0 Werkstätten in Gerolsbach Weilerau. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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0 Werkstätten in Gerolsbach Weilerau

Ansicht Haus 1

Ansicht Haus 2

Innenhof

Blick von oben

Ansicht Werkstatt 1

Ansicht Werkstatt 2

Ansicht Werkstatt 3

Treppenhaus

Terrasse 1 OG 1

Terrasse 1 OG 2

Terrasse 1 OG 3

Grundriss

Grundriss1

Werkstatt zum Kauf

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Ein Traum für Handwerker und selbständig Gewerbetreibende. Die von uns angebotene Immobilie bietet eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche und zwei darüber liegende, großzügige Wohnungen. Die ca. 108qm Gewerbefläche - derzeit als KFZ Werkstatt genutzt - ist durch 2 Rolltore im vorderen Bereich und ein weiteres Tor im hinteren Bereich erschlossen. Eben diese Tore sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Die hindernisfreie Fläche kann frei gestaltet werden und bietet so diverse Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit dient ein separat abgetrennter Bereich als Büro und Lagerfläche. Anteile an der gesamten Außenfläche dienen als Stellplätze. Die über der Gewerbefläche liegenden Wohneinheiten - jeweils ca. 95qm - sind terrassenförmig aufgebaut und über einen gesonderten Eingang und ein abgeschlossenes Treppenhaus begehbar. Die im 1. OG befindliche Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer und eine großzügige Wohnküche. Zwei der drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 30qm). Diese dienen momentan als Schlaf- und Wohnzimmer. Das dritte Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Eine andere Raumaufteilung ist mit einfachen Mitteln möglich und derzeit zum Teil auch umgesetzt. Die Wohnung im 2. OG ist von der Sache her baugleich. Die beiden südlich ausgerichteten Zimmer führen hier jedoch auf einen großen (ca. 10qm) Balkon. Die Bilder im Expose sind aus der Wohnung im 1. OG. Die Wohnungen dienen als Inhaber- und/oder Betriebsleiterwohnungen. Bei einer Eigennutzung des Objektes ist dies für den künftigen Eigentümer von erheblichem Vorteil. Derzeit sind sowohl die Werkstatt als auch die Wohnungen an insgesamt 3 verschiedene Parteien vermietet. Die Warmmiete beträgt derzeit ca. 2200€. Eine Anpassung der Miete ist für den künftigen Eigentümer möglich.

Gewerbegebäude/Werkstatt mit 2 Wohneinheiten

Premium Partner

Dein Kontakt

Christian Hanselmann

Gewerblicher Anbieter

Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Werkstatt zur Miete

Kleines Lager mit Büro

Platin Partner

Herr Robert Schmid

ICE - Immobilien & Finanzierungen

Hallenfläche

Lastenaufzug für Europaletten

Bürofläche

Teeküche

Lager / Produktionsflächen inkl. Büro und Sozialräume im Hochgeschoss: ca. 330 m² FG-Stellplätze: 3 Stück inklusive Miete: € 1.800,00 Nebenkosten: € 500,00 Zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Gewerbesteuerhebesatz: 320

Günstig und hell

Herr Christian Spörlein

Immobilien Wörl GmbH

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Weilerau, 85302