0 Stadthäuser in Neumarkt in der Oberpfalz Beckenmühle. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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0 Stadthäuser in Neumarkt in der Oberpfalz Beckenmühle

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Stadthaus zum Kauf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektierte Stadthaus in Nürnberg bietet mit seinen 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 204.86 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 645.00 m² erstreckt sich das zweistöckige Haus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Stadthaus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert. Mit dem allkauf Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte ist bereits alles enthalten, was Sie benötigen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Von der Elektroinstallation über die Heizung/Sanitär bis hin zum Estrich - allkauf unterstützt Sie bei jedem Schritt des Ausbaus. Die kurzen Lieferzeiten und die Fertigstellungsgarantie geben Ihnen zusätzliche Sicherheit und Planbarkeit. Zu den Standards gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Auch ein eigener Bemusterungsprozess mit Markenprodukten steht Ihnen zur Verfügung. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Stadthaus in Nürnberg begeistern!

Stadthaus in Nürnberg: Ihr maßgeschneidertes Traumhaus wartet auf Sie!

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Michael Josat

Gewerblicher Anbieter

allkauf haus GmbH

classified

Traumhaftes Stadthaus

Grünes Refugium der Extraklasse

STADTQUARTIER MILCHHOF

Luftbild Baustelle

Wohnambiente & Lebensqualität

Intelligentes Energiekonzept

Stilvolle Premium-Immobilie

Häuser mit familiären Charakter

Ruhige, grüne Innenhöfe

Jedes Haus eine wirtschaftl. eigenst. Einheit

Grundstück mit vielen Gärten

Stadthaus E4.1

Stadthaus E Erdgeschoss

Stadthaus E Obergeschoss

Stadthaus E Untergeschoss

Alles in Lauflage

Nah an der Stadt u. Natur

Tiefgarage_Keller

M PLUS - Stadtquartier Milchhof

Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt + PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück von fast 10.000 m² + Bleibende Sachwerte der Extraklasse bieten Inflationsschutz und Vermögenssicherung + Familiäres Wohnensemble: 5 Häuser mit nur jeweils 12 bis 17 Wohnungen und Penthäusern, 1 Haus für Gesundheit, Büros und Praxen + 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 57 m² bis ca. 162 m² Wohnfläche garantieren lebendige Vielfalt, ideal für jeden Lebensabschnitt - barrierefreie Zugänge, Aufzüge + Hochwertige Ausstattung: u.a. Echtholz-Parkettböden, Hebeschiebetüren, Videosprechanlagen, komfortable Designbäder, elektrische Rollos + Umfassendes Stellplatzangebot (Auto, Fahrräder, Kellerabteil) im Untergeschoss garantieren ein aufgeräumtes Wohnkarree + Symbiose aus herrausragender Architektur, intelligentem Wohn- und Energie-Konzept und entspannter Wohlfühlatmosphäre + Leistungsstarker Bauträger: Weidinger Wohnbau + Ausgezeichnetes Architekturbüro: Berschneider + Berschneider + Beratung, Verkauf, Vermietung, Finanzierung: Kirsch & Haubner Immobilien + Baubeginn: Frühjahr 2023 Das PLUS an Sicherheit mit einem intelligenten Energiekonzept + Ein Mehr an Energiequellen bietet ein Mehr an Unabhängigkeit + U.a. Pelletheizung, Blockheizkraftwerk, KfW 55 Standard + Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher, E-Mobilität mit Lastenmanagement, Glasfaser + Ökologische Bauweise mit Dachbegrünung Das PLUS an Service im Alter durch Pflegedienst vor Ort + Direkt am Quartier ist ein Pflegestützpunkt in Verbindung mit einer Tagespflege geplant + Ambulante Pflege, Umfang nach Bedarf + Alltagshilfe: Unterstützung für Zuhause + Keine vertragliche Bindung / keine Pauschale Das PLUS an Gesundheit: + Im Haus D sind neben der Tagespflege noch weitere Bereiche für Gesundheit geplant! Wir beraten Sie gerne! Ihr Kirsch & Haubner Team 09181 8265 info@kirschundhaubner.de

