0 Stadthäuser in Bad Windsheim Erkenbrechtshofen. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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0 Stadthäuser in Bad Windsheim Erkenbrechtshofen

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Verkaufsraum EG

Büro EG

Küche EG

Bad OG

Bad DG

Lagerfläche/ Werkstatt EG

Dachterrasse OG

Garage

Scheune OG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss optimiert komplett EG

Stadthaus zum Kauf

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Gewerbefläche vorstellen zu dürfen. Das charmante Anwesen war einst eine renommierte Metzgerei und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende aber auch für Eigennutzer. Die gewerbliche Fläche beträgt rund 150 Quadratmeter und die Wohnfläche rund 132 Quadratmeter. Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet großzügige Wohnflächen für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem der ehemalige Verkaufsraum der Metzgerei, der sich ideal für ein Büro, eine Praxis oder einen Laden eignet. Die Gewerbefläche verfügt über große Schaufenster, die für eine optimale Sichtbarkeit sorgen. Diese Flächen weisen eine Ausbaustandart aus dem Jahre 1984 auf. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume, die ausreichend Platz bieten. Hier befindet sich unter anderem ein schönes Bad, welches im Jahre 2002 modernisiert wurde. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen in der Sonne einlädt. Darunter befindet sich ein toller und weitläufiger Raum, der sich als Werkstatt oder Wintergarten eignet. Hier befinden sich viele Starkstromanschlüsse und Wasseranschlüsse und ein Kamin für den intakten Räucherofen. Des Weiteren verfügt das Anwesen über einen Scheunenanbau vermutlich aus dem Jahre 1946 und einer Werkstatt oder Lagerfläche welche 1972 errichtet wurde. Die Einfahrt zur Scheune und zur Werkstatt wurde mit einem großen eisernem Tor ausgestattet. Damit haben Sie in Ihrer Garage/Scheune Platz für Hohe Fahrzeuge wie Traktoren oder Wohnmobile und weiteren Platz für Autos und Stellfläche. Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Charme und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche ermöglicht es Ihnen, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen, während das Einfamilienhaus einen komfortablen Rückzugsort bietet. Die Lage des Anwesens ist zentral gelegen. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit Gewerbefläche eine einzigartige Gelegenheit für Gewerbetreibende, die nach einem vielseitigen und geräumigen Anwesen suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Großzügiges Stadthaus in Leutershausen zu verkaufen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Platz

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Sebastian Schuldes

Gewerblicher Anbieter

Schuldes Immobilien

classified

Ansicht

Ruhiger Innenhof

Ansicht Rückgebäude

ehemalige Werkstatt

Küche Hinterhaus

Abstellraum Rückgebäude

Wohnen EG

Bad EG

Schlafen EG

Küche OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Ihre Ansprechpartnerin

Das Stadthaus mit Rückgebäude wurde ursprünglich ca. 1850 errichtet und steht unter Ensembleschutz. Die Gebäude stehen auf einem Grundstück mit einer Größe von 191 m². Das Vorderhaus bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss jeweils 2 Zimmer mit Küche und Bad. Im Obergeschoss befindet sich noch ein kleiner Abstellraum sowie ein Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt ca. 132 m². Die Räume im Erdgeschoss wurden 2022 umfassend renoviert (Fenster, Sanitär, Wände, Decken, Elektro und ein Teil der Böden) und sind seit Mai 2022 vermietet. Die Nettomiete beträgt p.a. 5.040,-- €. Bei den Räumen im Obergeschoss wurden 2019 Renovierungen vorgenommen (Elektrik, Wände und Türen). Diese Räume sind seit November 2022 mit einer Nettomiete von 6.000,-- € p.a. vermietet. Vom Flur im Obergeschoss aus gelangen Sie über schmale Holzstiegen ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen eine großzügige Fläche zum weiteren Ausbau zur Verfügung. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorbereitet. Das komplette Dach wurde 2006 erneuert und gedämmt. In diesem Zuge wurden auf dieser Ebene Isolierglasfenster (2-fach Verglasung) eingebaut und die oberste Geschossdecke zusätzlich gedämmt. Das Rückgebäude wurde früher als Werkstatt genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume die für handwerkliche Arbeiten und als Abstellplatz gut genutzt werden können. Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die dortigen Räume mit einer Nutzfläche von 40 m² wurden 1998 wohnraumähnlich ausgebaut. Für das Hinterhaus liegen keine Baupläne vor. Der zwischen den Gebäuden liegende Innenhof bietet Ihnen einen Bereich zur Erholung. Alle im Boden verlaufenden Abflussrohre wurden 1998 durch moderne PVC-Rohre ersetzt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effizient arbeitende Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Aufgrund der innerstädtischen Lage gehören zum Anwesen keine Parkplätze. Öffentliche Parkplätze stehen im Umfeld zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Potenzial der Immobilie.

