Villen in Gerolsbach Unterwengen. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen in Gerolsbach Unterwengen

Titelbild

Essbereich

Schlafzimmer

Eingangsbereich

Küche

Außenansicht

Terrasse

Garten Ostseite

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Villa zum Kauf

Zum Verkauf steht diese schön gelegene Villa aus dem Jahr 1936, welche auf einer Gesamtfläche von ca. 1.066 m², bestehend aus zwei Grundstücken, errichtet wurde. Das Haus wurde auf einem Grund von ca. 616 m² erbaut und im Zeitraum von 1988 bis 1992 renoviert. Anschließend erhielt es 2006 eine neue Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Villa besticht durch ihre attraktive Wohngegend und die ruhige, aber doch zentrale Lage des Grundstücks. Dank der vollständigen Erschließung ist eine vielfältige Bebauung nach §34 Nachbarschaftsbebauung möglich. Das Haus beeindruckt zudem durch seinen charakteristischen Baustil im Stil eines Kaffeemühlenhauses und zählt zu den Liebhaberobjekten. Wohnhäuser in dieser Form wurden vor allem in den Jahren 1880 - 1930 erbaut und erinnern mit ihrer typischen Form entfernt an eine Kaffeemühle. Die Immobilie verfügt über großzügige Räumlichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² finden Sie ausreichend Raum für Ihre Wohnträume. Die Raumaufteilung lässt flexibles Wohnen und Arbeiten zu. Die Lage der Villa ist ideal für Pendler und Berufstätige, da eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht. Der nächstgelegene S-Bahnhof/Fernbahnhof Dachau ist lediglich ca. 600 m entfernt und lässt sich somit in weniger als zehn Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Kaffeemühlenhaus, Villa mit vielfältigen Möglichkeiten und großem Grundstück in attraktiver Lage

immowelt Partner

Dein Kontakt

Frau Anett Müller

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Dachau - Anett Müller

classified

Titelbild außen

Wohnbereich

Zum Verkauf steht diese schön gelegene Villa aus dem Jahr 1936. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit ca. 616 m² erbaut und im Zeitraum von 1988 bis 1992 renoviert. Anschließend erhielt es 2006 eine neue Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Villa besticht durch ihre attraktive Wohngegend und die ruhige, aber doch zentrale Lage des Grundstücks. Das Haus beeindruckt zudem durch seinen charakteristischen Baustil im Stil eines Kaffeemühlenhauses und zählt zu den Liebhaberobjekten. Wohnhäuser in dieser Form wurden vor allem in den Jahren 1880 - 1930 erbaut und erinnern mit ihrer typischen Form entfernt an eine Kaffeemühle. Die Immobilie verfügt über großzügige Räumlichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² finden Sie ausreichend Raum für Ihre Wohnträume. Die Raumaufteilung lässt flexibles Wohnen und Arbeiten zu. Die Lage der Villa ist ideal für Pendler und Berufstätige, da eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht. Der nächstgelegene S-Bahnhof/Fernbahnhof Dachau ist lediglich ca. 600 m entfernt und lässt sich somit in weniger als zehn Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Kaffeemühlenhaus, charmante Villa in attraktiver Lage

Bild 1

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Eine echte allkauf-Villa. KFW-40ready - was denn sonst! MIT BALKON Viel Platz und modernsten Wohnkomfort bietet die City Villa 2 sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Durch eine optimale Raumaufteilung und fließende Übergänge von der Küche in Wohn- und Esszimmer steht einem Besuch von Freunden und Familie nichts mehr im Wege. Als Highlight garantiert das geräumige Tageslichtbad Badespaß für die ganze Familie. Im Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und Balkon findet jeder seinen persönlichen Freiraum für Rückzug und Entspannung. Für meine Kunden biete ich immer : - kostenlosen Grundstückservice - kostenlosen Finanzierungsservice - kostenlose Beratung - Konfiguration ihres Wunschhauses! Wir haben für jeden das passende Haus!

Die Villa - natürlich ein echtes allkauf-haus!

Herr Schmidt Carsten

allkauf Haus GmbH

Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche, Wohn- und Esszimmer. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch viele Fenstertüren gleich von mehreren Räumen aus betreten werden kann. Durch die vorgezogene Wand des Esszimmers entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich abschirmt. Das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad bietet jede Menge Platz sich zu entfalten und auszuruhen und lässt keine Wünsche offen. Mit über 30.000 realisierten Bauvorhaben zählt allkauf heute - nach über 30 Jahren - zu einem der erfolgreichsten Fertighaushersteller und -Anbieter Deutschlands. Energie- und Kosteneffizienz ist für allkauf selbstverständlich. Alle allkauf Häuser haben KfW55 Standard, Optional sogar KfW 40 oder KfW 40+! Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte + Grundstück. Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Selbstverständlich stehen Ihnen auch qualifizierte Mitarbeiter für die Beantragung Ihrer Baufinanzierung zur Verfügung.