Traumhaftes Stadthaus mit perfektem Raumkonzept!  STADTQUARTIER MILCHHOF,   Neumarkt

Platin Partner

Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Stadthaus F4.1

Stadthaus F Erdgeschoss

Stadthaus F 1. Obergeschoss

Stadthaus F Untergeschoss

Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt + PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück von fast 10.000 m² + Bleibende Sachwerte der Extraklasse bieten Inflationsschutz und Vermögenssicherung + Familiäres Wohnensemble: 5 Häuser mit nur jeweils 12 bis 17 Wohnungen und Penthäusern, 1 Haus für Gesundheit, Büros und Praxen + 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 57 m² bis ca. 162 m² Wohnfläche garantieren lebendige Vielfalt, ideal für jeden Lebensabschnitt - barrierefreie Zugänge, Aufzüge + Hochwertige Ausstattung: u.a. Echtholz-Parkettböden, Hebeschiebetüren, Videosprechanlagen, komfortable Designbäder, elektrische Rollos + Umfassendes Stellplatzangebot (Auto, Fahrräder, Kellerabteil) im Untergeschoss garantieren ein aufgeräumtes Wohnkarree + Symbiose aus herrausragender Architektur, intelligentem Wohn- und Energie-Konzept und entspannter Wohlfühlatmosphäre + Leistungsstarker Bauträger: Weidinger Wohnbau + Ausgezeichnetes Architekturbüro: Berschneider + Berschneider + Beratung, Verkauf, Vermietung, Finanzierung: Kirsch & Haubner Immobilien + Baubeginn: Frühjahr 2023 Das PLUS an Sicherheit mit einem intelligenten Energiekonzept + Ein Mehr an Energiequellen bietet ein Mehr an Unabhängigkeit + U.a. Pelletheizung, Blockheizkraftwerk, KfW 55 Standard + Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher, E-Mobilität mit Lastenmanagement, Glasfaser + Ökologische Bauweise mit Dachbegrünung Das PLUS an Service im Alter durch Pflegedienst vor Ort + Direkt am Quartier ist ein Pflegestützpunkt in Verbindung mit einer Tagespflege geplant + Ambulante Pflege, Umfang nach Bedarf + Alltagshilfe: Unterstützung für Zuhause + Keine vertragliche Bindung / keine Pauschale Das PLUS an Gesundheit: + Im Haus D sind neben der Tagespflege noch weitere Bereiche für Gesundheit geplant! Wir beraten Sie gerne! Ihr Kirsch & Haubner Team 09181 8265 info@kirschundhaubner.de

Das eigene Architekten-Stadthaus nahe an der Altstadt!  STADTQUARTIER MILCHHOF,   Neumarkt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Stadthaus in Nürnberg! Dieses projektierte Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 204,86 m² genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Auf einem großzügigen Grundstück von 502,00 m² erstreckt sich das zweistöckige Gebäude mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55-Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert. Mit unserem Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" ist bereits alles enthalten, damit Sie sich ganz auf die Planung und Realisierung Ihres Traumhauses konzentrieren können. Sie haben die Möglichkeit, aus verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen und somit die Arbeiten selbst zu übernehmen oder Profis von allkauf damit zu beauftragen. Das Dienstleistungspaket "Ambitionierte" umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: zunächst der Einbau des Elektromaterials und die Verlegung der Kabel, gefolgt von der Montage von Schaltern und Steckdosen nach dem Verschließen der Wände. Im Bereich Heizung/Sanitär wird eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert und die Sanitärobjekte gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Bei Ihrem Traumhaus von allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Alle Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Stadthaus in Nürnberg begeistern!

