0 Werkstätten in Bad Neustadt an der Saale Dürrnhof. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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0 Werkstätten in Bad Neustadt an der Saale Dürrnhof

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Ansicht Werkstatt/Wohnung

Ihr Immobilienprofi!

Ansicht Süd mit Toranlage

Ansicht West Bürogebäude

Ansicht Süd/Ost Bürogebäude

Ansicht Hof und Werkstattgebäude

Dachterrasse Wohnung

Diele Treppenhaus Bürogebäude

Ausstellung/Büro Bürogebäude

Küche Bürogebäude

WC-Anlage Bürogebäude

Lagerfläche im UG Bürogebäude

Werkstatt

Büro/Annahme Werkstattgebäude

Diele Wohnung

Wohn-/Esszimmer

Küche mit Markeneinbauküche

Duschbad

Hauswirtschaftsraum

Kinderzimmer

Gästezimmer

Gästebad

EG Bürogebäude

OG Bürogebäude

UG Bürogebäude

EG Werkstatt

OG Wohnung

Werkstatt zum Kauf

Baubeschreibung: Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäuden, welche 1991/92 in Massivbauweise (Ziegelstein) errichtet wurden. Das zweigeschossige Bürogebäude ist unterkellert und beinhaltet die Heizzentrale für die Werkstatt. 2008 wurde über der Werkstatt eine große und sehr wertige Wohnung ausgebaut, welche separat beheizt wird. Beide Baukörper befinden sich aufgrund fortlaufender Instandhaltung in einem sehr guten Gesamtzustand z. B. Sanierung Flachdach Bürogebäude, Dämmung Gebäudehülle (Werkstatt/Wohnung), Austausch von Bodenbelägen usw.. Überblick über den Immobilienbestand: Bürogebäude: * ca. 210 m² Bürofläche + ca. 105 m² Nutzfläche im Keller * durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen - insgesamt 7 abgeschlossene Räume + zwei offene Büros (Diele und Empfang), WC- Anlage, Sozialraum und praktische Lager- bzw. Funktionsfläche im Keller * gute und zeitgerechte Ausstattung u. a. pflegeleichte Fliesenböden, bodentiefe Fenster für eine hervorragende natürliche Belichtung der Büros, ausgebauter und beheizter Kellerraum, komplette DV-Verkabelung (Cat. 7), integrierte LED-Deckenbeleuchtung, vorwiegend Glastüren, Alarmanlage, offenes Treppenhaus, Sozialraum mit Einbauküche, getrennte WC-Anlage u.v.m. * Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 1992) * Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien zur Beschattung * Nutzung: Das Bürogebäude ist seit 2021 sehr gut vermietet - Mietlaufzeit 5 Jahre + 3 x 5 Jahre Option Geschäftsgebäude/Werkstatt: * vielseitig verwendbare Geschäftsräume mit ca. 250 m² Arbeits- und Bürofläche im EG * Großteils freitragende Bauweise mit flexibler Innenaufteilung - Umbau von Werkstatt in Büro problemlos möglich * gute Ausstattung wie z. B. DV-Verkabelung, großer und heller Empfangsbereich mit Büro und Teeküche, alle Räume gefliest, moderne WC-Anlage, Abstellraum usw. * Heizung: Gaszentralheizung (Versorgung über Bürogebäude) * Nutzung: Die Geschäftsräume werden vom Eigentümer noch selbst genutzt und werden nach Absprache mit dem Käufer umgehend geräumt. Wohnung * überdurchschnittlich große 4-Zimmer Wohnung mit ca. 240 m² Wohnfl. im OG * bei Bedarf als Erweiterungsfläche gewerblich nutzbar * geschmackvolle und hochwertige Ausstattung mit vielen Extras u. a.: riesige Sonnenterrasse, offene Küche mit Kochinsel und Markeneinbaugeräten, praktischer Hauswirtschaftsraum, Eltern- und Gästebad mit luxuriöser Einrichtung, integrierte und dimmbare Deckenbeleuchtung, Fußbodenheizung, pflegeleichte Fliesenböden, langlebige Holz-/Alufenster, eigener Zugang über Stahl-Außentreppe u. v. m. * Nutzung: Die Wohnung wird ebenfalls vom Eigentümer selbst bewohnt und steht zeitnah für den Erwerber zur Verfügung. * Die Immobilie steht in einem Mischgebiet, daher kann die Wohnung auch betriebsfremd genutzt werden (z. B. Vermietung). Sonstiges * eingefriedetes Grundstück mit automatischer Toranlage * Innenhof mit 4 - 5 Stellplätzen + ausreichend öffentliche Parkplätze im Umfeld - ideal für Mitarbeiter und Kunden * für Transporter geeignete Doppelgarage (ca. 35m² Nutzfl., höhere Decken) mit Sektionaltor sowie Doppelcarport * Grünfläche mit Baum- u. Strauchbestand im östlichen Grundstücksbereich

