Maisonette mieten in Wolnzach Geroldshausen. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette mieten in Wolnzach Geroldshausen

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Maisonette zur Miete

Idyllisches Wohnen im ländlichen Umfeld: Entschleunigung und Erholung in Pörnbach Inmitten der malerischen Landschaft von Puch, einem Ortsteil von Pörnbach, liegt unsere großzügige 5ZKB-Maisonette-Wohnung, die ein Zuhause für Ruhe, Entspannung und Rückzug bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 auf dem Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses präsentiert sie sich als perfekte Oase für Paare oder eine kleine Familie, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine großzügige Diele mit einer einladenden Holztreppe, die zum Dachgeschoss führt. Hier finden Sie bereits eine gut ausgestattete Garderobe und ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Dusche und ein Waschtisch. Ein zusätzliches Zimmer nebenan eignet sich ideal als Arbeitsraum oder Büro. Die gemütliche Wohnküche lädt zum Verweilen ein und ist komplett ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche aus Holz und modernen Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Mikrowelle. Angrenzend befindet sich eine Speise, sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem einladenden Kachelofen, der gerade in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, WC und Bidet ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Ein Abstellraum und ein Speicher, der über eine Zugtreppe erreichbar ist, bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum, um "dies und das" unterzubringen. Genießen Sie die Sonne und die Natur auf der großzügigen Terrasse mit Südostausrichtung im Obergeschoss sowie auf dem Balkon mit Süd-West Ausrichtung, der von der Wohnküche und dem Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge erleben und gesellige Abende im Freien verbringen. Eine Markise auf der Terrasse bietet Ihnen dabei angenehmen Schutz vor zu intensiver Sonneneinstrahlung und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer kleiner Balkon im Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Zur Verfügung stehen außerdem zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge. Das gesamte Haus wird energiebewusst und nachhaltig beheizt, mit einem hybriden Heizsystem, bei dem Stückholz als vorrangiger Energieträger dient und Öl als Backup verwendet wird. Erleben Sie die Gelassenheit und Schönheit des ländlichen Lebens in unserer einladenden Maisonette-Wohnung in Puch. Tanken Sie Kraft für den anspruchsvollen Alltag und genießen Sie die wohltuende Entschleunigung in dieser idyllischen Umgebung. Unser Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag von Haus und Grund. Das heißt, in den ersten zwei Jahren gibt es keine Mieterhöhung. Danach erhöht sich die monatliche Miete jährlich um ca. 2,5%, was einer Erhöhung der Kaltmiete um ca. 30,- EUR pro Jahr entspricht. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.

von Behm Immobilien -  Charmante Maisonette-Wohnung in Pörnbach OT Puch

Dein Kontakt

Frau Viviane Schädle

Gewerblicher Anbieter

von Behm Immobilien

classified

Wohnzimmer 03

Wohnzimmer 01

Wohnzimmer 02

Balkon

Küche

Arbeitszimmer

Bad 01

Bad 02

Treppe zum Dachzimmer

Objektbeschreibung
Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. OG in einem 6-Familienhaus mit Süd-Westausrichtung mit einer Westterrasse. Die Wohnung wurde 2010 grundlegend renoviert, neue Holzböden und neue Dachfenster eingebaut. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 70 qm, durch die Dachflächen bedingt ergibt sich eine rechnerische Fläche von 52 qm. Neben den Räumen im 2. OG befindet sich im Dachspitz ein weiterer Raum, der als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, das Auto kann auf dem WEG-Gemeinschaftsparkplatz oder vor dem Haus geparkt werden, weiterhin steht ein Kellerraum mit 6 qm zur Verfügung. Die Waschküche hat Stellplätze für Waschmaschine und Trockner für alle Parteien. Das Haus wird in Eigenverwaltung geführt immer in einem guten Zustand erhalten. Das Haus wird von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt. Die Besichtigung ist jederzeit möglich. Abweichend zu den Bildern wurde im Arbeitszimmer ein neuer Holzboden verlegt, in der Küche alle elektrischen Geräte incl. Ceranfeld wurden erneuert. 

Raumaufteilung
siehe Grundriss

2-ZKB in 86567 Tandern

Privater Anbieter

Innenhof Winden 1

Rückansicht Wohnung 2 u. 3

Einfahrt

Fahrradbereich

Gemeinschaftsfläche

Küche Whg. 2

Treppe Whg. 2

Schlafzimmer 1 Whg. 2

Schlafzimmer 2 Whg. 2

Schlafzimmer 3 Whg. 2

Schlafzimmer 4 Whg. 2

Türsprechanlage m. Kamera

Bad 1 Whg. 2

Bad 2 Whg. 2

Bad Whg. 2

Gäste WC Whg, 2

Hauswirtschaftsraum Whg. 2

Eingangsbereich Whg. 2

Balkon Whg. 2

Objektbeschreibung
Traumhaft schöne Maisonettwohnung in einem hochwertig renoviertem Gutshof, Die Wohnung erstreckt sich auf drei Ebenen und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. - Türöffner mit Gegensprechanlage u. Kamera - LED Deckenbeleuchtung - Fußbodenheizung - Einbauküche - Marmorfensterbänke - 2 x seperates WC - 2 x Bad mit Dusche u. Badewanne - Regendusche - Stellplatz - Wasserentkalkungsanlage - Speicherraum - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - WG geeignet - Fußbodenheizung - Balkon - abschließbarer Fahrradstellplatz - Hauswirtschaftsraum - Speisekammer

Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Eingangsbereich befindet sich die Gardarobe, ein Gäste WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Über die Diele betreten sie den Woh- Ess- und Kochbereich und eines der Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch eines der beiden Bäder mit Regendusche und Badewanne. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit weiteren drei Schlafzimmern, einem seperaten WC sowie dem zweiten Bad mit Regendusche und Badewanne. Über eine Zugtreppe geht es zum Speicher.

