Wohnungen kaufen in Bodenwöhr Warmersdorf (1-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/bayern/schwandorf-bodenwoehr-warmersdorf-1-zimmer-wohnung-kaufen.html

1-Zimmer-Wohnungen kaufen in Bodenwöhr Warmersdorf

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Ansicht

Wohnung zum Kauf

Dieses charmante 1 Zimmer Apartment befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Die Einbauküche schließt sich offen an den Wohnbereich an, welcher das Herzstück der Wohnung bildet und durch die große Fensterfront belichtet wird. Das Bad ist vom Flur aus zu erreichen und verfügt über eine Wanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separates Kellerabteil. Der Kaufpreis setzt sich aus Euro 120.000.- für die Wohnung und Euro 15.000.- für den Tiefgaragenstellplatz zusammen, d.h. im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten ! Hausgeld ca. 219.- € monatlich, inklusive Rücklagen 27,50 € und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 350.- monatlich inklusive Garage Die Wohnung ist gleichermaßen für Vermieter wie Eigennutzer geeignet.

Ruhig gelegene 1 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Armin Wingerter

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Wingerter GmbH

classified

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Bild 8

Objektbeschreibung
Baujahr: 2022 Modernisiert: Neubau Wohnfläche: von 41m² bis 83m² Grundstück: Anteilig Heizung: Luftwärmepumpe Energieausweis: vorhanden Ausstattung: Angeboten werden auf 2 Geschosse mehrere Wohneinheiten in der Größe von 41 m² bis 83 m² Wohnfläche. Dazugehörige Garagen oder Kfz Stellplätze können natürlich miterworben werden. Im Gesundheitszentrum befinden sich ebenfalls ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, eine Physiotherapiepraxis sowie ein ambulanter Pflegedienst und Seniorengaststätte. Hausverwaltung und Hausmeister sind selbstverständlich. 

Raumaufteilung
Aufteilung: (noch freie Wohnungen) 1 OG: Whg. 1= 41,00 m², Whg. 3 = 79,00 m², Whg. 4 = 83,00 m², Whg.12 = 76 m², Whg. 13 = 65 m². 2 OG: Whg. 5 = 70,00 m².

Wohnungen in der Wohnresidenz Falkenstein

Business Partner

Herr Thomas  Frank

Frank Immobilien GbR

Porta Praetoria

Außenansicht

Donaupromenade

Eingangsbereich

Wohnbereich

Schlafbereich

Koch- und Essbereich

Badezimmer

Waschraum

Kellerabteil

KAPVEST Real Estate

Grundriss

Einmalige Gelegenheit!!! Nutzen Sie Ihre Chance!!! Dieses im Jahre 1996 kernsanierte Objekt liegt in direkter City-Lage von Regensburg zwischen der Donaupromenade und dem Regensburger Dom direkt an der Porta Praetoria in der begehrten Wohnlage "Unter den Schwibbögen". Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und qualitative Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Beim Betreten der Wohnung fallen einem die historischen Deckenbalken sowie der stillvolle Parkettboden ins Auge, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Von der Diele aus gelangt man in das großzügige Wohlfühlbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die individuell angefertigte Schreinerküche unterstreicht die hochwertige Ausstattung der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, der Ihnen den Komfort einer eigenen Waschküche bietet. Ein eigenes geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Zusammenfassend kann man sagen - Ein Apartment, was es in dieser Lage so kein zweites Mal auf dem Markt gibt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven und einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potential dieser Immobilie vollständig zu erleben. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Die Perle "Unter den Schwibbögen"

