0 Maisonette in Arnstorf Holzham. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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0 Maisonette in Arnstorf Holzham

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Maisonette zum Kauf

Die großzügige Wohneinheit über vier Stockwerke ist eigentlich ein Reihenendhaus, verwaltungstechnisch aber eine eigene Einheit ohne extra Hausgeld. Das aus dem Jahr 1969 stammende Gebäude wurde in den letzten Jahren grundleged saniert. Die Sanierungsmaßnahmen betrafen z.B.: den Einbau neuer Fenster im Jahr 2000; ab 2014 den Einbau einer neuen, hochwertigen Einbauküche und Granitböden; die komplette Sanierung des Bades und Gäste WC´s im Erdgeschoss und die Erneuerung der Wasserleitungen. Im Jahr 2019 hat man eine neue Pelletsheizung eingebaut. Es gibt aber noch einige Kleinigkeiten zu tun.

Autarke Masionettewohnung mit Einzelgarage! Keine Hausgeldzahlung!

Dein Kontakt

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

classified

Diese 148 m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer idyllischen 4-Parteien-Anlage, die in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend liegt. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre zweigeschossige Struktur, die elegant durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden ist und sogar über zwei separate Eingänge verfügt, welche jeweils vom Treppenhaus aus zugänglich sind. Diese außergewöhnliche Raumaufteilung eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung theoretisch in zwei kleinere Einheiten zu unterteilen. Ein wahrer Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige, 18 m² große Terrasse, die von einem 90 m² großen Gartenanteil umgeben ist, sowie der gleichermaßen großzügige Balkon im Obergeschoss. Die Ausstattung der Wohnung besticht durch den hochwertigen Vinylboden und den mit eleganten Fliesen versehenen Bädern. Die gesamte Wohnung verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung und ist auch sonst mit modernster Technologie ausgestattet, darunter eine Video-Haustürsprechanlage. Es handelt sich um ein KfW 70 Haus. Derzeit ist die Wohnung zuverlässig für 1.000 € Kaltmiete pro Monat vermietet und präsentiert somit eine äußerst attraktive Kapitalanlage. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu bewohnen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wunderschöne, ruhige Maisonettewohnung mit Gartenanteil

Obergeschoß 3 Dachfenster.JPG

Wohnraum zum Eingangstürbereich.JPG

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Gang zur Wendeltreppe.JPG

Gäste-WC.JPG

Bad m. WC u. mit Dachfenster.JPG

Küche m. Essecke.jpg

Ausblick Schlafz. auf Stadtplatz.JPG

Maisonette zur Miete

Diese helle lichtdurchflutete 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 18 Einheiten und kann ab sofort bezogen werden. Sie gelangen über den Aufzug oder das Treppenhaus in die komplett neu renovierte Wohnung mit großzügig geschnittenen Räumen. Die Wohnung besteht im unteren Teil aus einem kleinen Eingangsbereich der in den großen hellen Wohnbereich führt, außerdem befindet in dieser Etage ein Schlafzimmern, zudem ein Innengang der als begehbarer Schrank nutzbar ist und ein extra Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen lichtdurchfluteten Galerieteil, der als großzügiger Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Hier befindet sich auch, in einem separaten Raum, die neue Küche und eine kleine Sitzgruppe. Ebenso befindet sich im oberen Bereich das Bad mit Dachfenster und Duschwanne incl. WC, einem Waschbecken und einer neuen Waschmaschine. Das komplette große Zimmer im Obergeschoß verfügt über einen umlaufenden Kriechspeicher, der als großer Stauraum nutzbar ist. Das Objekt ist als Erstbezug nach der Renovierung zu mieten. Es ist ideal geeignet für ein Paar oder auch als Büro- oder Praxisräume.

Helle lichtdurchfl. 3-Zim.-Wohnung/Büro/Praxis, zentrale Lage, großzügig geschnitten

Frau Stephanie Dietz

CURAMUS Immobilienmanagement GmbH

Außenansicht - Whg. links oben

Ruhe

Alter Baumbestand - schön.

