0 Kauf von Luxuswohnungen in Pfaffenhofen an der Ilm Kleinreichertshofen - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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0 Luxuswohnung kaufen in Pfaffenhofen an der Ilm Kleinreichertshofen

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Engel & Völkers Ingolstadt

Außenaufnahme

Wohn-Essbereich Visualisierung 

Schlafzimmer Visualisierung 

Badezimmer Visualisierung

Dachterrasse

Lageplan

360°-Rundgang WHG 5

Außenansicht

Grundriss WHG 13

Wohnung zum Kauf

Diese Wohnung befindet sich im Haus 2 im gesamten 2. Obergeschoss. Sie teilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer auf. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung sowie eine Ankleide und ein großzügiger Balkon. Die Balkonfläche beträgt 21,94 m² (10,97 m² als Wohnfläche angerechnet). Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten. Exklusiven Zugang zur Wohnung erhalten Sie über die Penthouse-Steuerung im Fahrstuhl, welcher Sie direkt bis vor die Wohnungstür bringt. Die barrierearme Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Dafür steht die Ingolstädter Baufirma Rudolf Röss Bau GmbH seit über 125 Jahren. Das Wohnbauvorhaben wurde planmäßig zum 31.12.2023 fertiggestellt. Die Wohnung selbst befindet sich im "veredelten Rohbau", sodass noch immer individuelle Wohnwünsche verwirklicht werden können. Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben für: - 21.000 € Tiefgaragenstellplatz - 9.000 € oberirdischer Stellplatz - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - hochdämmende Ziegelbauweise - Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s - Elektrische Raffstore - Parkettboden in den Wohnbereichen - dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Enthärtungsanlage - Innentüren weiß lackiert mit Edelstahldrückern - KfW55 Effizienzhaus Standard - Aufzug Für den Käufer provisionsfrei. ---- In Broschüren, Webseiten oder sonstigen Vermarktungsunterlagen gezeigte Einrichtungsgegenstände u.Ä. welche nicht in der Baubeschreibung oder im Kaufvertrag benannt wurden, sind Gestaltungsvorschläge und damit nicht Gegenstand der geschuldeten Bauleistung. Bei den Abbildungen in der Baubeschreibung, Exposé, Online-Rundgang, etc. handelt es sich um technische Renderings auf der Basis der Architektenpläne, die den Charakter des Gebäudes visualisieren sollen. Details der Abbildungen wie z.B. Ausgestaltung von Oberflächen, Farbwahl, Höhe und Ausführung der Balkonbrüstung, Gestaltung der Außenanlage etc. sind nicht bindend und können während der Bauphase je nach Architektenkonzept im Rahmen der Baubeschreibung angepasst werden. Änderungen der Bauausführung und der Material- bzw. Baustoffauswahl bleiben, soweit sie erforderlich, gleichwertig und dem Erwerber zumutbar sind, vorbehalten. Differenzen in den Maßen, statische und bauliche Maßnahmen, die sich aus architektonischen, bau - und genehmigungstechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf Qualität und Nutzung des Gebäudes haben, bleiben ebenso vorbehalten.

!Fertigstellung erfolgt! KfW55-Wohntraum am Zucheringer Naherholungsgebiet.

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Herr Marco Niemeier

Gewerblicher Anbieter

Engel & Völkers

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Haus B1 u. B2

Haus B1 Eingangsbereich Kopie

Haus B2 Whg. 7-14

Haus B2 Westseite

Richtfest 07.02.24

W9-Erdgeschoss W9 (Skaliert) Kopie

Haus B1 Mozartstr. 5

Schulen & KiGA

ÖPNV

Energieskala

Auf einem schönen Grundstück und in beliebter Freisinger Innenstadtlage "Am Goldberg" unmittelbar westlich an die Altstadt gelegen, umgeben von einer lockeren Gartenbepflanzung mit alten Bäumen, entstehen hier in 2 schön gestalteten Wohnhäusern attraktive 2-bis 5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen der beiden Baukörper B1 und B2 sind barrierefrei und entspannt mit dem Lift zu erreichen. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über gut geplante Grundrisse, Terrassen, Balkone bzw. Loggien. Eine Tiefgarage rundet dieses Bauvorhaben ab. Die Wohnung 09 befindet sich im Erdgeschoss des östlich gelegenen Hauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist hell und geräumig, der Grundriss entspricht den heutigen Wohnbedürfnissen für eine Familie mit 2 Kindern. Über die Diele betreten Sie die Wohnung mit ihren 4 Räumen und dem mit Fenster ausgestatteten Bad sowie dem innenliegenden Gäste WC. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Sanitär- und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung hat eine West-, eine Süd- und eine Ostseite mit großen Fenstern und Terrassenzugängen. Das Wohnzimmer verfügt über eine große doppelflügelige Schiebetür zur Terrasse und zum Garten, der der Wohnung zugehört. Die Küche ist mit ihren 44m² offen geplant. So bekommen Sie viel Platz im Wohn-und Essbereich. Der zur Wohnung gehörige Garten befindet sich im alleinigen Sondernutzungsrecht. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze

"THOMAS MÜLLER HAUSBAU AM GOLDBERG" - IHR NEUES UND SCHÖNES GARTENDOMIZIL WARTET AUF SIE!

immowelt Partner

Herr Uwe Teschner

Meiser Consult

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Küche mit Essbereich

Balkon

Flur mit Zugang zum Aufzug

Duschbad

Büro/Gästezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Grundriss

Penthouse zum Kauf

Ihr exklusives Refugium in Ingolstadt Süd! Diese perfekt ausgestattete Penthouse-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf großzügigen 128 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre private Oase bringt. Ein separater Gästebereich mit Duschbad und Gästezimmer bietet Ihren Besuchern Komfort und Privatsphäre. Hier bietet sich aber auch die Nutzung als Arbeits- oder Kinderzimmer an. Ein einladender Eingangsbereich mit Einbaugarderobe führt Sie zu einem Badezimmer mit großzügiger bodengleicher Dusche, einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie dem Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche. Ein Highlight des Wohnbereichs ist der moderne Kamin, der nicht nur für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch den Raum elegant in Wohn- und Essbereich separiert. Eine große Hebeschiebetür führt Sie vom Wohnbereich auf den ersten Balkon, während Sie vom Wohnzimmer und Gästezimmer aus Zugang zur reizvollen Dachterrasse haben. Diese bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch Privatsphäre und Entspannung, da sie nahezu uneinsehbar ist. Die elektrischen Markisen und Bodenbeleuchtung sorgen für Komfort und Ambiente, während die Ausrichtung nach Südwesten maximale Sonnenstunden garantiert. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Waschbecken. Im Keller steht ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung, der ebenfalls genutzt werden kann. Die Wohnung steht ab September zum Einzug bereit und wird inklusive Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätzen angeboten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.

Penthouse-Wohnung in Bestlage Ingolstadt Süd

Frau Elena Zieglmeier

Zieglmeier Immobilien OHG

Wohnung zum Kauf in Kleinreichertshofen, 85276