Kauf von Luxushäusern in Bad Neustadt an der Saale Mühlbach - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Bad Neustadt an der Saale Mühlbach

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Urbaner Charme mit Spa-Luxus

Städtisches Wohnen mit Wellness-Privileg

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil

Investition: Wohn/Gewerbe mit Spa im Stadtzentrum

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und Spa im Stadtzentrum

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Engin Secgin

Gewerblicher Anbieter

makler4.immo

classified

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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektbeschreibung
Eine Immobilie nach Ihren Wünschen in Toplage. Sie suchen Fläche zum Wohnen, Vermieten, ein Restaurant, ein Gewerbe, ein Hotel oder auch alles in einem? Zur Eigennutzung, Weiterverkauf oder Vermietung? Alles ist hier möglich. Sie sanieren und bauen gerne um? Dann ist diese Immoblie genau richtig für Sie!

Raumaufteilung
aktuelle Raumaufteilung finden Sie bei den Grundrissen

Wohn-Geschäftshaus-Gastronomie am Theaterplatz

Business Partner

Herr Waldemar Michaelis

KG Projekt GmbH & Co. KG	

Titelbild

Ansicht aus dem Garten

Garten 

Küche

Zugang Küche - Terrasse

Esszimmer

Badezimmer Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Treppenhaus zum OG

Schlafzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer mit Balkon

Villa zum Kauf

Die energetisch optimale Sanierung dieser Immobilie ermöglicht Ihnen äußerst niedrige Energiekosten für Heizung und Strom. Diese geschichtsträchtige Villa aus den Jahren 1850-1870 wurde 2012 aufwendig und mit Liebe zum Detail unter den Auflagen des Denkmalschutzes komplett grundsaniert. Erlesene Materialien und stilvolle Elemente wurden hier gekonnt kombiniert und ergeben eine perfekte Symbiose aus Moderne und Historie. Auf einer Wohnfläche von ca. 360m² erstrecken sich sechs Zimmer über drei Etagen. Es besteht die Möglichkeit, die Villa in zwei bis drei separate Wohneinheiten zu teilen. Küchenanschlüsse sowie Bäder sind bereits vorhanden. Es würden eine Erdgeschosswohnung, eine Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und ein Loft-Apartment über zwei Etagen entstehen. Das prachtvolle Einzeldenkmal bietet modernen Wohnkomfort, kombiniert mit einer hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Bei der Sanierung wurde die Villa komplett entkernt, aufwendig restauriert und moderne Technik verbaut. Somit genießen Sie alle Annehmlichkeiten eines modernen, komfortablen Zuhauses. Stilsicher und harmonisch ziehen sich die gewählten Farbtöne durch die großzügigen Räumlichkeiten und verleihen dieser historischen Immobilie einen einzigartigen Charme. Über eine imposante Außentreppe, umrahmt von altem Baumbestand und einem schön angelegten Garten erreichen Sie das Entrée der Villa. Das beeindruckende äußere Erscheinungsbild spiegelt sich im Inneren des Hauses wieder. Die Immobilie ist seit September 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 3600,- Euro. Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage per Email oder melden sich telefonisch unter 0179-2274038

