Reihenhäuser kaufen in Immenstadt im Allgäu. Jetzt passende Reihenhäuser bei immonet finden!

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Reihenhäuser kaufen in Immenstadt im Allgäu

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Wohn/Essen mit Terrasse

Südseite - fünf Wohneinheiten

Eingangsbereich

Wohnen mit Treppenaufgang

Verbindung zu den einzelnen Etagen

Zimmer I - 1. OG

Zimmer II - 1. OG

Bad - 1. OG

Zimmer III - DG

Zimmer IV - DG mit Bergblick

Heller Flur

Keller I

Zugang Tiefgarage

Tiefgaragenstellplatz - abgeschlossen

Reihenendhaus zum Kauf

Objektbeschreibung
In Massivbauweise wurde diese solide Reihenhausanlage im Jahr 2011 auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Umgebung eines reinen Wohngebietes konstruiert. Die Häuser erstrecken sich über vier Ebenen, mit voller Unterkellerung über Erdgeschoss, Obergeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss. Die moderne Architektur mit bodentiefen Verglasungen und französischen Balkonen entspricht dem aktuellen Wohntrend. Der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss, die reduzierten Verkehrsflächen und die geschickte großzügige Raumaufteilung lassen viele Einrichtungsvarianten zu. Eindrucksvoll sind die beiden Zimmer im Dachgeschoss mit ihrer vollen Raumhöhe, den Dachschrägen und dem Weitblick. Durch die volle Unterkellerung ist hier neben dem Bereich für Hausarbeit genügend Platz für Fitness, Sauna, Hobby oder ähnliches. Eine Besonderheit ist der direkte Zugang vom Keller in die Tiefgarage mit einem abgeschlossenen PKW-Stellplatz. Zum Angebot gehört zusätzlich ein Außenstellplatz . Die Häuser werden mit einer Gas-Zentralheizung versorgt. Das ebene Grundstück ist gut nutzbar und eingezäunt. Hier ist genügend Platz für Schauckel, Grill und einiges mehr.

Raumaufteilung
ERDGESCHOSS: FLEXIBEL ! Zentraler Lebensmittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer - ergänzt von der sonnenverwöhnten Terrasse - mit anschließender offener Küche, die günstig zum Hauseingang ausgerichtet ist. OBERGESCHOSS: PRAKTISCH ! Es ist über eine sehr großzügige, offfene Holztreppe erschlossen. Hier sind das große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche angeordnet. DACHGESCHOSS: GEMÜTLICH! Ein multifunktionaler Raum, als Fernseh-, Arbeits- oder Gästezimmer ideal geeignet sowie ein weiteres Zimmer mit anschließendem Technikraum, der auch Stauraum für nicht Alltägliches bietet. UNTERGESCHOSS: GESCHICKT ! Zwei Räume, davon einer beheizt, die auch für Hobby oder Fitness eingerichtet werden können. Überdachter Zugang mit Abstellfläche zur Tiefgarage. Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter sind Beispielfotos des Nachbarhauses abgebildet. Die Mietverhältnisse sind gekündigt. Gerne können Sie sich von Details bei einem Besichtigungstermin übrzeugen. Machen Sie sich dieses familienfreundliche Haus zur neuen Heimat!

Ihr Hauskauf 2024: Sonnige, familienfreundliche Reihenmittel- oder Reihenendhäuser !

Dein Kontakt

Frau Micaela Halder

Gewerblicher Anbieter

Micaela Halder Immobilien

classified

Bild 1

Terrasse

Garten

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Ostterrasse

Wintergarten

Ausblick

Schlafzimmer 1

Balkon

Gäste-WC

Schlafzimmer 2

Außenansicht 

Panorama

Grundriss SG

Grundriss EG

Grundriss OG

Energieskala

Dieses bezaubernde Reiheneckhaus lässt keine Wünsche offen und befindet sich in einer traumhaften Lage mit atemberaubendem Blick auf die Bergwelt von Hindelang und Oberstdorf. Tauchen Sie ein in die Vielzahl der charmanten Details und genießen Sie die idyllische Umgebung, die zum Träumen und Verweilen einlädt. Im Inneren des Hauses erwartet Sie Gemütlichkeit und Funktionalität. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Von der Küche aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Spielplatz und Bolzplatz, perfekt für Eltern, die ihre Kinder im Auge behalten möchten, während sie in der Küche arbeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder einen Rückzugsort nach Bedarf. Ein weiterer besonderer Bereich des Hauses ist der "kalte" Wintergarten, der auch an kühleren Tagen einen geschützten Platz im Grünen bietet. Für den perfekten Start in den Tag bietet die Ostterrasse einen sonnigen Platz zum Frühstücken. Hier kann man die Morgensonne und die frische Luft genießen, während man den Tag plant. Der große Garten ist eine wahre Oase der Erholung. Hier findet sich eine großzügige Terrasse mit einer Markise, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Der Garten bietet genug Platz für spielende Kinder, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen. Eine gepflasterte Einfahrt führt zur Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet und gleichzeitig praktischen Stauraum bietet. Neben der Garage befindet sich ein geräumiger Schuppen mit einem Carport, ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Skiausrüstung oder Fahrrädern. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder, als Arbeitsbereich oder zur Vermietung eignet. Diese separate Wohneinheit bietet Privatsphäre und Flexibilität.

Komfort und Natur pur: Traumhaftes Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung

Herr David Diamant

Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH

Hausansicht

Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Wohnzimmer evtl. modern

großer Küchenbereich

Küche evtl. modern

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer evtl. modern

Ankleideraum

Kinderzimmer

Kinderzimmer evtl. modern

helles Bad mit Dusche

große Terasse

eigener Garten zum Wohlfühlen

schöner Blick auf die Berge

Windfang

Heizungsraum

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Der Traum vom eigenen Haus kann hier für Sie in Erfüllung gehen. Das Reiheneckhaus verfügt über 112 m² Wohnfläche und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Waltenhofen-Rauns. Es wurde 1970 erbaut und besticht durch praktische Ausstattung. Mit neuwertigen Kunststofffenstern (teilweise 3-fach verglast) und der im Jahr 2023 erneuerten Ölbrennwertheizung sind einige teure Investitionen bereits erledigt. Die Ostterrasse ist mit einer Verglasung versehen, die Schutz vor Wind und Wetter bietet. Der hübsch angelegte Garten sorgt für angenehme Erholung. Bei den Objektbildern haben wir den Stand aktuell und nach einer mögliche Renovierung virtuell dargestellt. ***Energieausweis in Arbeit***

Haus zum Kauf in Immenstadt im Allgäu