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Frontansicht 2

Frontansicht

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Lageplan

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf stehen 6 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 466 m² und 3 Garagenstellplätzen in einer ruhigen Nebenstraße, die sich in begehrter zentraler Innenstadtlage befindet. Die Wohnungen bieten nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut , einen Anbau sowie Modernisierungsmaßnahmen wurden 1969 verrichtet. Da das Mehrparteienhaus bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde, besteht ebenso die Möglichkeit einzelne Wohneinheiten zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Exklusives Wohnungspaket - Eigentumswohnungen in unmittelbarer Innenstadtlage!

Dein Kontakt

Herr Oliver Ludwig

Gewerblicher Anbieter

City Immobilien GmbH

classified

Gemeinde 

Fronansicht 

Seitenansicht 

Hinteransicht 

Bild 5

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Grundstück zum Kauf

Die Grundstücke liegen in der idyllischen Gemeinde Bad Neualbenreuth, die für ihre natürliche Schönheit und ihre heilenden Thermalquellen bekannt ist. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem malerischen Flair der Region, genießen Sie hier eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit 33.000 m² bieten die Grundstücke eine Fülle von Möglichkeiten. Egal, ob Sie ein großzügiges Anwesen, einen Erholungsort oder ein ökologisches Refugium planen, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Die Kombination aus Lage, Größe und Attraktivität des Ortes macht dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Investition. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken, Wellnessangebote und kulturelle Veranstaltungen. Entdecken Sie die charmante Altstadt von Bad Neualbenreuth, besuchen Sie lokale Märkte oder entspannen Sie in den nahegelegenen Kurorten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Wohnen in einer idyllischen Umgebung wahr werden zu lassen. Grundstücke dieser Größe und Qualität in Bad Neualbenreuth ist eine Rarität.

Sonderbau Grundstücke in idyllischer Lage

Premium Partner

Herr Alessandro Greco

Aurelion & Company GmbH

Ansicht1

Anlage

Buero

chefbuero

Eingang

Parken

Treppenhaus

Bürogebäude zum Kauf

Das Büro- und Verwaltungsgebäude liegt im Zentrum des Gewerbegebietes "Am Brandweiher" im Westen von Weiden in unmittelbarer Nähe zur Bundesstrasse B470 mit Anschluss an die Bundesautobahn A93 Regenburg - Hof. Das ca. 4.962 m² große Grundstück liegt an der Straßenkreuzung der Dr.-Müller-Straße/Philipp-Karl-Straße. Bei diesem Bürogebäude handelt es sich um ein voll unterkellertes, 3-geschossiges Gebäude in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer Nutzfläche von derzeit ca. 3.800 m². Das dem Gebäude zugrundeliegende Büroraumkonzept heißt Kombibüro. An den Fenstern flächenmäßig optimierte Einzel- und Doppelbüros werden in der Kernzone durch die sogenannte Kombibürozone ergänzt. Diese Kombibürozone dient gleichermaßen für Kurzzeitarbeitsplätze, Sekretariatsaufgaben sowie als Besprechungsfläche. Darüber hinaus wird zentral genutzte Stauraumfläche angeordnet und alle technischen Funktionen können hier eingerichtet werden. Lassen Sie sich von uns beraten! Unter der Tel. Nr.: 0961/84-262 sind wir gerne für Sie da!

