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Villa zum Kauf

Moderne Wohnkultur: Ihre City Villa als Inbegriff urbanen Luxus! Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese exklusive City Villa bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und urbanen Luxus in einer attraktiven Lage. Mit 6.0 Zimmern auf 196,34 m² Wohnfläche und 2 Etagen bietet dieses Traumhaus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die 5 Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsame Nächte, während das großzügige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC Ihren Komfort abrunden. Diese projektierte Villa wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihnen passt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Darüber hinaus enthält der Preis das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst. Sie haben auch die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen - von VIELBESCHÄFTIGTE über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKER. So können Sie selbst entscheiden, ob Sie die Dinge in die Hand nehmen möchten oder die Profis von allkauf beauftragen. allkauf bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung, damit Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden ohne Unsicherheiten verwirklichen können. Zu allen Häusern gehört eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung und vieles mehr. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer individuellen City Villa und lassen Sie sich von urbanem Luxus begeistern!

Moderne Wohnkultur: Ihre City Villa als Inbegriff urbanen Luxus!

immowelt Partner

Dein Kontakt

Frau Selina Heinloth

Gewerblicher Anbieter

allkauf haus GmbH

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Exklusive Villa in Stadtnähe - provisionsfrei!

Privater Anbieter

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Willkommen in Ihrer Traumvilla in Wilhermsdorf! Auf einem 805 m² großen Grundstück entsteht Ihr persönliches Paradies mit 195,50 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Mit 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und zusätzlichem Gäste-WC bietet die Villa ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und höchsten Wohnkomfort. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausbaustufe für Ambitionierte beinhaltet den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf. Sie als Kunde übernehmen lediglich den Trockenbau. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, aus drei verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen. Das Dienstleistungspaket für Ambitionierte umfasst den Einbau von Elektromaterial, Heizungspaket und Estrich sowie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlagen. Mit allkauf als Partner profitieren Sie zudem von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Alle Häuser verfügen über eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Be- und Entlüftungsanlage. Darüber hinaus sind sie mit 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden ausgestattet. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumvilla in Wilhermsdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Traumvilla in Wilhermsdorf - nach Ihren Wünschen gestaltet

Herr Michael Josat

vielleicht bald Ihre Einfahrt?

