Kauf von Luxushäusern in Neustadt a.d.Waldnaab Radschinmühle - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Neustadt a.d.Waldnaab Radschinmühle

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Frontansicht 2

Frontansicht

Bild 3

Lageplan

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf stehen 6 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 466 m² und 3 Garagenstellplätzen in einer ruhigen Nebenstraße, die sich in begehrter zentraler Innenstadtlage befindet. Die Wohnungen bieten nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut , einen Anbau sowie Modernisierungsmaßnahmen wurden 1969 verrichtet. Da das Mehrparteienhaus bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde, besteht ebenso die Möglichkeit einzelne Wohneinheiten zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Exklusives Wohnungspaket - Eigentumswohnungen in unmittelbarer Innenstadtlage!

Dein Kontakt

Herr Oliver Ludwig

Gewerblicher Anbieter

City Immobilien GmbH

classified

Bild 1

Treppenhaus Wohnungen

Dieses 2008 in hochwertiger und wertbeständiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusätzlich mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und steht in Punkte Energieeinsparung einem neu errichteten Wohnhaus in nichts nach. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind seit einigen Jahren gut vermietet. Die 6 x 1-2 Zimmer Apartments die sich im 1.OG sowie im Dachgeschoss befinden sind ebenfalls seit Jahren durchgehend vermietet. Die Miete würde nach einer möglichen Mietanpassung voraussichtlich bei ca. EUR 73000.- liegen zzgl. einer Lager- bzw. Gewerbefläche die man nochmals mit ca. EUR 12000.- im Jahr ansetzen könnte.

Top Investment in Grafenwöhr ** Wärmegedämmtes MFH ** Voll vermietet mit Potential

Business Partner

Herr gumnior

Gumnior Baudienstleistungs-Service

Bild 2

Top Anlage ** Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Einheiten *BJ08 mit Gewerbeeinheit

Ansicht

Ausblick

parkähnlicher Innenhof

Dachterrasse

Treppe

Flur und Treppe

Flur

Kapelle

Gemeinschaftsraum

Badezimmer

Aufenthaltsraum

Küche

Gedenktafel

Das angebotene Kloster wurde als Ruheheim vom "Orden der Armen Schulschwestern" genutzt. Es diente vor allem als Altersruhesitz für die Schwestern. Als zweigeschossiger, verputzter Massivbau errichtet und mit einem hakenförmigen Grundriss in attraktiver Ecklage. Das Grundstück ist mit dem Kloster, einer Garage und einem Gartenhäuschen bebaut. Der hintere Teil des Anwesens ist mit einem kleinen Teil mit dem angrenzenden Kindergarten verbunden. Die Einfriedung des Klosters besteht teilweise aus Mauern und Zäunen. Das Kloster und das parkähnlich angelegte Grundstück sind gepflegt und in einem ansprechenden Zustand. Der vordere und ältere Hauptteil ist im bayrischen Denkmalatlas eingetragen, mit einem geschweiften Giebel, Volutengiebel und Putzgliederung, barockisierend von 1907. Mit farblich abgesetzten Gesimsen und Schmuckelementen verziert. Der später angebaute hintere Teil ist höhenmäßig versetzt und stammt von 1927. Insgesamt stehen 1194,28 m² ohne Keller, mit Keller 1593,54 m² Nutzfläche mit 44 großen und kleinen Räumen sowie drei Bädern verteilt auf die verschiedenen Ebenen auf einem 1.489 m² großen Grundstück zur Verfügung. Die Bruttogeschossfläche bei 2534 m². Die neusten Modernisierungen zwischen dem Jahr 2000 und 2021. Fast alle Fenster erneuert, die Elektroinstallation nachgebessert und im zeitgemäßen Zustand. In der Kapelle wurde ein neuer Boden sowie hinter den Außenzierfenstern Kunststofffenster und Jalousien eingebaut. Die Befestigungen im Innenhof und die Abwasserleitungen durch den Hof ebenso erneuert. Das Dach vom hinteren Anbau von ca. 2003. Das Gartenhäuschen steht an der Südwestecke und ist Bestandteil der Einfriedung, beides auch unter Denkmalschutz. Im Innenhof ein überdachter Freisitz und im hinteren Teil eine Dachterrasse sowie ein Lichthof mit Zugang zur Küche. Die Aufteilung: im Erdgeschoss, die Pforte, drei Zimmer, ein Gemeinschaftsraum, ein Besprechungszimmer, div. Sanitärräume, ein Speisesaal, ein Saal und zwei Abstellräume. Im 1. Obergeschoss die Kapelle, die Sakristei, ein Büro und WCs, zehn Schwesternzimmer (mit Waschbecken im Zimmer) und ein Gemeinschaftsraum. Dann im 2. Obergeschoss weitere zehn Schwesternzimmer (mit Waschbecken im Zimmer), Bäder und WCs, drei ungenutzte Räume und div. Arbeitsräume. Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden nicht ausgebaut. Die Garage (ca. 2003) als Fertiggarage mit Schwingtor.

