Werkstätten in Hebertsfelden Holzhamm. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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Werkstätten in Hebertsfelden Holzhamm

Inn-Impression

Werkstatt zum Kauf

Diskrete Vermarktung / Entwicklungsprojekt: Potentialreicher Altbestand zur Weiterentwicklung in zentraler Lage nahe Simbach am Inn - Grundstücksfläche ca. 1.767 m² - Gesamte Wohn- und Gewerbefläche im Bestandsobjekt ca. 1.449 m² - Großes Entwicklungspotential Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine sehr interessante Gelegenheit zur Weiterentwicklung eines zentral gelegenen Bestandsgebäudes. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche des Anwesens (Gewerbeobjekt mit Betreiberwohnungen) aus dem Jahre 1958, mit Erweiterungen in 1968 und 1977, beträgt ca. 1.449 m². Das Objekt wird ohne bestehendes Mietverhältnis im geräumten Zustand übergeben. Durch die zentrale Lage nahe Simbach am Inn bieten sich für den Erwerber interessante Optionen: - Umnutzung zu Wohnzwecken und Sanierung (muss vom Erwerber geprüft werden) - Weiterhin gewerbliche Nutzung mit Betreiberwohnung - Neubauprojekt (muss vom Erwerber geprüft werden) Das Anwesen wird im gegenwärtigen Zustand veräußert. Alle weiteren Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Erwerber zu prüfen und stellen keine Grundlage für den notariellen Kaufvertrag dar. Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage.

Bestandsobjekt mit sehr viel Entwicklungspotential in zentraler Lage

Dein Kontakt

Herr Michael Kneissl

Gewerblicher Anbieter

DALEXIS ImmobilienService GmbH

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Gebäude

Eingangsbereich

Einfahrt

Bauschuttgrube

Hofeinfahrt

Rampe & Garage

Ostseite

Büro im Erdgeschoss Raum VII

Ausgang Raum VII

Eingangsbereich Raum VII

Lagerhalle Raum I

Schwerlastkran Lagerhalle Raum I

Werkstatt  Raum II

Schleifraum Raum III

Sägeraum Raum IV + Garage Raum V

Treppenaufgang zum Obergeschoss Raum VII

Ausstellungsraum im Obergeschoss Raum VIII

Büro im Obergeschoss Raum VIII

Sanitär im Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Möchten Sie sich selbständig machen oder suchen Sie neue Räumlichkeiten für Ihren Handwerksbetrieb? Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in vorteilhafter Lage direkt im Gewerbegebiet in Altötting und sucht einen neuen Eigentümer. Die ehemalige Glaserei wurde aufgrund fehlender Nachfolge zunächst verpachtet. Der Pachtvertrag ist nun ausgelaufen und wurde wegen der Verkaufsabsicht nicht mehr verlängert. Das Objekt wurde im Jahr 1973 auf einer Grundstücksfläche von 1.501 m² erbaut und im Jahr 1983 um die Büro- und Lagerfläche im Erdgeschoss erweitert. Der Ausstellungsraum und ein zusätzliches Büro im Obergeschoss wurden 1995 konzipiert. Die Gewerbefläche beläuft sich auf insgesamt ca. 803 m², davon ca. 144 m² Büro & Ausstellungsfläche. Die Aufteilung des Gebäudes ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre auch eine Nutzung von zwei Gewerbetreibenden durch kleine Änderungsmaßnahmen. Büromöbel sowie der Schwerlastkran in der Lagerhalle sind im Kaufpreis inkludiert. Weiteres Inventar kann nach Absprache bei Bedarf erworben werden. Die Gewerbeimmobilie ist sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Sie haben offene Fragen zur Immobilie oder möchten die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen? Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Lagerhalle mit attraktivem Ausstellungsraum & Büro

Frau Natalie Kutschka

Sparkasse Altötting-Mühldorf 

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Holzhamm, 84332