immowelt Partner

Herr Eduard Dörfler

KAPVEST Real Estate GmbH

Template_KRE_898

Zimmer mit Balkon

Einrichtungsbeispiel

Zimmer mit Gang

Küchenzeile

Südbalkon

Außenansicht 

Willkommen in dieser gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 27 m². Die Wohnung bietet eine Küche in einwandfreiem Zustand sowie einen gepflegten Vinylboden und eine große Fensterfront, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Dusch/Wanne, ideal für erholsame Stunden. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Das im Jahr 1969 erbaute Gebäude mit 72 Parteien verfügt über einen Aufzug bis zur 4. von insgesamt 5 Etagen. Die angebotene Wohnung liegt in der 4. Etage, ist also auch über den Aufzug zu erreichen. In den vergangenen Jahren wurde das Haus modernisiert, wobei die Regelung des Warmwasserspeichers erneuert wurde, die Fenster erneuert wurden und Fassade sowie Treppenhaus neu gestrichen wurde. Ebenso wurde die Klingel und Briefkastenanlage erneuert. Auch die Straße vorm Haus erhielt einen neuen Asphaltbelag. Die Wohnung ist ideal für Investoren zur Vermietung, aber zur Eigennutzung geeignet. Das Wohnklientel umfasst alle Altersgruppen und bietet somit vielfältige Möglichkeiten der Vernetzung und Nachbarschafts-Kommunikation. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine effiziente Fernwärmepumpe, die Wärme aus erneuerbaren Energien, wie Biomasse oder Geothermie, nutzt. Dadurch ist die Heizung besonders umweltfreundlich und energieeffizient, was zu einer Reduzierung des CO2-Ausstoßes beiträgt. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für einen Termin.

KENSINGTON - Exklusiv - Charmantes 1 Zimmer Apartment mit traumhaften Südbalkon in Regensburg!

Frau Blearta Hajzeraj

KENSINGTON Finest Properties International - Regensburg

SchwanenHof Final Straße Personenhöhe Kopie

SchwanenHof Vogel Kopie

SchwanenHof Halbvogel

SchwanenHof Hof

SchwanenHof Innen

Grundriss-Schwandorf-Regensburger-Str-1_WHG_03

Die Seniorenwohnanlagen der BayernCare sind modern ausgestattet und auf selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen ausgelegt. Sie als Bewohner profitieren - bei Bedarf - von einer Grundversorgung aus Notruf, verschiedenen Veranstaltungen und Beratungsservice. Aber auch von frei wählbaren zusätzlichen Serviceleistungen unseres ambulanten Servicepartners, des BRK Kreisverbands Schwandorf. Das Grundstück des Schwanenhofs verfügt über eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze. Insgesamt 50 Wohnungen finden im Schwanenhof auf drei Etagen verteilt Platz. Immobilien, insbesondere Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen, zählen zu den wertbeständigsten Anlagen.

MODERN, KOMFORTABEL UND ZENTRAL: DIE SENIORENWOHNANLAGE SCHWANENHOF

Firma

BayernCare GmbH

Nachtansicht Innenhof

Frontansicht

Luftaufnahme

Ansicht Innenhof

Gemeinschaftsraum

Grundriss 3D 2-Zimmerwohnung

Grundriss 3D 3-Zimmer-Wohnung

Grundriss 2-Zimmer-Wohnung

Grundriss 3-Zimmer-Wohnung

Bildquelle: Gebr. Donhauser Bau GmbH & Co. KG

50 Neubau-Eigentumswohnungen in attraktiver Lage . Serviceleistungen über Bayerisches Rotes Kreuz - Kreisverband Schwandorf . 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen . von ca. 48 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche . Balkone oder Terrassen PREISBEISPIEL: 1-Zimmer-Wohnung EG mit ca. 48,20 m² Wohnfläche Der demografische Wandel ist in vollem Gange - denken Sie an die Zukunft und investieren Sie in eine Wohnung im "Schwanenhof". Als Kapitalanleger profitieren Sie zudem von steuerlichen Vorteilen! Weitere Informationen zum Projekt oder zu anderen Wohnungsgrößen bekommen Sie von uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Neubauprojekt "Schwanenhof" - Profitieren Sie jetzt vom Wachstumschancengesetz!

