Loft-Studio-Atelier kaufen in Kirchensittenbach Oberkrumbach. Jetzt passende Loft-Studio-Atelier bei immonet finden!

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Loft-Studio-Atelier kaufen in Kirchensittenbach Oberkrumbach

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Titelbild mit Rahmen-2

Wohnbereich

Ansicht mit Terrasse

Wohnbereich groß

Küchenzeile mit Essbereich

Küche

Schlafzimmer

offenes Bad im Schlafzimmer

Kinderzimmer

Saunabereich

Dusche

Wohnbereich klein

Wohnbereich klein - Schlafniesche

WC`s

Terrasse mit Freisitz

Waschküche

Heizung

Zufahrt mit Stellfläche

Erdgeschoss

VON-POLL-IMMOBILIEN- GST Nürnberger Land

Kostenlose Bewertung

Loft zum Kauf

Unikat als Wohneinheit einer Eigentümergemeinschaft (Loft-EG mit großem Grundstückanteil für Terrasse und Stellplätze). Die Wohneinheit befindet sich im EG auf einer Ebene. Die restlichen 8 Eigentümer sind im Vorderhaus mit gesamt 4 Etagen. Verwaltungstechnisch handelt es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft - bzgl. Reparaturen sind die Einheiten jedoch voneinander separat zu betrachten. Die Loftwohnung wurde früher gastronomisch genutzt, es wurde eine offizielle Nutzungsänderung zu Wohnraum vollzogen. Dieses Wohnraumwunder besticht durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, auch im Punkto selbst einziehen oder vermieten. In diesem Loft verbindet sich hohe Lebensqualität mit modernem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der Ölverbrauch liegt bei ca. 2500-3000 Liter pro Jahr. Die monatlichen Hausgeldkosten und Abrechnungsmodus mit der restlichen Eigentümergemeinschaft und derzeitige Kaltmiete gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.

EG-Loft mit großem sichtgeschütztem Garten und großer Stellplatzfläche am Ortsrand von Pyrbaum

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Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Nürnberger Land

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Nürnberger Land - Matthias Bräunlein

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Wohnen-Essen-Küche (2)

Wohn & Esszimmer

Home Office & Wohnzimmer

Küche & Esszimmer

Wohn-Esszimmer (2)

Wohnen-Essen-Küche

Design Einbauküche & Bar

Design Einbauküche & Bar (2)

Wohn-Esszimmer (3)

Wohn-Esszimmer

Wohnzimmer & Home Office

Schlafzimmer & Wohnzimmer

Schlafzimmer (2)

Schlafzimmer (3)

Schlafzimmer (4)

Design Badezimmer

Design Badezimmer (2)

Design Badezimmer (3)

Gäste WC

Eingangsbereich

Terrasse (2)

Terrasse

Fassade (3)

Hauseingang

Hausgang

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Galerie

Lageplan

Willkommen in einem Meisterwerk des modernen Wohnens, gelegen in der ehemaligen Fabrikhalle von Schniegling. Diese atemberaubende Immobilie wurde mit Liebe zum Detail saniert und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Das Loft erstreckt sich über ca. 175 m² und präsentiert eine umfassende Renovierung mit hochwertigsten Materialien und modernsten Technologien. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem exquisiten Design Loft und lassen Sie sich von seiner Schönheit verzaubern. Die offene Gestaltung des Lofts schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, während die industriellen Elemente der ehemaligen Fabrikhalle dem Raum Charakter verleihen. Hochwertige Ausstattungsdetails, wie eine maßgefertigte Einbauküche von Schüler mit Gaggenau-Geräten und einer Arbeitsplatte aus speziellem afrikanischem Stein, setzen Akzente und bieten ein Höchstmaß an Funktionalität und Ästhetik. Die stilvolle Beleuchtung mit einem magnetischen Schienensystem und die individuell gestalteten Möbelstücke, darunter ein maßgefertigter Marmortisch im Esszimmer und ein griffloser Kleiderschrank im Schlafbereich, runden das ansprechende Interieur ab. Sanierungsaufstellung: Fußboden (neu in 2023) Komplett fugenfreier Epoxidharzboden (nicht leitfähiger Fußboden). Kostenpunkt ca. 22.000.-€. Sanitär (neu in 2022): Sehr hochwertiges Badezimmer und Gäste WC vom Hersteller "Antonio Lupi". Badezimmertür sowie Oberlicht vom Hersteller "Rimadesio". Spezielle Fliesen aus Italien. Komplettes Badezimmer und Gäste-WC kernsaniert (komplett neue Leitungen und Elektrik). Teilweise neue Heizkörper verbaut, Fußbodenheizung im Badezimmer. Alle Wasserleitungen neu gezogen und erneuert zur Küche und zum Badezimmer. Kostenpunkt ca. 80.000 € Elektrik (neu in 2022): Komplette Elektrik erneuert inkl. Sicherungskasten. Isolierung und Wände (neu in 2022): Sämtliche Trockenbauwände erneuert mit besserer Isolierung/Dämmung: Wand von Schlafzimmer zu Badezimmer, Essbereich zu Schlafzimmer.