* Exclusive, familienfreundliche 5 Zimmerwohnung in aufwendig renoviertem Gutshof *

Business Partner

Herr Robert Tuscher

Tuscher Bau u. Immobilien

Blick ins Wohnzimmer

Detailansicht des Wohnzimmers

Wohnzimmer komplett ausgestattet

Wohnzimmer mit Kaminecke

Blick vom Wohnzimmer zu Schlafzimmer

Blick in den Essbereich

Esszimmer mit Zugang zur Wohnung

geräumiges Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Blick in den Garten

Schlafzimmer mit Schreibtisch

Ansicht der Küche ...

... anschließender Hauswirtschaftsraum

das Duschbad mit Fenster und Bidet

Bank im Garten

Terrassenbereich mit Grillkamin

Inmitten der Freisinger Stadt steht diese komplett ausgestattete Wohnung, innerhalb eines kleinen Dreifamilienhaus, zur Vermietung. Durch das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die behagliche Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Der helle und offen gestaltete Essbereich befindet sich gleich zu Beginn und geht in die Küche mit sich anschließendem Hauswirtschaftsraum über. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den, nach unten versetzten, Wohnbereich. Über beide Räume erstreckt sich ein funktionstüchtiger Kamin. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und einen Arbeitsplatz. Im modernen Bad befindet sich eine bodentiefen Dusche. Die Wohnung wird mit dem gesamten Inventar, wie auf den Bildern vermietet. Ein kleiner Abstellraum, ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum und ein Stellplatz für Ihren PKW runden dieses Angebot ab. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Meet me –  Bequemes Wohnen in der Altstadt!

Frau Simone Goclik

Goclik Immobilien GmbH

Dachterrasse

Wohnen

Schlafen

Bad 2

Grundriss 1.OG

Grundriss 2.OG

WirMachenWohnen

Zur Vermietung steht diese 2 Zimmer-Maisonettewohnung, die in Ihrer Ausstattungsqualität, modernster Energieversorgung und Innenarchitektur in dieser Stadt höchstwahrscheinlich kein zweites Mal zu mieten ist. Im 1. OG befindet sich der Eingang zur Wohnung. Sie erwartet ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, der große Einbauschrank im Flurbereich sowie das Schlafzimmer mit offener Ankleide und einer Loggia zur Südseite. Die Badezimmer warten ebenfalls mit den besten Armaturen und Einbauten auf. Sie haben mehrere Möglichkeiten die Beleuchtungen einzustellen, es gibt ein Pissoir, Fenster in beiden Bädern sowie großzügige, bodentiefe Duschen. Der Wendeltreppe ins 2. Obergeschoss folgend, kommen Sie in den Wohn- Ess- und Küchenbereich. In der Einbauküche ist ein Wasseraufbereitungssystem von GROHE verbaut. Ob Sprudel, gekühltes oder einfach nur Leitungswasser, Sie haben die Wahl. Alle anderen Elektrogeräte sind von MIELE, welche im Mietwohnungssektor kaum verbaut werden. Aus einer der beiden großen Schiebetüren hinausgehend, kommt man auf die Dachterrasse. Diese ist umlaufend und hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² (anr. Wfl. 1/4). Egal zu welcher Tageszeit, sie können mit der Sonne wandern und sich hier ein Paradies mit Pflanzen, Loungemöbel und Essplätzen schaffen. Die Möglichkeit, an Ihrem Tiefgaragenstellplatz eine Wallbox zu installieren ist gegeben. Falls Sie einen weiteren Stellplatz benötigen, kann dieser angemietet werden. Zusätzlich bietet die Wohnung einen separaten Kellerraum sowie extra ausgewiesene Fahrradstellplätze in der Tiefgarage. Der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner wäre im großen Einbauschrank im Garderobenbereich der Wohnung, alternativ können Sie Ihre Geräte gerne im Waschraum im Keller anschließen. Das Objekt kann auch gewerblich angemietet und genutzt werden (Warmmiete zzgl. MwSt.).

Traumhafte Maisonette mit Dachterrasse nähe Hauptbahnhof

Platin Partner

Herr Alexander Meier

Meier & Katzenbogen Immobilienagentur

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Tolle große Wohnung mit 3 Zimmern im Dachgeschoß und 2 vollwertig ausgebauten Räumen im Spitzboden. Die Räumlichkeit im Dachgeschoss beträgt 111 m² und der ausgebaute Spitzboden hat nochmals 38,5 m², sodass Ihnen 149,5 Wohnnutzfläche zur Verfügung stehen. Zusätzlich ist noch eine traumhaft große Dachterrasse mit ca. 40 m² vorhanden, von der aus eine Treppenanlage den zur Wohnung gehörenden Garten erschließt. Eine Garage und ein Freistellplatz runden dieses Wohnungsangebot ab. Kurzum, ein Wohntraum auf dem Land, der schon fast Hauscharakter hat! Die Aufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, kann aber nach Absprache gerne besichtigt werden. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

+++Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und Garten in der Gemeinde Wolfersdorf+++

Herr Harald Strobl

STROBL IMMOBILIEN SERVICE

Wohnung zur Miete in Geroldshausen, 85283