Stadthaus in Nürnberg: 5-Zimmer-Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Stadthaus in Nürnberg! Dieses projektierte Traumhaus bietet Ihnen auf 204.86 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 390.00 m² genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genügend Raum für Ihre Familie. Das Besondere an diesem Stadthaus ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Das Energiesparkonzept entspricht dem KFW55 Standard und garantiert ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnen. Neben den standardmäßigen Ausstattungsmerkmalen, die zu jedem allkauf Haus gehören, haben Sie außerdem die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* zu nutzen. Hierbei übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau eigenständig durchführen können. Dank dieser Dienstleistungspakete haben Sie die Flexibilität, selbst Hand anzulegen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Die Dienstleistungen im Bereich Elektroinstallation umfassen den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel und den Einbau von Schaltern und Steckdosen. Im Bereich Heizung/Sanitär werden effiziente Wärme-Pumpen montiert und Sanitärobjekte installiert. Bei der Dienstleistung Estrich übernimmt allkauf die Dämmung und Verlegung des Estrichs für Sie. Mit allkauf als Partner profitieren Sie außerdem von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Sicherheit und Festpreisgarantie. Darüber hinaus erhalten Sie ein hausinternes Bemusterungszentrum mit Markenprodukten sowie Just-in-Time-Lieferungen. Lassen Sie sich diesen Traum nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Stadthauses in Nürnberg.

Traumhaftes Stadthaus in Nürnberg - Ihr individueller Wohntraum wird wahr!

Das allkauf Haus verkörpert modernes Wohnen in einer städtischen Umgebung. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 135 Quadratmetern bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und zeitgemäßem Design. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Familienabende oder unterhaltsame Zusammenkünfte mit Freunden. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die privaten Rückzugsorte. Hier finden Sie mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit modernen Armaturen ausgestattet. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und moderne Details aus. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Haus. Dank einer effizienten Heizungsanlage und einer guten Wärmedämmung wird ein energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Das Haus bietet nicht nur eine moderne Wohnlösung, sondern auch eine ideale Lage in einer städtischen Umgebung. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Traumimmobilie für den kleinen Geldbeutel - Hereinspaziert!

Frau Selina Heinloth

Ihr neues Haus in der Stadtschreibergasse

Der Landsknechtsweg, hinter Ihrem Haus

Bitte treten Sie ein...

...hier könnte Ihr neues Homeoffice Platz finden.

Ein Schreibtisch und Regale passen  gut hinein

Links vom Eigang das Wohn,- bzw. Esszimmer

...die Wand zur Küche könnte man herausnehmen...

...und dadurch eine wunderschöne Wohnküche schaffen

Blick nach hinten Richtung Garten

Die Speisekammer, gegenüber der Küche

Die Gasheizung 

Hier könnte evtl. auch ein Bad entstehen

Auf gehts ins 1. OG

Das Bad im 1. OG...

...müsste evtl vergrößert werden

Diesen Raum könnte man evtl. dafür nutzen...

...dann könnte hier eine Wohlfühloase entstehen

2 Schlafzimmer im 1. OG

Links das kleinere Schlafzimmer....

...mit Schranknische

Evtl hier das Elternschlafzimmer

Auf alle Fälle sehr geräumig

Das Balkonzimmer...

...mit herrlicher Aussicht...

...auf die Stadtmauer

Historische Feeling kommt hier leicht auf

Noch mehr Platz wartet unterm Dach auf Sie

Bisher nur ein kleiner Raum hier oben...

...aber es wartet noch eine Ausbaureserve auf Sie

Vielleicht entsteht hier ein geräumiges Studio?

Ihre Terrasse

Ihr romantischer Garten hinter dem Haus (Südseite)