Büro- und Verwaltungsgebäude

Ansicht

Ausblick

parkähnlicher Innenhof

Dachterrasse

Treppe

Flur und Treppe

Flur

Kapelle

Gemeinschaftsraum

Badezimmer

Aufenthaltsraum

Küche

Gedenktafel

Das angebotene Kloster wurde als Ruheheim vom "Orden der Armen Schulschwestern" genutzt. Es diente vor allem als Altersruhesitz für die Schwestern. Als zweigeschossiger, verputzter Massivbau errichtet und mit einem hakenförmigen Grundriss in attraktiver Ecklage. Das Grundstück ist mit dem Kloster, einer Garage und einem Gartenhäuschen bebaut. Der hintere Teil des Anwesens ist mit einem kleinen Teil mit dem angrenzenden Kindergarten verbunden. Die Einfriedung des Klosters besteht teilweise aus Mauern und Zäunen. Das Kloster und das parkähnlich angelegte Grundstück sind gepflegt und in einem ansprechenden Zustand. Der vordere und ältere Hauptteil ist im bayrischen Denkmalatlas eingetragen, mit einem geschweiften Giebel, Volutengiebel und Putzgliederung, barockisierend von 1907. Mit farblich abgesetzten Gesimsen und Schmuckelementen verziert. Der später angebaute hintere Teil ist höhenmäßig versetzt und stammt von 1927. Insgesamt stehen 1194,28 m² ohne Keller, mit Keller 1593,54 m² Nutzfläche mit 44 großen und kleinen Räumen sowie drei Bädern verteilt auf die verschiedenen Ebenen auf einem 1.489 m² großen Grundstück zur Verfügung. Die Bruttogeschossfläche bei 2534 m². Die neusten Modernisierungen zwischen dem Jahr 2000 und 2021. Fast alle Fenster erneuert, die Elektroinstallation nachgebessert und im zeitgemäßen Zustand. In der Kapelle wurde ein neuer Boden sowie hinter den Außenzierfenstern Kunststofffenster und Jalousien eingebaut. Die Befestigungen im Innenhof und die Abwasserleitungen durch den Hof ebenso erneuert. Das Dach vom hinteren Anbau von ca. 2003. Das Gartenhäuschen steht an der Südwestecke und ist Bestandteil der Einfriedung, beides auch unter Denkmalschutz. Im Innenhof ein überdachter Freisitz und im hinteren Teil eine Dachterrasse sowie ein Lichthof mit Zugang zur Küche. Die Aufteilung: im Erdgeschoss, die Pforte, drei Zimmer, ein Gemeinschaftsraum, ein Besprechungszimmer, div. Sanitärräume, ein Speisesaal, ein Saal und zwei Abstellräume. Im 1. Obergeschoss die Kapelle, die Sakristei, ein Büro und WCs, zehn Schwesternzimmer (mit Waschbecken im Zimmer) und ein Gemeinschaftsraum. Dann im 2. Obergeschoss weitere zehn Schwesternzimmer (mit Waschbecken im Zimmer), Bäder und WCs, drei ungenutzte Räume und div. Arbeitsräume. Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden nicht ausgebaut. Die Garage (ca. 2003) als Fertiggarage mit Schwingtor.

Repräsentativ u. gepflegt! Denkmalgeschütztes Kloster in exponierter Lage nahe der Innenstadt

Platin Partner

Herr Jürgen Gregor

Immobilien Gregor

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Club/Discothek zum Kauf

Willkommen zu unserem Exposé einer außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie in Tirschenreuth. Diese vielseitige Immobilie bietet Investoren und Unternehmern zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer Disco, Spielothek und einem Bistro bietet dieses Objekt ein attraktives Gesamtpaket, das durch eine hervorragende Lage und großzügige Grundstücksfläche abgerundet wird. Diese Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Disco und die Spielothek sind seit Jahren bekannt und beliebt, und der bisherige Eigentümer steht Ihnen beim Betrieb zur Seite. Aktuell laufen Verhandlungen für eine moderne Waschanlage, was die Attraktivität der Immobilie weiter steigert. Die Immobilie bietet potenzielle Mieteinnahmen von ca. 12.000 € pro Monat. Bei eigenem Betrieb können diese Einnahmen deutlich höher ausfallen.

