Wohnungen mieten in Simbach a.Inn Obersimbach (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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5-Zimmer-Wohnungen mieten in Simbach a.Inn Obersimbach

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Wohnung zur Miete

Objektbeschreibung
Leistbare „Mietkauf“-Neubauwohnungen im Herzen von Ach Sichern Sie sich Ihre Wohnung im schönen Zentrum von Duttendorf. Hier entsteht eine moderne Neubau- Wohnanlage, welches zwei Welten aus Neubau und Altbau miteinander kombiniert und somit ökologisch und raumplanerisch ein Meilenstein in der Nachverdichtung der Siedlungslage ist! Das Beste aus 2 Baustilen vereint, und das mit wertigen Dämmstoffen und einer nachhaltigen Heizanlage! Insgesamt entstehen in dieser kleinen Anlage 4 Wohneinheiten auf 3 Ebenen mit perfekter Raumaufteilung! Sie bekommen die Wohnungen schlüsselfertig mit einem Carport-Stellplatz, Kellerabteil und natürlich einem großen Sonnenbalkon! Die Wohnungen werden mit einem HWB von 44,3 kWh/m²a schlüsselfertig hergestellt! Wohnung TOP-1 ist im Anbau zu finden, welches ein kompletter Neubau ist und sich über zwei Etagen erstreckt und mit 101,72 qm ordentlich groß für eine Familie! Durch die raffinierte Planung vom Planungsbüro Plasser hat diese Immobilie mehr einen Reihenhaus Charakter als den einer Wohnung! So haben Sie hier eine große Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten und zusätzlich 2 Balkone! Über eine schöne Innentreppe gelangen Sie in das 1-OG der Wohnung. Natürlich ist auch hier, wie auch im EG,ein Badezimmer mit Dusche und Toilette vorhanden! Hochwertige Ausstattung mit FB Heizung und 3-Fach verglasten KS Fenster sind selbstverständlich! Die Wohnung Top-2 ist leider schon verkauft, ist aber spiegelgleich wie die TOP-3 im 1-OG! Hier bekommen Sie auf 61,38 qm Wohnfläche eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einem großen Balkon mit Südausrichtung! Ein weiteres“ Highlight“ dieser kleinen Wohnanlage ist die TOP-4 Einheit & 3-Zimmern im DG mit traumhaften Sichtdachstuhl und sehr hohen Decken! Aufgrund dieser offenen Bauweise wirkt die Wohnung deutlich größer und geräumiger als Sie mit ihren 63,46 qm ist. Auch der Balkon über den Dächern von Duttendorf mit dezentem Blick Richtung Deutschland lässt Sie in der Abendsonne entspannen. Alle Wohnungen sind sehr wertig ausgestattet mit Parkettböden und Fliesen. Weitere Austattungsdetails bekommen Sie im Exposé unter Baubeschreibung! Fertigstellung der Anlage wird Ende 2023 sein. Endlich haben Sie die Möglichkeit, sich eine schöne, neue Mietwohnung mit Kaufoption nach 5-Jahren leisten zu können!! Dazu haben Sie ausreichend Zeit, die aktuelle Zinssituation der nächsten Jahre intensiv zu beobachten und können ggf. dann sofort die Option ziehen, einen Kaufvertrag mit Bankfinanzierung der Restsumme der Wohnung zu machen! Das alles ist möglich, schon mit einer Anzahlung von 10% der Kaufsumme, welche natürlich auf den Kaufpreis angerechnet wird. Und einer günstigen Ortsüblichen Miete mit Nebenkosten! Vereinbaren Sie einfach einen Beratungstermin mit uns, und wir sprechen in Ruhe alle Optionen eines“ Mietkaufes „in unserem Büro durch! Gerne können wir Ihnen bereits im Baustadium die Wohnanlage zeigen und Sie durch die einzelnen Wohnungen führen um ein besseres Raumgefühl zu erlangen. Auch ein Blick auf die wertige& nachhaltige Bauweise ist Ihnen somit garantiert! Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin bei Herrn Neuhauser unter 0049-1716515108 oder 0049-8677-6687004.Gerne auch per E-Mail unter ach-burghausen-immobilien@gmx.de

Raumaufteilung
siehe Grundrisse und Besichtigung

Besondere Chance**** Mietkauf 4-Zimmer Neubauwohnung***** im Herzen von Ach!!

Dein Kontakt

Herr Mario Neuhauser

Gewerblicher Anbieter

ach-burghausen-immobilien

classified

Wohnzimmer

Vorzimmer

Aussenansicht

Eingangsbereich

Küche

Durchgangszimmer

Zwischenzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Extra Dusche

Toilette

Loggia

Diese sehr hochwertige 5 Zimmer Wohnung liegt im Zentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen im 2. Stk (kein Lift). Das Gebäude besteht derzeit nur aus drei Wohneinheiten. Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche vermietet, es besteht aber die Möglichkeit einige Möbelstücke mitzumieten oder abzulösen. Die Böden sind aus Laminat. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Die Toilette und eine Dusche sind extra. SAT- Anschluss ist vorhanden. Die Wohnung wurde renoviert, eine Loggia runden das Gesamtbild ab. Ein zum Objekt gehöriger Garten kann mitbenützt werden. Die Miete beträgt € 920,-- plus BK aconto in der Höhe von € 140,-- (inkl. Reinigung Stiegenhaus). Beheizt wird mit Zentralgasheizung, Die Heizkosten betragen ca. 250,-- € pro Monat, abhängig vom jeweilgen Anbieter und der Gaspreissituation, und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch über eigenen Zähler abgerechnet. Für Strom ist ebenfalls ein eigener Zähler vorhanden. Die Stromkosten und Heizkosten sind vom Mieter direkt an den Energieanbieter zu bezahlen. Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten ( 3180,-- €) zu hinterlegen. Eine Besichtigung ist auf Vereinbarung ab Mitte Mai möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>920</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>127,27</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>12,73</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1060</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>129.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.32</td><td></td><td></td></tr></table>

Wohntraum im Ortszentrum (WG geeignet)

Herr Christian Horn

Poetsch Immobilien GmbH

PANORAMA Wohnung über zwei Stockwerke -- Die wunderbare und außergewöhnliche 5 - Zimmer Wohnung liegt am Rande der Stadt Pfarrkirchen und erlaubt durch den am Wohnzimmer vorliegenden Balkon einen atemberaubenden Blick in die Natur. Gemütlich und praktisch aufgeteilt bietet die Wohnung ein perfektes Zuhause für ein Pärchen mit extra Stockwerk z.B. für Eltern oder groß gewordene Kinder. Im Erdgeschoß der Wohnung ist neben dem Eingangsbereich ein Flur, Gäste WC, offenes Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche. Zudem findet man einen Abstellraum mit Schiebtüren vor. Über eine Innenraumtreppe gelangt man in den Untergeschoßbereich, wo ein Flur zum Schlafzimmer führt und vorgelagert das offene Wohnzimmer/Küche liegt. Das moderne Bad bietet eine begehbare Dusche und Fenster-Tageslicht. Die allg. Lage erlaubt einen tollen Blick auf die grüne Hügelumgebung. Aber es ist auch eine gute Strassenanschlussmöglichkeit sowohl in die Stadt als auch auf die Umgehungsstraße B388 gegeben. Wohnen auf hohem Niveau & Standard. Hier will man sofort einziehen !

Panorama - Wohnung über 2 Ebenen mit Balkon, Terrasse und 2 Carportplätze

Herr Wolfgang Zass

Immo Dienstleistungen ZASS

Wohnung zur Miete in Obersimbach, 84359