Loft-Studio-Atelier kaufen in Altdorf bei Nürnberg Wappeltshofen. Jetzt passende Loft-Studio-Atelier bei immonet finden!

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Loft-Studio-Atelier kaufen in Altdorf bei Nürnberg Wappeltshofen

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Grundriss

Ansicht Gebäude 

Visualisierung

Loft - Amberg Altstadt

Ansicht

Steinl-Kick-Immobilien

Loft zum Kauf

Loft Wohnung Amberger Altstadt

Dein Kontakt

Firma Thomas Steinl und Thomas Kick

Gewerblicher Anbieter

Steinl & Kick Immobilien

classified

Wohnen

Eingang

markante Außenansicht

Blick von der Galerie

Blick von der Galerie leer

Küche und Essbereich

Treppenaufgang

Essen

Wohnzimmer leer

Küche

Küche nach Auszug

Gäste WC

Wendeltreppe ins OG

Galerie

Galerie mit Kaminofen

Galerie nach Auszug

Kinderzimmer

Kinderzimmer nach Auszug

Ankleide

Schlafen

Gartenanteil von oben

Blick in die Umgebung

Gartenanteil

Kleiner Lieblingsplatz

Dachterrasse

Kellerersatzraum

Kurzbeschreibung
Denkmal meets Luxus - Traumhaftes Loft mit Garten und riesiger Dachterrasse in Nürnberg

Objekt
Wohnen wie im eigenen Haus mit eigenem Gartenanteil und separatem Zugang. Das alte Postareal wurde vor wenigen Jahren zu hochwertigem Wohnraum für Individualisten und Menschen mit besonderen Ansprüchen umfunktioniert. Hier trifft Denkmalschutz auf höchsten Wohnkomfort. Diese einzigartige Loftwohnung mit großer Galerie besticht durch beste Ausstattung und unverwechselbaren Charme. Über zwei Etagen finden Sie hier jeden erdenklichen Luxus und Komfort. Hohe, lichtdurchflutete Räume und offene Raumgestaltung geben ein ganz besonderes Flair. Ein eigener Gartenanteil mit Gerätehaus, zwei Stellplätzen in der vorhandenen Carportanlage und eine riesige Dachterrasse lassen keine Wünsche offen. Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Kellerersatzraum ganz in der Nähe, sowie einen ca 19 qm großen Abstellraum im Erdgeschoss, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Im Augenblick wird dieses traumhaft schöne Objekt noch von den Verkäufern bewohnt. Es steht den neuen Bewohnern nach Absprache zur Verfügung.

Denkmal meets Luxus - Traumhaftes Loft mit Garten und riesiger Dachterrasse in Nürnberg

Frau Ilse von Beyer

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Steuerersparnis in Immobilienvermögen umwandeln

Titelbild mit Rahmen-2

Wohnbereich

Ansicht mit Terrasse

Wohnbereich groß

Küchenzeile mit Essbereich

Schlafzimmer

offenes Bad im Schlafzimmer

Saunabereich

Dusche

Wohnbereich klein

Wohnbereich klein - Schlafniesche

WC`s

Terrasse mit Freisitz

Waschküche

Heizung

Zufahrt mit Stellfläche

Erdgeschoss

VON-POLL-IMMOBILIEN- GST Nürnberger Land

Kostenlose Bewertung

Unikat als Wohneinheit einer Eigentümergemeinschaft (Loft-EG mit großem Grundstückanteil für Terrasse und Stellplätze). Die Wohneinheit befindet sich im EG auf einer Ebene. Die restlichen 8 Eigentümer sind im Vorderhaus mit gesamt 4 Etagen. Verwaltungstechnisch handelt es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft - bzgl. Reparaturen sind die Einheiten jedoch voneinander separat zu betrachten. Die Loftwohnung wurde früher gastronomisch genutzt, es wurde eine offizielle Nutzungsänderung zu Wohnraum vollzogen. Dieses Wohnraumwunder besticht durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, auch im Punkto selbst einziehen oder vermieten. In diesem Loft verbindet sich hohe Lebensqualität mit modernem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der Ölverbrauch liegt bei ca. 2500-3000 Liter pro Jahr. Die monatlichen Hausgeldkosten und Abrechnungsmodus mit der restlichen Eigentümergemeinschaft und derzeitige Kaltmiete gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.