Hat was

gefällige Bauweise

nah zum Zentrum

Ruhe pur

Blick zum Wintergarten

lichtdurchflutet

Wintergarten mit Sonnenschutz

Balkon

... die Einbauküche ist inkl.

Küche mit Fenster

praktisch

viel Platz

Diele Richtung Eingangstüre

Diele Richtung Wohnzimmer

Blick ins Bad im OG

Bad mit Wanne und klappbarer Duschwand

Gäste-WC

Schuhschrank mit Spiegeltüren 

praktisch mit viel Stauraum

Holztreppe zum OG

schon was Besonderes

schöner Boden

Einbauschrank

praktisch und gut

hat was....

Zimmerblick

Diele im OG

weiße Innentüren

Zugtreppe zum Dachraum

super viel Platz

Stauraum braucht man immer

helles und ordentliches Treppenhaus

Blick ins Treppenhaus

Blick in den Keller

Trockenraum

Ihr TG-Stellplatz - sogar etwas länger

Es handelt sich hierbei um eine schöne und gepflegte 4-Zimmer-Maisonette - Wohnung in Hofkirchen. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und der TG-Stellplatz. Die Raumaufteilung: Etage 1: ca. 48 m² - Flur/Parkett, Abstellraum/Parkett, Gäste-WC, eingebauter Schuhschrank mit Spiegeltüren, Küche ( die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten! ), PVC Boden, Fliesen, Wohnzimmer mit Wintergarten mit ca. 27 m², Parkett, Balkon mit Sichtschutz Etage 2: ca. 48 m², - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ( sehr viel Platz ), 2 Kinderzimmer, Flur, alles mit Parkett, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss Etage 3: Speicher mit ca. 25 - 30 m², ausgebaut und gut gangbar mit neuem Dachfenster Übrigens: Der Anschluss von Fernwärme wird aktuell erstellt und ist bereits bezahlt. Klasse!! Einfach mal ansehen.

Haus im Haus - Einziehen - Wohlfühlen - Top 100 m²  Maisonette-Wohnung mit Balkon und Wintergarteneck in Hofkirchen *****

