Kauf von Luxushäusern in Dieterskirchen Hauserlohhof - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Dieterskirchen Hauserlohhof

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morgentliche Südansicht - uneinsehbar und tagsüber sonnig !

Straßenansicht

Eingangsbereich

Küche EG

Essecke EG

Essen/ Wohnen EG

Wohnen EG

Schlafen EG

Schlafzimmer EG

Ankleide EG

Gäste WC EG

Bad EG

Treppenhaus OG

Diele OG

Sauna/ SPA Bereich OG

SPA Bereich OG mit Balkon

Sauna OG

Zimmer OG

WC OG

Bad OG

Diele Einliegerwohnung KG

Wohnzimmer Einliegerwohnung KG

Eingang Einliegerwohnung

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Untergeschoss

Villa zum Kauf

Diese durchdacht geplante Villa mit unverbaubarem Blick ins Grüne wurde ca. 1998 erbaut, und erfreut sich einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 370 m². In dieser Gesamtwohnfläche ist eine Einliegerwohnung im KG mit 2 Zimmern, Küche, DU/WC und separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 59 m² enthalten. Im EG findet man ein Gäste WC, eine Wohnküche sowie einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit ca. 54 m² Wohnfläche zusätzlich 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Elternbad + ein Kinderzimmer mit ebenfalls separatem Bad. Im OG gibt es 4 Zimmer, ein Bad mit separatem WC, sowie einen herrlichen SPA Bereich mit Sauna der keine Wünsche offen lässt. Die Außenanlagen wurden immer bestens gepflegt und es erwartet Sie eine uneinsehbare Südterrasse mit der Möglichkeit einen Pool zu errichten. 4 Garagen und 4 Kfz-Stellplätze schaffen Raum für eine evtl. Selbständigkeit. Eine erst kürzlich neu errichtete Halle (Torbreite 4 m x 7 m) bietet Platz für jegliches Hobby oder für die Unterbringung eines Wohnmobils. In diesem Jahr wurde noch zusätzlich eine Photovoltaik mit ca. 20 Kwp Leistung inklusive Speicher installiert. Ein Bezug wäre im Herbst 2024 möglich. Weiteres gerne auf Anfrage.

Villa mit Halle und Garagen - ideal fürs Boot oder Wohnmobil

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Norbert Hackl

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse im Landkreis Schwandorf 

classified

Aussenansicht 

Bad 

Balkon

Flur 

Gäste-WC

Heizkrafwerk 

Keller 

Kellerräume 

Praxis 

Treppenhaus 

Wohn-Küchen-Esszimmer 

Wohnung_EG_Bad 

Wohnung_EG_Flur

Zimmer_1 

Zimmer_2 

Zimmer_3 

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kapitalanleger sind hier genau richtig: Wir bieten Ihnen ein Mehrparteienhaus mit 13 Mietwohnungen und zwei Gewerbeeinheiten an. Das Haus steht auf einem 2264 m² großen Grundstück und wird mit einem BHKW (Flüssiggas) beheizt, das zusätzlich monatliche Einnahmen bringt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer modernisiert und anfallende Arbeiten sofort erledigt, sodass Sie hier eine sehr gute Geldanlage kaufen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7160 € (ca. 85.920 €/Jahr). Es handelt sich hierbei größtenteils um seit Jahrzehnten bestehende Mietverträge. Das Gebäude ist unterkellert, teilweise mit einer Deckenhöhe von über 5 Meter, sodass Sie hier auch noch Raum zur freien Entfaltung haben. Zum Objekt gehören sieben Garagen, und Stellplätze im Freien. Dieses attraktive Mehrparteienhaus zeichnet sich durch seine hervorragende Lage im Zentrum von Rötz und die gute Rendite aus. Bei Interesse können Sie sich gerne melden.

