Stadthäuser in Kohlberg Röthenbach. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Kohlberg Röthenbach

Aussenansicht

Gastraum

Keller

Obergeschoss

Terrasse

Auszeichnungen 2023

Dachgeschoss

Dachboden

Manfred Birner Ansprechpartner

Stadthaus zum Kauf

Historisches Stadt-Häuschen im Herzen der Altstadt mit Dachterrasse. Ursprünglich als "Likörfabrik" gebaut, wurde dieses historisch anmutende Altstadthäuschen im Laufe der Jahrzehnte umgebaut und erweitert. Als ehemaliges "HB-Stüberl" hielt im Erdgeschoss des Hauses zuletzt eine Kleingastronomie Einzug. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für ein etwa 120 m² großes Haus oder ein gemischt genutztes Altstadthaus. Bei Sanierung bietet sich eine erhöhte Abschreibung (Sanierungsgebiet) für Grundstücke innerhalb der Amberger Altstadt an.

Sanierungsobjekt im Herzen der Amberger Altstadt - Historische Likörfabrik

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Manfred Birner

Gewerblicher Anbieter

IBV Immobilien & Sachverständiger

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Das angebotene Anwesen war Teil eines ehemaligen Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone in Amberg. Es befindet sich nur 50 Meter vom Marktplatz und vom historischen Rathaus entfernt. Dieses Haus ist auf vier Etagen ausgebaut. JedeEtage verfügt über ca. 100 qm Wohn- und/oder Nutzfläche, also insgesamt ca. 400 qm zzgl. Dachterrasse! Das zentrale Treppenhaus vebindet alle Etagen miteinader. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller- bzw. Untergeschoss befindet sich u. a. der Heizkeller mit der Öl-Zentralheizung, der Tankraummit dem 10.000 Liter-Heizöltank und weitere kleinere Keller- und Lagerräume. Im EG des Anwesens gibt es zwei große separate Garagenräume mit insgesamt 3 KFZ-Stellplätzen. Außerhalb des Gebäudes kann direkt vor den Garagen auch noch geparkt werden. Auf dieser Ebene ist auch der Hauseingang mit langem Hausflur und ein größerer Mehrzweckraum, der aktuell wie ein Wohnraum eingerichtet ist - Alternative Büroraum! Der 1. Stock des Hauses wird als Wohnung genutzt. Die aktuelle Einteilung sieht eine Gliederung in Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC und eine separate Dusche vor. Auf Wunsch könnte auch noch eine Abtrennung für einen separaten Raum erfolgen. Im Treppenhaus des 1. Stockwerks befindet sich der Ausgang zur großen Dachterrasse des Hauses. Diese ist sehr weitläufig und mit einem Geräteschuppen für Gartenmöbel o. ä. versehen. Im 2. Stock sind drei Schlafräume, zwei Abstellräume und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche untergebracht. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Darüber gibt es noch einen Dachboden als Speicher für sonstige Dinge!

Ehem. Wohn- u. Geschäftshaus m. Garagen und Dachterrasse in der Fußgängerzone Amberg zu verkaufen

Frau Christiane Forster

Forster Immobilien

Ansicht

Ansicht Garagen

Innenhof

Gewölbekeller

Geschäftsräume EG

Geschäfträume EG

I. OG Vorderhaus

II. OG Vorderhaus

I. OG Hinterhaus

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Altstadthaus im Herzen der historischen Altstadt von Weiden präsentieren zu können. Das Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte wiederzubeleben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und ist von malerischen Gassen und historischen Bauten umgeben.

Historisches Juwel in der Altstadt - Renovierungsobjekt mit Geschichte

immowelt Partner

HL Immobilien GmbH & Co. KG

Das allkauf Haus verkörpert modernes Wohnen in einer städtischen Umgebung. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 135 Quadratmetern bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und zeitgemäßem Design. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Familienabende oder unterhaltsame Zusammenkünfte mit Freunden. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die privaten Rückzugsorte. Hier finden Sie mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit modernen Armaturen ausgestattet. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und moderne Details aus. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Haus. Dank einer effizienten Heizungsanlage und einer guten Wärmedämmung wird ein energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Das Haus bietet nicht nur eine moderne Wohnlösung, sondern auch eine ideale Lage in einer städtischen Umgebung. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die perfekte Verbindung von Stadt und Komfort: Traumimmobilie in zentraler Lag

Frau Selina Heinloth

allkauf haus GmbH

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Objektbeschreibung
Inmitten der schönen Altstadt von Weiden, direkt an der malerischen Altstadtmauer gelegen, genießen Sie die Vorteile einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage – eine seltene und wertvolle Kombination. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt ermöglicht Ihnen, das pulsierende Leben mit all seinen kulturellen und gastronomischen Angeboten hautnah zu erleben. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenstraße jedoch ein entspanntes Wohngefühl abseits des Trubels. Ein kleines, liebevoll angelegtes Gärtchen mit bunter Bepflanzung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das ganze rundet ein Tiefgaragen-Stellplatz in der Altstadt, der ebenfalls mit erworben werden kann, ab. Dieses Schmuckstück ist auch ideal für ehemalige Weidener, die immer wieder gerne mal ihre Verwandtschaft besuchen und trotzdem ihren eigenen Bereich wünschen. Es bietet sich auch als attraktive Mietimmobilie in begehrter Lage an. Ausstattung: Das Haus wurde 1995 kernsaniert und dabei mit viel Liebe zum Detail und hochwertig modernisiert: Natursteinbelag im EG und Massivholzböden im DG, Holzbalkendecken, Massivtreppe mit Holzbelag, Fußbodenheizung im EG, Einbauküche, Einbauschrank im DG; Fahrradschuppen Die Immobilie ist komplett bezugsfrei!

Raumaufteilung
EG Diele/Garderobe, Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum kleinen Garten, Bad mit Dusche und WC DG Schlafzimmer, Büro KG Heizungs-/Anschlussraum, Kellerraum

Historisches Flair trifft modernen Komfort in begehrter Altstadt-Lage

Herr Dietmar Obermaier

Engel Immobilien

Das Haus befindet sich in der Hirschauer Innenstadt, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können sie gut zu Fuß erreichen. Ursprünglich handelt es sich um 2 kleine Wohnhäuser. Ein Vorbesitzer hat die Häuser zusammengefügt indem ein Durchgang geschaffen wurde. Die Reste der historischen Stadtmauer sind aus dem 14. Jahrhundert und denkmalgeschützt. 1999 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. z.B. neue Fenster, neue Elektrik etc., 2016 fand es neue Besitzer der verschiedene Renovierungen fortführte. Eine kleine Terrasse lässt sich vor dem Haus anlegen. Das Haus ist nicht unterkellert. Es verfügt über 2 Räume im Erdgeschoß, 2 Räume im 1. Obergeschoß und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoß mit 1 Zimmer. Das kleine Bad befindet sich im 1. OG, ein Gäste WC im EG. Erwerben sie eines der wenigen Stadthäuser die noch zur Verfügung stehen und richten sie es her.

Sanierungsbedürftig - Stadtmauern-Haus sucht Handwerker

Premium Partner

Frau Monika Fotiadis

AHMANEE immobilien

Haus zum Kauf oder Miete in Röthenbach, 92702