Repräsentativ u. gepflegt! Denkmalgeschütztes Kloster in exponierter Lage nahe der Innenstadt

Platin Partner

Herr Jürgen Gregor

Immobilien Gregor

Außenansicht Garten Tag Golf

Außenansicht Eingang Tag

Außenansicht Garten Tag

Erdgeschoss

Obergeschoss

Wohnen8

Schlafzimmer-Ankleide

Schlafzimmer Eltern

Eltern-Badezimmer (1)

Eltern-Badezimmer (2)

Kinderzimmer  (1)

Wohnen_Kinder

Kinderzimmer  (2)

Kinderzimmer (1)

Wohnen 4

Kinder-Badezimmer (2)

Kinder-Badezimmer (1)

Küche 2

Wohnen (2)

Esszimmer

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WohnzimmerBild13.0018

Büro

GästeWC

stadtvilla-louisiana-hwr01-erdgeschoss

QR-Code

Einfamilienhaus zum Kauf

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.

STADTVILLA MIT SÜD­STAA­TEN­FLAIR

Herr Gebhardt Peter

HOFU UG

WhgEingang

Flur.

Essbereich

ArbZi

KiZi

KiZi2

KiZi3

Treppenhaus.

Treppenhaus

Keller.

Keller

Keller..

Keller...

Hinterhof.

Hinterhof

Energieskala

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in Weiden i. d. OPf. aus dem Jahr 1936, vollsaniert 2022. Das Haus wurde vollständig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über insgesamt 29 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt großzügige 612 m², verteilt auf 4 Etagen. Die Bilder zeigen eine Auswahl der zur Verfügung stehenden Einheiten mit annähernd gleicher Ausstattung und gleichem Standard. Es stehen im Haus insgesamt acht Etagenwohnungen zum Verkauf, die auch einzeln erworben werden können: 1. OG R, 78 m², Mieteinnahme 9.813 €/J., Kaufpreis 189.000,00 € 1. OG L, 83 m², Mieteinnahme 6.576 €/J., Kaufpreis 197.000,00 € 2. OG R, 78 m², Mieteinnahme 6.120 €/J., Kaufpreis 179.000,00 € 2. OG L, 90 m², Mieteinnahme 6.742€/J., Kaufpreis 210.000,00 € 3. OG R, 78 m², Mieteinnahme 6.342 €/J., Kaufpreis 189.000,00 € 3. OG L; 90 m², Mieteinnahme 7.776 €/J., Kaufpreis 205.000,00 € 4. OG R, 52 m², Mieteinnahme 6.240 €/J., Kaufpreis 135.000,00 € 4. OG L, 63 m², Mieteinnahme 8.700 €/J., Kaufpreis 150.000,00 € Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den besten Energiestandard. Die Heizanlage wurde komplett erneuert und besteht aus 2 Pellets-Heizungen mit Öko-Fen Brennwerttechnik Condens. Die Pelletslagerung erfolgt robotergestützt in einem separaten Lager. Zudem wurde der Kamin aus Edelstahl saniert. Dadurch sind die Heizkosten für die Mieter äußerst gering. Der Primärenergiebedarf liegt lediglich bei sagenhaften 22,5 kWh(m²-a) Auch die Wasserversorgungsleitungen wurden erneuert. Das Dach wurde 2021 mit einer Aufdachdämmung versehen und die Fenster wurden 2022 durch neue Fenster mit 3-fach Isolierglas und Schallschutz ausgetauscht. Zudem wurden alle Fenster mit Laibungsdämmung versehen. Die Haustür wurde ebenfalls 2022 erneuert und energetisch gedämmt. Für die Wohnungen wurden alle Wohnungseingangstüren nach energetischen Aspekten erneuert und mit Schallschutz und Wärmedämmung ausgestattet. Zudem wurde eine großflächige Kellertrockenlegung im Jahr 2021 durchgeführt. Die Fassade wurde 2022 mit Silikonfarbe erneuert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über Stellplätze und zeichnet sich durch exzellente Vermietung aus, was zu hohen Mieteinnahmen führt. Bei Interesse an diesem vollsanierten Mehrfamilienhaus mit modernster Heizanlage und hochwertiger Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Kapitalanleger Achtung! - Weiden - MFH - sehr gepflegt - modernisiert - bester Energiestandard