Landhausvilla

Windfang

Wohnbereich

mit Blick in den Garten

große Süd/West Terrasse

gemütlich

eingewachsenes Grundstück

Esszimmer

verschiedene Ebenen

mit Zugang zur Terrasse

mit Kochinsel

Gäste-WC EG

zu den Schlafräumen

Treppenhaus Hauptwohnung

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Loggia

Ankleidezimmer

jede Menge Platz

Badezimmer

mit Whirlpool

DG ausgebaut

DG WC

Einliegerwohnung

Schlafbereich ELW

Duschbad ELW

zur Souterrainwohnung

Soutterain mit Tageslicht, Büro oder Wohnraum

ein Kellerraum

Hauswirtschaftraum zur Garage

Zentralheizung

neue Entkalkungsanlage

Grundstück gesamt

Angeboten wird ein toller Landsitz mit einem aufwendig angelegten 4.200m² großem Grundstück, Hühnerhaus, Werkstatt, Gartenteich u.v.m. Bitte komplett lesen! Der Kaufpreis bezieht sich auf das große Landhaus mit zwei, über ein separates Treppenhaus erreichbare Wohneinheiten. Nutzbar als Gäste- Ferienwohnung oder für ein Home-Office. Zusätzlich werden ca. 1,4 ha angrenzende Wiesen, ideal für Tierhaltung, für 85.000€ mitverkauft. Die Gemeinde und das Landratsamt haben einer Voranfrage für Pferdehaltung bereits zugestimmt. Der Gesamtkaufpreis für das Objekt incl. Wiesen beträgt 935.000 Euro. Die gepflasterte Einfahrt mit dem großen Tor und der parkähnliche Garten lassen erahnen, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt. Das große Grundstück ist komplett eingezäunt. Ein Hühnerhaus mit Werkstatt und ausreichend Lagerfläche für Gartengeräte ist vorhanden. Die 2001 erstmals bezogene Landhausvilla überzeugt auf rund 300m² Wohnfläche durch die individuelle Bauweise. Viele Fenster, eine großzügige Raumaufteilung und die schönen Holzelemente verbreiten sofort eine gemütliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich mit dem verglasten Windfang, der Wohnbereich auf verschiedenen Ebenen, ein Kachelofen und zwei Terrassen runden den Eindruck ab. Eine Einbauküche mit Kochinsel, Speisekammer und Zugang zu einer kleinen Terrasse lassen keine Wünsche offen. Ihre PKWs haben in der großen Doppelgarage ausreichend Platz. Der angrenzende Lagerraum für Fahrräder, Kinderwagen, Gartenmöbel usw. ist direkt über einen Hauwirtschaftraum zugänglich. Über die offene Holztreppe erreicht man im Obergeschoss die Schlafräume und das große Haupt-Badezimmer im Türmchen. Der Whirlpool, bodentiefe Fenster und ein Glasdach machen den Bereich zu einer Wellness-Oase. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem WC fühlen sich Gäste oder jugendliche Familienmitglieder sicher wohl. Das Haus ist voll unterkellert. In den verschiedenen Kellerräumen gibt es genügend Abstellmöglichkeiten. Ein separater Hauseingang mit Treppenhaus bietet den Zugang zu einem schönen offenen Einzimmer-Apartment und zu einer Zweizimmerwohnung im Souterrain. Beide Wohnungen sind jeweils mit Küche und Badezimmer ausgestattet. Einer individuellen Nutzung, ob als Büro oder Ferienwohnung sind hier keine Grenzen gesetzt. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Lassen Sie uns gerne wissen, welche Pläne Sie mit dieser einmaligen Immobilie verwirklichen wollen.

Neuer Preis! Traumhafter Landsitz auf 4.200m² GS zzgl. ca. 1,4 ha Land

Herr Roland Petters

FrankenPLUS Immobilien Kitzingen - Mainbernheim

City Villa 4 Willkommen in Ihrer Traumvilla in Heßdorf: Leben Sie Ihren Wohntraum auf 249,50 m²! Sie träumen von einer exklusiven Villa, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird? Dann sind Sie bei uns genau richtig! In einem ruhigen Wohngebiet in Heßdorf entsteht Ihre maßgeschneiderte 5-Zimmer-Villa auf einem großzügigen Grundstück von 450 m². Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet diese Villa alles, was das Herz begehrt. Das Besondere an dieser Villa ist, dass sie nach KFW55 Standard projektiert ist, was bedeutet, dass höchste Energieeffizienz gewährleistet ist. So können Sie nicht nur in stilvollem Ambiente leben, sondern auch die Umwelt schonen. Bei uns erhalten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein Rundum-sorglos-Paket. Mit unserem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte sind bereits viele Leistungen inklusive. Wir kümmern uns um den Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und den Bau Ihrer Traumvilla genießen. Unser Ziel bei allkauf ist es, Ihnen maximale Sicherheit zu bieten und Ihre Träume wahr werden zu lassen. Deshalb garantieren wir kurze Lieferzeiten und eine pünktliche Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zudem profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie, sodass keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen. Zu jeder unserer Villen gehört eine hochmoderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von der energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung bis hin zu den 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden - hier wurde an jedes Detail gedacht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht der Villa ein großzügiges Ambiente und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr Traumhaus gemeinsam mit uns zu planen. Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und wählen Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten Ihre persönlichen Favoriten aus. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem ganz individuellen Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer Traumvilla in Heßdorf und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Wir freuen uns darauf, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen! Thorsten Greiner Mobil: +49 175 4243125 Mail: thorsten.greiner@allkauf.de

Luxuriöse Villa in Heßdorf: Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Herr Thorsten Greiner

