Stadthäuser in Püchersreuth Püchersreuth. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Püchersreuth Püchersreuth

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Stadthaus zum Kauf

Komplett neu saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Geschäftslage (zentrale Lauflage) der Stadt Mitterteich! Der Baukörper mißt ca 10 m Breite und 30 m in der Gesamtlänge! Die Wohn- und Nutzfläche liegt bei ca. 180 qm. Das Grundstück umfaßt etwa 300 qm. Im EG des Anwesens ist eine Gewerbeeinheit untergebracht. Sie läßt sich sowohl als Ladengeschäft aber auch als Bürofläche nutzen. Dazu gehört ein weiterer großer Nebenraum sowie Dusche/WC, Teeküche, Diele und Treppenhaus. Im 1. Stock befinden sich vier - teils sehr - großzügige Räumlichkeiten. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der Etage. Eine Einbauküche ist eingebaut. Es können problemlos durch einfache Maßnahmen große Räume geteilt werden - und man gewinnt ein bis zwei weitere Zimmer hinzu! Im Dachboden könnte bei Bedarf - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - eine weitere Wohnung ausgebaut werden. Der Dachboden verfügt über zwei Etagen! An das Gebäude sind noch ein größerer Mehrzweckraum, der Zugang zum Gewölbekeller sowie zwei Abstellräume angeschlossen. Die Umgestaltung der beiden Abstellräume zu Garagen oder Carports auf dem Grundstück ist einfach zu realisieren. Über das Hauptgebäude führt die Fahrzeugeinfahrt in den Innenhof. Auf dem Anwesen besteht ein sogenanntes Kommunbraurecht! Sowohl die teils sehr großzügigen Innenräume als auch der Innenhof und die zentrale Lage im Ort wären ideal für die Einrichtung einer Zoiglwirtschaft! Natürlich vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.

Saniertes Wohn- u. Geschäftshaus mit Kommunbraurecht

Dein Kontakt

Frau Christiane Forster

Gewerblicher Anbieter

Forster Immobilien

classified

Ansicht

Ansicht Garagen

Innenhof

Gewölbekeller

Geschäftsräume EG

Geschäfträume EG

I. OG Vorderhaus

II. OG Vorderhaus

I. OG Hinterhaus

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Altstadthaus im Herzen der historischen Altstadt von Weiden präsentieren zu können. Das Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte wiederzubeleben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und ist von malerischen Gassen und historischen Bauten umgeben.

Historisches Juwel in der Altstadt - Renovierungsobjekt mit Geschichte

immowelt Partner

HL Immobilien GmbH & Co. KG

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Objektbeschreibung
Inmitten der schönen Altstadt von Weiden, direkt an der malerischen Altstadtmauer gelegen, genießen Sie die Vorteile einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage – eine seltene und wertvolle Kombination. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt ermöglicht Ihnen, das pulsierende Leben mit all seinen kulturellen und gastronomischen Angeboten hautnah zu erleben. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenstraße jedoch ein entspanntes Wohngefühl abseits des Trubels. Ein kleines, liebevoll angelegtes Gärtchen mit bunter Bepflanzung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das ganze rundet ein Tiefgaragen-Stellplatz in der Altstadt, der ebenfalls mit erworben werden kann, ab. Dieses Schmuckstück ist auch ideal für ehemalige Weidener, die immer wieder gerne mal ihre Verwandtschaft besuchen und trotzdem ihren eigenen Bereich wünschen. Es bietet sich auch als attraktive Mietimmobilie in begehrter Lage an. Ausstattung: Das Haus wurde 1995 kernsaniert und dabei mit viel Liebe zum Detail und hochwertig modernisiert: Natursteinbelag im EG und Massivholzböden im DG, Holzbalkendecken, Massivtreppe mit Holzbelag, Fußbodenheizung im EG, Einbauküche, Einbauschrank im DG; Fahrradschuppen Die Immobilie ist komplett bezugsfrei!

Raumaufteilung
EG Diele/Garderobe, Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum kleinen Garten, Bad mit Dusche und WC DG Schlafzimmer, Büro KG Heizungs-/Anschlussraum, Kellerraum

Historisches Flair trifft modernen Komfort in begehrter Altstadt-Lage

Platin Partner

Herr Dietmar Obermaier

Engel Immobilien

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Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt das Flair 124 das Lebensgefühl seiner Bewohner. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Große Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse, die zum Frühstück einlädt. Die Küche ist sorgfältig geplant und lässt das Kochen zum Erlebnis werden. Auch im Dachgeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses. Hier befinden sich drei Räume, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Das Flair 124 - ein Haus für Geborgenheit und Wohlgefühl, mit ganz besonderem Flair. Bei jedem unserer Häuser können Sie mitgestalten und Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einbringen und verwirklichen. Im Hauspreis sind unter anderem enthalten: •Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten •Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung •Innen- und Außenputz •Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest •Fenster mit 3-fach Verglasung •Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: •4-fache Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft •Geld-zuru¨ck-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie •Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR •TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice •FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung •Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter •Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Bitte beachten Sie, dass das Grundstück, die Erwerbsnebenkosten (Notarkosten, Grunderwerbsteuer) sowie die Baunebenkosten (z.B. Hausanschlusskosten, Vermessung, Baustrom, uvm.) NICHT im Preis enthalten sind! Town & Country Haus hat keine Grundstücke in seinem Portfolio. Gerne unterstützen wir unsere Hausbau-Kunden bei der Beschaffung/Vermittlung eines Grundstücks - natürlich kostenfrei. Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir (evtl. vorhandene) detaillierte Informationen zu Grundstücken nur an unsere Hausbau-Kunden weitergeben. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir abzusehen. Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück bauen. Wir sind Ihr Profi vor Ort, wir schaffen Lösungen! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.

Ihr Traumhaus zum Greifen nah – dank Förderungen und historisch niedrigen Zinsen!

Premium Partner

Team Town & Country Weißenburg i.Bayern

Seenland Immobilien

Haus zum Kauf oder Miete in Püchersreuth, 92715