Luxus Pur. Unsere City Villa auf Ihrem Grundstück

Frau Marija Puna

Offener Küchen- Wohn und Essbereich

Wohn- und Esszimmer 

Badezimmer 1.0 

Badezimmer 1.2

Schlafzimmer 1.0

Schlafzimmer 1.1

Kinderzimmer 

Gästezimmer

Männerraum

Weinkeller

Rückseite des Hauses

Gartenbereich

Seitenansicht

Lounge

Träumen Sie von einem exquisiten Wohnambiente, in das Sie sofort einziehen können? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Bereits beim Betreten der eleganten Stadtvilla werden Sie von der strahlenden, lichterfüllten Atmosphäre der Räumlichkeiten verzaubert. Mit der durchdachten Raumgestaltung erhalten Sie ein Wohngefühl, welches Ihr Herz automatisch höher schlagen lässt. Gehen Sie durch den offen gehaltenen Flur, mit angrenzendem Gäste-WC, werden Sie weitergeführt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser fügt sich nahtlos in die hochwertige und elegante, offenen Einbauküche ein. Gönnen Sie sich ihren Kaffee und genießen Sie den wunderbaren Blick in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier befinden sich die herrliche Terrasse und eine gemütliche Lounge. Sie werden schnell ihren Lieblingsplatz finden und den morgendlichen Sonnenaufgang betrachten. Zurück ins Haus: Über die edle Holz und Stahl Wangentreppe gelangen Sie in den Flurbereich im Obergeschoss. Es erwartetet Sie drei Schlafzimmer und ein modernes Masterbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Im Kellergeschoss verbergen sich gleich mehrere Highlights. Von einem eigenen Fitnessstudio über einen Männerraum bis hin zu einer Sauna. Und wenn das noch nicht genug ist, finden Weinliebhaber ihren ganz exklusiven Bereich hier. Glauben Sie an Liebe auf dem ersten Blick? - Sie werden es bei diesem Objekt haben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt telefonisch oder per Mail einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

!! Preisnachlass für Ihr neues Domizil: Exklusive Ausstattung trifft auf modernen Wohnkomfort.

Frau Iris Dautovic

VIDA Immobilien GmbH

Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche, Wohn- und Esszimmer. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch viele Fenstertüren gleich von mehreren Räumen aus betreten werden kann. Durch die vorgezogene Wand des Esszimmers entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich abschirmt. Das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad bietet jede Menge Platz sich zu entfalten und auszuruhen und lässt keine Wünsche offen. Mit über 30.000 realisierten Bauvorhaben zählt allkauf heute - nach über 30 Jahren - zu einem der erfolgreichsten Fertighaushersteller und -Anbieter Deutschlands. Energie- und Kosteneffizienz ist für allkauf selbstverständlich. Alle allkauf Häuser haben KfW55 Standard, Optional sogar KfW 40 oder KfW 40+! Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Selbstverständlich stehen Ihnen auch qualifizierte Mitarbeiter für die Beantragung Ihrer Baufinanzierung zur Verfügung.

Engel & Völkers Ingolstadt

Außenaufnahmen 

Eingangshalle

Wohnzimmer

Esszimmer

Arbeitszimmer 

Badezimmer en Suite

Ankleidezimmer

Wellnessbereich 

Tiefgarage 

Außenaufnahme

Engel & Völkers Finance 

Obergeschoss

Untergeschoss und Tiefgarage

Treten Sie ein in eine außergewöhnliche Welt voller Glanz und edlem Marmor! Sie werden empfangen von atemberaubend großzügigen Räumlichkeiten, die mit wunderschönem Licht durchflutet sind. Die im Obergeschoss um die Galerie angeordneten Zimmer mit Badezimmern en Suite und Ankleidezimmern bieten den Bewohnern des Hauses grandiosen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss wartet mit einer herrlichen Lichtkuppel auf Sie, die das elegante Haus in besonderes Licht und intensive Wärme hüllt. Mit Ihren Gästen können Sie im Untergeschoss der prächtigen Villa gemeinsame, wundervolle und genüssliche Abende verbringen - sie fühlen sich wie einem Edelrestaurant. Lassen Sie im exklusiven Wellnessbereich Ihre Seele baumeln. Entspannen Sie in der nach Kräutern duftenden Sauna, gönnen Sie sich ein erfrischendes Bad im Whirlpool. Verweilen Sie in dem wunderschönen, weitläufigen Garten und lassen den Blick ins Grüne schweifen. Für Ihren wertvollen Fuhrpark und die Autos Ihrer Gäste ist gesorgt. Auf dem überwältigenden Anwesen befindet sich eine eigene Tiefgarage mit integrierter Belüftungsanlage. Weitere Details: - Speisenaufzug - Wäscheschacht - Bewässerungsanlage - Alarmanlage - Fußbodenheizung - Tiefgarage mit 15 Stellplätzen