Renditeobjekt komplett vermietet mit über 5% Rendite

immowelt Partner

Herr Mario Aschenbrenner

VON POLL IMMOBILIEN Cham - Mario Aschenbrenner

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Plan Wohnung 1 und Keller und Heizung.jpg

Plan EG Whg 2+3.jpg

Plan 1 OG Whg 4+5.jpg

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Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 1960, saniert: 2023 komplett, Wohnfläche: 660,84 m², Grundstück: 824 m², Heizung: Zentralheizung Pellet, Energieausweis: nach Bedarf gültig bis 28.01.2034 Das 9 Familienhaus mit Blick auf Cham wurde 2023 komplett saniert. Heizung, Fenster, Bäder Türen, Bodenbeläge, Wasserleitungen, Stromleitungen, Dachkonstruktion, Balkone, Kellerabteile, Außenfassade (Vollwärmeschutz), Außenanlagen uvm. Die Wohnungen stehen leer und können sofort vermietet werden. 9 Kfz Stellplätze und 9 Kellerabteile so wie ordentliche Hausverwaltung sind vorhanden. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor.

Raumaufteilung
UG: 1 Wohneinheit, 9 Keller und Hausanschlussraum. EG: 2 Wohneinheiten. 1.OG: 2 Wohneinheiten. 2.OG: 2 Wohneinheiten. DG: 2 Wohneinheiten

9 Familienhaus mit Teilungserklärung. Kernsaniert in Best Lage von Cham

Herr Sepp Sauer

Altmann & Reiner Immobilien GbR

Bild 2

Bild 1

Das ehemalige Schulgebäude „Eibensteinstraße 14“ in Thanstein wurde umgenutzt und erweitert in ein Mehrfamilienwohnhaus Das Objekt ist voll vermietet an einen Einzelmieter und erzielt insgesamt ca. 107.500 € Jahreskaltmiete. Für das Grundstück existiert ein Erbbaurechtsvertrag.

Anlageobjekt voll vermietet - Mehrfamilienwohnhaus in Thanstein

Premium Partner

Herr Johann_ Bohmann

PRO-BIG Projekt GmbH

Hintereinfahrt

Garten

Bild 4

Wohnzimmer EG

Esszimmer EG

Wohnraum

Treppenaufgang

Haus zum Kauf

Die Villa ist ein Traum für die ganze Familie, der Schlüssel zum Glück ist bald verfügbar. Das Anwesen hat 3650m² Grund und ist pflegeleicht angelelt, die großen Sträucher und Büsche müssen nicht gegossen werden, ein jährlicher Schnitt ist ausreichend. Das Grundstück könnte noch mit einem zweiten Haus bebaut werden, eine gesonderte Einfahrt ist vorhanden. Am Grundstück befindet sich neben der Villa noch ein Hundzwinger, zwei Doppelgaragen mit elektrischem Tor und eine Halle mit zwei Ein.- bzw. Ausfahrmöglichkeiten, die Tore sind sehr hoch, z.B. für Wohnmobile geeignet. Zum Haus: Im EG befindet sich rechts im Flur ein Abstellraum und ein Gäste WC, links geht es in die geräumige Küche und von der Küche aus oder vom Flur geradeaus ins Wohn.- Esszimmer, hier befinden sich auf beiden Seiten große Fensterfronten, die Böden sind mit hellem Marmor ausgelegt und ein zeitloser Kamin sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Nach den Wohnräumen geht es weiter zu zwei Schlafräumen, einem Duschbad mit WC und einem geräumigen Bad mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster, alles in hochwertigster Ausführung. Im OG befindet sich ein geräumiger Flur, die Sauna mit Ruhe.-und Sportraum, drei Schlafräume, ein Bad und eine Kücke, die derzeit leerstehend ist. Die Marmortreppe nach unten, im UG befindet sich eine kleine Wohnung, 2- Zimmerwohnung mit Küche und Bad, der helle Wohnraum führt ebenerdig zur Trerrasse. Im UG sind noch Heizraum, Werkraum, Vorratsraum, Waschraum. Hier wurde für eine große Familie geplant, nebenbei könnte ein Kosmetikstudio oder dergleichen einziehen. Eine PV Anlage 20kw mit Speicher 20kw, sowie eine Wallbox und einer Notstromfunktion ist dieses Jahr noch installiert worden. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Familie geschützt und keine Aussenbilder sowie private Bilder auf den ersten Blick zu sehen sind. Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben, dann setze ich mich mit Ihnen in Verbindung, und Sie erhalten weitere Angaben.

Traumhaus mit PV Anlage und sehr großen Garten mit Nebengebäuden

Frau Marion Winkler Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Haus zum Kauf in Hauserlohhof, 92542