Landwirtschaften in Oberstdorf Birgsau. Jetzt passende Landwirtschaften bei immonet finden!

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Landwirtschaften in Oberstdorf Birgsau

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Bauernhof zum Kauf

Geschlossener Hof mit Wiesen, Feldern und Wald   In der Nähe von Landeck gelangt dieser geschlossene Hof als einmalige Gelegenheit für Landwirte in den Verkauf! Das Anwesen umfasst insgesamt mehr als 5,2 ha Fläche, wovon ca. 75% eben, zusammenhängend und in unmittelbarer Nähe zum Hof gelegen sind. Zum Gutsbestand der EZ 90033, KG Grins, gehören insgesamt 16 Grundstücke, welche insgesamt in mehr oder weniger vier verschiedenen Fluren (Leite, Leitli + Hausacker, Graf und Schitzawald) liegen.  Die Liegenschaft aus EZ 432, KG Grins, liegt ebenfalls in Graf und grenzt in beiden Fluren an die Grundstücke der EZ 90033. Das großzügige, 3-stöckige Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden immer wieder Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden unter anderem 3-fach verglaste Holzfenster eingebaut, die Sanitäranlagen teilweise adaptiert, die Fassade isoliert, die Dacheindeckung getauscht, das Heizsystem getauscht, eine Solaranlage errichtet, etc. Das Wohngebäude teilt sich in drei Wohnungen auf. Eine (teilweise) Vermietung wäre somit möglich. Die Wohnnutzfläche in EG und 1. OG umfasst ca. 91,39 m², im 2. OG (= ausgebautes Dachgeschoß) beträgt die Wohnnutzfläche ca. 57,12 m². Das Gebäude ist unterkellert. Der Keller bietet Platz für die Lagerung von Gebrauchsgegenständen, Maschinen und Werkzeugen, einen Heizraum, eine Schnapsbrennerei, udgl. Das angrenzende Wirtschaftsgebäude mit Stall und Stadel ist in einem gebrauchten Zustand. Der Grundriss erstreckt sich über 9,15 x 9,6 m.  Die Gesamtkubatur beträgt ca. 877,52 m³. Davon entfallen ca. 228,38 m³ auf den Stall-Tierhaltungs-Werkstättenbereich, ca. 425,15 m³ auf den Stadel-Bergeraum und ca. 223,99 m³ auf den Dachstuhl. Früher hat sich darin ein Stall befunden - heute befinden sich darin landwirtschaftliche Geräte und ein PKW-Abstellplatz. Die auf den Fotos ersichtlichen landwirtschaftlichen Geräte sind im Kaufpreis enthalten. LAGE: Der zum Verkauf stehende Hof befindet sich im vorderen Stanzertal, genauer im Talkessel Landeck, auf einer südwärts geneigten Mittelgebirgsterrasse auf ca. 1.015 m Seehöhe. Angrenzend sind Felder und Spazierwege, auf denen man seine Ruhe findet. Durch eine nahegelegene Bushaltestelle erreicht man alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt, problemlos.   ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft Katastralgemeinden: 84004 Grins, 84009 Pians Einlagezahlen: 432 und 90033 Gesamtfläche: ca. 52.239 m² Bebauung: Wohn- und Wirtschaftsgebäude Baujahr: 1955 Zustand: Gebraucht Wohnnutzfläche: ca. 240 m² Zimmer: 7 Balkon: 1. OG, südseitig Keller: Vorhanden Garten: Vorhanden Parkplatz: Vorhanden Heizung: Zentral (Holz, Pellets) Besonderheit: 2 Kamine Heizwärmebedarf: in Arbeit Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 920.000,00   Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da!   IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Martin Lechleitner, BEd MA Immobilienberater Mobil: ?+43 676 4300011 [tel:+436764300011] E-Mail: m.lechleitner@perfektimmo.at [http://perfektimmo.at] NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % _Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein._ Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude und großteils ebenen landwirtschaftlichen Flächen

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Dein Kontakt

Herr Martin Lechleitner

Gewerblicher Anbieter

Perfekt Immo GmbH

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Makrolage © OpenStreetMap-Mitwirkende

