Villen kaufen in Gallmersgarten Steinach a d Ens. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Gallmersgarten Steinach a d Ens

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Titelbild

Ansicht Frontal

Außenansicht

Draufsicht

Freisitz

Küche

Wohnzimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Ihre Ansprechpartner 

Villa zum Kauf

EXKLUSIVES ANWESEN MIT TRAUMHAFTEM BLICK IN OCHSENFURT- MIT VARIABLER GRUNDSTÜCKSGRÖ?E Von Poll Immobilien bietet Ihnen eine besonders seltene Gelegenheit: ein exklusives Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit Pool und traumhaftem Blick über Ochsenfurt. Dieses einzigartige Objekt aus dem Jahr 1953 wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten dabei einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Im großzügigen Wohn-/Esszimmer steht ein offener Kamin. Der Raum ermöglicht einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und zum Freisitz. Das Anwesen bietet nicht nur einen Pool mit Gegenstromanlage für erfrischende Momente an warmen Tagen, sondern auch ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von fast 5.000qm. Das Haus verfügt über eine neu eingebaute Klimaanlage, Solarthermie und elektrische Rolläden. AUSGEWOGENER CHARME IN JEDEM DETAIL. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Objekt sind, das Luxus, Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre garantiert, sind Sie hier genau richtig. Vom Keller bis zum Dachgeschoss wurde hier mit viel Liebe und Verstand gearbeitet, jedes Detail ist stimmig und bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem exklusivem Anwesen. Für weitere Informationen und einer ausführlichen Immobilienberatung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. BESONDERHEIT Das Grundstück verfügt über fast 5.000 qm, allerdings kann die Immobilie auch mit einem kleineren Grundstücksanteil verkauft werden! Die genaue Aufteilung kann individuell besprochen werden. BEISPIELRECHNUNG Das Haus mit dem gesamt Grundstück mit einer Größe von ca 4.700 qm wird für einen Preis von 1.350.000 € angeboten. Alternativ kann das Grundstück beispielsweise auf ca. 2.500 qm begrenzt werden, dann läge der Verkaufspreis bei 998.000€.

Exklusives Anwesen mit traumhaftem Ausblick und variabler Grundstücksgröße

immowelt Partner

Dein Kontakt

Frau Anne Gegner

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

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Sie haben die Möglichkeit, sich Ihre Traumvilla nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten zu lassen. In dem ruhigen Wohngebiet von Wettringen erwartet Sie eine 166,69 m² große Villa auf einem 608,00 m² großen Grundstück. Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus genügend Raum für Sie und Ihre Familie. Die Energiesparmaßnahmen entsprechen dem KFW55 Standard und sorgen somit für eine optimale Energieeffizienz. Doch das ist noch nicht alles - in dem Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten. Dieses beinhaltet den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, zwischen drei Dienstleistungspaketen zu wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese Pakete bieten Ihnen die Flexibilität, entweder selbst Hand anzulegen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das Dienstleistungspaket für Ambitionierte beinhaltet unter anderem den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel, den Einbau des Heizungspakets und die Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Darüber hinaus erhalten Sie mit Ihrer Villa ein umfangreiches Ausstattungspaket, das unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden umfasst. allkauf steht für kurze Lieferzeiten, Liefergarantie und garantierte Sicherheit. Mit Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer ganz individuellen Traumvilla in Wettringen.

Luxuriöse Villa nach Ihren Wünschen und Vorstellungen in Wettringen

Herr Michael Josat

allkauf haus GmbH

vielleicht bald Ihre Einfahrt?