Blick auf die Stadtmauer

https://my.matterport.com/show/?m=dAEiaEGSFQa

Grundriss EG

Grundriß 1. OG

Grundriss DG

Ran an die Arbeit - historisches, sanierungsbedürftiges Stadthaus wartet auf Sie! Dieses historische, unter Ensembleschutz stehende Gebäude aus dem Jahr 1895 wartet darauf, wieder zu neuem Glanz erweckt zu werden. Das sanierungsbedürftige Objekt im inneren Altstadtkern der Gemeinde Berching bietet Ihnen neben viel Platz vor allem eine zentrale und dennoch ruhige Lage. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche, einem Wohn,- und Esszimmer auch noch einen Raum, der gut als Homeoffice nutzbar wäre. Ergänzt wird das EG durch eine Speisekammer und einen Heizraum, der in der Vergangenheit auch als Badezimmer bzw. Toilette genutzt wurde. Über eine massive Holztreppe führt Sie Ihr Weg in das 1. OG. Dort finden Sie ein kleines Badezimmer und 4 weitere Zimmer vor, eines davon mit Balkonzugang in Richtung der Stadtmauer mit Blick auf Ihren kleinen, verträumten Garten. Weiteren Platz finden Sie im 2. OG, das Sie wiederum über die massive Holztreppe erreichen. Dort gibt es neben einem bereits bestehenden, noch einen weiteren Raum, der bei der Wohnfläche noch nicht berücksichtigt ist, jedoch zum Wohnraum gewandelt werden kann. Hier könnte z.B. ein abgeschlossener Bereich für Ihr Kind entstehen oder aber Sie nutzen das 2. OG als Studio oder Bibliothek. Das Objekt verfügt weiterhin über einen kleinen Gewölbekeller und über einen Schuppen, an dessen Stelle evtl. auch ein Carport; zumindest jedoch ein PKW Stellplatz; entstehen könnte. Die notwendigen energetischen Sanierungsarbeiten sind bereits durch einen Energieberater bewertet und mit etwas handwerklichem Geschick sind die Kosten der Sanierung durchaus überschaubar, so dass Sie sich mit etwas Zeit, Geld und Arbeit tatsächlich Ihren Traum einer historischen Immobilie erfüllen könnten. Bitte beachten Sie auch den virtuellen Rundgang durch das Objekt, der sich hinter dem QR Code am Ende des Langexposés verbirgt. QR Code mit Ihrem Telefon scannen und Rundgang starten oder dazugehörigen Link in Ihren Browser eingeben, um das Objekt virtuell zu begehen. Somit haben Sie bereits im Vorfeld die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck von angebotener Immobilie zu verschaffen. Link: https://my.matterport.com/show/?m=dAEiaEGSFQa Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Möglichkeit, sich inmitten von Berching diese Rarität zu sichern

***Macher gesucht! - krempeln Sie die Arme hoch***

Herr Mathias Schreiner

ORANGE Immobilienagentur 

Vertriebssicherheit IZB Immobilien Zentrum Bayern

Hausansicht

Terrasse

Einfahrt

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Einfahrt 

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Wohnzimmer EG.

Wohn-/Esszimmer EG.

Schlafzimmer EG.

Große Küche EG.

Eingang Flur EG.

Flur EG.

EG. Zimmer/Entree

Raum EG.

Dusche EG.

WC mit Dusche EG.

Treppe OG

Zimmer OG.

Raum OG.

Bad OG.

2. Bad OG. ohne Sanitär Installation

Dachgeschoss Großer Raum

Großer Raum DG.

