Gewerbegrundstücke in Breitenbrunn Rasch. Jetzt passende Gewerbegrundstücke bei immonet finden!

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Gewerbegrundstücke in Breitenbrunn Rasch

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Ausschnitt Bayernatlas - Grundstück gesamt 

Ausschnitt Planungszeichnung Theil 

Bayernatlas Lageplan Postbauer-Heng 2

Gewerbegrundstück zum Kauf

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine unbebaute, gesicherte und teilweise erschlossene Grundstücksfläche in Postbauer-Heng. Das Grundstück Brunnenricht ist laut Aufstellungsbeschluss vom 07.11.2023 ein eingeschränktes Gewerbegebiet (GEe). Ein Entwurf zum Bebauungsplan liegt vor. Die Planung erstreckt sich über die gesamte dargestellte Fläche. Bei Bedarf können kleinere Flächen von der Gemeinde und von privat zusätzlich erworben werden. Im GEe sind nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe und nicht wesentlich störende öffentliche Betriebe sowie Geschäfts-, Büro und Verwaltungsgebäude zulässig. Weiterhin denkbar sind z. B.: Gewerbebetriebe mit Anlagen zur Erzeugung von Strom oder Wärme aus solarer Strahlungs- oder Windenergie und Handwerksbetriebe sowie Anlagen für sportliche Zwecke. Angaben zum Grundstück: - die Gesamtfläche beträgt ca. 17.892 m² - ein verbindlicher Bebauungsplan ist noch zu verhandeln - die GRZ und GFZ ergeben sich aus einem detaillierten Bebauungsplan - auf der entwicklungsfähigen Fläche sind Belange des Umweltschutzes, des Naturschutzes und der Landschaftspflege erfüllbar - bei den Oberflächen handelt es sich vorwiegend um Brache und Schotter - für Teilflächen liegen Anfragen von Nutzern vor; gesucht wird ein Gesamtinvestor Der Kaufpreis beträgt ca. 60 €/m² zzgl. Kosten für Bebauungsplan und Erschließung Die Gemeinde Postbauer-Heng sowie die politischen Ebenen des Marktes unterstützen grundsätzlich die Bebauung des Grundstückes als hochwertigen Gewerbehof für Gewerbe- und Handwerksbetriebe.

Interessante Projektentwicklung: "Gewerbehof Brunnenricht" in Postbauer-Heng

Dein Kontakt

Frau Suzan Samir

Gewerblicher Anbieter

Samir Immobilien

classified

Gewerbegrund

Gewerbegrundstück zur Miete

In verkehrsgünstiger Lage wird diese Freifläche zur Vermietung angeboten. Das unbefestigte Grundstück mit ca. 3.800 m² kann z.B. als Lagerplatz genutzt werden. Auf dem derzeit unbebauten Grundstück könnte auch Ihr neuer Firmenstandort für Gewerbe-, Handel-, Lager-, Produktion- oder Büroflächen entstehen. Bis zu 2.000 Nutzfläche können nach Bedarf und Mieterwunsch gebaut werden. Gerne sprechen wir mit Ihnen über alle Möglichkeiten!

Freifläche als Lagerplatz

Immobilien Lounge Regensburg GmbH

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Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Objekt
Es stehen folgende Flächen zur Verfügung: Halle 1 ca. 540 m² Halle 2 ca. 600 m² Halle 3 ca. 560 m² Halle 4 ca. 1125 m² Halle 5 ca. 900 m² Halle 6 ca. 500 m² Halle 7 ca. 625 m² Halle 8 ca. 2000 m² Verwaltungsgebäude 1 ca. 275 m² Verwaltungsgebäude 2 ca. 100 m² Die diversen aneinander liegenden Hallen befinden sich in einem großen Industrieanwesen im Großraum Kelheim und können einzeln oder auch zusammen angemietet werden. Sie haben eine Höhe von ca. 6 bis 10 m, sind mit Laufkränen mit 5 t Hubkraft und 5 m Hakenhöhe, Starkstrom und Wasser ausgestattet und werden mit Gas zentral beheizt. Sie können über 4 m bzw. 5 m hohe und 4 m breite Rolltore be- bzw. durchfahren werden. In jeder Halle ist ein Meisterbüro integriert. In der bewirtschafteten Gemeinschaftskantine für mehrere Mieter befinden sich noch Sozialräume und WC-Anlagen. In dem separaten, möblierten Verwaltungs- oder Bürogebäude können zusätzlich Räume angemietet werden. Auf dem Gelände befinden sich auch noch eine Sandstrahlanlage und eine Lackiererei, die bei Bedarf mitbenutzt werden können. Auf der gepflasterten Freifläche 1 sind vielerlei Nutzungen z. B. wie Freilager möglich. Die Freifläche 2 wird nach Wunsch hergerichtet. Vor dem Industriegebäude steht ein großer Parkplatz mit ca. 100 Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und Besucher zur Verfügung. Ein Gleisanschluss, der vorhanden war, könnte wieder aktiviert werden.

31_VF3076VHF3 Multifunktional nutzbare Freifläche bis zu 10.000 m² / Großraum Kelheim

Business Partner

Herr Roland Trummer

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG

Das Grundstück Richtung Osten

Das Grundstück Richtung Westen

Freifläche ca 15.000 m²

Zuschnitt Lageplan markiert

Karte mit Objekt-1

Ausschnitt Karte mit Objekt

Die zu vermietende gesamt-Grundstücksfläche beträgt ca. 15.000 m² und ist ab 1.000 m² teilbar. Die Fläche ist geschottert, planiert und für gewerbliche Nutzung bestens geeignet. Es besteht auch die Möglichkeit Überdachungen, bzw. Hallen auf dem Grundstück zu errichten. Laut Flächennutzungsplan können Betriebsleiterwohnungen und/oder Personalwohnungen auf dem Grundstück errichten werden.

15.000m² Gewerbefläche mit ca. 50m² Werbefläche in optimaler Lage!  Teilbar ab 1.000m²!

Platin Partner

Herr Dieter Graf

D.G. Immobilien - Dieter Graf

Wir bieten Ihnen hier ein Gewerbegrundstück mit 5.400m² Fläche und einer festen Pachteinnahme und einer weiteren Möglichkeit der Bebauung an. Zum Beispiel für Non-Food, eine Metzgerei oder allgemein im Food Bereich wie Restaurant etc., mit einer möglichen Grundfläche von ca. 300 m² - bis ca. 600m² ( bis 2-geschossig), in Schwaben, in einer sehr guten Lage, an einer Bundesstraße mit einem Supermarkt und einer Tankstelle in direkter Nachbarschaft, am Rande einer Kleinstadt an. Für eine Fläche von 300m², mit Kühlanlagen und Verkaufsfläche ( Metzgerei) besteht bereits eine Baugenehmigung. Bei dem bereits bestehenden Mietvertrag, handelt es sich um einen Index-Mietvertrag für ca. 20 Jahre, mit einer Mieteinnahme von 47400,- EUR im Jahr. Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu. Bitte beachten Sie, das wir für weitere Informationen Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen. Dieses Angebot wird diskret vermarktet!

Grundstück zum Kauf oder Miete in Rasch, 92363