Penthouse in Fischen im Allgäu Höldersberg. Jetzt passende Penthouse bei immonet finden!

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Penthouse in Fischen im Allgäu Höldersberg

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Ansicht

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Grundriss Dachgeschoss a

Penthouse zum Kauf

Im Dachgeschoss dieses im Zentrum gelegenen schicken Wohn- und Geschäftshaus befindet sich diese einmalig- und exklusive 4 Zimmer Wohnung mit ca. 155,40 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten dieser Wohnung wird man von Sonnenstrahlen umsäumt, der Eingangsbereich, über den man die Süd-Dachterrasse sowie auch die Nordterrasse erreicht, überzeugt neben seiner Helligkeit auch durch seine Größe, auf rund 21,55 m² lässt sich dieser maximal und flexibel nutzen. Neben den drei großzügigen und hellen Schlafzimmern steht Ihnen ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste WC zur Verfügung. Das Herzstück dieser Wohnung ist der ca. 40,68 m² große Wohn- Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Ihrem Balkon. Durch die Südausrichtung strömen die Sonnenstrahlen in den Wohnbereich und versorgen den Raum mit maximaler Helligkeit. Ein weiterer Balkon, der in den Norden blickt und von beiden Schlafzimmern aus erreichbar ist, bietet Ihnen Abwechslung und lässt sich am Abend mit reichlich Sonne verwöhnen. Sowohl von der Straße aus als auch der Tiefgarage ist durch den geräumigen Personenlift eine stufenlose Erreichbarkeit gewährleistet.

Exklusive Penthousewohnung in Sonthofen

Dein Kontakt

Frau Jonna Waegemann

Gewerblicher Anbieter

Immodocs GmbH

classified

Bild 1

Bild 2

Bild 5

Nachbarschaft

Blick von Süden

2. Obergeschoss

Wohnung 11

Wohung 13

Wohnen W11

Zimmer W11

Bad W11

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen, offenen Wohnraum mit Koch- und Essbereich mit 47,34 m², ein Zimmer mit 11,75 m², ein weiteres Zimmer mit 11,32 m², ein Badezimmer mit 7,94 m², ein Wc mit 2,00 m², sowie ein Abstellraum mit 1,21 m². Bei der Berechnung der Nutzfläche ist jene Fläche angegeben, bei der die Raumhöhe mehr als 1,50 Meter beträgt. Die gesamte Wohnfläche der Wohnung (über 1,5 RH) beträgt 81,56 m². Die gesamte Bodenfläche beträgt 94,36 m². Der Wohnung vorgelagert sind zwei überdachte Balkone, der eine Richtung Morgensonne mit 19,22 m², der zweite Richtung Abendsonne mit 10,60 m². Der gesamte Wohnbereich, sowie die Balkone sind bis zur Dachschräge nach oben offen. Im Untergeschoss ist ein Abstellraum mit 7,34 m² zugeteilt, sowie ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Der Stellplatz ist bereits mit der Ladeinfrastruktur für ein Elektro-Auto ausgestattet. Im Fahrradraum ist für jede Wohnung eine Steckdose für Elektrofahrräder vorgesehen. Sie profitieren direkt von den Erträgen der eigenen PV-Anlage.

Aussergewöhliche Penthouse Wohnung  - WA Lebelle- hochwertige ökologische Holzbauweise, PV- und Solaranlage, Fernwärme aus Biomasse in Bezau

Herr Ralph Broger

Broger Greber GmbH

Dachgeschoß genießen

Essen &amp; gemütlicher Ofen 

Küche 

Galerie 

Große Terrasse

Zimmer 1

Zimmer 2

Badewanne / Oberlicht

walk in Dusche

Flur / Garderobe

Terrasse

Ansicht Süd 

helles Stiegenhaus

Ansicht West - Einfahrt TG

Grundriss Top 8

Grundriss Galerie

Anfahrt / Lageplan

Penthouse zur Miete

Viel Sonne, sehr ruhige Lage Große Terrasse & Galerie Gemütlicher Schwedenofen, Wohnung möbliert TV mit zentraler Sat-Anlage Geringe Energiekosten, HWB 25, Klasse A Wärmepumpe / Fußbodenheizung Kleinwohnanlage, LED Beleuchtung Tiefgarage, Kellerabteil, Personenlift Schwimmbad und Fussballplatz in der Nähe Bushaltestelle direkt bei der Hauptstraße

Großzügige Dachgeschoßwohnung in Hittisau! Top 8

Lukas Feurstein

heimwärts Immobilien GmbH

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Wir finden Ihre Immobilie!