Stromkasten

Keller Treppe

Keller

Kellerraum

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Eingebettet in das quirlige Herz von Neumarkt präsentiert sich dieses charmante Stadthaus in zentraler Lage, das mit seiner attraktiven Architektur und seinem geräumigen Charakter besticht. Perfekt für den etablierten Käufer mit einer Vorliebe für traditionelle Züge oder den aufgeschlossenen Newcomer, der den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen vereinen möchte, bietet dieses Haus eingebettet auf einem ansehnlichen Grundstück von 450 Quadratmetern, eine beeindruckende Wohnfläche von 180 Quadratmetern, verteilt auf drei einladende Etagen.Betreten Sie die Welt voller Charme und Großzügigkeit durch die einladende Eingangstür und lassen Sie sich von den sechs lichtdurchfluteten Räumen faszinieren, die diesem Haus seinen unvergleichlichen Charakter verleihen. Vier gemütliche Schlafzimmer laden zu entspannten Nächten ein, während drei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne für entspannten Komfort sorgen. Helle, großzügige Räume mit teilweise ausladenden Holzdecken, elegantes Interieur und anspruchsvolle Details sorgen für ein Wohngefühl der Extraklasse.Der Mittelpunkt dieses zauberhaften Stadthauses ist zweifelsohne der weitläufige Wohn- und Essbereich. Eine harmonische Mischung aus Wärme und Stil, gepaart mit dem behaglichen Kachelofen, lässt jeden Aufenthalt zu einem Erlebnis der besonderen Art werden. Hier lässt es sich trefflich feiern, schmausen oder einfach nur entspannen.In der wärmeren Jahreszeit laden die einladende Terrasse und das schöne Freigelände zum Verweilen und Genießen ein. Unterdessen bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss genügend Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich Ihren ganz persönlichen Traum von luxuriösem Wohnen zu erfüllen.Eine Mischung aus stilvollen Bodenbelägen, darunter Teppich, PVC und Fliesen, geben jedem Raum seinen eigenen Charme, während die Gasheizung für eine stets angenehme Wärme sorgt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der praktische Keller mit Technikraum zur Verfügung, in dem Sie idealerweise alle Ihre Geräte und Werkzeugen unterbringen können. Am Ende des Tages können Sie Ihr Fahrzeug bequem auf einem der zwei verfügbaren Parkplätze oder im schützenden Carport abstellen. Es ist erwähnenswert, dass dieses Stadthaus im Jahr 1923 erbaut und im Jahr 2000 zuletzt modernisiert wurde. Es ist in einem insgesamt soliden Zustand, aber es ist durchaus renovierungsbedürftig, was dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, ihm seine ganz persönliche Note zu verleihen und ihn in sein Traumhaus zu verwandeln. Mit einem attraktiven Kaufpreis von € 550.000,00 ist dieses einzigartige Stadthaus vom ersten Moment an vollkommen bezugsfertig und sofort verfügbar. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem luxuriösen, großzügigen Zuhause in bester Innenstadtlage von Neumarkt.

Stadthaus in zentraler Lage in Neumarkt mit Doppel Carport

Business Partner

Herr Mikail Senyurt

IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH

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Stadthaus zur Miete

Objektreferenz: N5134 Hier mieten Sie ein kleines, aber besonders liebevoll renoviertes, denkmalgeschütztes Häuschen in schöner Altstadtlage von Lauf. Am Ende einer kleinen Stichstraße, direkt am Flussufer der Pegnitz gelegen, befindet sich diese besondere Immobilie, die über drei Wohnebenen Platz für maximal 1-2 Bewohner bietet. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den Eingangsbereich und gelangen direkt in das offene Wohn- und Esszimmer (eine Einbauküche ist nicht vorhanden). Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem sich die Schlafebene mit angrenzendem, modernem Duschbad mit Fenster befindet. Der Wohnbereich ist in der ausgebauten Dachebene und somit der dritten Wohnebene vorgesehen. Ein toller Raum mit Fachwerk, freiliegenden Sichtbalken und schönem Blick. Im Außenbereich können Sie Ihre Zeit im herrlichen Garten genießen, ohne dass Ihnen die Sicht auf den Fluss und die Natur genommen wird. Sie werden begeistert sein! Eine Stellplatzmöglichkeit für Ihr Auto steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Termin in dieser, ab sofort bezugsfreien Liebhaberimmobilie. Hinweis: Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt!

