Bauernhöfe kaufen in Bad Windsheim. Jetzt passende Bauernhöfe bei immonet finden!

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Bauernhöfe kaufen in Bad Windsheim

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Lageplan

Bauernhof zum Kauf

Willkommen auf unserem vielseitigen Hof, der eine beeindruckende Kombination aus einem Wohnhaus, einer Werk -und Maschinenhalle, einem Stall sowie verschiedenen Lagerflächen bietet. Eine facettenreiche Symbiose aus Wohnen und Arbeiten mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und idealen Rahmenbedingungen für verschiedene Handwerksbranchen mit Produktionsanspruch. Das charmante Wohnhaus mit zwei 4 - Zimmerwohnungen vereint traditionelle Architektur mit gemütlichem Wohnkomfort. Hier können Wohnen und Arbeiten nahtlos ineinander übergehen, denn die Räumlichkeiten sind nicht nur ein Ort der Entspannung sondern auch für gemeinschaftliche Arbeitsbereiche, Home-Offices und Gewerberäumlichkeiten geschaffen. Die Integration von Büroflächen im Wohnhaus schafft eine innovative Verbindung von Lebensraum und Arbeitsumgebung. Durch die Abgeschlossenheit der beiden Wohnungen ist auch die Nutzung eines Mehrgenerationenhauses möglich. Das Wohnhaus untergliedert sich in den 1960 errichteten Altbau und den im Jahr 1990 errichteten Erweiterungsneubau. Im Zuge des Anbaus erfolgte auch eine Kernsanierung des Altbaus. Die beiden Wohnungen sind durch jeweils eigene Eingangstüren über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Die Grundrisse charakterisieren sich zunächst durch eine sehr funktionale und praktische Anordnung der drei Schlaf- und Aufenthaltszimmer nebst WC hinter dem Eingangsbereich. Im weiteren Verlauf der Diele gelangt man in den großzügigen Wohnzimmerbereich mit Küche und Badezimmer. Während die Küche im Erdgeschoss als gesonderter Raum zu betrachten ist, wurde sie im Obergeschoss direkt in das Wohnzimmer integriert und damit eine besonders offene Grundrissgestaltung realisiert. Bis auf wenige Details kann die Aufteilung der beiden Wohneinheiten ansonsten als identisch betrachtet werden. Über das Treppenhaus gelangt man auch in die Kellerräume, an die sich die beiden im Haus befindlichen Garagen anschließen. Die Garagen sind über eine Zugangstüre direkt mit dem Keller verbunden. Neben den Garagen befindet sich der in Massivbauweise errichtete Stall mit derzeit 3 Pferdeboxen, Sattel- und Futterkammer sowie einem Geräteraum. Das Dachgeschoss des Stalls ist über eine gewendelte Treppe erschlossen und wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Der zum Pferdestall gehörige und voll eingezäunte 250 m² große Paddock liegt im nördlichen Teil des Grundstücks und umschließt halbmondförmig die 2017 errichtete Maschinen- und Werkhalle. An den Paddock ist auch ein massiv errichtetes Geräte- und Heulager mit weiteren Lagermöglichkeiten. Die drei Pferdeboxen und das dazugehörige Paddock bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglichen eine Anpassung an die individuellen Bedürfnisse verschiedener Handwerksbranchen. Die Nähe zur Werkhalle ermöglicht einen effizienten Arbeitsablauf, während die Lagerflächen eine geordnete und gut zugängliche Aufbewahrung garantieren. Die moderne Maschinen- und Werkhalle steht auf einer massiven Stahlbetonbodenplatte, während der Wand- und Dachaufbau als Holzkonstruktion geplant und gebaut wurde. Sie bietet eine großzügige Fläche für Handwerksbetriebe zur Lagerung, Produktion und der Umsetzung innovativer Ideen. Zur Erweiterung der ca. 95 m² großen Hallenfläche wurde eine Galerie errichtet, die über eine Holztreppe erreicht werden kann und weiteren Stauraum bietet. Individualisten, die einen autarken Lebensstil verfolgen, freuen sich über die 17,3 kwp Photovoltaikanlage, den Brunnen mit Hauswasserwerk sowie über einen Holzofen, mit dem sich das gesamte Anwesen beheizen lässt. Der Hof repräsentiert ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität. Es ist ein attraktiver Standort für Handwerksbetriebe die nach einer inspirierenden Umgebung mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen, große Familien und zugleich die perfekte Symbiose von Beruf und persönlichem Lebensstil.

