Maisonette mieten in Neuburg an der Donau Zell. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette mieten in Neuburg an der Donau Zell

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Eingangsbereich 

Küche

Küche mit Blick auf Garten 

Küche - Blickrichtung Wohnbereich 

Wohnbereich - Blickrichtung Küche

Wohnbereich 

WC / Gäste WC im EG

Badezimmer / Toilette OG

Badezimmer / Wanne OG

Badezimmer / Dusche OG

Spiegelschrank mit Stauraum

Schlafzimmer OG mit Fernblick 

Keller- / Hobbyraum mit Bodenheizung 

Hauswirtschaftsraum / Zentrale Staubsaugeranlage 

Wendeltreppe UG - Blickrichtung OG

Eingangsbereich (Kameraüberwacht)

Terrasse nur für Mieter*in

Maisonette zur Miete

Die oberen beiden Stockwerke (EG und OG) umfassen ca. 70 qm. Die offene Küche (übergehend) und der Wohnbereich im EG, bieten zusammen gut 30 qm Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Kellerraum mit Fußbodenheizung (ca. 30 qm). Variabel nutzbar. Alle 3 Ebenen sind mit einer Wendeltreppe verbunden.

Kleine Maisonette mit maximaler Wohnvielfalt

Privater Anbieter

classified

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M006-2024_Kachelofen

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Idyllisches Wohnen im ländlichen Umfeld: Entschleunigung und Erholung in Pörnbach Inmitten der malerischen Landschaft von Puch, einem Ortsteil von Pörnbach, liegt unsere großzügige 5ZKB-Maisonette-Wohnung, die ein Zuhause für Ruhe, Entspannung und Rückzug bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 auf dem Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses präsentiert sie sich als perfekte Oase für Paare oder eine kleine Familie, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine großzügige Diele mit einer einladenden Holztreppe, die zum Dachgeschoss führt. Hier finden Sie bereits eine gut ausgestattete Garderobe und ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Dusche und ein Waschtisch. Ein zusätzliches Zimmer nebenan eignet sich ideal als Arbeitsraum oder Büro. Die gemütliche Wohnküche lädt zum Verweilen ein und ist komplett ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche aus Holz und modernen Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Mikrowelle. Angrenzend befindet sich eine Speise, sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem einladenden Kachelofen, der gerade in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, WC und Bidet ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Ein Abstellraum und ein Speicher, der über eine Zugtreppe erreichbar ist, bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum, um "dies und das" unterzubringen. Genießen Sie die Sonne und die Natur auf der großzügigen Terrasse mit Südostausrichtung im Obergeschoss sowie auf dem Balkon mit Süd-West Ausrichtung, der von der Wohnküche und dem Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge erleben und gesellige Abende im Freien verbringen. Eine Markise auf der Terrasse bietet Ihnen dabei angenehmen Schutz vor zu intensiver Sonneneinstrahlung und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer kleiner Balkon im Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Zur Verfügung stehen außerdem zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge. Das gesamte Haus wird energiebewusst und nachhaltig beheizt, mit einem hybriden Heizsystem, bei dem Stückholz als vorrangiger Energieträger dient und Öl als Backup verwendet wird. Erleben Sie die Gelassenheit und Schönheit des ländlichen Lebens in unserer einladenden Maisonette-Wohnung in Puch. Tanken Sie Kraft für den anspruchsvollen Alltag und genießen Sie die wohltuende Entschleunigung in dieser idyllischen Umgebung. Unser Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag von Haus und Grund. Das heißt, in den ersten zwei Jahren gibt es keine Mieterhöhung. Danach erhöht sich die monatliche Miete jährlich um ca. 2,5%, was einer Erhöhung der Kaltmiete um ca. 30,- EUR pro Jahr entspricht. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.