EG-Loft mit großem sichtgeschütztem Garten und großer Stellplatzfläche am Ortsrand von Pyrbaum

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Nürnberger Land

VON POLL IMMOBILIEN Nürnberger Land - Matthias Bräunlein

Offene Essküche

Wandverkleidung - Holz

Wendeltreppe

Treppenabgang

Badezimmer

Hobbyraum

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung Das außergewöhnliche Loft in Nürnberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Form einer Doppel-Maisonette. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 80,00 m² und einem zusätzlichen Hobbyraum von ca. 20,00 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis beinhaltet hochwertiges Mobiliar, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Das Loft verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, wodurch die Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1960, jedoch wurde es im Mai 2020 umfassend saniert, sodass ein Erstbezug nach Sanierung vorliegt. Für die durchgeführten Arbeiten besteht eine Gewährleistung bis 2025. Ein Highlight des Lofts ist das stilvolle Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In Dusche und einer eleganten Regenbrause. Die Einbauküche überzeugt mit einer Kochinsel und einem hochmodernen Induktionsherd. Das Loft bietet zudem ein Wellnessbadezimmer, das zur Entspannung und Erholung einlädt. Eine Besonderheit ist der nostalgische Tresor aus Bankzeiten, der voll funktionsfähig ist und im Hobbyraum zu finden ist. Die Gestaltung des Bodens erfolgte mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton, was eine moderne Ästhetik und Langlebigkeit gewährleistet. Decken- und Wandleuchten sind in der gesamten Einheit vorhanden, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Das Loft besticht durch seine besondere Architektur mit versetzten Ebenen und der Verwendung hochwertiger Materialien wie Holz, Beton und Stein. Dreifach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Außenrollos sorgen für eine optimale Licht- und Klimaregulierung. Eine Fassadendämmung trägt zudem zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Insgesamt bietet dieses Loft ein exklusives Wohnambiente mit einem gelungenen Mix aus Modernität und nostalgischem Flair.

IMMONATION! 3-Zimmer Loft in Nürnberg

Herr Erman Karabacak

Immonation GmbH

WohnenmitMöbel

Ansichtinnenhof1

Aufzug

Wohnzimmer

Wohnzimmermitte

WohnenKüche

Flurvorne

3.Zimmer1

3.Zimmer

Bad2

Balkon

Balkon1

Balkon2

Flurhinten

KleinesZimmer

Schlafen1

Hauswirtschaft

AussichtBalkon

AussichtBalkon1

Strom

Keller

Treppenhaus

Treppenhaus1

Exposeplan-

Kurzbeschreibung
Es gibt noch Besonderes! Traumhafte Loftwohnung mit eigenem Aufzug in Nürnberg-Gibitzenhof

Objekt
Diese schöne Loftwohnung mit 3,5 Zimmern und rund 118 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. OG in einem Haus mit insgesamt nur 5 Wohnungen. Es handelt sich um ein Hinterhaus mit Blick in den begrünten Hinterhof, an der Gibitzenhofstrasse und somit komplett abgeschirmt, also in ruhiger Atmosphäre. Das Haus wurde 1955 erbaut und 2014 von der P+P Gruppe umfassend saniert, modernisiert und wurde bisher nur vom Eigentümer bewohnt. Sie befindet sich also in sehr gepflegtem, Zustand, ebenso das Treppenhaus. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und über einen Aufzug der direkt in die Wohnung führt zu erreichen. Ein 16 m² großes Kellerabteil mit Strom, gehört zur Wohnung, kein TG Stellplatz. Ein solcher war bisher darin gemietet. Die Wohnung ist bezugsfrei sofort zu übernehmen.

Es gibt noch Besonderes! Traumhafte Loftwohnung mit eigenem Aufzug in Nürnberg-Gibitzenhof

Herr Thomas Krassowka

LBS Landesbausparkasse Süd

Wohnung zum Kauf in Wappeltshofen, 90518