Herrschaftliche Villa unter Denkmalschutz - exklusiv und stilsicher saniert

Frau Elke Maierhöfer

VON POLL IMMOBILIEN Haßfurt/ Schweinfurt - Marion Englert

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Haus zum Kauf

Zum Verkauf steht eine exklusive Anlageimmobilie im begehrten Rosenviertel in Bad Kissingen, inklusive eines attraktiven Baugrundstücks für 8 moderne Wohneinheiten. Diese repräsentative Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Hotel oder als charmante Pension. Bereits heute lässt sich eine beeindruckende Rendite erzielen, ohne zusätzliche umfassende Investitionen tätigen zu müssen. Das Anwesen umfasst 26 stilvoll gestaltete Einzel- und Doppelzimmer sowie eine großzügige Penthousewohnung im Dachgeschoss mit mehr als 200m², die unkompliziert in zwei Apartments aufgeteilt werden kann. Die vielseitigen Einnahmequellen, darunter die Vermietung von Gästezimmern, der Dachgeschosswohnung, der 11 Stellplätze und des Konferenzraums, ermöglichen einen geschätzten Jahresumsatz von etwa 365.000 EUR laut Prognosen renommierter Unternehmen im Bereich der Ferienvermietung. Bei Berücksichtigung des Speisesaals, der Küche, der Therapieräume und der Abstellräume können die Mieteinnahmen nochmals um ca. 20.000 EUR p.a. gesteigert werden.

Repräsentative Anlageimmobilie mit 26 Apartments und Betreiberwohnung am Kurpark Bad Kissingen

Herr M. Plessner

BKI Beteiligungs GmbH

Ansicht Süd West

Lageplan

Ansicht West

Ansicht Ost

Ansicht Garage

Garten - Gästehaus

Ansicht Gartenhaus

Ansicht Werkstatt

Ansicht Verdichtungsfläche

Zufahrt Süd West

Übersicht Grundstückszufahrten

Zugang Grundstück Süd West

Leichte Hanglage

Wohnzimmer UG

Wohnzimmer UG 2

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer DG

Wohn-Esszimmer OG

Schlafzimmer OG

Küche DG

Kinderzimmer EG

Esszimmer OG

Badezimmer UG

Badezimmer OG

Badezimmer DG

Treppenhaus

Heizungsraum

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Dieses in der begehrten Lage "Am Steinberg - Hochfeld" gelegene Objekt ist eine absolute Rarität. Das in massiver Bauweise errichtete freistehende Mehrfamilienhaus steht in "Höhenlage" auf einem wunderschönen 4092 m² großen Grundstück, welches nach Ihren Wünschen großzügig bebaut / verdichtet werden kann. Das Grundstück bietet genügend Freiraum, um Ihre Vorstellung darauf entstehen zu lassen. Baurechtlich kann das Grundstück (leichte Hanglage) zur Errichtung von mehrgeschossigen Ein, - Zwei-, oder Mehr- Familienhäusern projektiert werden. Das wertbeständige Areal bietet neben der absoluten Ruhe auch einen tollen Fernblick über Schweinfurt und somit ein hohes Potential für attraktive und renditestarke Wohnraumverdichtung. Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich ergänzend durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus. Alle Wohneinheiten sind sehr gut geschnitten und wirken offen, hell und modern. Weitere Details der Immobilie: - Grundstücksgröße 4092 m² (FlSt: 7563/2 - 1159 m², 7563/3 - 1010 m², 7563 - 2023 m²) - Baureifes Land - WR - Bodenrichtwert 275 € / m² - Baubestand: - 4-Familienhaus Bj. 1968 - Stetige Modernisierung bei Mieterwechsel - 4 Geschosse (UG/EG/OG/DG) voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 317 m² - Vollvermietung - JNKM Ist: 32800 € p.A. - JNKM Soll: 42400 € p.A. - 4 Wohneinheiten 1x59 , 1x105, 1x104, 1x 49 m² - 2x2, 2x3 Zimmer Wohnungen - Fassade, Terrassen, Balkone in technisch guten Zustand - Satteldach inkl. Dämmung nach ENEV - Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2007 - Gas - Zentral - Heizung Bj. 2000 - Solarthermie, WWS BJ 2021 - 1000 L - Stränge (2009) Radiatoren, Bäder bei M-Wechsel saniert und modernisiert - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Dusche / WC - Alle Wohneinheiten mit Balkon / Terrasse und Kellerabteil - Böden überwiegend Parkett, Laminat und helle Fliesen - Weitere Nutzflächen: - 2 Garagen, 1 Waschküche, 1 Werkstatt, - 1 Gartenhaus, 1 Nutzwasser - Brunnen

