Wohnungen kaufen in Obernzenn Unteraltenbernheim (1-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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1-Zimmer-Wohnungen kaufen in Obernzenn Unteraltenbernheim

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Wohnung zum Kauf

1 Zimmer mit Bad und Anteilen an den Gemeinschaftsräumen, Garten/Terrasse und Stellplätzen

Neubauwohnung in ABWG mit Generalmietvertrag in Münchaurach

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Otmar Eder

Gewerblicher Anbieter

Otmar Eder 

classified

Ansicht

Skizze Grundriss

Umgebungskarte 

Das Studentenapartment befindet sich in einem im Jahr 2012 komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus und ist modern sowie stilvoll eingerichtet. Es verfügt über ein kleines Duschbad und eine Einbauküchenzeile und bietet somit alles, was ein Student für ein komfortables Leben benötigt. Mit einer Wohnfläche von ca. 28 Quadratmetern bietet es genügend Platz zum Entspannen und Lernen. Das Apartment ist außerdem eine rentable und sichere Kapitalanlage. Derzeit ist es für ca. EUR 3.300,00 pro Jahr an den Freistaat Bayern (Landesfinanzschule) vermietet, die Mietgarantie besteht bis 2026. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller, der mit einer Münz-Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist, ermöglicht den Bewohnern, ihre Wäsche bequem vor Ort zu waschen und zu trocknen. Ein weiterer Keller ermöglicht die trockene und sichere Unterbringung von Fahrrädern. Sonstiges: Die Immobilie wurde im 17./18. Jahrhundert errichtet und steht unter Denkmalschutz (Denkmalschutz-Afa), ein Energie-ausweis ist deshalb nicht erforderlich.

1-Zimmer Studentenapartment (Kapitalanlage)

Platin Partner

Herr Thomas Karl

Jiranek Immobilien GmbH­

Ausblick Wohnung

Aussen

Grundriss

Flur mit Eingang

Küche

Fahradkeller

Kellerabteil

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt im 6.OG eines Mehrfamilienhauses im Norden von Herzogenaurach in der Nähe der Reha-Klinik. Sie verfügt auf 37 m² Wohnfläche über Flur, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche und ein Duschbad. Die gesamte Wohnung ist vollständig renoviert, die Küche ist neuwertig und das Duschbad wurde gerade erst fertiggestellt. Hier findet sich auch ein Platz für die Waschmaschine. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert, Bodenbeläge sind Fliesen und Vinyl. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, ist im Moment noch vermietet, wird aber spätestens im Oktober diesen Jahres frei. Hausgeld ca. € 230,-, davon umlegbar ca. € 155,-. Mehrere Gemeinschaftsräume wie z.B. Fahrradkeller oder Trockenraum befinden sich im Haus, zur Wohnung gehört auch noch ein eigenes Kellerabteil.

Reserviert: Renovierte Ein-Zimmer Eigentumswohnung

Herr Gerd Seuling

RE/MAX Solutions

Titelbild

Blick auf die Balkonseite

Ansicht Eingangsseite

Blick in den Wohnraum

Wohnen-Schlafen

Diele

Loggia mt Abstellraum

Ausblick

Loggia

Blick Tiefgarageneinfahrt

Tiefgaragenstellplatz

Wohnflächenberechnung

Ideal fürs Kapital - hier legen Sie Ihr Geld gut an! Wo Ihre Mieter gerne wohnen! Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia auf der Fürther-Hardhöhe Die Wohnanlage wurde 1992 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zuletzt wurden die Aufzüge erneuert und eine Sanierung der Tiefgarage durchgeführt. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Im Wohn-/Schlafraum wurde Laminatboden verlegt In der offenen Küche und im Eingangsbereich finden Sie PVC-Boden Das Badezimmer ist raumhoch weiß/grau gefliest; ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und einem elektrischem Abzug Bodentiefe Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos bieten Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnen Genießen Sie die Sonne auf der Süd-West-Loggia Praktisch abgetrennter Abstellraum auf der Loggia Ihr langjähriger Mieter (seit 08/2008) ist bereits da! Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 380,50 zzgl. € 53,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Die letzte Anpassung hat im Januar 2024 stattgefunden. Das aktuelle Wohngeld beträgt derzeit ca. € 185,00-; davon sind ca. € 160,00 auf den Mieter umlegbar. Einzelstellplatz in der Tiefgarage Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil, alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der vorhandenen Rechtsprechung nicht möglich. Mit einem entsprechenden Vorlauf für den Mieter kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite

Frau Stephanie Heindel

Sparkasse Fürth

Wohnen u. Kochen

offener Wohnbereich

Zimmer

Terrasse

Bellevue 2024

Capital_Makler-Kompass

SSt_Immobilienbörsen Siegel_2024

Diese solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2004 bietet eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 45 m² und einer zusätzlichen Dachterrasse präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Anlageobjekt. Die auf den Bildern dargestellte Küchenzeile befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters. Hinweis: Im monatlichen Hausgeld ist der Anteil für den Tiefgaragenstellplatz schon inkludiert. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.01.2029. Baujahr lt. Energieausweis: 2004 Energieverbrauch beträgt 62,7 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Herr Claus Hertel

RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach

Außenansicht Süden oben rechts (1).JPG

Weitblick vom Balkon aus

Balkon 

Küche 

Hauswirtschaftsraum im Keller

Wäschekeller

Objektbeschreibung
Das Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen befindet sich in guter, ruhiger Wohngegend. Es wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise – Stein auf Stein – von einem namhaften Bauträger errichtet. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminutend zu erreichen, ein gepflegter Park befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung
Über eine kleine Diele mit Platz für die Garaderobe gelangt man in das großzügige Wohnzimmer (mit kleinem abgetrennten Schlafbereich) und die Küche mit Essplatz. Über einen kleinen Flur sind das Bad und ein Abstellraum zu begehen. Vom Wohnbereich gelangt man auf den ruhig nach Süden gelegenen überdachten Balkon (=Loggia) – von ihm aus hat man einen herrlichen Weitblick.

Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage: Gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Wohnlage

Frau Helga Hajek

Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek Immobilien

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Badezimmer Bild 1.jpg

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Küche Bild 2.jpg

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Wohn-Schlafraum mit Balkon.jpg

Objektbeschreibung
Die schöne 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon ist im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage ruhig, aber dennoch zentral gelegen in Fürth, Hardhöhe. Ein Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster. Eine Küche mit Fenster und Einbauküche, in der Wohnung befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Der Wohn- und Schlafraum ist hell und großzügig, mit Fenster und Übergang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein  Kellerabteil und ein Dachbodenabteil.

Raumaufteilung
Die schöne 1-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert, mit Gasetagenheizung. Inklusive dem Badezimmer, das an der Wand teils gefliest ist, mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. In der kompletten Wohnung befindet sich ein Vinylboden. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Fenster. Im Wohn-und Schlafraum ist ein Fenster und die Balkontüre zum sonnigen Balkon. Als weiterer Stauraum bietet sich das Keller- und Dachbodenabteil.

1-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon

Wilhelm G. Döllner

Wilhelm G. Döllner Immobilienberatung

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Das Pflegezimmer befindet sich im 2006 erbauten, zentral gelegenen "Haus der Betreuung und Pflege" in Uffenheim. Es liegt im 2. Obergeschoss, verfügt über rd. 22 m² Wohnfläche zzgl. rd. 50 m² anteiliger Gesamtfläche und ist mit einem indexierten Mietvertrag langfristig vermietet. Derzeit betragen die jährlichen Netto-Mieteinahmen rd. 6.500,- €.

Die perfekte Kapitalanlage - pflegeleicht, im wahrsten Sinn des Wortes!

Herr Ralf Wolfsgruber

VR-Immoservice GmbH

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Helle 1-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Balkon - Stellplatz (muss dazu erworben werden) - separate Küche - Bad mit Wanne und Fenster - Abstellraum in der Wohnung - Garderobe - Kellerabteil 6qm - Hausmeisterservice Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden ungeprüft übernommen.

Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Premium Partner

Herr Holger Horand

HORAND immobilien

NEW-Schild

Hausansicht

Möblierung

Badezimmer

Einbauchküche

Eingang

Eingangasbereich

Schlafzimmer

Apartment zum Kauf

Kapitalanlage möbliertes Studentenapartment

Frau Nicole Däubler

NIKORO

Haus nordost

Abstellraum

Küchennische

Wohnen/Schlafen

Wäsche-Trockenraum

Waschkeller

Fahrradkeller

Hof-Einfahrt

Müll-Depot

Haus südwest

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https://www.immowelt.de/expose/2dy9f5m

Das im Jahr 1973 massiv, voll unterkellert und mit Flachdach erbaute Mehrfamilienhaus mit 7 Etagen, 32 Wohnungen und Aufzug im Gebäude ist eines von insgesamt zwei Wohnblöcken in der Wohnanlage. Die gesamte Wohnanlage steht auf einem insgesamt 2.675 m² großen Grundstück mit bepflanzten Grünanlagen und Spielplatz. Das zu erwerbende 1-Zimmer-Appartement liegt rechts in der 1. Etage. Es besticht nicht nur durch seinen Schnitt und die Aufteilung der Räume auf gut 30 m² Wohnfläche, sondern auch durch eine halb offen gestaltete Küchennische und einem nach Westen ausgelegten Balkon - sie wirkt sehr hell und freundlich. Betritt man diese durch die Wohnungstür, so steht man in einer Diele, links liegt das Bad, rechts der Abstellraum und die Küchennische, geradeaus das Wohnzimmer, von dem aus sich der Balkon begehen lässt. Zudem gehört zur Wohnung noch ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Gemeinschaftlich können von der Hausgemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller genutzt werden. Zum Komplex gehören auch Grünanlagen und ein Spielplatz. Alles in allem kann man bei der Wohnung getrost von einer "echten Stadtrandklasse" sprechen.

1-Zimmer-Appartement in Zirndorf-Weiherhof Stadtrandklasse am Fürther Stadtwald

Herr Peter Tränkl

Wüstenrot Immobilien

Wohnung zum Kauf in Unteraltenbernheim, 91619