0 Loft-Studio-Atelier kaufen in Postbauer-Heng Buch. Jetzt passende Loft-Studio-Atelier bei immonet finden!

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0 Loft-Studio-Atelier kaufen in Postbauer-Heng Buch

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Titelbild mit Rahmen-2

Wohnbereich

Ansicht mit Terrasse

Wohnbereich groß

Küchenzeile mit Essbereich

Küche

Schlafzimmer

offenes Bad im Schlafzimmer

Kinderzimmer

Saunabereich

Dusche

Wohnbereich klein

Wohnbereich klein - Schlafniesche

WC`s

Terrasse mit Freisitz

Waschküche

Heizung

Zufahrt mit Stellfläche

Erdgeschoss

VON-POLL-IMMOBILIEN- GST Nürnberger Land

Kostenlose Bewertung

Loft zum Kauf

Unikat als Wohneinheit einer Eigentümergemeinschaft (Loft-EG mit großem Grundstückanteil für Terrasse und Stellplätze). Die Wohneinheit befindet sich im EG auf einer Ebene. Die restlichen 8 Eigentümer sind im Vorderhaus mit gesamt 4 Etagen. Verwaltungstechnisch handelt es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft - bzgl. Reparaturen sind die Einheiten jedoch voneinander separat zu betrachten. Die Loftwohnung wurde früher gastronomisch genutzt, es wurde eine offizielle Nutzungsänderung zu Wohnraum vollzogen. Dieses Wohnraumwunder besticht durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, auch im Punkto selbst einziehen oder vermieten. In diesem Loft verbindet sich hohe Lebensqualität mit modernem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der Ölverbrauch liegt bei ca. 2500-3000 Liter pro Jahr. Die monatlichen Hausgeldkosten und Abrechnungsmodus mit der restlichen Eigentümergemeinschaft und derzeitige Kaltmiete gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.

EG-Loft mit großem sichtgeschütztem Garten und großer Stellplatzfläche am Ortsrand von Pyrbaum

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Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Nürnberger Land

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Nürnberger Land - Matthias Bräunlein

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Wohnen-Essen-Küche (2)

Wohn & Esszimmer

Home Office & Wohnzimmer

Küche & Esszimmer

Wohn-Esszimmer (2)

Wohnen-Essen-Küche

Design Einbauküche & Bar

Design Einbauküche & Bar (2)

Wohn-Esszimmer (3)

Wohn-Esszimmer

Wohnzimmer & Home Office

Schlafzimmer & Wohnzimmer

Schlafzimmer (2)

Schlafzimmer (3)

Schlafzimmer (4)

Design Badezimmer

Design Badezimmer (2)

Design Badezimmer (3)

Gäste WC

Eingangsbereich

Terrasse (2)

Terrasse

Fassade (3)

Hauseingang

Hausgang

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Galerie

Lageplan

Willkommen in einem Meisterwerk des modernen Wohnens, gelegen in der ehemaligen Fabrikhalle von Schniegling. Diese atemberaubende Immobilie wurde mit Liebe zum Detail saniert und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Das Loft erstreckt sich über ca. 175 m² und präsentiert eine umfassende Renovierung mit hochwertigsten Materialien und modernsten Technologien. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem exquisiten Design Loft und lassen Sie sich von seiner Schönheit verzaubern. Die offene Gestaltung des Lofts schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, während die industriellen Elemente der ehemaligen Fabrikhalle dem Raum Charakter verleihen. Hochwertige Ausstattungsdetails, wie eine maßgefertigte Einbauküche von Schüler mit Gaggenau-Geräten und einer Arbeitsplatte aus speziellem afrikanischem Stein, setzen Akzente und bieten ein Höchstmaß an Funktionalität und Ästhetik. Die stilvolle Beleuchtung mit einem magnetischen Schienensystem und die individuell gestalteten Möbelstücke, darunter ein maßgefertigter Marmortisch im Esszimmer und ein griffloser Kleiderschrank im Schlafbereich, runden das ansprechende Interieur ab. Sanierungsaufstellung: Fußboden (neu in 2023) Komplett fugenfreier Epoxidharzboden (nicht leitfähiger Fußboden). Kostenpunkt ca. 22.000.-€. Sanitär (neu in 2022): Sehr hochwertiges Badezimmer und Gäste WC vom Hersteller "Antonio Lupi". Badezimmertür sowie Oberlicht vom Hersteller "Rimadesio". Spezielle Fliesen aus Italien. Komplettes Badezimmer und Gäste-WC kernsaniert (komplett neue Leitungen und Elektrik). Teilweise neue Heizkörper verbaut, Fußbodenheizung im Badezimmer. Alle Wasserleitungen neu gezogen und erneuert zur Küche und zum Badezimmer. Kostenpunkt ca. 80.000 € Elektrik (neu in 2022): Komplette Elektrik erneuert inkl. Sicherungskasten. Isolierung und Wände (neu in 2022): Sämtliche Trockenbauwände erneuert mit besserer Isolierung/Dämmung: Wand von Schlafzimmer zu Badezimmer, Essbereich zu Schlafzimmer.