Top Rendite - MFH - Investoren - Projekt Schweinfurt - Bestlage

Platin Partner

Herr Stefan Hegmann

Engel & Völkers

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Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Bad Kissingen

Frau Kristin Graffenberg

Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

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Die Liegenschaft ist eine Gemeinschaftsunterkunft und wird von der Regierung verwaltet. Die Geschosse sind durch einen Aufzug bequem zu erreichen. In jedem Geschoss befinden sich neben den zahlreichen Räumlichkeiten auch diverse WCs und Bäder. Das Gebäude verfügt über mehrere Balkone, Gemeinschaftsräume, Wasch- und Bügelräume sowie Doppel-/und Einzelzimmer. Das großzügige Grundstück mit der gepflegten Außenanlage bietet den Bewohnern und Mitarbeitern neben ausreichend Platz, auch einen tollen Blick ins Grüne. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude. Ein 6 m x 9 m großer Geräteschuppen für Fahrräder und Kinderwagen und ein Nebengebäude mit Dusche und Toilette. Die Liegenschaft ist gepflegt und bereitet keine Probleme. Der Generalmieter hat Versorgungsverträge für Strom und Gas direkt mit den Versorgern abgeschlossen.

Kapitalanlage * Gemeinschaftsunterkunft, vermietet an Freistaat Bayern

Premium Partner

Privat von Paula Vlad

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Drohnenaufnahme

Jagdzimmer

Festsaal

Außenansicht

Kapelle

Roter Sitzungssaal

Sitzungsaal Details

Jagdzimmer Details

Waffensaal/Empfangshalle

Flur Details

Besondere Details

Fensteransicht

Räumlichkeit

Besprechungszimmer

Details

Malerei Details

Wandmalerei

Orgel Details

Wintergarten

Wintergarten Details

Grundriss Teilskizze 1. OG

Grundriss Teilskizze 2. OG

Finanzieren mit McMakler

Unsere Auszeichnungen

Schloss zum Kauf

Objektnr: 1043023 Umgeben von den schönsten Weinbergen der Region in unterfränkischem Idyll ist das Schloss Mainberg nicht nur die Geburtsstätte von Gunter Sachs: Namhafte Persönlichkeiten wie die Familie Sattler, welche die Räumlichkeiten für ihre prunkvollen Festlichkeiten oder als Standort für ihre Geschäfte nutzten, waren ebenfalls bereits im Besitz des Anwesens. Die unkonventionelle Immobilie wurde um 1245 erbaut und gewinnt mit einem weitläufigen Garten, der noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann, sowie einem naturbelassenen Mischwald zusätzlich an Attraktivität. In traumhaft ruhiger Lage stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen: In Kombination mit der eigenen Kapelle wäre hier unter anderem die Veranstaltung von großen Hochzeiten denkbar oder auch die Errichtung eines wunderschönen Boutiquehotels unterhalb des Schlosses. Pferdeliebhaber könnten hier ein eigenes Gestüt mit erstklassigen Pferden aufbauen - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Wofür Sie sich auch entscheiden, in jeden Fall können Sie von einer AfA-Sonderabschreibung Gebrauch machen und von einer Förderung durch den Staat profitieren. Auf dem ca. 16.500 m² großen Anwesen finden außerdem diverse Nebengebäude und etwa 5.322,80 m² Gesamtnutzfläche ihren Platz, während das Innere des Schlosses auf ca. 1.000 m² Wohnfläche über 21 Zimmer, 3 Säle, 1 Gaststätte, einen Gewölbekeller und zahlreiche Nebenräume verfügt. Insbesondere der Rittersaal und der Gewölbekeller bieten eine ausgezeichnete Akustik und eignen sich hervorragend für Klassikkonzerte, Kammermusik und Barockensembles. Schon zu Sachs´ Zeiten fanden im Schloss Musikdarbietungen statt, die eine original erhaltene Orgel aus dem Jahr 1922 hinterließen - die meterdicken Wände des Gewölbekellers sorgen darüber hinaus für einen guten Schallschutz nach außen. Aufwendige Malereien zieren Decken und Wände - einer der Säle imponiert unter anderem mit einer vergoldeten Holzdecke und 2 großflächigen Wandgemälden, die dem Raum sein charaktervolles Flair verleihen. In der Gestaltung der 6 Badezimmer wurde nicht weniger Engagement und Zeitgeist bewiesen: Diese glänzen ausgestattet mit Dusche und Badewanne mit elegantem Marmor und mondänen Golddetails. Seine heutige Erscheinung hat das prunkvolle Anwesen zu großen Teilen einem Umbau der Räumlichkeiten um 1915 zu verdanken. Das Äußere blieb nahezu unverändert, doch im Inneren setzte der engagierte Architekt ein ambitioniertes Konzept um, welches den Besitzern einen zeitgemäßen Wohnkomfort bescherte, jedoch gleichzeitig höchsten Repräsentationsansprüchen gerecht wurde. Nutzen Sie die imposante Präsenz als Eventlocation oder kennzeichnende Lokalität für Ihren Firmensitz - denken Sie an Kooperationen mit regionalen Partnern wie bspw. Weinhändlern oder traditionellen Handwerkern, die Ihre Ware auch auf Märkten anbieten. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Ein Schloss mit reizvollem Potenzial - Herrschaftliches Anwesen in schönstem Weinberg-Idyll