Attraktive Gewerbeimmobilie in Tirschenreuth: Diskothek - Spielothek - Bistro - Parkplatz

vub makler GmbH & Co. KG

Außenansicht Garten Tag Golf

Außenansicht Eingang Tag

Außenansicht Garten Tag

Erdgeschoss

Obergeschoss

Wohnen8

Schlafzimmer-Ankleide

Schlafzimmer Eltern

Eltern-Badezimmer (1)

Eltern-Badezimmer (2)

Kinderzimmer  (1)

Wohnen_Kinder

Kinderzimmer  (2)

Kinderzimmer (1)

Wohnen 4

Kinder-Badezimmer (2)

Kinder-Badezimmer (1)

Küche 2

Wohnen (2)

Esszimmer

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Büro

GästeWC

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QR-Code

Einfamilienhaus zum Kauf

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.

STADTVILLA MIT SÜD­STAA­TEN­FLAIR

Business Partner

Herr Gebhardt Peter

HOFU UG

WhgEingang

Flur.

Essbereich

ArbZi

KiZi

KiZi2

KiZi3

Treppenhaus.

Keller.

Keller

Keller..

Keller...

Hinterhof.

Hinterhof

Energieskala

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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in Weiden i. d. OPf. aus dem Jahr 1936, vollsaniert 2022. Das Haus wurde vollständig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über insgesamt 29 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt großzügige 612 m², verteilt auf 4 Etagen. Die Bilder zeigen eine Auswahl der zur Verfügung stehenden Einheiten mit annähernd gleicher Ausstattung und gleichem Standard. Es stehen im Haus insgesamt acht Etagenwohnungen zum Verkauf, die auch einzeln erworben werden können: 1. OG R, 78 m², Mieteinnahme 9.813 €/J., Kaufpreis 189.000,00 € 1. OG L, 83 m², Mieteinnahme 6.576 €/J., Kaufpreis 197.000,00 € 2. OG R, 78 m², Mieteinnahme 6.120 €/J., Kaufpreis 179.000,00 € 2. OG L, 90 m², Mieteinnahme 6.742€/J., Kaufpreis 210.000,00 € 3. OG R, 78 m², Mieteinnahme 6.342 €/J., Kaufpreis 189.000,00 € 3. OG L; 90 m², Mieteinnahme 7.776 €/J., Kaufpreis 205.000,00 € 4. OG R, 52 m², Mieteinnahme 6.240 €/J., Kaufpreis 135.000,00 € 4. OG L, 63 m², Mieteinnahme 8.700 €/J., Kaufpreis 150.000,00 € Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den besten Energiestandard. Die Heizanlage wurde komplett erneuert und besteht aus 2 Pellets-Heizungen mit Öko-Fen Brennwerttechnik Condens. Die Pelletslagerung erfolgt robotergestützt in einem separaten Lager. Zudem wurde der Kamin aus Edelstahl saniert. Dadurch sind die Heizkosten für die Mieter äußerst gering. Der Primärenergiebedarf liegt lediglich bei sagenhaften 22,5 kWh(m²-a) Auch die Wasserversorgungsleitungen wurden erneuert. Das Dach wurde 2021 mit einer Aufdachdämmung versehen und die Fenster wurden 2022 durch neue Fenster mit 3-fach Isolierglas und Schallschutz ausgetauscht. Zudem wurden alle Fenster mit Laibungsdämmung versehen. Die Haustür wurde ebenfalls 2022 erneuert und energetisch gedämmt. Für die Wohnungen wurden alle Wohnungseingangstüren nach energetischen Aspekten erneuert und mit Schallschutz und Wärmedämmung ausgestattet. Zudem wurde eine großflächige Kellertrockenlegung im Jahr 2021 durchgeführt. Die Fassade wurde 2022 mit Silikonfarbe erneuert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über Stellplätze und zeichnet sich durch exzellente Vermietung aus, was zu hohen Mieteinnahmen führt. Bei Interesse an diesem vollsanierten Mehrfamilienhaus mit modernster Heizanlage und hochwertiger Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Kapitalanleger Achtung! - Weiden - MFH - sehr gepflegt - modernisiert - bester Energiestandard

