Praxen ✓ Büros ✓ Büroflächen ✓ Bürohäuser ✓ Bürozentren ✓ Lagergebäuden in Oberstdorf Einödsbach mieten oder kaufen. Jetzt bei immonet finden!

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Büro | Büroräume | Praxis mieten oder kaufen in Oberstdorf Einödsbach

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Büro 5

Büro 1

Büro 2

Büro 3

Büro 4

Ansicht

Widmung

Luftbild

Büro-/Praxisfläche zur Miete

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Bürofläche in zentraler Lage? Dann haben wir das Richtige für Sie! Diese ca. 205 m² große Büroräumlichkeit bietet insgesamt 6 Einzelbüros sowie ein Besprechungszimmer. Des Weiteren ist eine kleine Kochnische vorhanden. Es sind 3 zugeordnete Parkplätze vorhanden. Die Miete beläuft sich auf EUR 2.469,12 (exkl. Betriebskosten). Die Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom, Müll) sind vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden und abzuführen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.

Großzügige Büroräumlichkeit in Riezlern!

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Martin Zgubic

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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Hausansicht

Empfang

Praxisraum 1

Praxisraum 2

Praxisraum 3

Praxisraum 4

Wartezimmer 1

Wartezimmer 2

Ansprechende Büro- bzw Praxisfläche im Zentrum von Oberstdorf ab 01.04.2022 zu vermieten. Besonderheit ist, dass der Flur gemeinsam mit einer internistischen Arztpraxis genutzt wird. Hierdurch können je nach Branche Synergieeffekte genutzt werden. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im verkehrsberuhigten Bereich und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Gewerberäume haben eine Nutzfläche von 98,22 m² und sind in 5 Zimmer und einen offenen Empfangsraum aufgeteilt. Mehrere Wasseranschlüsse sind in den Räumen vorhanden.

Büro- bzw. Praxisfläche im Herzen von Oberstdorf

Platin Partner

Herr Dierk Jensen

Raiffeisenbank Kempten-Oberallgäu eG

Außenansicht

große Einheit - Büro

große Einheit - Anmeldung/Eingangsbereich

große Einheit - Wartebereich/Gang

große Einheit - Behandlungsraum 1 - Bild 1

große Einheit - Behandlungsraum 1 - Bild 2

große Einheit - Behandlungsraum 2 - Bild 1

kleine Einheit - Empfangsbereich

Grundriss - große und kleine Einheit

Grundriss - kleine Einheit

Blaichach - Lageplan

Büro-/Praxisfläche zum Kauf

Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken und langfristigen Kapitalanlage in zentraler Lage, mit Parkmöglichkeiten und gut frequentierter Verkehrsanbindung? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern! Die Gewerberäume sind aktuell auf zwei Einheiten aufgeteilt - können aber ohne Probleme zu einer Einheit umfunktioniert werden. Die kleinere Bürofläche ist an einen regionalen Pflegedienst, die große Einheit, welche mit ihren ca. 100 m² als Praxisfläche genutzt wird, an einen Physiotherapeuten vermietet. Zum 01.07.2024 kann die Praxisfläche zu verbesserten Konditionen neu vermietet werden, da das bisherige Mietverhältnis endet. Die Jahresnettokaltmiete beider Einheiten beläuft sich bislang auf 10.200,00 EUR. Die Jahresnettokaltmiete könnte durchaus auf 16.800,00 EUR erhöht werden was - bezogen auf den Kaufpreis - einer Rendite von 5,69% entsprechen würde. Das Wohn-und Geschäftshaus ist nach WEG aufgeteilt und wird von einer regionalen Hausverwaltung betreut - inkl. Hausmeisterservice und Winterdienst. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und kann nachgereicht werden.

***Kapitalanlage - in TOP-Lage mit herausragender Rendite***

Herr Dominik Kleinhans

Julian Maurus & Dominik Kleinhans GbR - M&K Immobilien

Bild

Grundriss

Das stadtbildprägende Haus befindet sich im Herzen von Immenstadt. Das Gebäude verfügt über vier Geschosse. Der nördlich ausgerichtete Eingangsbereich des Ladengeschäftes im Erdgeschoss befindet sich direkt am Marienplatz. Diese Einheit ist aufgeteilt und gehört nicht zum Angebot. Die Flächen im Obergeschoss mit etwa 275 m² und die Fläche im Dachgeschoss mit ca. 210 m² stehen derzeit leer und befinden sich im Angebot. Eine Teilfläche im Keller mit ca. 200 m² kann als Lagerfläche genutzt werden und gehört ebenfalls dazu. Zum Anwesen gehört noch 1 Stellplatz, beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Das Objekt bietet alle optimalen Voraussetzungen für einen Käufer, der die nötige Affinität zu diesen Räumlichkeiten mitten in der Stadt mitbringt. Zum Zeitpunkt der Besichtigung liegt der Energieausweis vor.

Ideal für Ihr Unternehmensmodell: Attraktive Geschäftsräume im Herzen der Stadt!

Herr Claudius Maucher

EV Kempten GmbH & Co. KG

Büro-/Praxisflächen zum Kauf oder Miete in Einödsbach, 87561