Maisonette kaufen in Gangkofen Bruck. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette kaufen in Gangkofen Bruck

Außenansicht

Diele

Küche

Wohnen/Essen

Flur

Gäste-WC

Schlafen

Balkon

Ausblick Balkon

Galerie

Dachterrasse

Ansicht Dachterrasse

Treppenhaus

Umgebung

2.Obergeschoss

Dachgeschoss

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von Poll Immobilien Landshut

Maisonette zum Kauf

Hohe Ansprüche? Zurecht! Zentrale exklusive Maisonnettewohnung mit tollem Ausblick ins Grüne Dieses Liebhaberobjekt auf zwei Ebenen befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Niedrig-Energiegebäude in zentrumsnaher Lage und begeistert seine Bewohner durch Individualität. Der Ausblick auf die Flutmulde von der herrlichen Dachterrasse und den beiden Balkonen schreit nach Erholung! Man muss diese Wohnung mit ca. 176 m² Wohnfläche gesehen haben, um das einmalige Ambiente wahrzunehmen! Über den leisen Personenaufzug oder das helle Treppenhaus gelangen Sie in die großzügig konzipierte 4-Zimmer-Wohnung. Besonders gefallen die weitläufigen Fensterelemente, welche mit elektrischen Rollläden versehen sind und so je nach Bedarf mehr oder weniger Licht durch die großzügigen Räumlichkeiten strömen lassen. Die gesamte Wohnung gefällt mit ansehnlichen Parkettböden. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung. Die schicke Einbauküche sowie das vorzügliche Bad mit offener Dusche, welchen es auch nicht an Luxus fehlt, tragen ebenfalls einen wesentlichen Anteil dazu bei. Für Ihre Gäste ist ein separates WC vorhanden. Die Gallerie lädt zum kreativ sein ein! Egal ob Hobbyraum oder Home Office - hier ist so einiges umsetzbar! Das Gebäude besitzt ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und solarer Luftvorwärmung über einen Erdkanal sowie ein verglastes Atrium. Als Heizquelle dient eine effiziente Gas-Heizung. Das Hausgeld beläuft sich auf 542,00€ monatlich. Zu dieser besonderen Kaufgelegenheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Aktuell befinden sich die Mieter im Umzug, sodass die Wohnung noch bis zum 31.05. vermietet ist und ab dann für Sie zum Einzug bereit steht. Wer das Besondere sucht und in einer zentralen Wohnlage in Landshut leben möchte, sollte eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Hohe Ansprüche? Zurecht! Zentrale exklusive Maisonnettewohnung mit tollem Ausblick ins Grüne

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Patryk Kelm

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Landshut - Patryk Kelm

classified

Bezugsfertig!

Der prachtvolle Giebel mit Innenhof.jpg

Gebäude mit Zufahrt.jpg

Hell und geräumig

Zuhause in Velden

Idyllisches Velden.JPG

Grundriss

Die Wohnung ist  im obersten Geschoss gelegen. Die firsthohe Gestaltung führt zu beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,45 m und gewinnt dadurch ein einzigartiges Flair. Giebelseitig sind große Fensterflächen für den offenen Wohn-Küchenbereich vorhanden. Zusätzlich erhält dieser Bereich Licht durch gleich sechs große Dachflächenfenster – diese sind in Stehhöhe gesetzt und erlauben somit den direkten Ausblick nach Süden.  Dachflächenfenster sorgen auch im Bad sowie im Flur für Tageslicht. Das großzügig gestaltete Schlafzimmer verfügt über eine Gaube, von hier aus betritt man den Südbalkon. Ein weiterer Balkon ist im Wohnbereich vorhanden. Das Kinderzimmer ist nach Süden ausgerichtet.

Bezugsfertig! Wohnen mit Stil und Weitblick – viel Platz und Licht

Sebastian Baggett

Haager Land Massivbau GmbH

Hausansicht

Reichelt Immobilien

Schlafzimmer

Flur DG

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Büro / Hobby

Flur OG

Badezimmer OG

Carport

Terrasse

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen in einem 3 Parteienhaus das 1930/ 70 in Massivbauweise errichtet wurde. Eine komplette Dachsanierung wurde wurde am Objekt Ende 2023 durchgeführt. Zur Wohnung gehört ein Carport mit Abstellraum sowie eine kleine Terrasse vor dem Haus.. Die Einbauküche inklusiv Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Daten folgen in Kürze ! Ausstattung: - Kunststoff-Fenster weiß mit 2fach Verglasung. - Jalousien im Schlaf- und Kinderzimmer - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Sonnige Terrasse im Erdgeschoss - Carport mit Abstellraum 

Raumaufteilung
1. OG: -Flur/Eingangsbereich: 3,78 m² -Badezimmer: 6,03 m² DG: -Küche: 8,16 m² -Flur: 9,46 m² -Wohnen/Essen 24,15 m² -Schlafzimmer: 14,43 m² -Kinderzimmer: 11,25 m² -Kinderzimmer/Büro: 9,56 m² -Terrasse: 4,50 m² (1/2 Anteil)

EXTRAVAGANTE 4 ZIM. MAISONETTE WOHNUNG ! - CARPORT - TERRASSE - EINBAUKÜCHE - DACH NEU !