immowelt Partner

Herr Jörg Tovarek

RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken

Titelbild

Einfahrt

Rückansicht

Wohnbereich Ansicht 1

Wohnbereich Ansicht 2

Diele

Wohnbereich Obergeschoss

Ankleidezimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Weiteres Zimmer

Badezimmer 1

Badezimmer 2_1

Badezimmer 2_2

Weinkeller

Pool

Sauna

Terrasse

Garten

Grundstücksansicht 1

Grundstücksansicht 2

Grundriss Erdgeschoss 1

Grundriss Erdgeschoss 2

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Zum Verkauf steht ein im Jahre ca. 1970 gebautes Einfamilienhaus in bester Lage in Weiden in der Oberpfalz. Das Objekt besitzt eine Wohnfläche von ca. 325,11 m² und eine Nutzfläche von ca. 111,66 m². Das Einfamilienhaus steht im Moment auf einem Grundstück, welches sich auf ca. 10.127 m² erstreckt. Es gibt für diese Immobilie drei verschiedene Möglichkeiten, wie es erworben werden kann. Erste Möglichkeit: Einfamilienhaus + komplettes Grundstück mit ca. 10.127 m² zum Preis von 3.500.000,00 € Zweite Möglichkeit: Einfamilienhaus + das halbe Grundstück mit ca. 5.175 m² zum Preis von 1.790.000,00 € Dritte Möglichkeit: Grundstück ohne Einfamilienhaus ca. 4.952 m² zum Preis von 1.730.000,00 € Die Immobilie ist folgendermaßen aufgebaut: Voll unterkellert, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Flachdach. Im Haus wurden über die Jahre immer wieder Modernisierungen und Reparaturen durchgeführt, allerdings stammt größtenteils noch alles aus ca. dem Baujahr 1970. Die Öl-Zentralheizung stammt aus ca. dem Jahr 2005. Es gibt eine Solaranlage für das Warmwasser. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Öl-Zentralheizung ist im Moment defekt. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss wird durch eine Massivtreppe mit Natursteinbelägen verbunden. Empfangen wird man in der Immobilie durch einen Windfang, mit anschließender Garderobe und Gäste-WC. Durch den Windfang hindurch, kommt man in die sehr große, helle Diele. Von hier aus gelangt man in das Herzstück dieses Objekts, nämlich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit sehr großen Fensterelementen. Vom Essbereich aus gelang man in die Küche. Gegenüber von der Küche befindet sich noch ein praktischer Abstellraum. Folgt man dem Flur neben dem Abstellraum, gelang man in die angrenzende Schwimmhalle mit Sauna. Im Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite von der Diele aus, ein Badezimmer und das WC. Hier findet man auch zwei Kinderzimmer vor. Auf der linken Seite von der Diele befindet sich ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier gibt es einen Ankleideraum, von dem aus gelangt man in beide Schlafzimmer. Nun folgt ein Badezimmer, welches auch von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist. Am Haus befindet sich ein großer Garten mit Terrasse. Der Garten ist von Bäumen, Sträucher und Pflanzen eingebettet. Dadurch entsteht eine idyllische Atmosphäre, welche an schönen Sommertagen zum gemütlichen Grillen und Zusammensein mit der Familie einlädt. Den gestalterischen Möglichkeiten sind vor allem, was die Außenanlagen betrifft, keine Grenzen gesetzt. Zum Angebot gehört auch eine Doppelgarage mit dazu.

Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage in Weiden in der Oberpfalz

Lena Schöner

PlanetHome Group GmbH

Bild/Grundriss 1

Bild/Grundriss 2

Bild/Grundriss 3

Bild/Grundriss 4

Bild/Grundriss 5

Logo

Immobilie zum Kauf

Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Objekt
Das zum Verkauf angebotene Altstadthaus befindet sich absoluter Zentrumslage in Weiden. Alle Einkaufsmöglichketen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A 93 und die Bundesstraßen B 15, B 470 und B 22 sorgen für eine gute Anbindung. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in drei Häuser und wurde laufend modernisiert. In den Treppenhäusern sind die Wände mit Naturstein verkleidet und jeweils mit Aufzügen ausgestattet. Zwei Aufzüge wurden bereits erneuert. Die Gasthermen in den Heizräumen im Keller wurden von 2007 bis 2019, die Bäder von 2010 bis 2020 erneuert. Das Haus erhielt 2016 einen Fassadenanstrich. Bei jedem Mieterwechsel wurden bei Bedarf die Böden getauscht. Im Erdgeschoss befinden sich Läden mit großen Schaufenstern. Sie sind überwiegend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den abgehängten Decken sind Beleuchtungseinheiten integriert. Über Wendeltreppen sind die im Keller gelegenen Lagerräume erreichbar. In den Obergeschossen befinden sich Büro- und Praxisflächen sowie Wohnungen. In den Büro- und Praxisflächen sind in den abgehängten Decken Leuchten integriert. Die WCs wurden überwiegend erneuert. In den Wohnungen sind Parkett-, Fliesen- und Teppichböden verlegt. Die Bäder sind mit Wannen oder Duschen ausgestattet.

14_ZRH501 Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Zentrumslage / Weiden

Herr Roland Trummer

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG

Ansicht vom Marktplatz

Durchfahrtsstraße 

Eingangsbereich 

Wintergärten 

1. und 2.  Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachspitze

Haus zum Kauf

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1990 in Massivbauweise erstellt und befindet sich direkt am Markt von Wiesau. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eisdiele und eine Wohnung, die auch jederzeit als Büro, Praxis oder sonstiges genutzt werden kann. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde Ende März 2024 frei und wird derzeit vermietet. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen, davon 2 größere und eine kleinere. Diese Wohneinheiten sind vermietet, teilweise sehr langfristig. Im Erdgeschoss befindet sich seit 8 Jahren eine traditionelle italienische Eisdiele. Das Dachgeschoss besteht aus 2 großen und einer kleinen Maisonette-Wohnung. Die Wintergärten sind sowohl zum Marktplatz als auch auf der Hauseingangsseite und bringen viel Tageslicht in die Wohnungen. Die Bäder sind zum größten Teil mit Fenster. Die Außendämmung garantiert niedrige Nebenkosten für die einzelnen Mieteinheiten. Im April dieses Jahres wurde die Außenfassade neu gestrichen, die Gegensprechanlage und Briefkästen erneuert. Der Hausflur wurde vor ca. 3 Jahren komplett renoviert. Im Jahr 2023 wurden 8 Stellplätze für die Mieter angelegt. Die Heizungsanlage im Haus versorgt mehrere Häuser und das Rathaus am Markt. Die Marktgemeinde Wiesau ist der Pächter der Heizung. Sie kümmert sich um alle Reparaturen und um die Wartungsarbeiten, die in Verbindung mit der Heizung anfallen.

Wiesau -Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Frau Anita Zehrer

Zehrer Immobilien GmbH

Straßenansicht

Außenansicht

Bild 4

Solide vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Weiden! Das Objekt verfügt über sieben Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 9 Aussenstellplätzen. Ein Bauantrag für den Ausbau für eine weitere Wohnung im Dachgeschoss ist bereits gestellt. Durch die Lage nahe dem Stadtzentrum besteht eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und die Infrastruktur Weidens. Bedingt durch die sehr gute Sichtbarkeit des Objektes werden zusätzliche Einnahmen durch Außenwerbung an der Fassade generiert. Die um 1954 erbaute Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde laufend in standgehalten. Die Erschließung des Gebäudes befindet sich - wie auch die Balkone - auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Immobilien zum Kauf in Flossenbürg, 92696