Einzigartiges Design Loft in Top Lage!

Herr Daniel Renner

RENNER Immobilien

Wohnbereich/Treppe zum Dach

Arbeitsbereich

Badezimmer

Rundblick/begehbare Scheiben

Dachgeschoß

Wohnungsplan

Außenansicht

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung Eine wunderschöne, sorgfältig renovierte Altbauwohnung mit etwa 91 Quadratmetern auf einer Ebene und einem ausgebauten Dachgeschoss mit begehbaren Glasscheiben, die in der alten historischen Balkenkonstruktion integriert sind. Mit dem Dachgeschoß ergeben sich ca. 150 Quadratmetern Nutzfläche. Küche und Wohnraum bilden eine Einheit können zusätzlich zur Zentralheizung mit einem hochwertigem Holzofen beheizt werden, ein eigenes gut zugängliches Holzlager befindet sich im Garten. Im Wohnraum führt eine offene Treppe vor einem freigelgtem offenen Mauerwerk ins Dachgeschoß. Alle Holzböden sind aus Ahorn oder Buche gefertigtes Echtholzparkett. Eine handgetöpferte Dunstabzugshaube mit Dunstabzug nach außen ist ein besonderer Blickfang in der Küche. Das großzügige Treppenhaus verfügt über einen eigenen Abstellraum für die Wohnung. Es gibt einen ebenerdigen Kellerbereich, in dem alle Bewohner Fahräder abstellen können und einen ruhigen Garten im Gemeinschaftseigentum. Als Sondernutzung zur Wohnung gehören 2 Parkplätze.

Seltene Gelegenheit Wohnen / Arbeiten in bester Lage.(ca. 150 qm Nutzfläche Provisionsfrei)

Premium Partner

Privat von immodave@web.de

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

WohnenmitMöbel

Ansichtinnenhof1

Eingang

Aufzug

Wohnzimmer

Wohnzimmermitte

WohnenKüche

Flurvorne

3.Zimmer1

3.Zimmer

Bad2

Balkon

Balkon1

Balkon2

Flurhinten

KleinesZimmer

Schlafen

Schlafen1

Hauswirtschaft

AussichtBalkon

AussichtBalkon1

Strom

Keller

Treppenhaus

Treppenhaus1

Exposeplan-

Kurzbeschreibung
Es gibt noch Besonderes! Traumhafte Loftwohnung mit eigenem Aufzug in Nürnberg-Gibitzenhof

Objekt
Diese schöne Loftwohnung mit 3,5 Zimmern und rund 118 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. OG in einem Haus mit insgesamt nur 5 Wohnungen. Es handelt sich um ein Hinterhaus mit Blick in den begrünten Hinterhof, an der Gibitzenhofstrasse und somit komplett abgeschirmt, also in ruhiger Atmosphäre. Das Haus wurde 1955 erbaut und 2014 von der P+P Gruppe umfassend saniert, modernisiert und wurde bisher nur vom Eigentümer bewohnt. Sie befindet sich also in sehr gepflegtem, Zustand, ebenso das Treppenhaus. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und über einen Aufzug der direkt in die Wohnung führt zu erreichen. Ein 16 m² großes Kellerabteil mit Strom, gehört zur Wohnung, kein TG Stellplatz. Ein solcher war bisher darin gemietet. Die Wohnung ist bezugsfrei sofort zu übernehmen.