City Villa 5 Willkommen in Ihrer neuen Villa im Herzen von Erlangen! Diese projektierte Luxusimmobilie bietet Ihnen auf 234,29 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 880 m² den Raum, den Sie für sich und Ihre Familie benötigen. Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Besondere an dieser Villa ist, dass sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Sie haben die Möglichkeit, die einzelnen Dienstleistungspakete von allkauf in Anspruch zu nehmen und so den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Elektroinstallation, Heizung und Sanitär, Estrich oder Trockenbau - allkauf übernimmt für Sie alles, damit Ihr Traumhaus bis ins kleinste Detail Ihren Anforderungen entspricht. Die Lage im Wohngebiet von Erlangen bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ruhiger Umgebung und guter Anbindung an die Innenstadt. Hier können Sie sich zurückziehen und dennoch die Vorzüge einer modernen Infrastruktur genießen. Im Preis für diese exklusive Immobilie ist bereits das Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte enthalten. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf Ihre Bedürfnisse zu konzentrieren, während allkauf den Innenausbau für Sie übernimmt. So bleiben keine Wünsche offen und Sie können schon bald Ihr neues Zuhause beziehen. Mit allkauf als Partner profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Darüber hinaus gehören zu allen Häusern Energieeffizienzwände, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und vieles mehr. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf und lassen Sie sich von der Vielfalt an Möglichkeiten begeistern. Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Villa in Erlangen - Ihr persönliches Wunschhaus wartet bereits auf Sie! Thorsten Greiner Mobil: +49 175 4243125 Mail: thorsten.greiner@allkauf.de

Moderne Villa nach Ihren Wünschen - Ihr Traumhaus in Erlangen

Titelbild

Außenaufnahmen

Vogelperspektive

Eingangsbereich

Garderobe Flur EG

Küche

Essbereich

Gäste-WC

Gäste-WC / Badezimmer

Büro

Flur OG 

Schlafzimmer.

Bad OG 

Kinderzimmer 1 oben

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Flur KG

Hobbyraum

Waschküche

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Ihre Ansprechpartner 

Erdgeschoss

Obergeschoss

Von Poll Immobilien freut sich Ihnen diese einzigartige Traumvilla in Oberscheinfeld präsentieren zu dürfen. Ihre Traumvilla ein einzigartiger Rückzugsort, der Luxus und Eleganz vereint. Dieses prächtige Anwesen bietet eine exquisite Kombination aus modernem Design und anspruchsvoller Lebensqualität. Betreten Sie das großzügige Erdgeschoss und lassen Sie sich von einer Welt des Komforts und der Raffinesse umgeben. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Hauch von Erhabenheit und führt nahtlos in die hochwertig ausgestattete Küche, ein wahres Juwel für kulinarische Meisterwerke. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, das mit einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich punktet. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse und den bezaubernden Wintergarten, die perfekte Kulisse für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente unter freiem Himmel. Eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort, während das Büro einen inspirierenden Raum für Produktivität schafft. Der direkte Zugang zur Garage vervollständigt die Annehmlichkeiten dieses Stockwerks. Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Oase der Entspannung und Intimität. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide verspricht ultimativen Luxus, während das angrenzende Badezimmer mit Dusche und Wanne eine Wellness-Oase darstellt. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Galerie, bieten reichlich Platz für die Familie. Ein Spielraum vervollständigt dieses Stockwerk und lässt Kinderherzen höherschlagen. Der Keller präsentiert zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Eine Speisekammer und ein mögliches Bad bieten praktischen Stauraum und Flexibilität. Der Hobbyraum mit Fitnessraum lädt zu Aktivitäten und Entspannung ein, während die Waschküche und der Heizraum für reibungslosen Ablauf sorgen. Diese Villa besticht jedoch nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre beeindruckenden Highlights. Große Fensterfronten fluten die Räume mit natürlichem Licht, während ein offener Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der herrliche Pool lädt zum erfrischenden Baden ein, während die großzügige Terrasse und der Wintergarten perfekte Rückzugsorte für jede Jahreszeit bieten. Modernste Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Solarpaneele und elektrische Rolläden vereinen sich mit einem kompletten Smart-Home-System, das Ihnen die volle Kontrolle über Ihr Zuhause ermöglicht. Ein unverbaubarer Ausblick und ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage runden dieses einzigartige Angebot ab. Vom Keller bis zum Dachgeschoss wurde hier mit viel Liebe und Verstand gearbeitet, jedes Detail ist stimmig und bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem exklusivem Anwesen. Für weitere Informationen und einer ausführlichen Immobilienberatung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Exquisites Anwesen in Oberscheinfeld: Luxuriöse Villa mit unverbaubarem Ausblick

Firma VON POLL IMMOBILIEN  Shop Neustadt an der Aisch

VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

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DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN; exklusive historische Villa mit großer Neubaufläche in Ansbach

Platin Partner

Die Denkmalschutz Immobilie eGbR

Haus zum Kauf in Dietersheim, 91463