Viel Platz für die große Familie

immowelt Partner

Frau Marion Frießl

Sparkasse Fürth

Außenansicht

Zimmer EG

Diele OG

Badezimmer EG

Küche

Rückseite Außenansicht

Zimmer OG

Das Wohnhaus befindet sich in Mainbernheim und steht unter Ensembleschutz. Es ist sehr ruhig im Stadtkern von Mainbernheim zentral gelegen. Das genaue Baujahr unbekannt. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Das Häuschen hat einen kleinen Vorgarten durch den Sie mit wenigen Stufen Ihr neues Zuhause erreichen. Beim Betreten des Hauses gelangt man durch einen kleine Flur zunächst in ein Zimmer mit einem automatischen Pelletofen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer mit einem kleinen Einbauschränkchen in der Wand. Ein Zugang zum Anbau führt zu einer kleinen Werkstatt und einem Abstellraum, von dem aus man direkten Zugang zur Garage hat. Im Flur des Erdgeschosses befindet sich eine Falltür die als Kellerzugang dient. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer. Die helle Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Eine große Diele bietet Zugang zum Dachboden, der hinter einer Zimmertür verborgen ist. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss komplettiert den Grundriss und rundet den Raum mit schönem Holzboden und einem hochwertigen Kaminofen ab. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Mittendrin wohnen!

Platin Partner

Herr Hans-Dieter Blumberger

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

1712 Ansicht

1712 Ansicht2

1712 Terrasse Eingang

1712 Eingang

1712 Essen Blick Küche

1712 Küche mit EBK

1712 Essen

1712 Wohnen

1712 Wohnen_

1712 Plan EG 

1712 Plan DG 

1712 Plan UG 

1712 Zimmer W

1712 Bad N

1712 DG Zimmer

1712 DG Terrasse

Das Gebäude wurde 1938 erbaut und 1972/73 umgebaut. In den letzten Jahren erfolgten weitgehende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Haus besticht heute durch eine gelungene Kombination des Bestandbaus mit moderner, gehobener Innenausstattung und einem offenen Wohnkonzept. Der Hauszugang im Erdgeschoss erfolgt über die große Terrasse mit Außentreppe. Der großzügige offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Erdgeschoss ist das Highlight des Hauses. Die freigelegten Balken der Dachkonstruktion des Querbaus mit Oberlichtern im Dachbereich geben ein besonderes Raumgefühl mit einer hervorragenden Belichtung im Küchen- und Essbereich. In der Küche ist eine geschmackvolle neuwertige Einbauküche mit Kochinsel eingepasst, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein an den Essbereich anschließendes Zimmer kann sowohl als Arbeits- oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich auch das große Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad jeweils mit Zugang auf den Balkon. Im Wohnzimmer mit offenem Kamin und großen tiefen Fenstern auf zwei gegenüberliegenden Seiten kann in gemütlicher Atmosphäre gut entspannt werden. Ein Schmuckstück ist auch die Treppe mit dem Holzgeländer zum Dachgeschoss, die dem Raum ein weiteres besonders Ambiente gibt. Das Treppenpodest im Dachgeschoss lädt mit einem Sitzplatz vor der Balkontüre zur Dachterrasse zum Verweilen ein. Die Dachterrasse nach Süden ist ein Traum für Sonnenanbeter. Das Zimmer im Dachgeschoss mit dem anschließenden Duschbad bietet eine Rückzugsmöglichkeit für ältere Kinder oder Gäste. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage sowie Abstell- bzw. Lagerräume und der Heizungs- und Waschkeller. Das Haus ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis wurde vom Mieter fristgerecht zu Ende Juni 2024 gekündigt. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Stadthaus mit besonderem Ambiente

Frau Michaela Heider

Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG

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Stadthaus zur Miete

Ein gepflegtes Haus mit 4 Zimmer, grosser Wohnküche mit Einbauküche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, kleinem Hof , überdachtem Freisitz mit Zugang zur Garage und Werkstatt in einem nahe gelegenen Ortsteil von Scheinfeld an maximal 4 Personen ab dem 1.6.2024 zu vermieten. Die Innenräume wurden vor wenigen Jahren grundlegend renoviert, von der derzeitigen Mieterin liebevoll eingerichtet und gepflegt. Erste Eindrücke entnehmen Sie bitte den Bilder, für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung des Hauses eine aktuelle Schufaauskunft, die letzten 3 Verdienstabrechnungen sowie eine Selbstauskunft von Ihnen benötigt wird.

Gepflegtes Haus mit Garage, kleinem Hof  ! ohne Garten !  in Scheinfeld, Ortsteil Kornhöfstadt.!

Frau Sabine Messina

Sabine Messina Immobilien

Haus zum Kauf oder Miete in Erkenbrechtshofen, 91438