0 Villen kaufen in Sengenthal Stadlhof. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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0 Villen kaufen in Sengenthal Stadlhof

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Villa zum Kauf

Die Stadtvilla City Villa 1 verkörpert die Kombination aus klassischer Eleganz und zeitlosem Stil auf beeindruckende Weise. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Erlebnisse. Für individuelle Rückzugsmöglichkeiten der Familienmitglieder sorgt das Obergeschoss, das mit seinen zwei gleichgroßen Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer punktet. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für einen reibungslosen Ablauf am Morgen und gehört zu den Vergangenheit an, dank der modernen Raumaufteilung. Die Stadtvilla City Villa 1 bietet einen gehobenen Lebensstil in einer Umgebung zeitloser Eleganz.

Stadtvilla City Villa 1 - Zeitlose Eleganz für gehobenen Lebensstil inklusive Grundstück in Altdorf

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Gerhard Kosma

Gewerblicher Anbieter

allkauf haus GmbH

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Herzlich willkommen in Ihrer Traumvilla in Nürnberg! Diese wunderschöne Immobilie wird nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 144.14 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 790.00 m² ausreichend Platz und Freiraum für Ihre persönliche Entfaltung. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, in denen Sie sich zurückziehen und entspannen können. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Energietyp des Hauses entspricht dem KFW55 Standard und gewährleistet somit eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits alles inklusive, was Sie für einen reibungslosen Bau benötigen. Von der Elektroinstallation über Heizung/Sanitär bis hin zum Estrich - wir bieten Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit Festpreisgarantie und Just-in-Time-Lieferungen. Unser Bemusterungszentrum ermöglicht es Ihnen, hochwertige Markenprodukte auszuwählen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Nürnberg!

Traumvilla nach Ihren Wünschen in Nürnberg - 4 Zimmer, KFW55 Standard, 790m² Grundstück

Herr Michael Josat

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Nürnberg! Diese atemberaubende Villa wird nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert, um Ihnen das perfekte Zuhause zu bieten. Mit einer Wohnfläche von 195,50 m² und einem großzügigen Grundstück von 1080,00 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 6,0 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten garantiert. Darüber hinaus beinhaltet der Preis dieser exklusiven Villa das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte. Dieses Paket umfasst den Einbau der Elektroinstallation, die Montage des Heizungspakets sowie die Estrichverlegung. Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - so können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich auf Ihr neues Zuhause freuen. Zu den Standardleistungen der Villa gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine hochwertige Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Darüber hinaus sind alle Fenster dreifach verglast und verfügen über Rollläden mit Aluminiumlamellen. Auch die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Nicht zu vergessen ist auch das TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien sowie die Möglichkeit des Bemusterns im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer persönlichen Traumvilla in Nürnberg und lassen Sie sich von allkauf bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums unterstützen!

Luxuriöse Villa in Nürnberg - Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen

Hinweis: Das Zimmer wurde zur besseren Veranschaulichung virtuell eingerichtet.

Erdgeschoss

Untergeschoss

In ruhiger Lage, eingebettet in ein sehr gehobenes Wohnumfeld, präsentiert sich die exklusive Villa. Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 330 m² und vereint naturnahes Wohnen mit allen Ansprüchen an Familienfreundlichkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und Galerie, hat einen direkten Zugang zum teilüberdachten Balkon und Terrasse, mit einem traumhaften Ausblick in die Gartenanlage. Im Hanggeschoss wartet Ihre Wohlfühloase. Mit einer Sauna, einem großen Wellnessbad, sowie einem Gymnastikraum können Sie sich um Ihr Wohlbefinden kümmern. Die angrenzenden Wintergärten sorgen für das besondere Flair auch bei kalten Nächten. Auf der überdachten Terrasse mit Außenküche und Grill können Sie gemütliche Abende verbringen. Eine große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit neuwertigem Bad, einem separaten Eingang und abgegrenzter Terrasse eignet sich auch perfekt als Praxis oder Büro. Eine weitere Option bietet Ihnen die Garage: Aufgrund der Deckenhöhe, Fensterfronten, der bereits integrierten Fußbodenheizung sowie der vorhandenen Anschlüsse ist ein Umbau in eine 4-Zimmer-Wohnung denkbar. Die parkähnliche Gartenanlage mit Schwimmteich, Obstbäumen, altem Baumbestand, Bachlauf, sowie weiteren Anbauten und Werkstätten machen die Villa rundum perfekt. Warum Sie diese Immobilie lieben werden 1. Ein Naturgarten, der seinesgleichen sucht. Hier vereinen sich Abenteuer, Entspannung und Natur zu einer einzigartigen Oase. 2. Gestalten Sie diese Villa nach Ihren Wünschen - hier finden Sie Raum für all Ihre Ideen und Pläne. 3. Der perfekten Ort, um mit Familie und Freunden zusammenzukommen und Erinnerungen zu schaffen.

Villa mit Parkähnlichem Garten im Nürnberger Land

Platin Partner

Herr Mike Harbauer

WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN

Küche (EG)

Küche mit Kochinsel und Kamin (EG)

Essbereich mit Blick in die Küche (EG)

Essbereich 

Wendeltreppe (EG)

Wohnzimmer (EG)

Gäste-WC (EG)

Schlazimmer mit Ankleide und Bad en Suite (EG)

Badezimmer en Suite (EG)

Kind I mit Ankleide (OG)

Kind II Schlafbereich (OG)

Kind II (OG)

Badezimmer, Möglichkeit freistehende Wanne (OG)

Übergroßer ebenerdiger Duschbereich (OG)

Wendeltreppe (OG)

Büro mit separatem Zugang (UG)

Besprechungs- oder Gästezimmer

Duschbad (UG)

Treppe (UG)

Historische Eingangstür

Hausansicht

Hausansicht Südseite

Treten Sie ein in diese exklusive und moderne Villa mit zahlreichen Highlights. Bereits der Blick auf die historische Eingangstür lässt erahnen, mit wie viel Liebe das Architektenhaus aus dem Jahr 1971 in den Jahren 2018 bis 2023 modernisiert wurde. Der große helle Flur verbindet die offene Küche (Abstellraum angrenzend) mit Kamin, den Essbereich und das großzügige Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie u.a. durch eine große Schiebetür in den weitläufigen Außenbereich mit großzügiger Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide und das Bad en Suite. Somit ist Wohnen auf einer Ebene hier möglich. Die futuristische Wendeltreppe führt Sie zum OG. Zwei sehr großzügige Kinderzimmer, eines davon mit Ankleide, und ein exklusives Badezimmer mit Dusche sowie Platz für eine freistehende Badewanne, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im Untergeschoss. Neben einem weiteren separaten WC, einer Sauna mit Dusche und Ruheraum, gibt es hier drei weitere Zimmer, die u.a. Gästen zur Übernachtung zur Verfügung gestellt, oder als Büros sowie als Besprechungszimmer genutzt werden könnten. Selbstverständlich verfügt diese Etage ebenfalls über ein hochwertiges Badezimmer. Den Außenbereich können Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten. Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für zwei PKW und viel weitere Abstellfläche. Von hier gelangen Sie auch direkt zum überdachten Durchgang zur Haustür. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Das erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.

Charme in Kombination mit viel Platz Innen und Außen, ist hier die Basis zum neuen Glück, Nähe Schwabach

Business Partner

Frau Claudia Brink

Immobilien Brink

Haus zum Kauf in Stadlhof, 92369