Mikrolage © OpenStreetMap-Mitwirkende

Landwirtschaftliche Fläche zum Kauf

Wir vermitteln exklusiv im Alleinauftrag ein sehr interessantes landwirtschaftliches Grundstück in Warth am Arlberg mit einer Gesamtfläche von ca. 14,5 ha, das 16 Grundstücke umfasst. Das als Freifläche gewidmete Hauptgrundstück befindet sich in zentraler Lage in Warth nur wenige Meter von der Talstation entfernt. Für eventuelle Umwidmungen ist einzig und allein die Gemeinde Warth zuständig. Eine Zufahrt für die Bebauung ist bereits vorhanden. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind ebenfalls in nächster Nähe bereits erschlossen. Etwas außerhalb von Warth liegen weitere Grundstücke die derzeit als Alpen genutzt werden, zwei davon sind mit einem Holzstadl bebaut. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei online Anfragen ohne die Angaben Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden.

Landwirtschaftliches Grundstück mit Alpen und Seen in der Ski Region Warth!

Business Partner

Firma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns

ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL  EuV Immo GmbH

Lageplan

Flächenwidmungsplan

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

Gelegenheit - knapp 11.000m2 Wald zu kaufen

Herr Philipp Huber

PHIMA Immobilien GmbH

Grundrisse

Reiterhof zum Kauf

Arbeiten wo andere Urlaub machen: Diese moderne Reitanlage, errichtet im Jahr 2011, bietet eine herausragende Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Geschäftsinteressierte. Die Liegenschaft inkl. Grundstücke erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 40.000 m², bestehend aus Freilandflächen sowie forstwirtschaftlichen Flächen. Gemäß dem Flächenwidmungsplan ist die bebaute Fläche als Freifläche Sondergebiet gewidmet. Das Betriebsgebäude präsentiert sich mit einer großzügigen Reithalle im Erdgeschoss sowie 18 Pferdeboxen inklusive Paddocks im Untergeschoss. Die Reithalle kann flexibel genutzt werden, sei es für den eigenen Betrieb, der Vermietung oder als Einstellmöglichkeit für Pferde, und steht auch Nicht-Landwirten zum Erwerb offen. Sollte eine Nutzung als Zucht- oder Mastbetrieb angestrebt werden, ist ein landwirtschaftliche Betriebsnummer erforderlich. Diese Reitanlage verspricht nicht nur ein ansprechendes Umfeld mit traumhaftem Bergpanorama, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit des Reitsports und der Pferdezucht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung. Die Anlage wird als geregelte Pensionsnachfolge verkauft und der Kaufvertrag unterliegt der aufschiebenden Bedingung der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung.

Dein Traum vom eigenen Pferdehof wird wahr! Moderne Reithalle in Dalaas zum Verkauf!

immowelt Partner

Konrad 

Immo Konrad

Ansicht Ost

Auslauf mit Aussicht.......

Ansicht Süd-Ost im Winter

Küche

Essen

Badewanne 

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Waschtisch 

Ansicht West KG 2

Garage KG 2

Ansicht Nordwest KG 1

Werkstätten KG 1

Laufstall KG 1

Auslauf West KG 1

Gemüse vor dem Haus

Stadel

Heukiste / Kran

Ansicht Ost im Herbst

Ansicht Süd im Sommer 

Ansicht Haus Südost Herbst

Saunahaus 

Sitzplatz mit Blick zum Bodensee

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Flächenausstattung

Anfahrt / Lageplan

Modernes Wohnhaus Neubau Wirtschaftsgebäude 2020 Eigene Quellfassung Geringe Energiekosten, Holzheizung Warmwasser mit Wärmepumpe Hochwertige Küche, Saunahaus Schopf mit Abendsonne Hochbeet & Gemüsegarten vor der Haustür Eigene 3-Kammer Kläranlage Heukran Marke Steindl-Palfinger Heustock Zwangsbelüftung mit Lüfter

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Birgsau