Frau Sabrina Scharf

Sparkasse im Landkreis Schwandorf 

DJI_0286

Wohnen/Kochen/Schlafen

Das gepflegte 1-Raum Apartment liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage unweit der Walhalla-Alle, in 900 m Entfernung zum Donau-Einkaufszentrum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 13 Wohneinheiten hat. Die gesamte Wohnfläche von ca. 26,20 m² verteilen sich innerhalb des Apartments ideal: Die separate Diele ermöglicht die Gestaltung eines ordentlichen Eingangsbereichs mit Platzierung einer Garderobe. Der an dieser Stelle verlegte Laminatboden befindet sich ebenso wie alle anderen Bodenbeläge in einem sehr guten Zustand. Das hieran angrenzende, Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Der Fliesenspiegel in neutralem weiß präsentiert sich hierbei zeitlos und mangelfrei. Der Waschmaschinenanschluss der Wohnung befindet sich im Keller. Das Highlight der Wohnung findet sich zweifelsohne im großzügigen Wohn-/Koch-/Schlafbereich. Der Schnitt des Raumes ermöglicht auf ca. 18,20 m² eine durchdachte Möbelplatzierung. So finden ein Doppelbett mit einem gegenüberliegendem TV zusammen mit einem Ess-/Schreibtisch wunderbar Platz. Drei Fenster belichten das Apartment wunderbar und können zudem mittels manuell-bedienbarem Rollladen vollständig verdunkelt werden. Eine Küchenzeile, welche derzeit nicht vorhanden ist, findet ebenfalls innerhalb des Wohnraumes Platz. Das direkt nebenliegende Fenster garantiert dabei eine Frischluftzufuhr bei gemütlichen Kochabenden. Alle Fenster der Wohnung sind dabei zweifachverglast und gen Osten ausgerichtet. Der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus an. Das Mehrfamilienhaus wird von Baugenossenschaft der Wohnungseigentümer Isarstraße eG verwaltet. Da die Wohnung derzeit leerstehend ist, ist eine Neuvermietung erforderlich. Ein hierfür erzielbarer Mietpreis kann der nachfolgenden Tabelle entnommen werden. Die Wohnung gehört einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 27 Parteien an. Das Mehrfamilienhaus wird meiner Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt.

Bezugsfreies 1-Zimmer Apartment unweit des Donaueinkaufszentrums

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH

barrierefreie Seniorenwohnung mit Service

1-Raum-Büro oder Wohnung

Barrierefreier Zugang

Geräumige Einheit

Kochecke (Pantry-Küche beispielhaft)

WC mit Dusche ...

... und Waschmaschinen-Anschluss

Ruhige Umgebung

Zufahrt zum Haus

Attraktive Lage

Willkommen in Ihrem neuen Wohn- oder Arbeitsraum! Diese "junge" Immobilie aus 2008 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und befindet sich in der begehrten Konradsiedlung-Wutzlhofen. Hier sind die Eckdaten im Detail: Die Immobilie liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Die Konradsiedlung-Wutzlhofen zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung: - 1 geräumiger Raum, ideal geeignet als Büro oder als nicht dauerhaft genutzte Wohnung - Platz für eine Pantry-Küche, um Ihre Mahlzeiten bequem zuzubereiten - Separates WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Nutzungsmöglichkeiten: Diese 1-Raum-Einheit bietet sich ideal als Arbeitsraum für Selbstständige, Freiberufler oder Start-ups an. Es eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder temporäre Unterkunft für Pendler. Die flexible Nutzung ermöglicht es Ihnen, diesen Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Fazit: Diese Immobilie bietet eine moderne, komfortable und vielseitig nutzbare Fläche in einer attraktiven Lage. Ob als Büro oder als Wohnraum - hier finden Sie die Flexibilität dieSie suchen. Für weitere Informationen oder der Möglichkeit einer 360°-Vorab-Online-Besichtigung lassen Sie uns bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zukommen. Sie erhalten dann umgehend das ausführliche Exposé. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen!

***Zweitwohnsitz in der Konradsiedlung-Wutzlhofen***

Herr Franz Brendel

ORANGE Immobilienagentur 

Wohnung zum Kauf in Warmersdorf, 92439