immowelt Partner

Herr Andreas Voichleitner

RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken

Außenansicht

Vogelperspektive

Rückansicht

Wohnbereich Ansicht 1

Wohnbereich Ansicht 2

Diele

Wohnbereich Obergeschoss

Ankleidezimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Weiteres Zimmer

Badezimmer 1

Badezimmer 2_1

Badezimmer 2_2

Weinkeller

Pool

Sauna

Terrasse

Garten

Grundstücksansicht 1

Grundstücksansicht 2

Grundriss Erdgeschoss 1

Grundriss Erdgeschoss 2

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Zum Verkauf steht ein im Jahre ca. 1970 gebautes Einfamilienhaus in bester Lage in Weiden in der Oberpfalz. Das Objekt besitzt eine Wohnfläche von ca. 325,11 m² und eine Nutzfläche von ca. 111,66 m². Das Einfamilienhaus steht im Moment auf einem Grundstück, welches sich auf ca. 10.127 m² erstreckt. Es gibt für diese Immobilie drei verschiedene Möglichkeiten, wie es erworben werden kann. Erste Möglichkeit: Einfamilienhaus + komplettes Grundstück mit ca. 10.127 m² zum Preis von 3.500.000,00 € Zweite Möglichkeit: Einfamilienhaus + das halbe Grundstück mit ca. 5.175 m² zum Preis von 1.790.000,00 € Dritte Möglichkeit: Grundstück ohne Einfamilienhaus ca. 4.952 m² zum Preis von 1.730.000,00 € Die Immobilie ist folgendermaßen aufgebaut: Voll unterkellert, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Flachdach. Im Haus wurden über die Jahre immer wieder Modernisierungen und Reparaturen durchgeführt, allerdings stammt größtenteils noch alles aus ca. dem Baujahr 1970. Die Öl-Zentralheizung stammt aus ca. dem Jahr 2005. Es gibt eine Solaranlage für das Warmwasser. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Öl-Zentralheizung ist im Moment defekt. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss wird durch eine Massivtreppe mit Natursteinbelägen verbunden. Empfangen wird man in der Immobilie durch einen Windfang, mit anschließender Garderobe und Gäste-WC. Durch den Windfang hindurch, kommt man in die sehr große, helle Diele. Von hier aus gelangt man in das Herzstück dieses Objekts, nämlich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit sehr großen Fensterelementen. Vom Essbereich aus gelang man in die Küche. Gegenüber von der Küche befindet sich noch ein praktischer Abstellraum. Folgt man dem Flur neben dem Abstellraum, gelang man in die angrenzende Schwimmhalle mit Sauna. Im Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite von der Diele aus, ein Badezimmer und das WC. Hier findet man auch zwei Kinderzimmer vor. Auf der linken Seite von der Diele befindet sich ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier gibt es einen Ankleideraum, von dem aus gelangt man in beide Schlafzimmer. Nun folgt ein Badezimmer, welches auch von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist. Am Haus befindet sich ein großer Garten mit Terrasse. Der Garten ist von Bäumen, Sträucher und Pflanzen eingebettet. Dadurch entsteht eine idyllische Atmosphäre, welche an schönen Sommertagen zum gemütlichen Grillen und Zusammensein mit der Familie einlädt. Den gestalterischen Möglichkeiten sind vor allem, was die Außenanlagen betrifft, keine Grenzen gesetzt. Zum Angebot gehört auch eine Doppelgarage mit dazu.

Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage in Weiden in der Oberpfalz

Lena Schöner

PlanetHome Group GmbH

Ansicht vom Marktplatz

Durchfahrtsstraße 

Eingangsbereich 

Wintergärten 

1. und 2.  Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachspitze

Haus zum Kauf

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1990 in Massivbauweise erstellt und befindet sich direkt am Markt von Wiesau. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eisdiele und eine Wohnung, die auch jederzeit als Büro, Praxis oder sonstiges genutzt werden kann. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde Ende März 2024 frei und wird derzeit vermietet. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen, davon 2 größere und eine kleinere. Diese Wohneinheiten sind vermietet, teilweise sehr langfristig. Im Erdgeschoss befindet sich seit 8 Jahren eine traditionelle italienische Eisdiele. Das Dachgeschoss besteht aus 2 großen und einer kleinen Maisonette-Wohnung. Die Wintergärten sind sowohl zum Marktplatz als auch auf der Hauseingangsseite und bringen viel Tageslicht in die Wohnungen. Die Bäder sind zum größten Teil mit Fenster. Die Außendämmung garantiert niedrige Nebenkosten für die einzelnen Mieteinheiten. Im April dieses Jahres wurde die Außenfassade neu gestrichen, die Gegensprechanlage und Briefkästen erneuert. Der Hausflur wurde vor ca. 3 Jahren komplett renoviert. Im Jahr 2023 wurden 8 Stellplätze für die Mieter angelegt. Die Heizungsanlage im Haus versorgt mehrere Häuser und das Rathaus am Markt. Die Marktgemeinde Wiesau ist der Pächter der Heizung. Sie kümmert sich um alle Reparaturen und um die Wartungsarbeiten, die in Verbindung mit der Heizung anfallen.