Pure Eleganz in bester Lage

Platin Partner

Frau Tanja Gebhard

Engel & Völkers

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Die luxuriöse Immobilie wurde im Jahr 1993 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Folgende Aufteilung : Garagenhaus für 2 Autos mit darüberliegender Gästewohnung (Eigene Haustüre): Diele, Bad mit Dusche und WC, großer Wohn-Schlafraum, Kochbereich (Anschlüsse vorhanden) Gartenbereich / Parkanlage : Holzhaus, mehrere Geräteschuppen, Freisitz, 3 Terrassen, Poolanlage, Großzügige, einladende Zufahrt, idyllische Bepflanzung inkl. Obstbäume Haupthaus : KG: großzügige Diele, Hobbyraum mit Tageslicht und Kamin (Büro oder Gästeraum/ Kinderzimmer), Waschraum, Heizraum/ Technikraum, Fitnessraum Fussbodenheizung im Keller. EG: Toller Eingangsbereich, Wohnküche mit Kaminofen, Speisekammer, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Esserker, 2 Kaminöfen, (Sehr hoch durch die darüberliegende Galerie ), Terrassen rund ums Haus OG: Großer Galeriebereich für Büro, Abstellraum, großes Naturstein Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC, Dampfsauna, 1 Ankleideraum / Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer. Kaufpreis inklusive der Designermöbel.

LUXURIÖSES Einfamilienhaus am Waldrand

Premium Partner

Privat von Georg Pokorny

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Südansicht

Luftansicht

Arbeitszimmer

Essdiele

Badezimmer

Westansicht

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss DG

Energieausweis

Hier kommt ein Klassiker in begehrter Lage mit ansehnlichem Grundstück auf den Freisinger Immobilienmarkt. Die Walmdach-Villa verfügt über ca. 220 m² Netto-Wohnfläche. Die Immobilie wird über ein großzügiges, gut belichtetes Entree im Untergeschoss betreten. Hier befindet sich neben einem Kellerraum, der Heizungsanlage und einem separaten WC ebenfalls ein Gäste-Apartment mit integriertem Bad. Im Gartengeschoss sind die Küche, das Wohnzimmer, die Essdiele, ein Arbeitsraum sowie ein Abstellraum vorhanden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch der Essdiele aus hat man Zugang auf die Südterrasse und den traumhaft angelegten Garten mit schöner Aussicht. Das Dachgeschoss bietet 3 große und einen kleineren Schlafraum sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Insbesondere von diesem Geschoss aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick über alle Freisinger Sehenswürdigkeiten bis zu den Alpen.

Blick bis in die Alpen! Charmante Walmdach-Villa in leichter Höhenlage

Herr Peter Stanglmaier

Stanglmaier Immobilien GmbH

Garten im Sommer, Blick auf Haus.jpg

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Gartenansicht mit Villa.jpg

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Außenansicht Wintergarten &amp; Balkon.jpg

Blick vom Obergeschoss in Teil des Gartens.jpg

Wintergarten.jpg

Außenansicht Garten, Eckgrundstück.jpg

Das herausragende Merkmal dieses Grundstücks ist die vielseitige Möglichkeit zur Nutzung. Es besteht die Möglichkeit das vorhandene Haus zu sanieren und die luxuriöse Gesamteinheit zu erhalten. Alternativ ist auch eine Neubebauung des gesamten Grundstückes mit Eigentumswohnungen möglich. Mögliche Bebauung nach §34 BBauG, GFZ 0,70, offene Bauweise (detaillierte Bebauungsmöglichkeiten nach Bauvoranfrage bei der Stadt Ingolstadt, hier unverbindlich)

Renovierungsbedürftige Villa (Baujahr 1953) mit großem Parkgrundstück in herausragender Lage in Ingolstadt provisionsfrei zu verkaufen

Privater Anbieter

Haus zum Kauf oder Miete in Unterwengen, 85302