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Immobilienbewertung

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Diese moderne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über großzügige 160m² und beeindruckt mit einem atemberaubenden Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Vom Wintergarten und der von ca. 40m² Terrasse aus öffnet sich eine faszinierende Panoramaaussicht über das malerische Madautal bis hin nach Stanzach und sogar bis nach Steeg. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit ihren großzügigen, Fensterfronten lassen den Raum im Tageslicht erstrahlen und bieten zu jeder Tageszeit eine einladende Atmosphäre. Die Küche mit eigener Stube ist nahtlos in das Wohnkonzept integriert und kann bei Bedarf durch Schiebetüren verschlossen werden. Die Wohnung besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien, darunter edles Nussbaum-Parkett sowie Türen und Fenster aus robustem Lärchenholz. Für maximalen Komfort sind die separaten Schlafräume mit einer individuell regelbaren Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Um den ökologischen Fußabdruck weiter zu minimieren steht eine separat programmierbare E-Ladestation zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein praktischer ca. 20m² Lagerraum, der sowohl für zusätzlichen Stauraum als auch für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen vor zwei Carport-Stellplätzen zur Verfügung steht. Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen an, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von zuhause aus zu erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Penthouse mit Panoramablick und nachhaltiger Ausstattung

Herr Sebastian Kleinloff

VON POLL Immobilien - Alpenwelt Immobilien GmbH

Blick von der Terrasse

Loggia auf der Terrasse

Terrasse zur Wohnung

Blick auf den Hochgrat

Blick zur Nagelfluhkette

Blick Richtung Hopfen

Blick Richtung Hinterreute

Sicht auf Oberreute

Hausflur innen

Eingangsbereich

Diele

Schlafzimmer

Waschbecken

Dusche und WM Bereich

Waschtisch mit Spiegelschrank

Ess- und Wohnbereich

 Wohnbereich

Essbereich

Küche

Blick von der Küche

Aussicht von der Terrasse

Winterbild

Objektbeschreibung
Tolle Gelegenheit, hier haben Sie einen einmaligen freien Bergblick auf die Nagelfluh Bergkette ! Eine Wohnung zum wohlfühlen ! Erst- und Zweitwohnsitz möglich. Diese großzügig gestaltete helle 2,5 Zimmer Traum Wohnung mit herrlichem Bergblick auf die Nagelfluh Bergkette, mit ca. 75 qm Wohnfläche sowie großer eingefriedeter Terrasse mit ca. 53 qm müssen Sie sich unbedingt anschauen. Bei der 85 qm Angabe ist ein Teil der Terrasse mit berücksichtigt. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Terrassenhaus Anlage. Die Wohnung wurde in folgenden Gewerken bereits renoviert, das betrifft die Türen, Böden, Bad, WC, Fenster und die Terrasse. Vor der Wohnung befindet sich ein gemeinsamer Flur für 3 Wohnungen der durch eine Tür nach außen abgetrennt ist, wie ein großer Windfang. Die Wohnung betritt man durch den Flur, von dem man in die großzügige Diele kommt, von hier kommt man zentral in alle anderen Räume. Vom Wohnzimmer ist der Zugang in die Küche, die durch eine Schiebetür zu verschließen ist, sowie auf die großzügige Terrasse. Auf der ca. 53 qm großen Terrasse gibt es einen geschützten überdachten Sitzplatz vor dem Schlafzimmer, von der gesamten Terrasse genießen Sie einen freien Blick in die umliegende Landschaft und auf die Nagelfluh Bergkette. Die Wohnung befindet sich im zweiten oberen Bereich des Gebäudes. Im Oberen Bereich des Hauses befinden sich die Keller, wo Sie bequem z.B. Ihre E-Bikes unterbringen können. Eine Besichtigung lohnt sich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Raumaufteilung
Die Wohnung ist modern ausgestattet, das fängt bei den hellen Teppichböden im Wohnzimmer und der Diele an, im Schlafzimmer liegt hochwertiger heller Laminat in der Farbe der neuen Türen. Im WC und im Duschbad sind Fliesen in Naturtönen. Das Duschbad und WC ist mit hellen Sanitär Objekten ausgestattet, das Duschbad bietet Platz um eine Waschmaschine mit Trockner darauf zu stellen. Es gibt einen Eingangsflur, danach eine große Diele mit passenden Einbauten, einen Abstellraum der auch anderweitig genutzt werden kann, sowie 1 Duschbad, ein separates WC, ein großes Wohnzimmer von dem man in die Küche ( mit Fenster ) kommt, sowie ein großes Schlafzimmer. An allen Fenstern sind Rollladen. Auf die neu belegte Terrasse kommt man vom Wohnzimmer, hier befindet sich eine überdachte Loggia vor dem Schlafzimmer und der Küche. Im oberen Bereich des Hauses ist ein Keller für diese Wohnung.