Business Partner

Herr Alexander Reichelt

Titelbild 

Luftbild

Eingangsbereich

Wohn-Esszimmer

Wohn- Essbereich

Atelier/Schalfzimmer

Kellerabteile

Haus Frontseite

Waschraum

Außenstellplatz

Tiefgarage

Ansprechpartnerin Sabrina Schmid-Tossmann

grundriss whg 5 

Willkommen zu einem exklusiven Angebot, das Wohnträume wahr werden lässt! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2000 bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m², sondern auch eine einzigartige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Betritt man die Wohnung, wird man sofort von einem stilvollen Ambiente empfangen. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Der offene Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Eleganz und bietet Zugang zu einem Balkon, der perfekt für gemütliche Abende im Freien ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Atelier in der zweiten Etage mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl. Dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe - sei es als Arbeitsbereich, Studio oder Rückzugsort für inspirierende Stunden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum sowie einen Außenstellplatz. Die Kosten für den Außenstellplatz betragen 10.000 Euro. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls arrangiert werden, um Ihren Komfort zu maximieren. Neben dem attraktiven Design und der komfortablen Ausstattung besticht diese Wohnung auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe mit Ihnen eine Besichtigung durch. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

**Exklusives Angebot: Charmante Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Atelier**

Premium Partner

Frau Sabrina Schmid-Tossmann

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG

Titelbild

Flur Eingang

Küche / Esszimmer

Balkon 

Kinderzimmer 1

Badezimmer

Wohnbereich

Wohnbreich

Toilette 2 OG

Ausgang Dachterrasse

Schlafbereich

Treppenaufgang

Straßenseite

Grundriss 2. OG

Grundriss DG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in Pilsting und bietet Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Wohnkonzept. **Eckdaten:** - **Lage:** Pilsting - **Energieeffizienz:** KfW 40 Standard - **Wohnfläche:** ca.108 m² - **Stockwerk:** Zweites Obergeschoss und Dachgeschoss - **Zimmeraufteilung:** - *Zweites Obergeschoss:* Flur-Koch-Ess-Bereich, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Balkon - *Dachgeschoss:* Schlafzimmer, Wohnbereich, Gäste-WC - **Extras:** Aufzug, Carport mit Abstellraum, Außenstellplatz **Beschreibung:** Beim Betreten der Wohnung im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der nahtlos in den offenen Koch- und Essbereich übergeht. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Durch die Fenster strömt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Balkon von Kinderzimmer 1 aus, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Das 2. Obergeschoss bietet insgesamt zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine entspannende Badewanne, ideal für erholsame Stunden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich und ein Gäste-WC befinden. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten und sich rundum wohlfühlen. Herzstück des Dachgeschosses ist eine traumhafte Dachterrasse, die vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lassen sich gemütliche Abendstunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Zur Wohnung gehören ein Carport mit Abstellraum für Fahrräder und zusätzliche Utensilien sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese bieten Ihnen Komfort und Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Für den Kauf der Wohnung fallen zusätzlich Kosten an : - *Carport:* 12.500 € - *Außenstellplatz:* 6.000 € Die Wohnung ist derzeit für 1.050 € kalt vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. **Fazit:** Diese Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept, energieeffiziente Ausstattung und eine praktische Raumaufteilung. Mit dem Aufzug, dem Carport und dem Außenstellplatz sind Komfort und Bequemlichkeit garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Pilsting ein neues Zuhause zu finden oder in eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit zu investieren. HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe mit Ihnen eine Besichtigung durch. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

* Traumhaftes Wohnen: Hochmoderne KfW-40-Wohnung für nachhaltigen Luxus*

Wohnung 1.6

Süd-West-Ansicht der beiden Sechsfamilienhäuser

Vogelperspektive

Illustration der Tiefgarage

Freuen Sie sich auf innovative Technik.

Die beiden Mehrfamilienhäuser entstehen in Holztafelbauweise.

werden nach KfW 40 EE-Standard (Energieeffizienz A+) gebaut. 

Grundrissblatt 1.6 mit DG

QR-Code für kostenlose Immobilienbewertung

Innovativ, ökologisch, energieeffizient, modern, zukunftsorientiert, äußerst zentral gelegen, ...: Die neue Wohnanlage am Landshuter Hofberg stellt sich den diskutierten Themen unserer Zeit und erfüllt Ihren Anspruch an modernes Wohnen in jederlei Hinsicht. Die Fertigstellung der zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten (2,5- und 3-Zi.-Wohnungen zwischen ca. 79 und 90 m²) ist bis Frühjahr 2025 geplant. Sie werden nach KfW 40 EE-Standard (Energieeffizienz A+) aus dem Werkstoff Holz gebaut. Dies berechtigt Sie nicht nur zu dementsprechend günstigen Förderdarlehen, sondern ist aus ökologischer Sicht auch besonders nachhaltig. Die Bewohner profitieren von einem besseren Raumklima und besonders energie- und damit kostensparendem Wohnen. Außerdem wird auf den Häusern eine Photovoltaik-Anlage samt Batteriespeicher installiert, was die Betriebskosten senkt. Aufzug, 3-fach-verglaste Alu-Kunststoff-Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und modernes Eichen-Parkett bzw. großformatige Fliesen sind ebenso eine Selbstverständlichkeit wie eine Video-Sprechanlage, ein Tageslicht-Bad mit großer Wellness-Dusche sowie zum Teil überdachte Süd-West-Terrassen und Balkone. Auch in Sachen Mobilität zeigt sich die Anlage zukunftsorientiert: neben den Tiefgaragen-Stellplätzen mit Wallbox-Ladestationen gibt es einen Fahrradraum mit Anschlussmöglichkeiten für E-Bikes. Gerne stellen wir Ihnen das Bauvorhaben in einem persönlichen Beratungstermin vor.

Zukunftsorientiertes Wohnvergnügen auf zwei Etagen: Ihre Neubau-Maisonette-Wohnung am Hofberg

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG

Wohnung zum Kauf in Bruck, 84140