Wiesau -Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Frau Anita Zehrer

Zehrer Immobilien GmbH

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Blick vom Wohnzimmer in die Küche

Großzügiger Eingangsbereich

Essecke im Erker

Wohnzimmer

Spielecke Obergeschoss

Dachboden

Das herrschaftliche Anwesen liegt in einer attraktiven Kleinstadt (ca. 7000 Einwohner) rund 20 km nördlich von Tirschenreuth. Die Kreisstadt ist somit in ca. 15 Minuten zu erreichen. Zum Verkauf steht eine geräumige Landhausvilla mit hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3053 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und präsentiert sich in einem absoluten neuwertigem Zustand. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre auf. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich bietet noch der beheizte Keller Platz für Hobbys. Durch das harmonische Zusammenspiel von modernem Design und hochwertigen Materialien vermittelt das Haus ein exklusives Ambiente. Im Erdgeschoss findet sich der zentrale Lebensbereich, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Panorama Kamin und einer angrenzenden, top ausgestatteten Küche. Hier können kulinarische Meisterwerke entstehen, während sich die Familie oder Gäste an der dazugehörigen Kochinsel versammeln können. Ein großer Tisch findet ausreichend Platz im lichtdurchfluteten Erker. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort für die Familie. Hier ist für die Eltern der Schlafbereich mit Zugang zum Balkon und begehbarer Ankleide vorgesehen. In dem großzügigen Badezimmer, das mit einer Badewanne, WC, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist, findet die ganze Familie Platz. Zusätzlich gibt es drei weitere Schlafzimmer, eine Leseecke mit Zugang zum Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie auf rund 91 m² Ihrer Arbeit nachgehen oder einem weiteren Kind eine Schlafmöglichkeit bieten. Im Keller sind die Anschlüsse für die Sauna inklusive Dusche und WC bereits vorgesehen. Der Wäscheschacht führt vom Obergeschoss über das Erdgeschoss in den Hauswirtschaftsraum im Keller. Der gesamte Keller ist beheizt und mit Fenstern ausgestattet. Hier kann man in Ruhe seinen Hobbys nachgehen. Das Haus ist mit einem Smart Home System und elektr. Rollos ausgestattet. Beheizt wird mittels einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Zur Immobilie gehört zudem eine geräumige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und weiteren Stauraum ermöglicht. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und eröffnet den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung. Der Garten hat eine Regenwasserzisterne von 3000 Litern und die Leitungen für ein elektrisches Gartentor sind bereits verlegt. Hinterm Haus besteht noch die Möglichkeit einen Pool anzulegen. Außensteckdosen und Wasseranschlüsse sind überall angebracht. Die Lage des Hauses ist ländlich und ruhig, ideal für alle, die eine Oase der Ruhe suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas/Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag als äußerst angenehm gestaltet. Die Kleinstadt bietet ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Sportstätten, sowie Hallen- und Freibad sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch die angrenzende Parkanlage erreichbar. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein exklusives Angebot für all diejenigen, die auf der Suche nach einem hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einer ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage sind. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der hochwertigen Immobilie überzeugen. Gerne stellen wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Neuwertige moderne Landvilla mit exklusiver Ausstattung

Frau Stefanie Schubert

VON POLL IMMOBILIEN Schwandorf - Stefanie Schubert

Straßenansicht

Bild 4

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Solide vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Weiden! Das Objekt verfügt über sieben Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 9 Aussenstellplätzen. Ein Bauantrag für den Ausbau für eine weitere Wohnung im Dachgeschoss ist bereits gestellt. Durch die Lage nahe dem Stadtzentrum besteht eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und die Infrastruktur Weidens. Bedingt durch die sehr gute Sichtbarkeit des Objektes werden zusätzliche Einnahmen durch Außenwerbung an der Fassade generiert. Die um 1954 erbaute Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde laufend in standgehalten. Die Erschließung des Gebäudes befindet sich - wie auch die Balkone - auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haus zum Kauf in Radschinmühle, 92660