Schöne helle 2,5 - Zimmer Terrassenwohnung mit Traumhaftem Ausblick - sofort frei - in Oberreute

Frau Petra Borch

Borch Consult & Partner

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Penthaus

Privater Anbieter

Terrasse - Lounge

Wohn-/Essbereich

Elegante Einbauküche

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Hauptbad

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Terrasse - Essplatz

Blick Richtung Adelegg

Treppenhaus mit Aufzug

Objektbeschreibung
Durch eine klare Architektursprache und Gliederung der Fassade nehmen die neuen Stadtvillen die Proportionen der umliegenden Bebauung auf. Sie fügen sich dadurch harmonisch in ihre Umgebung ein und schaffen dennoch ein Quartier mit eigener Identität. Bewusst greift der Entwurf regionstypische Architekturelemente wie Fensterläden, Holzfassaden und großzügige Balkone und Terrassen auf. Alle Häuser werden in Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung errichtet. Durch die nachhaltige und ökologische Bauweise wird ein hoher Energiestandard (KfW 40) erreicht, was nicht nur zu vergleichsweise niedrigen Nebenkosten beiträgt, sondern auch im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. - so die Beschreibung der Bauträger „Planformat“. Die über Aufzug erreichbare barrierefreie Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, raumhohe Verglasung, hochwertige Parkettböden, bodengleiche Duschen und schwellenlose Balkon- und Terrassenaustritte. STOCKWERK: Die Wohnung befindet sich im aussichtsreichen 2. OG AUSRICHTUNG: Süd- Südost mit Weitsicht Richtung Adelegg. NEBENRÄUME: Kellerraum, extra Feucht-/Fitnessaum, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. PKW-STELLPLATZ: Zwei XXL-Tiefgaragenstellplätze direkt am Hauseingang mit Anschluss zum Aufzug. BEZUG: Die neuwertige Wohnung wird im 4 Quartal 2024 frei und kann nach Absprache übernommen werden.

Raumaufteilung
WOHN- UND ESSBEREICH: GROSSZÜGIG! Flexibel möblierbar, sonnig durch die Süd-Ausrichtung, hell dank der durchgängigen Fensteranordnung. TERRASSEN I und II: zum GENIESSEN! Weitblick Richtung Adelegg. Dank der rechteckigen, gegliederten Form ideal nutzbar. Zwei gemütliche Plätze für Lounge und Liegen sowie Essplatz, um den Tag zu begrüßen oder in aller Ruhe ausklingen zu lassen ..., BALKON: NORDSEITE! zum Lüften und Wäschetrocknen. KÜCHE: ELEGANT und PRAKTISCH! In feiner, dezenter Glanzoptik, Geräte Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Fa. Miele. Die Kücheneinrichtung ist im Preis enthalten. BADEZIMMER: VIEL PLATZ MIT EINBAUTEN! Bad mit Wanne, Dusche, Zwei Waschbecken, WC, Handtuchtrockner. - Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. SCHLAFZIMMER: zum ENTSPANNEN! Freundlich-gemütlich, von der Morgensonne geweckt, hochwertiger Einbau-Kleiderschrank. ZIMMER I + II: MULTIFUNKTIONAL! Räume für Kind, Gäste oder homeoffice mit Einbauten bzw. Terrassenzugang. ABSTELLRÄUME UND GARDEROBE: GESCHICKT! Staufläche in Einbauschränken und Regalen für Schuhe, Nötiges und Saisonales. BENEIDENSWERT: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Gesundes Wohnen in angenehmer Atmosphäre, kombiniert mit Exklusivität, hervorragender Qualität, hohem Energiestandard und zentraler TOP-Lage. Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen Neuen Zuhause!

Man sagt, sie sei die Schönste ...

Frau Micaela Halder

Micaela Halder Immobilien

Wohnung zum Kauf oder Miete in Höldersberg, 87538