Altbauliebhaber aufgepasst: Kleines "Denkmal" für Singles o. Pärchen in Lauf "direkt" an der Pegnitz

Mirko Müller

Schweidler Immobilien

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7 9 qm Wohnfläche auf 2 Etagen + liebevoll & komplett saniertes Altstadthäuschen im Herzen von Roth + wird maximal an 2 Personen vermietet + Küche auf Wunsch ohne Ablöse + LAMINAT + HUND & KATZE sind NICHT erwünscht = 7 9 0,- Euro in ruhiger Wohnlage zzgl. KfZ Stellplatz auf nahem städtischem Grund für 45,- Euro Aufpreis; Liebevoll und mit sehr viel Geschmack wurde dieses schmucke Stadthäuschen im Jahr 2008 zu neuem Leben erweckt. Das Kleinod aus dem Jahr 1880 wurde im Herzen von Roth in einer reinen Anwohnerstraße auf modernste Weise komplett auf Neubauniveau saniert und hat 4 behagliche Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, die leider nur Wohnraum für 2 Personen bietet. Highlight ist sicherlich die aufwendige und komplette Sanierung aus dem Jahr 2008 auf aktuellen Wohnstandard. Das Häuschen besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich, einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und Duschwand sowie separaten Gäste WC im gleichen Stil. In der Nähe des Hauses ist ein KfZ Stellplatz auf öffentlichem Grund für monatlich 45,- Euro anzumieten. Die Küche könnte auf Wunsch ohne Ablöse im Haus verbleiben oder auf Kosten der neuen Mieter ersetzt werden. Das Häuschen ist teilunterkellert und hat am Haus einen zusätzlichen Stauraum der gut als Fahrradraum genutzt werden könnte. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

7 9 0,- für kleines 7 9 qm STADTHAUS in 2008 komplett saniert und NUR an maximal 2 Personen

Herr Jörg Harandt

ImmoUnion24 GmbH

Titelbild 

WG 1 Küche-Essen-Wohnen

WG 1 Schlafen

WG 1 Bad

WG 1 Terrasse im Süden

WG 2 Küche-Essen-Wohnen

WG 2 Schlafen

WG 2 Bad

WG 2 geschützte Terrasse

WG 3 Wohnen

WG 3 Essen

WG 3 Küche

WG 3 Schlafen

WG 3 Bad

WG 3 Blick vom Balkon

WG 3 Freisitz 

Blick mit Garage

Blich Richtung Schlossbad

Vorgarten

Innenstadt - Wohnen am Schlossbad Mehrfamilienhaus mit 3 möglichen Wohnungen. Im Osten behütet und geschützt durch ein Mehrfamilienhaus - nach Westen und Süden mit herrlichem Blick in die Gärten der angrenzenden Nachbarn. Das Haus aus dem Jahr 1952 wurde in achtziger und neunziger Jahren aufgestockt und erweitert. Sanierungsmaßnahmen und energetische Verbesserungen in den Jahren 2000-2021 machen das Objekt sofort bewohnbar - ohne Reparaturstau. Aktuell bietet das Haus eine 1 Zimmer Einliegerwohnung (ca. 45 m² Wfl.) im EG und einer große Wohnung (ca. 128 m² Wfl.) im EG + OG. Durch den Einbau von ein paar Trennwänden mit Türen können, ohne großen Aufwand, 2 Einzimmerwohnungen im Erdgeschoss (42 m² + 40 m²) aufgeteilt werden. Die Wohnung im OG hätte dann eine Wohnfläche von ca. 94 m². Die beiden EG Wohnungen können wir für 12,- €/m² vermieten (solvente Mieter sind vorhanden) Auch für die OG Wohnung (10,- €/m²) sind Mietinteressenten bei und registriert. Somit wird eine Soll Miete von 24.480,- € im Jahr - 4 % Rendite - erziehlt. Für den Einbau der Zwischenwände liegt uns ein Angebot vor. Das Grundstück bieten im Süden eine Garage, ein Carport sowie 2 Stellplätze. Das Haus verfügt noch über 1 Werkstatt, ein Schuppen/Lagerraum mit Strom und Wasser. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Telefon: 09181 / 50939-15 Mail: vonau@raetzer-immobilien.de Ihr Kay Vonau

Innenstadt - Wohnen am Schlossbad Mehrfamilienhaus - sofort verfügbar

Herr Kay Vonau

Markus Rätzer GmbH

Haus zum Kauf oder Miete in Beckenmühle, 92318