Werkstätten in Simmelsdorf Utzmannsbach. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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Werkstätten in Simmelsdorf Utzmannsbach

Bild 1

Bild 2

Reifenhandel

Werkstatthalle

Halle

Büro

Garagen

Gebäude

Lageplan

Werkstatt zum Kauf

Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft, handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit einer sechsstelligen Nettokaltmiete pro Jahr, die ursprünglich als Produktionsstätte mit angegliedertem Bürotrakt konzipiert wurde. Das Objekt gelidert sich in zwei Bereiche, einen 2-geschossigen ehemaligen Bürotrakt, der zur Zeit gewerblich als Pension genutzt wird sowie einem 1-geschossigen ehemaligen Produktionsteil, der nunmehr aufgeteilt wurde und als Autoreparaturwerkstatt, Fahrzeugaufbereitung und Reifenhandel genutzt wird. Derzeit sind sämtliche Gewerberäume und Freiflächen vermietet. Die äußere Gebäudehülle (Ausfachung) besteht teilweise aus einer Ausmauerung (Leichtbausteine) und einem Putz und teilweise aus Betonfertigelementen sowie einer großflächigen Industrieverglasung. An den Außenfassaden des Objekts wurden zahlreiche Umbauten ( Einbau von Sektionaltoren) durchgeführt. Das Grundstück verfügt über eine umlaufende versiegelte Freifläche, die als Autoverkaufsfläche genutzt wird.

Raumaufteilung
Der 1-geschossige Bereich ist in einer Betonrahmenkonstruktion erstellt worden und besteht aus EG ohne Unterkellerung. Der 2-geschossige Teil ist als Massivkonstruktion ausgebildet, die Fassade besteht aus einem Putz, das Dach ist als Flachdach ausgebildet und mit Bitumenbahnen gedeckt. Das Objekt besteht aus KG, EG und 1. OG. Das Grundstück verfügt über eine eingeschossiges Gebäude entlang der südlichen Grundstücksgrenze, welches als Garagengebäude genutzt wird.

Zentral, in bester Lage - Werkstatthallen, Kopfbau, Garagen & Freiflächen

Dein Kontakt

Frau Krasniqi

Gewerblicher Anbieter

BETA Leasing + Vermietung GmbH

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Werkstatt

Flaschnerei

Werkstatt zur Miete

Hierbei handelt es sich um eine eine große Werkstatt mit Flaschnerei mit ca. 670 m² Fläche, ausgestattet mit 11 Hebebühnen, Werkstattgrube, Reifenwuchtmaschine, Werkbänke und diversem Kfz-Reparaturzubehör. Umkleide- und Sozialräume für Mitarbeiter sind vorhanden. Das Objekt befindet sich direkt an einer stark frequentierten Straße in Nürnberg Schniegling. Auf Wunsch können folgende Flächen separat angemietet wreden: * eine Ausstellungshalle mit Empfangsbereich, separate Büroräume, Toiletten, insgesamt ca. 600 m² Fläche *eine voll ausgestattete TÜV-Direktannahmestation mit dazugehörigem separatem Büro, insgesamt ca. 102 m² Fläche * eine Auslieferungshalle bzw. Showroom, Toilette, insgesamt ca. 105 m² Fläche * ein Reifenlager im Untergeschoss mit ca. 300 m² Fläche, ausgestattet mit Regalen und Lastenaufzug * Lagerraum und Schuppen mit ca. 280 m² Fläche * separate Smart-Repair Halle mit Hebebühne sowie eine Waschhalle, insgesamt ca. 164 m² * diverse Lagercontainer auf dem Grundstück * große Freiflächen bieten Platz für weit über 150 Fahrzeuge * Werbemöglichkeiten vorhanden Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Hinweis: Bitte wenden Sie sich zunächst per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. B

KFZ- Meisterwerkstatt mit Flaschnerei in Top Lage -  Hebebühnen und Inventar vorhanden

Herr Silvio Mereu

City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Utzmannsbach, 91245