Ideale Kombination aus Gewerbe und Wohnen

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Andreas Krines

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

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Ansicht Werkstatt

Werkstatt zur Miete

Baubeschreibung: Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise (Ziegelstein) errichtet und befindet sich aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Gesamtzustand. 2008 wurde das Gebäude aufgestockt und neu gedämmt. Besonderheiten: * vielseitig verwendbare Geschäftsräume mit ca. 250 m² Arbeits- und Bürofläche - derzeit als Werkstatt mit Büro und Lager genutzt * ebenerdiger Zugang und Großteils freitragende Bauweise * hohe Flexibilität - Umbau und Vergrößerung der einzelnen Flächen zu Büro- oder Werkräumen möglich * gute natürliche Belichtung in allen Räumen * zeitgerechte Ausstattung wie z. B. DV-Verkabelung, großer und heller Empfangsbereich mit Büro u. Teeküche (Einbauküche inkl.), komplett gefliest, moderne WC-Anlage, Abstellraum usw. * Heizung: Gaszentralheizung * viele Parkmöglichkeiten für Besucher und Mitarbeiter im direkten Umfeld * Doppelgarage (ca. 35m² Nutzfl.) mit höherer Decke und Sektionaltor - für Lieferfahrzeuge geeignet * interessante Erweiterungsfläche: Die über der Werkstatt befindliche 4-Zimmer-Wohnung (ca. 240m² Wfl.) kann ebenfalls angemietet und gewerblich genutzt werden. Genau Details erhalten Sie auf Anfrage. Übergabe/Nutzung: Die Geschäftsräume werden vom Eigentümer noch selbst genutzt und werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter geräumt.

Interessanter Gewerbestandort in Schweinfurt

Beitragsbild 

Hofeinfahrt

Garage

Weinkeller

Gewerberaum, Bild 1

Gewerberaum, Bild 2

Gewerberaum, Bild 3

Gewerberaum, Bild 4

Küche

Badezimmer

Wohnraum, Bild 1

Wohnraum, Bild 2

Wohnraum, Bild 3

Garten, Bild 1

Garten, Bild 2

Ihr Ansprechpartner

Mehrere Generationen der Eigentümerfamilien haben fortwährend an den verschiedenen Gebäuden Um-, An-, oder neu erbaut. Die wesentlichen Bauteile stammen aus dem Jahr 1949. Auch danach wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert, modernisiert und an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst. Zuletzt wurde es als Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen und Räumlichkeiten einer Schreinerei genutzt. Die bisherige Schreinerei, Lager und Nebenräumen umfassen eine Fläche von rund 670 m². Sie können für die verschiedensten Zwecke genutzt oder umgebaut werden. Sowohl Wohnraum als auch verschiedenste gewerbliche Nutzungen oder Werkstätten sind denkbar. Hier finden Familien, Geschäftstreibende, Künstler, oder ??? nach entsprechender Renovierung, Gebäude und Räumlichkeiten für ihre Bedürfnisse. Ein Architekt aus der Eigentümerfamilie hat für deren Nutzbarkeit verschiedene Ideen parat und wird Sie gerne beraten. Die beiden Wohnungen liegen im 1. und 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und haben zusammen eine Wohnfläche von 217 m². Bisher wurde die Immobilie mit Holz bzw. Elektroheizungen beheizt. Ein Teil der Heizung wurde inzwischen jedoch außer Betrieb genommen. Aktuell ist die Immobilie unbewohnt und somit kurzfristig verfügbar. Eine außergewöhnliche Kombination aus Wohn- und ehem. Gewerbeflächen an einem attraktiven Standort. Wenn Sie viel Raum und Platz suchen, hier können Sie fündig werden.

Gewerbeanwesen mit Zweifamilienhaus

Platin Partner

Herr Roland Metzger

Mentor Immobilien GmbH

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Dürrnhof, 97616