0 Maisonette in Falkenberg Lechertsreuth. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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0 Maisonette in Falkenberg Lechertsreuth

Küche

Hausansicht

Reichelt Immobilien

Schlafzimmer

Flur DG

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Büro / Hobby

Flur OG

Badezimmer OG

Carport

Terrasse

Maisonette zum Kauf

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen in einem 3 Parteienhaus das 1930/ 70 in Massivbauweise errichtet wurde. Eine komplette Dachsanierung wurde wurde am Objekt Ende 2023 durchgeführt. Zur Wohnung gehört ein Carport mit Abstellraum sowie eine kleine Terrasse vor dem Haus.. Die Einbauküche inklusiv Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Daten folgen in Kürze ! Ausstattung: - Kunststoff-Fenster weiß mit 2fach Verglasung. - Jalousien im Schlaf- und Kinderzimmer - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Sonnige Terrasse im Erdgeschoss - Carport mit Abstellraum 

Raumaufteilung
1. OG: -Flur/Eingangsbereich: 3,78 m² -Badezimmer: 6,03 m² DG: -Küche: 8,16 m² -Flur: 9,46 m² -Wohnen/Essen 24,15 m² -Schlafzimmer: 14,43 m² -Kinderzimmer: 11,25 m² -Kinderzimmer/Büro: 9,56 m² -Terrasse: 4,50 m² (1/2 Anteil)

EXTRAVAGANTE 4 ZIM. MAISONETTE WOHNUNG ! - CARPORT - TERRASSE - EINBAUKÜCHE - DACH NEU !

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Alexander Reichelt

Gewerblicher Anbieter

classified

Obergeschoß 3 Dachfenster.JPG

Wohnraum zum Eingangstürbereich.JPG

Schlafzimmer.JPG

Gang zur Wendeltreppe.JPG

Gäste-WC.JPG

Bad m. WC u. mit Dachfenster.JPG

Küche m. Essecke.jpg

Ausblick Schlafz. auf Stadtplatz.JPG

Maisonette zur Miete

Diese helle lichtdurchflutete 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 18 Einheiten und kann ab sofort bezogen werden. Sie gelangen über den Aufzug oder das Treppenhaus in die komplett neu renovierte Wohnung mit großzügig geschnittenen Räumen. Die Wohnung besteht im unteren Teil aus einem kleinen Eingangsbereich der in den großen hellen Wohnbereich führt, außerdem befindet in dieser Etage ein Schlafzimmern, zudem ein Innengang der als begehbarer Schrank nutzbar ist und ein extra Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen lichtdurchfluteten Galerieteil, der als großzügiger Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Hier befindet sich auch, in einem separaten Raum, die neue Küche und eine kleine Sitzgruppe. Ebenso befindet sich im oberen Bereich das Bad mit Dachfenster und Duschwanne incl. WC, einem Waschbecken und einer neuen Waschmaschine. Das komplette große Zimmer im Obergeschoß verfügt über einen umlaufenden Kriechspeicher, der als großer Stauraum nutzbar ist. Das Objekt ist als Erstbezug nach der Renovierung zu mieten. Es ist ideal geeignet für ein Paar oder auch als Büro- oder Praxisräume.

Helle lichtdurchfl. 3-Zim.-Wohnung/Büro/Praxis, zentrale Lage, großzügig geschnitten

Frau Stephanie Dietz

CURAMUS Immobilienmanagement GmbH

Titelbild

Flur Eingang

Küche / Esszimmer

Balkon 

Kinderzimmer 1

Badezimmer

Wohnbereich

Wohnbreich

Toilette 2 OG

Ausgang Dachterrasse

Schlafbereich

Dachterrasse

Treppenaufgang

Haus Frontseite

Straßenseite

Luftbild

Grundriss 2. OG

Grundriss DG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in Pilsting und bietet Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Wohnkonzept. **Eckdaten:** - **Lage:** Pilsting - **Energieeffizienz:** KfW 40 Standard - **Wohnfläche:** ca.108 m² - **Stockwerk:** Zweites Obergeschoss und Dachgeschoss - **Zimmeraufteilung:** - *Zweites Obergeschoss:* Flur-Koch-Ess-Bereich, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Balkon - *Dachgeschoss:* Schlafzimmer, Wohnbereich, Gäste-WC - **Extras:** Aufzug, Carport mit Abstellraum, Außenstellplatz **Beschreibung:** Beim Betreten der Wohnung im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der nahtlos in den offenen Koch- und Essbereich übergeht. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Durch die Fenster strömt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Balkon von Kinderzimmer 1 aus, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Das 2. Obergeschoss bietet insgesamt zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine entspannende Badewanne, ideal für erholsame Stunden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich und ein Gäste-WC befinden. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten und sich rundum wohlfühlen. Herzstück des Dachgeschosses ist eine traumhafte Dachterrasse, die vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lassen sich gemütliche Abendstunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Zur Wohnung gehören ein Carport mit Abstellraum für Fahrräder und zusätzliche Utensilien sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese bieten Ihnen Komfort und Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Für den Kauf der Wohnung fallen zusätzlich Kosten an : - *Carport:* 12.500 € - *Außenstellplatz:* 6.000 € Die Wohnung ist derzeit für 1.050 € kalt vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. **Fazit:** Diese Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept, energieeffiziente Ausstattung und eine praktische Raumaufteilung. Mit dem Aufzug, dem Carport und dem Außenstellplatz sind Komfort und Bequemlichkeit garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Pilsting ein neues Zuhause zu finden oder in eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit zu investieren. HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe mit Ihnen eine Besichtigung durch. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

