Maisonette mieten in Thalmässing Rabenreuth. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

https://www.immonet.de/bayern/roth-thalmaessing-rabenreuth-maisonette-mieten.html

Maisonette mieten in Thalmässing Rabenreuth

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

PHOTO-2022-06-19-12-00-21

PHOTO-2022-06-19-12-00-20 2

PHOTO-2022-06-19-12-00-21 2

PHOTO-2022-06-19-12-00-20

PHOTO-2022-06-19-11-59-48

PHOTO-2022-06-19-12-00-19

6fc38e7f-ad53-4fe2-b934-22335bd8eff5

PHOTO-2022-06-19-17-06-42

PHOTO-2022-06-19-17-06-40

PHOTO-2022-06-19-17-06-43

PHOTO-2022-06-19-17-06-41

PHOTO-2022-06-19-17-06-41 2

PHOTO-2022-06-26-17-28-27 2

PHOTO-2022-06-26-17-28-27

PHOTO-2022-06-26-17-28-26

PHOTO-2022-06-26-17-28-26 2

PHOTO-2022-06-19-17-06-44

PHOTO-2022-06-19-17-06-43 2

PHOTO-2022-06-19-17-06-44 2

PHOTO-2022-06-26-17-28-25

PHOTO-2022-06-19-11-58-52

PHOTO-2022-06-19-11-58-53 2

PHOTO-2022-06-19-11-58-53

PHOTO-2022-06-19-11-58-54

PHOTO-2022-06-19-11-59-13

PHOTO-2022-06-19-11-59-15

PHOTO-2022-06-19-11-59-16 2

PHOTO-2022-06-19-11-59-16

Grundriß Skizze Maisonetten Wohnung

Maisonette zur Miete

Die großzügig geschnittenen Wohnung befindet sich in einem zwei Familienhaus.

Maisonette-Wohnung in Burgthann

Privater Anbieter

classified

S/W Balkon

Flur

Küche

Dachzimmer

Dachzimmer 1

Dachzimmer 2

Wohnzimmer

großer offener Raum

Aufgang zum oberen Zimmer

Schlafzimmer 

500 m zum See

Viele Freizeitmöglichkeiten

Gastronomie am See

Strandbar

Seenähe

hoher Freizeitwert 

Brombachsee = Urlaubsregion

Seestimmung

große Balkontür

Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung bietet viel Platz und einen modernem Grundriss. Sie liegt in einer ruhigen Lage mit höchstem Freizeitwert und Seeblick auf den 500 m entfernten Brombachsee. Die Wohnung im 1. Stock betritt man über das gepflegte Treppenhaus in einen einladenden Flur mit Garderobe. Von hier aus gelangt man rechts in das große Badezimmer. Geradeaus kommt man in ein geräumiges Schlafzimmer. Links ist eine große Glastür in den Wohnbereich. Hier ist ein offener Raum mit Küche, Ess-/Wohnzimmer und dem Süd-West-Balkon. Eine Treppe führt in das Dachgeschoß mit großem und hellem Zimmer. Ideal als Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer. Die Wohnung liegt in einem 4 Parteien-Haus. Das Haus hat einen Fahrradkeller, Waschmaschinenraum und Trockenkeller. Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum. Das Haus wird mit günstigem LNG geheizt und hat schnelles Internet über Glasfaser. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Absberg. Sie befindet sich direkt neben der Badehalbinsel Absberg. Man erreicht in wenigen Gehminuten, ohne Höhenunterschied, den Brombachsee mit Strände, Wakeboard-Anlage, San-Camp, Biergärten, Minigolf oder den Laden und das Bistro des Müßighofs. Der Ort Markt Absberg bietet mit Dorfladen, Metzger, Bäcker, Kindergarten, Schule etc.. Ärzte befinden sich in der Nachbarschaft. Alles für das tägliche Leben ist vorhanden Gute Anbindungen: VGN Verkehrsverbund Nürnberg. Mit der Regio-Bahn erreicht man von Gunzenhausen aus schnell Ansbach und Treuchtlingen. Von Pleinfeld aus Nürnberg und Weissenburg. Die Stadt Spalt ist in wenigen Autominuten erreichbar. 35 Autominuten nach Ansbach 50 Autominuten nach Nürnberg 10 Autominuten nach Gunzenhausen