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

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Objektbeschreibung
Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Beheizt wird es mit einer effizienten Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für Frischluft rund um die Uhr. Zur serienmäßigen Ausstattung gehört auch die Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und ein Stromspeicher inklusive Energiemanagements sowie eine hochwertige Küche. Und immer als Selbstversorger in puncto Energie. Denn bei KAMPA gibt es seit Jahren das Effizienzhaus 40 NH als Plusenergiehaus serienmäßig. Mit echter Plusenergie, denn das Haus verbraucht weniger Energie für Heizen, Kühlen, Warmwasser, Haushaltsgeräte und Beleuchtung, als es selbst erzeugt. Maximale staatliche Förderung inklusive! Die Symbiose aus Ästhetik und Energieeffizienz, das ist KAMPA. Eine ungeahnte Gestaltungsvielfalt für Ihre Zukunft des Wohnens. Und immer als Selbstversorger in puncto Energie. Denn bei KAMPA gibt es seit Jahren das Effizienzhaus 40 als Plusenergiehaus serienmäßig. Mit "echter" Plusenergie - für Selbstversorger. Ein unschätzbarer Erfahrungsvorsprung. Das Original eben. Einladend und hell. Das ist die Philosophie von SETROS. Großzügige Verglasungen erzeugen ein ungeahntes Gefühl von grenzenloser Freiheit. Hier verbinden sich Wohnraum und Terrasse fließend miteinander. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: professionell gestaltetes Raumdesign, Bäder mit Wellnessfaktor, eine perfekt geplante Küche mit energieeffizienten Geräten sowie smarte Funktionen für die Haussteuerung und Sicherheit. Das familienfreundliche Konzept wird ergänzt um durchdachte Highlights, beispielsweise um einen großzügig überdachten Eingangsbereich. Eine gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein großes Platzangebot prägen den Charakter dieses Hauses und ein lichtdurchflutetes Ambiente besticht die Räumlichkeiten. Ein schlüsselfertiges! KAMPA Haus verfügt über folgende Ausstattung: PERFEKT GEDÄMMTE GEBÄUDEHÜLLE. Sie reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und ist Basis für höchste Energieeffizienz: - Thermofundamentplatte - MultiTec Wand-System - Passivhausfenster mit erhöhtem Einbruchschutz - Thermodach SMARTE ENERGIE- & KLIMALÖSUNG inklusive Viessmann Systemzertifikat. Jetzt neu: WELTNEUHEIT INVISIBLE. - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Reversibler Betrieb für eine angenehme Kühlung serienmäßig - Fußbodenheizung in jedem Wohnraum - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima - Photovoltaikanlage plus Stromspeicher HÖCHSTE STAATLICHE FÖRDERUNG + ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN - Zinsvorteile mit dem höchsten staatlichen Förderdarlehen - Attraktive Zinsvorteile mit dem KAMPA Nachhaltigkeitsdarlehen - Unterlagen für Fördermittelbeschaffung inklusive - Echtes Plusenergiehaus der Klasse Effizienzhaus 40 NH gemäß den Richtlinien des QNG - Minimale Energie-/Heizkosten Monat für Monat HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Hausbau 360°: alles, was es braucht. Live zu erleben in einem der Bauinnovationszentren - Hochwertige Standardausstattung von Premium-Markenpartnern inklusive - Einbauküche mit Energieeffizienzgeräten in jeweils höchster Energieeffizienzklasse - Beratung und Planung im eigenen Küchenstudio mit 3D-Kino - Sprechanlage mit Innen- und Außenstation - Blitz- und Überspannungsschutz - Rinnen und Rohre aus Titanzink oder Aluminium statt Kunststoff - Wandintegrierte Alu-Rollläden, elektrisch angetrieben mit Smart Home System - Blower Door Test inklusive PLANUNGSLEISTUNGEN - Planungs- und Baustellengespräch mit dem KAMPA Architekten, Baugesuch inklusive - Bauleitung vom ersten Spatenstich bis zur Hausübergabe - Baubegleitung durch einen zugelassenen Energieeffizienzexperten - EnEV-Berechnung inklusive Energieausweis - QNG-Zertifizierung möglich SICHERHEIT - Aus einer Hand, von der Bodenplatte bis zur Schlüsselübergabe - 12 Monate Festpreisgarantie - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - 30 Jahre Garantie für die tragende Holzkonstruktion - Zertifizierter Hausbau gemäß der QDF-Qualitätsrichtlinien 