Landhausvilla

Windfang

Wohnbereich

mit Blick in den Garten

große Süd/West Terrasse

gemütlich

eingewachsenes Grundstück

Esszimmer

verschiedene Ebenen

mit Zugang zur Terrasse

mit Kochinsel

Gäste-WC EG

zu den Schlafräumen

Treppenhaus Hauptwohnung

Schlafzimmer mit Loggia

Ankleidezimmer

jede Menge Platz

mit Whirlpool

DG ausgebaut

DG WC

Einliegerwohnung

Schlafbereich ELW

Duschbad ELW

zur Souterrainwohnung

Soutterain mit Tageslicht, Büro oder Wohnraum

ein Kellerraum

Hauswirtschaftraum zur Garage

Zentralheizung

neue Entkalkungsanlage

Grundstück gesamt

Angeboten wird ein toller Landsitz mit einem aufwendig angelegten 4.200m² großem Grundstück, Hühnerhaus, Werkstatt, Gartenteich u.v.m. Bitte komplett lesen! Der Kaufpreis bezieht sich auf das große Landhaus mit zwei, über ein separates Treppenhaus erreichbare Wohneinheiten. Nutzbar als Gäste- Ferienwohnung oder für ein Home-Office. Zusätzlich werden ca. 1,4 ha angrenzende Wiesen, ideal für Tierhaltung, für 85.000€ mitverkauft. Die Gemeinde und das Landratsamt haben einer Voranfrage für Pferdehaltung bereits zugestimmt. Der Gesamtkaufpreis für das Objekt beträgt 1.083.000 Euro. Die gepflasterte Einfahrt mit dem großen Tor und der parkähnliche Garten lassen erahnen, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt. Das große Grundstück ist komplett eingezäunt. Ein Hühnerhaus mit Werkstatt und ausreichend Lagerfläche für Gartengeräte ist vorhanden. Die 2001 erstmals bezogene Landhausvilla überzeugt auf rund 300m² Wohnfläche durch die individuelle Bauweise. Viele Fenster, eine großzügige Raumaufteilung und die schönen Holzelemente verbreiten sofort eine gemütliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich mit dem verglasten Windfang, der Wohnbereich auf verschiedenen Ebenen, ein Kachelofen und zwei Terrassen runden den Eindruck ab. Eine Einbauküche mit Kochinsel, Speisekammer und Zugang zu einer kleinen Terrasse lassen keine Wünsche offen. Ihre PKWs haben in der großen Doppelgarage ausreichend Platz. Der angrenzende Lagerraum für Fahrräder, Kinderwagen, Gartenmöbel usw. ist direkt über einen Hauwirtschaftraum zugänglich. Über die offene Holztreppe erreicht man im Obergeschoss die Schlafräume und das große Haupt-Badezimmer im Türmchen. Der Whirlpool, bodentiefe Fenster und ein Glasdach machen den Bereich zu einer Wellness-Oase. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem WC fühlen sich Gäste oder jugendliche Familienmitglieder sicher wohl. Das Haus ist voll unterkellert. In den verschiedenen Kellerräumen gibt es genügend Abstellmöglichkeiten. Ein separater Hauseingang mit Treppenhaus bietet den Zugang zu einem schönen offenen Einzimmer-Apartment und zu einer Zweizimmerwohnung im Souterrain. Beide Wohnungen sind jeweils mit Küche und Badezimmer ausgestattet. Einer individuellen Nutzung, ob als Büro oder Ferienwohnung sind hier keine Grenzen gesetzt. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Lassen Sie uns gerne wissen, welche Pläne Sie mit dieser einmaligen Immobilie verwirklichen wollen.

Traumhafter Landsitz auf 4.200m² GS zzgl. ca. 1,4 ha Land

Herr Roland Petters

FrankenPLUS Immobilien Kitzingen - Mainbernheim

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Erdgeschoss

Obergeschoss

Souterrain / Technik

Bei der exklusiven Immobilie handelt es sich um eine freistehende Stadtvilla in massiver Bauweise mit sichtbarem Dachstuhl, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, umgeben von viel Grün. Das stilvolle zweigeschossige Objekt, in moderner Raumaufteilung, mit Fußbodenheizung und extrahohen Fenstern ausgestattet, hat eine Wohnfläche von ca. 200 qm, zuzüglich umliegender Terrassen von ca. 100 qm, die sich auf verschiedenen Ebenen befinden. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich zu finden, welcher mit einem Kachelofen-Anschluss ausgestattet ist. Auch können Sie sich über eine hochwertige, moderne und offen gestaltete Küche mit Kücheninsel inklusiven Sitzmöglichkeiten freuen, die mit Markengeräten eingerichtet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei gleich große Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Duschbadezimmer. Eine gerade Treppe stellt eine Verbindung zwischen den Stockwerken her. Für ein einzigartiges Raumgefühl sorgt der sichtbare Dachstuhl mit offener Galerie zwischen den Etagen. Das Obergeschoss besticht mit einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum. Über ein separates Ankleidezimmer gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer, als auch in das Badezimmer, das über Wanne und Dusche verfügt, und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Vom Erdgeschoß gelangen Sie über eine gerade Treppe in das Souterrain, wo sich ein weiteres Zimmer, eine Sauna, ein Wasch-/Trockenraum und der Technikraum befindet, der Ihnen auch einen direkten Zugang zum Garten über einen zusätzlichen Hauseingang bietet. In der weitläufig eingewachsenen Gartenanlage befinden sich zusätzlich ein Nebengebäude von ca. 25 qm und eine Doppelgarage von ca. 36 qm, die beide ebenfalls in massiver Bauweise, und in der Bauform dem Haupthaus gleich, sprich symmetrisch, sind. Auch gibt es eine große eingebaute Zisterne für die Regenwassernutzung.

Einzugsbereite, sonnendurchflutete Stadtvilla mit reichlich Raum für Wohnen und Beruf

Premium Partner

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Garage

Blick in die Küche

Küche 

Essplatz

Treppe zur Galerie

Galerie

Kinderzimmer

Gästebadezimmer

Sauna

Garten

Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.250 m². Das im Jahr 1968 erbaute Haus wurde 2007 letztmalig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattungsqualität aus und bietet ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Der herrschaftliche Eingangsbereich mit hochwertigem Marmorbelag beeindruckt mit seiner hohen Decke und dem offen gestalteten Treppenaufgang. Die Villa verfügt zudem über insgesamt 10 Zimmer, darunter 3 Schlafräume, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein Schlafzimmer bietet zudem einen Balkon mit Blick auf den Garten. Das Gästezimmer im Obergeschoss und eine Galerie, die auch als Büroraum genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Platz. Die Einbauküche mit großem Essbereich lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Wohnzimmer besticht durch die Galerie und den Kamin, der ebenfalls auch vom Außenbereich genutzt werden kann. Der Blick in die Natur genießen Sie von der überdachten Südterrasse. Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich Ihr eigener Wellnessbereich mit Sauna. Eine Doppelgarage mit Wendeltreppe zum Garten bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Highlight dieser Immobilie ist der große Garten zusammen mit der unverbauten Ortsrandlage. Genießen Sie die Aussicht und verwirklichen sich Ihren Gartentraum in Ihrem eigenen Naturidyll. Diese Villa ist ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge eines großzügigen Wohnraums, einer gehobenen Ausstattung und eines idyllischen Gartens in einer ruhigen Lage schätzen. Das Anwesen befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Stilvolle Architektenvilla mit großem Grundstück

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ansbach

VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH

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DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN; exklusive historische Villa mit großer Neubaufläche in Ansbach

Platin Partner

Die Denkmalschutz Immobilie eGbR

Haus zum Kauf in Steinach a d Ens, 91605