Schöne 3,5 Z-Wohnung direkt am schönen Brombachsee

Großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung - Obergeschoss

Großzügige Maisonettewohnung - Dachgeschoss

Außenansicht

Zimmer

Dusche

Badezimmer

Treppe

Ausblick

Kurzbeschreibung
4-Zimmer Maisonettewohnung mit ca.122 m² Wohnfläche und zwei Bädern in ruhiger Lage von Dittenheim zu vermieten.

Objekt
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss einer Neubau-Doppelhaushälfte in Dittenheim. Die Doppelhaushälfte wird über einen Windfang betreten, über den Sie in beide Wohneinheiten des Objekts, sowie den Technikraum gelangen. Sie treten in den Vorflur der Maisonettewohnung und gelangen direkt über eine massive Treppe in den Flur des Obergeschosses. Hier fällt Ihnen, der offene, helle und großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und einer Wohnfläche von ca. 31 m² ins Auge. Hier haben Sie Gestaltungsfreiheit und können auch die Küche nach Ihrem Geschmack einbauen lassen. Der Zugang zum Balkon ist von hier aus gegeben. Der Flur bringt Sie auch in das erste Schlafzimmer. Mit einer Größe von ca. 14 m² bietet Ihnen das Zimmer genügend Platz für ein Bett und einen großen Schrank. Ebenso lässt sich dieses Zimmer auch gut als Büro nutzen. Danebenliegend befindet sich das erste Tageslichtbad mit ca. 7 m² Wohnfläche. Eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss haben hier ihren Platz gefunden. Eine weitere massive Treppe führt Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich nochmals zwei Schlaf-/ Kinderzimmer mit ca. 16 m² und ca. 11 m² Wohnfläche. Ebenso finden Sie im Dachgeschoss noch ein weiteres Tageslichtbad mit ca. 5 m² Wohnfläche, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Durch den großzügig gestalteten Flurbereich, haben Sie die Möglichkeit dort einen gorßen Schrank als Stauraum zu stellen. Im Mietpreis ist ein Außenstellplatz am Haus mit inbegriffen.

Wunderschöne 4-Zimmer Maisonettewohnung zu vermieten!

Dein Kontakt

Frau Jana Bernwald

Gewerblicher Anbieter

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in  Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Junge Maisonettewohnung

Gepflegte Maisonette

Hell und offen

EG Bad mit Dusche

Wohnen mit Licht von drei Seiten

Terrassenbalkon

Einbauküche mit Vorratsraum

Schöne Wendeltreppe vom 1. OG ins DG

Konzentriert Arbeiten

Bad mit Wanne und Dusche

Bad mit Zusatzheizkörper

Gemütliches Schlafzimmer

Videosprechanlage 2 x

Elektrische Außenjalousien

Fernbedienung Fußbodenheizung

Einer von zwei Kellerräumen

Treppenhaus

Angenehmes Wohnumfeld

Zentrumsnah und ruhig liegt diese Wohnung in heller, perfekt durchdachter Maisonette! Gehobene Ausführung! - Offenes Wohnen auf zwei Ebenen - Große Isolierglasfenster, teilweise bodentief 1. Stock: - Großzügiger Eingangsbereich - Garderobe mit offener Wendeltreppe ins Dachgeschoss - Bad mit WC und Dusche (Gäste) - Großer, heller, Wohn- / Essbereich mit Balkonzugang - Küche, halb offen gestaltet zum Essbereich hin - Vorratsraum Dachgeschoss: - Offener Arbeitsbereich mit schöner Dachgaube - Tolles Bad mit Wanne und separater Dusche - Großzügiges Schlafzimmer

Großzügige Maisonette-Wohnung in zentrumsnaher und ruhiger Lage! Gehobene Ausstattung!