Raumaufteilung
KAMPA baut Ihr Haus individuell für Sie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne im Rahmen einer individuellen Hausplanung berücksichtigen. Sie wünschen eine passende Garage, den Keller oder eine Sauna? Bei KAMPA gibt es alles aus einer Hand und in Premiumqualität. Wie stellen Sie sich Ihr Traumhaus vor? Details klären wir gerne in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie mich an, wir lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Ich freue mich auf Sie.

Zeitlose Eleganz in Top Lage / Niederwerrn / 5 Minuten zum Stadtzentrum SW

Frau Ramona Munteanu

KAMPA GmbH

Außenansicht - Ludwigstrasse

Außenansicht - Prinzregentenstraße

Treppenhaus - Ludwigstraße

Treppenhaus - Prinzregentenstraße

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser (Baujahr: ca. 1900 und ca. 1910), die über einen gemeinsamen Innenhof miteinander verbunden sind. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1267 m². Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Innenstadtlage im südlichen Bereich der Fußgängerzone - Ecke Ludwigstraße/Prinzregentenstraße. Das ehemalige Kurhausbad, welches nach aufwändiger Sanierung als Außenstelle des Landesamtes für Gesundheit und Lebensmittelsicherheit (LGL) mit zahlreichen Mitarbeitern genutzt wird, ist nur wenige Schritte entfernt. Viele Fachgeschäfte und gastronomische Betriebe entlang der Ludwigstraße sorgen für hervorragende Fußgängerfrequenz. Die Lage kann als 1A-Lage bezeichnet werden.

Investoren aufgepasst - Hochlukrative Kapitalanlage!

Herr Heribert Schießer

Sparkasse Bad Kissingen

Haus zum Kauf in Mühlbach, 97616