Vielseitigkeit auf einem Blick: Wohnhaus, Halle und Lagerfläche - Ein Eldorado für Handwerksbetriebe

Dein Kontakt

Frau Sarah Neumann

Gewerblicher Anbieter

Kehrberger Immobilien GmbH

classified

Scheune 

Ansicht 

Bad mit Wanne

Badezimmer

Esszimmer

Garten 

Gäste-WC

Treppe

Wohnzimmer

Innenhof

Gastank

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

In einem Ortsteil von Flachslanden / Neustetten liegt dieses Anwesen mit Wohnhaus, 2 Scheunen und einem großen Grundstück. Seit 1997 wurden fortlaufend Renovierungen an Haus und Nebengebäuden durchgeführt. Mit überschaubarem Aufwand kann das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: EG: Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC im Nebengebäude, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum OG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad Das Dachgeschoss könnte zu einem Studio ausgebaut werden. Die riesige Scheune in Massivbauweise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommt eine weitere kleinere Scheune in Holzbauweise. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage. Aktuell ist das Anwesen für 750 EUR/mtl./kalt vermietet. Der Abschlag für die Nebenkosten liegt bei ca. 115 EUR (Heizkosten sind dabei nicht enthalten). Das Anwesen bietet enormes Potential für Wohnen und Arbeiten.

Ehemalige Hofstelle - Einfamilienhaus mit zwei Scheunen und großem Grundstück

Frau Inge Popp

Popp Immobilien

Streuobstwiese

Wohnhaus

Nebengebäude

Scheune

Wiese

ImmoScout24 Gold Partner

immowelt Platin Partner

Grundriss EG

Grundriss OG

Attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1882 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf eine liebevolle Sanierung. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet das Erdgeschoss drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Esszimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer sowie Küche, Bad und Speisekammer. Im Obergeschoss finden sich weitere 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein zusätzlicher Raum für eine individuelle Nutzung. Das Haus ist zudem teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bietet. Die robuste Sandsteinbauweise verleiht dem Gebäude einen gewissen Charakter. Ein gepflasterter Innenhof sowie zweistöckige Gebäude auf beiden Seiten ergänzen das Anwesen - hier ist der Ausbau mit Wohnungen denkbar. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune mit zwei Etagen (ca. 625 m²), welche zahlreiche Möglichkeiten für Ausbau und Nutzung bietet, sei es als Werkstatt, Stallungen oder Mietfläche für Wohnmobile. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen!

*Einzigartige Gelegenheit* Bauernhof mit Zukunftspotenzial in Oberscheinfeld/Stierhöfstetten

Herr Rainer Durmich

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

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Objektbeschreibung
In einem Ortsteil der Stadt Uffenheim steht ein Bauernhof zum Verkauf. Am Ortsrand gelegen ist der Bauernhof mit viel Grünfläche ausgestattet. Auf den ca. 10527 m² Fläche lassen sich die verschiedensten Ideen und Hobbys verwirklichen. Der Bauernhof besteht aus einem zwei stöckigem Wohnhaus, welches komplett unterkellert ist. Dahinter steht ein ehemaliger Schweinestall, der aktuell als Abstellraum und Werkstatt genutzt wird. Im nördlichen Bereich des Grundstückes steht der große, ehemalige Rinderstall, der aktuell als Ferkelstall genutzt wird und vermietet ist. Hinter dem Stall grenzt direkt eine größere Wiesenfläche an, die viel Platz für ihre Wünsche ermöglicht. Das Wohnhaus ist aktuell durch zwei verschiedene Mietparteien bewohnt.

Raumaufteilung
Die einzelnen Geschosse sind durch das separate, großzügige Treppenhaus gut zu erreichen. Das EG und das 1 OG sind jeweils an eine Mietpartei vermietet. Im Keller sind die Zentralheizung, Versorgungsleitungen und Lagerräume untergebracht. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und wird als Abstellraum verwendet. Für weitere Infos bitte um Rückmeldung.

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf in Bad Windsheim, 91438