Herr Jan Gründer

Maklerinstitut Jan Gründer

Küche 

Wohnzimmer 

Badezimmer 

Esszimmer

Schlaf-/Gästezimmer

Ankleide

Gästezimmer/Büro 

Büro

Gäste-WC

Aussenansicht

Grundriss

Charmantes Wohnen auf zwei Etagen! Sie werden sich gleich wie zu Hause fühlen. Die Wohnung wurde komplett neu und traumhaft renoviert. Im unteren Teil der Wohnung wurden alle Böden gefliest. Die oberen Zimmer 3 & 4 können durch eine hölzerne Wendeltreppe erreicht werden. Diese Zimmer wurden mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Zusätzlich wurden hochwertige ISO-Kunststofffenster eingebaut. Das Badezimmer sowie Gäste-WC wurden komplett renoviert. Die Badezimmermöbel sind neu und gehören zur Wohnung. Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung hat einen Balkon und eine Dachloggia, diese befindet sich vor dem Essbereich. Der schöne Balkon kann über Zimmer 2 erreicht werden. Im unteren Teil der Wohnung sind helle Holzbalkendecken verbaut und runden somit die schöne Wohnung liebevoll ab.

Sonnendurchflutete renovierte Maisonette-Wohnung

Blick in den offenen Wohnbereich

Wohnbereich

Blick auf die Galerie samt Wohnbereich

Moderne Küche mit Bar

Küche inkl. Siemens-Geräte

Ankleide/ Büro

Sonniger Westbalkon

Modernes Tageslichtbad mit Wanne

Bad mit neuer, verglaster Dusche

Galerie

Blick von der Galerie in den Wohnbereich

Schlafzimmer

Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint modernen Lebensstil und gehobene Qualität. Auf geräumigen 70 Quadratmetern erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen und bietet ein Wohnambiente, das durch Gemütlichkeit und Offenheit besticht. Der lichtdurchflutete Eingang führt direkt in den Ess- und Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden. Die moderne Einbauküche bietet ihren zeitlosen Geräten und der Sitzfläche an der Bar Funktionalität und Gemütlichkeit. Das angrenzende Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet und verfügt über moderne Armaturen sowie hochwertige Fliesen. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie zur Galerie, die zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsideen bietet. Ob als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein Balkon in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz. Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung alles, was das moderne Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Auf Wunsch können einige der Mobiliargegenstände abgelöst werden. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Moderne Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage

Frau Eileen Fiedler

EV Schwabach Roth Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Reside

Außenansicht Südseite bei Sonnenuntergang

Grundriss DG

Grundriss Räume Spitzboden

Außenansicht (Balkone fehlen+ Außenanl. in Arbeit)

Außenansicht Front (Balkone fehlen)

Flur mit Treppe in Spitzboden

Flur DG

Schlafzimmer mit dezentr. Lüfter

Wohnzimmer mit Zugang Balkon (Balkon fehlt)

Küche- Wohn- Essbereich

Küche mit Elektrogeräten

Arbeits- / Kinderzimmer

Dusche (Glaspendel- (falt-) türen fehlen)

WC / Waschbecken

Waschbecken

1. Freizeit- / Kinder- / Arbeitszimmer Spitzboden

2. Freizeit- / Kinder- / Arbeitszimmer Spitzboden

Verteilerstation / Sicherungskasten

Regelanlage dezentr. Lüfter

Abteile im Kellerersatzraum für Fahrräder etc.