Premium Partner

Herr Johannes Zaglauer

Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner

Gartenseite 

Außen

Terrasse

angrenzender Park

Marktplatz

Küche EG

Essen EG 1

WC EG

Wohnen EG 1

Windfang EG

Bad : WC OG 1

Treppe EG zu OG

Schlafen OG

Kind OG I

Kind OG II

Bad OG

Bad OG 1

Bad:WC 2 OG

Flur OG

Wohnstudio I 1

Wohnstudio I 2

Wohnstudio I 3

Flur DG

Wohnstudio II 1

Waschbereich

Gebäude Tiefgarage

Eingang TG

Fahrradraum Tiefgarage

Tiefgaragenstellplätze

Tiefgaragenstellplätze 1

Grunriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG

WOHNEN AM PARK DIE PARKANLAGE AIDENBACH Anfang der 90er Jahre erwarb die WAB Wohnbau ein einmaliges Parkgrundstück in dem charmanten, niederbayerischen Aidenbach, 28 Kilometer westlich von Passau. Im ersten großen Bauabschnitt 1996/1997 entstanden drei Mehrfamilienhäuser, vier Reihenhäuser und ein zweistöckiges Garagengebäude. Im zweiten Bauabschnitt 2016/2017 kam ein viertes Mehrfamilienhaus hinzu. Hierbei handelt es sich um das Gebäude E. Das Reiheneckhaus hängt in einem 4-er Block zusammen und hat eine direkte Anbindung an den Park. Wer es also grün, bequem und ruhig liebt, ist hier genau richtig, denn die große Südterrasse könnte idyllischer nicht ausgerichtet sein. Hier genießt man hohen Wohnkomfort, eingebettet in eine einmalige Parklandschaft mit altem Baumbestand. Da sich nach Süden unmittelbar der Stadtpark an das Grundstück anschließt, bleibt der Weitblick ins Grüne für alle Zeit unverbaubar erhalten. Zugleich erreicht man in nur 3 Gehminuten den Ortskern von Aidenbach, wo man alles findet, was man zum täglichen Leben benötigt. Das Wohnhaus mit ca. 170 Quadratmetern ist modern geschnitten und eignet sich gleichermaßen für Jung und Alt. Die Stufenbauweise teilt die einzelnen Wohnebenen nochmals etwas auf. Dies sorgt für das gewisse Ambiente und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Ob ein neuer Besitzer das Haus als Familien- oder Altersruhesitz nutzt wird sich somit zeigen. Für erste Eindrücke was sich wo im Haus befindet nutzen Sie bitte gerne den virtuellen Rundgang und überzeugen sich von der gelungenen Aufteilung. Die Grundrisse liefern ebenso weitere Eindrücke. Die Darstellung der Einrichtungsgegenstände ist beispielhaft. Die Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht geht in den Wohnpark über, der wiederum an den Stadtpark angrenzt. Alles ist großzügig, weitläufig und grün. Für dieses Wohnhaus steht ein Einzelparkerstellplatz im zweistöckigen Garagengebäude zur Verfügung, das etwa 25 m entfernt am Zugang zum WOHNPARK AIDENBACH liegt. ENERGIEAUSWEIS (GEG) Ausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 113 kWh/(qm*a) Energieausweis gültig bis: 12.12.2027 Energieeffizienzklasse : D Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1996

++Haus im Wohnpark Aidenbach zum Preis einer Eigentumswohnung++

Platin Partner

Frau Alexandra Fuss

Living Immo - Immobilien GmbH

Titelbild

Flur Eingang

Küche / Esszimmer

Balkon 

Kinderzimmer 1

Badezimmer

Wohnbereich

Wohnbreich

Toilette 2 OG

Ausgang Dachterrasse

Schlafbereich

Schlafzimmer

Dachterrasse

Treppenaufgang

Carport

Haus Frontseite

Straßenseite

Luftbild

Grundriss 2. OG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in Pilsting und bietet Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Wohnkonzept. **Eckdaten:** - **Lage:** Pilsting - **Energieeffizienz:** KfW 40 Standard - **Wohnfläche:** ca.108 m² - **Stockwerk:** Zweites Obergeschoss und Dachgeschoss - **Zimmeraufteilung:** - *Zweites Obergeschoss:* Flur-Koch-Ess-Bereich, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Balkon - *Dachgeschoss:* Schlafzimmer, Wohnbereich, Gäste-WC - **Extras:** Aufzug, Carport mit Abstellraum, Außenstellplatz **Beschreibung:** Beim Betreten der Wohnung im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der nahtlos in den offenen Koch- und Essbereich übergeht. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Durch die Fenster strömt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Balkon von Kinderzimmer 1 aus, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Das 2. Obergeschoss bietet insgesamt zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine entspannende Badewanne, ideal für erholsame Stunden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich und ein Gäste-WC befinden. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten und sich rundum wohlfühlen. Herzstück des Dachgeschosses ist eine traumhafte Dachterrasse, die vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lassen sich gemütliche Abendstunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Zur Wohnung gehören ein Carport mit Abstellraum für Fahrräder und zusätzliche Utensilien sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese bieten Ihnen Komfort und Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Für den Kauf der Wohnung fallen zusätzlich Kosten an : - *Carport:* 12.500 € - *Außenstellplatz:* 6.000 € Die Wohnung ist derzeit für 1.050 € kalt vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. **Fazit:** Diese Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept, energieeffiziente Ausstattung und eine praktische Raumaufteilung. Mit dem Aufzug, dem Carport und dem Außenstellplatz sind Komfort und Bequemlichkeit garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Pilsting ein neues Zuhause zu finden oder in eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit zu investieren. HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe mit Ihnen eine Besichtigung durch. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

Wohnung zum Kauf oder Miete in Holzham, 94424