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Premium Partner

Frau Sabrina Schmid-Tossmann

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG

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3,5 Zi., Maisonette ,120 qm , in DGF

Privater Anbieter

Wohnzimmer/Wohnküche mit Blick zum Wintergarten

Wintergarten

Beispielfoto Badezimmer Fliesen

Beispielfoto Parkett

Ausblick

Außenansicht

Maisonette 1 OG

Maisonette DG

Wohnen next level. Mit dieser extravaganten Wohnung erleben Sie Wohnen auf einem neuen Standard. Ambiente trifft auf zukunftsorientierte Funktionalität. Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut. 2023/2024 wurde es vollständig entkernt und aufwendig, mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei kamen nur hochwertige Materialien in Verwendung. Unter der Einhaltung aktueller Verordnungen, Normen und den anerkannten Regeln der Baukunst bezüglich Wärme- und Schallschutzes sowie Statik, entstand ein Wohnambiente, welches seines Gleichen sucht. Sämtliche Wärmedämmmaßnahmen erfolgten gemäß Energiesparverordnung. Durch die massive Bauweise und den Vollwärmeschutz, die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenster, nicht zuletzt durch professionelle handwerkliche Leistung ist ein Wohnraum geschaffen worden, welcher als KfW 55 Standard zu bewerten ist. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Luftwärmepumpe versorgt. Das Highlight der Wohnung ist der riesige Wintergarten. Durch die komplette Verglasung lassen sich bereits sonnige Wintertage wohlig genießen. Alle Seitenelemente können durch Verschieben geöffnet werden. Die Umrandung aus Milchglas im unteren Teil des Wintergartens, sorgt für Licht und schützt vor neugierigen Blicken. Ebenso sorgt der Sichtdachstuhl mit seinem Gebälk für ein unvergleichliches Ambiente, welches durch das handgehobelte Eichenparkett im offenen Wohnzimmer abgerundet wird. Im Wohnzimmer befindet sich auch eine Anschlussmöglichkeit für einen Pelletofen. Das Eichenparkett findet sich in allen Wohnräumen wieder. Der Küchenbereich, das Gäste-WC und das Badezimmer sind mit geschmackvollen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Diese erfüllen die Räume mit einer zeitlose Wohlfühlatmosphäre. Platz im Badezimmer, wer träumt nicht davon? Mit seinen ca. 13,47 m² können Sie in diesem Badezimmer tanzen. Die riesige offen Dusche und die Badewanne versprechen entspannte Wellnessstunden. Ein doppelter Waschtisch sorgt für ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Eichentreppe führt in die obere Etage. Alle Wohnräume in der oberen Etage können klimatisiert werden. Alle nötigen Schächte, Leerrohre und Tropfwasserleitungen sind vorinstalliert. Die freie Dachfläche können Sie bei Bedarf mit Solarpanelen ausrüsten und gewinnen mittels einer Photovoltaikanlage ihren eigenen Strom. Der Speicher kann im Keller installiert werden. Alle Leerrohre sind vorinstalliert. Die Türen sind hochwertig und modern gewählt. Sie runden vorzüglich die Ausstattung ab und zeugen von klassischem Geschmack. Jeder Raum verfügt über einen LAN-Anschluss. Somit ist die Wohnung perfekt für Homeoffice geeignet. Internet ist, nach Verfügbarkeitsprüfung, bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload möglich. Bitte vergleichen Sie hierzu die einschlägigen Anbieter. Die Verdunkelung der Fenster obliegt ganz Ihrem Geschmack und ist nicht Teil der Ausstattung. Selbstverständlich finden Sie jedoch alle dafür benötigten Anschlüsse vorbereitet Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes und 2 Außenstellplätze 20.000, - Euro zzgl.. Leerrohre für die eventuelle Installation einer Wall-Box wurden bereits zu den Stellplätzen verlegt. Baugenehmigung für ein Carport oder eine Fertiggarage liegt vor. Lassen Sie sich gern bei einer Besichtigung vor Ort verzaubern. Das Objekt befindet sich in der Fertigstellung, es wurden Beispielbilder verwendet.

großzügige Maisonette

immowelt Partner

Frau Silva Eisenblätter

Eisenblätter Immobilien

Wohnung zum Kauf oder Miete in Lechertsreuth, 84326