Stadthäuser in Alfeld Kirchthalmühle. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Alfeld Kirchthalmühle

Aussenansicht

Gastraum

Keller

Obergeschoss

Terrasse

Auszeichnungen 2023

Dachgeschoss

Dachboden

Manfred Birner Ansprechpartner

Stadthaus zum Kauf

Historisches Stadt-Häuschen im Herzen der Altstadt mit Dachterrasse. Ursprünglich als "Likörfabrik" gebaut, wurde dieses historisch anmutende Altstadthäuschen im Laufe der Jahrzehnte umgebaut und erweitert. Als ehemaliges "HB-Stüberl" hielt im Erdgeschoss des Hauses zuletzt eine Kleingastronomie Einzug. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für ein etwa 120 m² großes Haus oder ein gemischt genutztes Altstadthaus. Bei Sanierung bietet sich eine erhöhte Abschreibung (Sanierungsgebiet) für Grundstücke innerhalb der Amberger Altstadt an.

Sanierungsobjekt im Herzen der Amberger Altstadt - Historische Likörfabrik

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Manfred Birner

Gewerblicher Anbieter

IBV Immobilien & Sachverständiger

classified

Traumhaftes Stadthaus

Grünes Refugium der Extraklasse

STADTQUARTIER MILCHHOF

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Wohnambiente & Lebensqualität

Intelligentes Energiekonzept

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Häuser mit familiären Charakter

Ruhige, grüne Innenhöfe

Jedes Haus eine wirtschaftl. eigenst. Einheit

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Alles in Lauflage

Nah an der Stadt u. Natur

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Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt + PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück von fast 10.000 m² + Bleibende Sachwerte der Extraklasse bieten Inflationsschutz und Vermögenssicherung + Familiäres Wohnensemble: 5 Häuser mit nur jeweils 12 bis 17 Wohnungen und Penthäusern, 1 Haus für Gesundheit, Büros und Praxen + 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 57 m² bis ca. 162 m² Wohnfläche garantieren lebendige Vielfalt, ideal für jeden Lebensabschnitt - barrierefreie Zugänge, Aufzüge + Hochwertige Ausstattung: u.a. Echtholz-Parkettböden, Hebeschiebetüren, Videosprechanlagen, komfortable Designbäder, elektrische Rollos + Umfassendes Stellplatzangebot (Auto, Fahrräder, Kellerabteil) im Untergeschoss garantieren ein aufgeräumtes Wohnkarree + Symbiose aus herrausragender Architektur, intelligentem Wohn- und Energie-Konzept und entspannter Wohlfühlatmosphäre + Leistungsstarker Bauträger: Weidinger Wohnbau + Ausgezeichnetes Architekturbüro: Berschneider + Berschneider + Beratung, Verkauf, Vermietung, Finanzierung: Kirsch & Haubner Immobilien + Baubeginn: Frühjahr 2023 Das PLUS an Sicherheit mit einem intelligenten Energiekonzept + Ein Mehr an Energiequellen bietet ein Mehr an Unabhängigkeit + U.a. Pelletheizung, Blockheizkraftwerk, KfW 55 Standard + Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher, E-Mobilität mit Lastenmanagement, Glasfaser + Ökologische Bauweise mit Dachbegrünung Das PLUS an Service im Alter durch Pflegedienst vor Ort + Direkt am Quartier ist ein Pflegestützpunkt in Verbindung mit einer Tagespflege geplant + Ambulante Pflege, Umfang nach Bedarf + Alltagshilfe: Unterstützung für Zuhause + Keine vertragliche Bindung / keine Pauschale Das PLUS an Gesundheit: + Im Haus D sind neben der Tagespflege noch weitere Bereiche für Gesundheit geplant! Wir beraten Sie gerne! Ihr Kirsch & Haubner Team 09181 8265 info@kirschundhaubner.de

Traumhaftes Stadthaus mit perfektem Raumkonzept!  STADTQUARTIER MILCHHOF,   Neumarkt

Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Stadthaus F4.1

Stadthaus F Erdgeschoss

Stadthaus F 1. Obergeschoss

Stadthaus F Untergeschoss

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Das eigene Architekten-Stadthaus nahe an der Altstadt!  STADTQUARTIER MILCHHOF,   Neumarkt

