Wohnungen kaufen in Burgbernheim Wildbad (1-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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1-Zimmer-Wohnungen kaufen in Burgbernheim Wildbad

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Ansicht

Skizze Grundriss

Umgebungskarte 

Wohnung zum Kauf

Das Studentenapartment befindet sich in einem im Jahr 2012 komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus und ist modern sowie stilvoll eingerichtet. Es verfügt über ein kleines Duschbad und eine Einbauküchenzeile und bietet somit alles, was ein Student für ein komfortables Leben benötigt. Mit einer Wohnfläche von ca. 28 Quadratmetern bietet es genügend Platz zum Entspannen und Lernen. Das Apartment ist außerdem eine rentable und sichere Kapitalanlage. Derzeit ist es für ca. EUR 3.300,00 pro Jahr an den Freistaat Bayern (Landesfinanzschule) vermietet, die Mietgarantie besteht bis 2026. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller, der mit einer Münz-Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist, ermöglicht den Bewohnern, ihre Wäsche bequem vor Ort zu waschen und zu trocknen. Ein weiterer Keller ermöglicht die trockene und sichere Unterbringung von Fahrrädern. Sonstiges: Die Immobilie wurde im 17./18. Jahrhundert errichtet und steht unter Denkmalschutz (Denkmalschutz-Afa), ein Energie-ausweis ist deshalb nicht erforderlich.

1-Zimmer Studentenapartment (Kapitalanlage)

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Thomas Karl

Gewerblicher Anbieter

Jiranek Immobilien GmbH­

classified

Außenansicht - 1

Außenansicht - Eingangsbereich

Innenhof - Gemeinschaftsfläche

Außenansicht - 2

Außenansicht - 3

Außenansicht - 4

Grundriss - Erdgeschoss

Apartment zum Kauf

Das von uns hier angebotene barrierefreie Pflege-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Aub. Dieses Erdgeschoss-Apartment mit Dusche und WC gehört zu einem Neubau-Komplex aus dem Jahr ca. 2015. In jeder Wohngruppe des Seniorenheimes gibt es Wohn- und Aufenthaltsräume mit einer Küche für gemeinsame Aktivitäten. Weiterhin stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein lichtdurchfluteter Aufenthalts- und Veranstaltungssaal, eine Lounge sowie ein sehr gemütlicher Innenhof zur Verfügung. Diese schöne Anlage verfügt über eine hauseigene Kapelle, in der regelmäßige Gottesdienste stattfinden; auch die seelsorgerische Betreuung ist hier gewährleistet. Besonders erwähnenswert ist das Vorbelegungsrecht für Familienmitglieder. Bei Bedarf einer stationären Pflege hat ein Eigentümer sowie seine Verwandten ersten Grades ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen des Betreibers. Die monatliche Miete beträgt derzeit ca. 396 EUR. Betreiber dieser Senioreneinrichtung ist der Landkreis Würzburg und der Träger das Kommunalunternehmen des Landkreises Würzburg. Der Mietvertrag läuft noch ca. 15 Jahre mit der Option der Verlängerung. Weiterhin gibt es im Vertrag eine Klausel der Wertsteigerung durch Index-Vereinbarung (2010 = 100 %). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese Einrichtung bestehend aus 44 Einzelzimmern und 3 Doppelzimmern verfügt über insgesamt 50 Pflegeplätze für Dauer- und Kurzzeitpflegebedürftige. Vorteile für diese Investition noch einmal kurz zusammengefasst: - langfristiger Mietvertrag (noch 15 Jahre) - Wertsteigerung durch Index-Vereinbarung - kein Aufwand im Zusammenhang mit der Vermietung - keine Nebenkosten-Abrechnung durch den Eigentümer - kaum Verwaltungsaufwand. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Apartment im Seniorenwohnzentrum in Aub

Silke Schuricht

PlanetHome Group GmbH

Außenansicht Süden oben rechts (1).JPG

Weitblick vom Balkon aus

Balkon 

Küche 

Hauswirtschaftsraum im Keller

Wäschekeller

Objektbeschreibung
Das Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen befindet sich in guter, ruhiger Wohngegend. Es wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise – Stein auf Stein – von einem namhaften Bauträger errichtet. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminutend zu erreichen, ein gepflegter Park befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung
Über eine kleine Diele mit Platz für die Garaderobe gelangt man in das großzügige Wohnzimmer (mit kleinem abgetrennten Schlafbereich) und die Küche mit Essplatz. Über einen kleinen Flur sind das Bad und ein Abstellraum zu begehen. Vom Wohnbereich gelangt man auf den ruhig nach Süden gelegenen überdachten Balkon (=Loggia) – von ihm aus hat man einen herrlichen Weitblick.

Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage: Gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Wohnlage

Frau Helga Hajek

Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek Immobilien

Bild 1

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Das Pflegezimmer befindet sich im 2006 erbauten, zentral gelegenen "Haus der Betreuung und Pflege" in Uffenheim. Es liegt im 2. Obergeschoss, verfügt über rd. 22 m² Wohnfläche zzgl. rd. 50 m² anteiliger Gesamtfläche und ist mit einem indexierten Mietvertrag langfristig vermietet. Derzeit betragen die jährlichen Netto-Mieteinahmen rd. 6.500,- €.

Die perfekte Kapitalanlage - pflegeleicht, im wahrsten Sinn des Wortes!

Herr Ralf Wolfsgruber

VR-Immoservice GmbH

Wohnbereich (2)

Wohnbereich (1)

Küche

Badezimmer

Badezimmer 1

Terrasse 1

Ansicht Nord

Ansicht West

Grundriss

Werbebild

Wir verkaufen in Ochsenfurt, dem lebenswerten Städtchen am Main, ein kleines, ideal zur Kapitalanlage geeignetes 1-Zimmer-Appartement. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in einem kleinen Wohnkomplex. Ursprünglich 1994 gebaut, empfängt Sie die ca. 33 qm große Wohnung hell und freundlich. Das Appartement selbst wurde 2022 komplett saniert und neu möbliert. Ein Bonbon ist sicherlich die kleine Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz vor der Tür. Für alle Bewohner sind Waschraum und Fahrradkeller vorhanden. Der jetzige Eigentümer nutzt das Appartement zur Kurzzeitvermietung. Dadurch lässt sich ein sehr profitables Einkommen generieren. Über die hier erzielbaren Mieteinnahmen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen nach Kontaktaufnahme. Wir haben für Sie ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang und weiteren Unterlagen vorbereitet. Dieses übersenden wir Ihnen gerne nach Ihrer Interessensbekundung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnung zum Kauf in Wildbad, 91593