Loft-Studio-Atelier kaufen in Berngau. Jetzt passende Loft-Studio-Atelier bei immonet finden!

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Loft-Studio-Atelier kaufen in Berngau

Wohnen

Eingang

markante Außenansicht

Blick von der Galerie

Blick von der Galerie leer

Küche und Essbereich

Treppenaufgang

Essen

Wohnzimmer leer

Küche

Küche nach Auszug

Gäste WC

Wendeltreppe ins OG

Galerie

Galerie mit Kaminofen

Galerie nach Auszug

Kinderzimmer

Kinderzimmer nach Auszug

Ankleide

Schlafen

Gartenanteil von oben

Blick in die Umgebung

Gartenanteil

Kleiner Lieblingsplatz

Dachterrasse

Kellerersatzraum

Loft zum Kauf

Kurzbeschreibung
Denkmal meets Luxus - Traumhaftes Loft mit Garten und riesiger Dachterrasse in Nürnberg

Objekt
Wohnen wie im eigenen Haus mit eigenem Gartenanteil und separatem Zugang. Das alte Postareal wurde vor wenigen Jahren zu hochwertigem Wohnraum für Individualisten und Menschen mit besonderen Ansprüchen umfunktioniert. Hier trifft Denkmalschutz auf höchsten Wohnkomfort. Diese einzigartige Loftwohnung mit großer Galerie besticht durch beste Ausstattung und unverwechselbaren Charme. Über zwei Etagen finden Sie hier jeden erdenklichen Luxus und Komfort. Hohe, lichtdurchflutete Räume und offene Raumgestaltung geben ein ganz besonderes Flair. Ein eigener Gartenanteil mit Gerätehaus, zwei Stellplätzen in der vorhandenen Carportanlage und eine riesige Dachterrasse lassen keine Wünsche offen. Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Kellerersatzraum ganz in der Nähe, sowie einen ca 19 qm großen Abstellraum im Erdgeschoss, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Im Augenblick wird dieses traumhaft schöne Objekt noch von den Verkäufern bewohnt. Es steht den neuen Bewohnern nach Absprache zur Verfügung.

Denkmal meets Luxus - Traumhaftes Loft mit Garten und riesiger Dachterrasse in Nürnberg

immowelt Partner

Dein Kontakt

Frau Ilse von Beyer

Gewerblicher Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

classified

Titelbild mit Rahmen-2

Wohnbereich

Ansicht mit Terrasse

Wohnbereich groß

Küchenzeile mit Essbereich

Schlafzimmer

offenes Bad im Schlafzimmer

Saunabereich

Dusche

Wohnbereich klein

Wohnbereich klein - Schlafniesche

WC`s

Terrasse mit Freisitz

Waschküche

Heizung

Zufahrt mit Stellfläche

Erdgeschoss

VON-POLL-IMMOBILIEN- GST Nürnberger Land

Kostenlose Bewertung

Unikat als Wohneinheit einer Eigentümergemeinschaft (Loft-EG mit großem Grundstückanteil für Terrasse und Stellplätze). Die Wohneinheit befindet sich im EG auf einer Ebene. Die restlichen 8 Eigentümer sind im Vorderhaus mit gesamt 4 Etagen. Verwaltungstechnisch handelt es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft - bzgl. Reparaturen sind die Einheiten jedoch voneinander separat zu betrachten. Die Loftwohnung wurde früher gastronomisch genutzt, es wurde eine offizielle Nutzungsänderung zu Wohnraum vollzogen. Dieses Wohnraumwunder besticht durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, auch im Punkto selbst einziehen oder vermieten. In diesem Loft verbindet sich hohe Lebensqualität mit modernem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der Ölverbrauch liegt bei ca. 2500-3000 Liter pro Jahr. Die monatlichen Hausgeldkosten und Abrechnungsmodus mit der restlichen Eigentümergemeinschaft und derzeitige Kaltmiete gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.

EG-Loft mit großem sichtgeschütztem Garten und großer Stellplatzfläche am Ortsrand von Pyrbaum

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Nürnberger Land

VON POLL IMMOBILIEN Nürnberger Land - Matthias Bräunlein

Wohnbereich/Treppe zum Dach

Arbeitsbereich

Badezimmer

Rundblick/begehbare Scheiben

Dachgeschoß

Wohnungsplan

Außenansicht

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung Eine wunderschöne, sorgfältig renovierte Altbauwohnung mit etwa 91 Quadratmetern auf einer Ebene und einem ausgebauten Dachgeschoss mit begehbaren Glasscheiben, die in der alten historischen Balkenkonstruktion integriert sind. Mit dem Dachgeschoß ergeben sich ca. 150 Quadratmetern Nutzfläche. Küche und Wohnraum bilden eine Einheit können zusätzlich zur Zentralheizung mit einem hochwertigem Holzofen beheizt werden, ein eigenes gut zugängliches Holzlager befindet sich im Garten. Im Wohnraum führt eine offene Treppe vor einem freigelgtem offenen Mauerwerk ins Dachgeschoß. Alle Holzböden sind aus Ahorn oder Buche gefertigtes Echtholzparkett. Eine handgetöpferte Dunstabzugshaube mit Dunstabzug nach außen ist ein besonderer Blickfang in der Küche. Das großzügige Treppenhaus verfügt über einen eigenen Abstellraum für die Wohnung. Es gibt einen ebenerdigen Kellerbereich, in dem alle Bewohner Fahräder abstellen können und einen ruhigen Garten im Gemeinschaftseigentum. Als Sondernutzung zur Wohnung gehören 2 Parkplätze.

Wohnen und Arbeiten im denkmalgeschützten Ensemble in bester Lage.(Provisionsfrei)

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