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Das angebotene Anwesen war Teil eines ehemaligen Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone in Amberg. Es befindet sich nur 50 Meter vom Marktplatz und vom historischen Rathaus entfernt. Dieses Haus ist auf vier Etagen ausgebaut. JedeEtage verfügt über ca. 100 qm Wohn- und/oder Nutzfläche, also insgesamt ca. 400 qm zzgl. Dachterrasse! Das zentrale Treppenhaus vebindet alle Etagen miteinader. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller- bzw. Untergeschoss befindet sich u. a. der Heizkeller mit der Öl-Zentralheizung, der Tankraummit dem 10.000 Liter-Heizöltank und weitere kleinere Keller- und Lagerräume. Im EG des Anwesens gibt es zwei große separate Garagenräume mit insgesamt 3 KFZ-Stellplätzen. Außerhalb des Gebäudes kann direkt vor den Garagen auch noch geparkt werden. Auf dieser Ebene ist auch der Hauseingang mit langem Hausflur und ein größerer Mehrzweckraum, der aktuell wie ein Wohnraum eingerichtet ist - Alternative Büroraum! Der 1. Stock des Hauses wird als Wohnung genutzt. Die aktuelle Einteilung sieht eine Gliederung in Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC und eine separate Dusche vor. Auf Wunsch könnte auch noch eine Abtrennung für einen separaten Raum erfolgen. Im Treppenhaus des 1. Stockwerks befindet sich der Ausgang zur großen Dachterrasse des Hauses. Diese ist sehr weitläufig und mit einem Geräteschuppen für Gartenmöbel o. ä. versehen. Im 2. Stock sind drei Schlafräume, zwei Abstellräume und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche untergebracht. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Darüber gibt es noch einen Dachboden als Speicher für sonstige Dinge!

Ehem. Wohn- u. Geschäftshaus m. Garagen und Dachterrasse in der Fußgängerzone Amberg zu verkaufen

Frau Christiane Forster

Forster Immobilien

Das allkauf Haus verkörpert modernes Wohnen in einer städtischen Umgebung. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 135 Quadratmetern bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und zeitgemäßem Design. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Familienabende oder unterhaltsame Zusammenkünfte mit Freunden. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die privaten Rückzugsorte. Hier finden Sie mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit modernen Armaturen ausgestattet. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und moderne Details aus. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Haus. Dank einer effizienten Heizungsanlage und einer guten Wärmedämmung wird ein energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Das Haus bietet nicht nur eine moderne Wohnlösung, sondern auch eine ideale Lage in einer städtischen Umgebung. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die perfekte Verbindung von Stadt und Komfort: Traumimmobilie in zentraler Lag

immowelt Partner

Frau Selina Heinloth

allkauf haus GmbH

Traumimmobilie für den kleinen Geldbeutel - Hereinspaziert!

Titelbild 

WG 1 Küche-Essen-Wohnen

WG 1 Schlafen

WG 1 Bad

WG 1 Terrasse im Süden

WG 2 Küche-Essen-Wohnen

WG 2 Schlafen

WG 2 Bad

WG 2 geschützte Terrasse

WG 3 Wohnen

WG 3 Essen

WG 3 Küche

WG 3 Schlafen

WG 3 Bad

WG 3 Blick vom Balkon

WG 3 Freisitz 

Blick mit Garage

Blich Richtung Schlossbad

Vorgarten

Innenstadt - Wohnen am Schlossbad Mehrfamilienhaus mit 3 möglichen Wohnungen. Im Osten behütet und geschützt durch ein Mehrfamilienhaus - nach Westen und Süden mit herrlichem Blick in die Gärten der angrenzenden Nachbarn. Das Haus aus dem Jahr 1952 wurde in achtziger und neunziger Jahren aufgestockt und erweitert. Sanierungsmaßnahmen und energetische Verbesserungen in den Jahren 2000-2021 machen das Objekt sofort bewohnbar - ohne Reparaturstau. Aktuell bietet das Haus eine 1 Zimmer Einliegerwohnung (ca. 45 m² Wfl.) im EG und einer große Wohnung (ca. 128 m² Wfl.) im EG + OG. Durch den Einbau von ein paar Trennwänden mit Türen können, ohne großen Aufwand, 2 Einzimmerwohnungen im Erdgeschoss (42 m² + 40 m²) aufgeteilt werden. Die Wohnung im OG hätte dann eine Wohnfläche von ca. 94 m². Die beiden EG Wohnungen können wir für 12,- €/m² vermieten (solvente Mieter sind vorhanden) Auch für die OG Wohnung (10,- €/m²) sind Mietinteressenten bei und registriert. Somit wird eine Soll Miete von 24.480,- € im Jahr - 4 % Rendite - erziehlt. Für den Einbau der Zwischenwände liegt uns ein Angebot vor. Das Grundstück bieten im Süden eine Garage, ein Carport sowie 2 Stellplätze. Das Haus verfügt noch über 1 Werkstatt, ein Schuppen/Lagerraum mit Strom und Wasser. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Telefon: 09181 / 50939-15 Mail: vonau@raetzer-immobilien.de Ihr Kay Vonau

Innenstadt - Wohnen am Schlossbad Mehrfamilienhaus - sofort verfügbar

Herr Kay Vonau

Markus Rätzer GmbH

Haus zum Kauf oder Miete in Kirchthalmühle, 91236