Einzigartiges Design Loft in Top Lage!

Herr Daniel Renner

RENNER Immobilien

Offene Essküche

Wandverkleidung - Holz

Wendeltreppe

Treppenabgang

Badezimmer

Hobbyraum

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung Das außergewöhnliche Loft in Nürnberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Form einer Doppel-Maisonette. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 80,00 m² und einem zusätzlichen Hobbyraum von ca. 20,00 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis beinhaltet hochwertiges Mobiliar, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Das Loft verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, wodurch die Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1960, jedoch wurde es im Mai 2020 umfassend saniert, sodass ein Erstbezug nach Sanierung vorliegt. Für die durchgeführten Arbeiten besteht eine Gewährleistung bis 2025. Ein Highlight des Lofts ist das stilvolle Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In Dusche und einer eleganten Regenbrause. Die Einbauküche überzeugt mit einer Kochinsel und einem hochmodernen Induktionsherd. Das Loft bietet zudem ein Wellnessbadezimmer, das zur Entspannung und Erholung einlädt. Eine Besonderheit ist der nostalgische Tresor aus Bankzeiten, der voll funktionsfähig ist und im Hobbyraum zu finden ist. Die Gestaltung des Bodens erfolgte mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton, was eine moderne Ästhetik und Langlebigkeit gewährleistet. Decken- und Wandleuchten sind in der gesamten Einheit vorhanden, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Das Loft besticht durch seine besondere Architektur mit versetzten Ebenen und der Verwendung hochwertiger Materialien wie Holz, Beton und Stein. Dreifach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Außenrollos sorgen für eine optimale Licht- und Klimaregulierung. Eine Fassadendämmung trägt zudem zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Insgesamt bietet dieses Loft ein exklusives Wohnambiente mit einem gelungenen Mix aus Modernität und nostalgischem Flair.

IMMONATION! 3-Zimmer Loft in Nürnberg

Business Partner

Herr Erman Karabacak

Immonation GmbH

WohnenmitMöbel

Ansichtinnenhof1

Eingang

Aufzug

Wohnzimmer

Wohnzimmermitte

WohnenKüche

Flurvorne

3.Zimmer1

3.Zimmer

Bad2

Balkon

Balkon1

Balkon2

Flurhinten

KleinesZimmer

Schlafen

Schlafen1

Hauswirtschaft

AussichtBalkon

AussichtBalkon1

Strom

Keller

Treppenhaus

Treppenhaus1

Exposeplan-

Kurzbeschreibung
Es gibt noch Besonderes! Traumhafte Loftwohnung mit eigenem Aufzug in Nürnberg-Gibitzenhof

Objekt
Diese schöne Loftwohnung mit 3,5 Zimmern und rund 118 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. OG in einem Haus mit insgesamt nur 5 Wohnungen. Es handelt sich um ein Hinterhaus mit Blick in den begrünten Hinterhof, an der Gibitzenhofstrasse und somit komplett abgeschirmt, also in ruhiger Atmosphäre. Das Haus wurde 1955 erbaut und 2014 von der P+P Gruppe umfassend saniert, modernisiert und wurde bisher nur vom Eigentümer bewohnt. Sie befindet sich also in sehr gepflegtem, Zustand, ebenso das Treppenhaus. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und über einen Aufzug der direkt in die Wohnung führt zu erreichen. Ein 16 m² großes Kellerabteil mit Strom, gehört zur Wohnung, kein TG Stellplatz. Ein solcher war bisher darin gemietet. Die Wohnung ist bezugsfrei sofort zu übernehmen.

Es gibt noch Besonderes! Traumhafte Loftwohnung mit eigenem Aufzug in Nürnberg-Gibitzenhof

Premium Partner

Herr Thomas Krassowka

LBS Landesbausparkasse Süd

Wohnung zum Kauf in Oberkrumbach, 91241