Es gibt noch Besonderes! Traumhafte Loftwohnung mit eigenem Aufzug in Nürnberg-Gibitzenhof

Herr Thomas Krassowka

LBS Landesbausparkasse Süd

Offene Essküche

Wandverkleidung - Holz

Wendeltreppe

Treppenabgang

Hobbyraum

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung Das außergewöhnliche Loft in Nürnberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Form einer Doppel-Maisonette. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 80,00 m² und einem zusätzlichen Hobbyraum von ca. 20,00 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis beinhaltet hochwertiges Mobiliar, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Das Loft verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, wodurch die Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1960, jedoch wurde es im Mai 2020 umfassend saniert, sodass ein Erstbezug nach Sanierung vorliegt. Für die durchgeführten Arbeiten besteht eine Gewährleistung bis 2025. Ein Highlight des Lofts ist das stilvolle Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In Dusche und einer eleganten Regenbrause. Die Einbauküche überzeugt mit einer Kochinsel und einem hochmodernen Induktionsherd. Das Loft bietet zudem ein Wellnessbadezimmer, das zur Entspannung und Erholung einlädt. Eine Besonderheit ist der nostalgische Tresor aus Bankzeiten, der voll funktionsfähig ist und im Hobbyraum zu finden ist. Die Gestaltung des Bodens erfolgte mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton, was eine moderne Ästhetik und Langlebigkeit gewährleistet. Decken- und Wandleuchten sind in der gesamten Einheit vorhanden, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Das Loft besticht durch seine besondere Architektur mit versetzten Ebenen und der Verwendung hochwertiger Materialien wie Holz, Beton und Stein. Dreifach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Außenrollos sorgen für eine optimale Licht- und Klimaregulierung. Eine Fassadendämmung trägt zudem zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Insgesamt bietet dieses Loft ein exklusives Wohnambiente mit einem gelungenen Mix aus Modernität und nostalgischem Flair.

IMMONATION! 3-Zimmer Loft in Nürnberg

Business Partner

Herr Erman Karabacak

Immonation GmbH

09 Offener Wohnbereich

Moderner Dunstabzug

Zimmer mit Balkonzugang

Galerie

Balkon (Stahl)

https://www.immo-vrbafo.de/heroldsberg-35-zimmer-mit-studio-charakter-2189/

Die attraktive 3,5-Zimmer Galeriewohnung mit Studio-Charme wurde im Jahr 2015 hochwertig und modern saniert. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses mit einer zusätzlichen Galerieebene, die Sie über den zentralen Blickfang, der individuell angefertigten Designertreppe erreichen. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, der Wohnung durch viele, teilweise bodentiefe Fenster - und Deckenhöhen bis 4,85 Metern einen modernen und offenen Charakter zu verleihen. Die Wohnung ist kernsaniert. Alle Leitungen, Fenster, Türen, das Bad und sogar das Dach des Hauses wurden vollständig und vor allem fachmännisch modernisiert. Dabei wurde stets auf ein modernes und ansprechendes Ambiente geachtet. Detailinformationen zu den durchgeführten Sanierungen finden Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Ein Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche samt Markengeräten. Der großzügige Südwestbalkon sowie zwei KFZ-Stellplätze runden diese attraktive Immobilie ab.

Traumwohnung: 3,5 Zimmer mit Studio-Charakter MODERN - KOMPLETT SANIERT - SOFORT BEZUGSFREI

Frau Alexandra Harnisch

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Wohnung zum Kauf in Buch, 92353