Außenansicht Süd mit Photovoltaikanlage

Burgblick vom Balkon

Bei der zur Vermietung stehenden, gut geschnittenen 3 bzw. 5- Zimmer Maisonettewohnung handelt es sich um einen Erstbezug im DG eines Dreifamilienhauses im Herzen von Abenberg. Auf der unteren Ebene befinden sich auf rund 68qm Wohnfläche neben dem großen Schlafzimmer, dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer und dem modernen Bad ein großer lichtdurchfluteter L-förmiger Raum, bestehend aus Küche und Wohn- Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Dies bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die im modernen Stil eingebaute, offene Küche schafft dabei eine ideale Verbindung zum Wohnbereich, sodass gemeinsame Kochabende zu einem einzigartigen Erlebnis werden. Neben dem ansprechenden Design der neuen Küche ist diese mit sämtlichen Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine) ausgestattet. Die monatlichen Kosten der Küche belaufen sich dabei auf 60€. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich mit einem edlem Vinylboden bzw. modernen Fliesen im Bad. Letzteres verfügt über eine bodengleiche Regendusche mit Pendel-(falt)- Glastüren, WC, Waschbecken, sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Über eine L- förmige Treppe im Flur, sind zwei weitere Räume mit einer Fläche von ca. 20-25qm im Spitzboden zu erreichen. Diese Räume sind mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20m in der Mitte gut nutzbar und eignen sich ideal als Arbeits-/ Kinder-/ Gäste oder Freizeitzimmer – in diesen genießen Sie einen einzigartigen Blick über Abenberg, auf die Burg und können sogar bis nach Kammerstein schauen. Auch diese Zimmer verfügen wie die Zimmer in der Etage darunter große Dachflächenfenster mit Solarrollos, Deckenspots und TV- und Internetanschlüsse. Im Sinne des vom Energieberater entwickelten Energiekonzepts zur Erzielung eines Energieeffizienzhauses mit zusätzlich erneuerbaren Energien (KfW 55EE) bei idealem Wohnklima, wurden in diesem Dreifamilienhaus u.a. hochwertige Dämmmaterialien, 3-fach- verglaste Kunststofffenster in moderner Anthrazitfarbe, Fußbodenheizungen, eine Wärmepumpe und Lüftungsanlagen mit Wärmetauschern installiert. Dadurch werden der Primärenergieverbrauch und die damit zusammenhängende Nebenkosten auf ein Minimum reduziert. Darüber hinaus wurden im energetisch- nachhaltigen Sinne eine Photovoltaikanlage (inkl. Akkus) und Wallboxen für Elektrofahrzeuge angebracht. Ein weiteres absolutes Highlight der Wohnung bildet der 10qm große Balkon mit einem wunderschönen Blick auf die Burg Abenberg. Von diesem lässt sich nicht nur der malerische Sonnenaufgang über der Stadt genießen, sondern bietet auch die Möglichkeit, diverse Veranstaltungen, wie Weihnachtsmärkte und Konzerte aus der Ferne zu betrachten und in sehr angenehmer Laustärke abseits des Trubels zu erleben. Zusätzlich können zur Wohnung auch ein bis zwei Parkplätze mit ausgestatteten Wallboxen angemietet werden (insgesamt fünf Autostellplätze). Diese werden mit jeweils 40€/Monat berechnet. Sofern die Nutzung der Wallboxen gewünscht wird, werden zusätzlich RFID- fähige Karten für unkomplizierte und verbrauchsabhängige Abrechnungen ausgegeben. Für Fahrräder und zum Lagern anderer Gegenstände wurden auf dem Grundstück in einem eigenen Gebäude zusätzlich separat abgetrennte und abschließbare Abteile geschaffen. Die Fertigstellung des Dreifamilienhauses erfolgt in den nächsten 1-2 Wochen, sodass die Wohnung ab 01.06.2024 in gewohnter Weise und ohne Einschränkung bewohnt werden kann. Die Außenanlagen (Pflastern, Lichtschacht und Zaunarbeiten) schließen sich direkt an die Fertigstellung des Hauses an, können aber erst zu einem etwas späteren Zeitpunkt endgültig abgeschlossen werden. Die Vermieter wohnen auf dem Grundstück daneben und wünschen sich langfristige und ruhige Mieter ohne Haustiere. Außerdem handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung.

Tolle Erstbezugswohnung in Effizienzhaus (KfW 55EE) mit Burgblick, Photovoltaik, Wärmepumpe und Wallboxen in Abenberg zu vermieten

Wohnung zur Miete in Rabenreuth, 91177