von Behm Immobilien -  Charmante Maisonette-Wohnung in Pörnbach OT Puch

Dein Kontakt

Frau Viviane Schädle

Gewerblicher Anbieter

von Behm Immobilien

Innenhof Winden 1

Rückansicht Wohnung 2 u. 3

Einfahrt

Fahrradbereich

Gemeinschaftsfläche

Küche Whg. 2

Treppe Whg. 2

Schlafzimmer 1 Whg. 2

Schlafzimmer 2 Whg. 2

Schlafzimmer 3 Whg. 2

Schlafzimmer 4 Whg. 2

Türsprechanlage m. Kamera

Bad 1 Whg. 2

Bad 2 Whg. 2

Bad Whg. 2

Gäste WC Whg, 2

Hauswirtschaftsraum Whg. 2

Eingangsbereich Whg. 2

Balkon Whg. 2

Objektbeschreibung
Traumhaft schöne Maisonettwohnung in einem hochwertig renoviertem Gutshof, Die Wohnung erstreckt sich auf drei Ebenen und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. - Türöffner mit Gegensprechanlage u. Kamera - LED Deckenbeleuchtung - Fußbodenheizung - Einbauküche - Marmorfensterbänke - 2 x seperates WC - 2 x Bad mit Dusche u. Badewanne - Regendusche - Stellplatz - Wasserentkalkungsanlage - Speicherraum - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - WG geeignet - Fußbodenheizung - Balkon - abschließbarer Fahrradstellplatz - Hauswirtschaftsraum - Speisekammer

Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Eingangsbereich befindet sich die Gardarobe, ein Gäste WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Über die Diele betreten sie den Woh- Ess- und Kochbereich und eines der Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch eines der beiden Bäder mit Regendusche und Badewanne. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit weiteren drei Schlafzimmern, einem seperaten WC sowie dem zweiten Bad mit Regendusche und Badewanne. Über eine Zugtreppe geht es zum Speicher.

* Exclusive, familienfreundliche 5 Zimmerwohnung in aufwendig renoviertem Gutshof *

Herr Robert Tuscher

Tuscher Bau u. Immobilien

Titelbild: Wohn-,&amp; Kochbereich

Über 34m² Wonfläche

Einrichtungsbeispiel

Ca. 15m² Elternschlafzimmer

Kinder-/ Gästezimmer od. Büro

Fast 7m² Tageslicht Duschbad

Terrasse mit Garten

Außenansicht

Grundriss

Ansprechpartnerin Laura Migge

HINWEIS: - Bezugsdatum ca. Oktober. Vermietet wird eine 3-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung eines in 2023/2024 erbauten Neubaus in 85117 Eitensheim. Die Wohnung bietet ca. 105m² Wohnfläche und eine über 16m² große Terrasse in sonniger Südausrichtung mit kleinem Gartenanteil. Der Wohnung zugehörig sind: Ein Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze. Im großzügigen Wohnzimmer ist auch die offene Küche integriert (Einbauküche nicht inklusive). Neben dem geräumigen Flur findet sich ein zusätzliches Gäste-WC für Ihren Besuch sowie ein großer Hobbyraum im UG. begehbar über eine Wendeltreppe direkt in der Wohnung. Das Gebäude wird und wurde nach dem KFW Förderprogramm „Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus, Programm 297/298“ geplant und errichtet. Dies hat viele ökologische, ressourceneffiziente und umweltbewusste Vorteile. Die Miete für diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 1.450,- € Betriebskosten: 150,- € Miete Stellplatz 1: 25,- € Miete Stellplatz 2: 25,- € ________________________________ Bruttowarmmiete: 1.650,- €

Ab Oktober! Nachhaltiges Wohnen ~ 3-Zimmer Neubau Maisonette-Gartenwohnung

Frau Laura Migge

monetaria GmbH & Co Planungs- und Projektierungs KG

Wohnzimmer 20240516_191338.jpg

Wohnzimmer 20240516_191355.jpg

Wohnzimmer 20240516_191401.jpg

Terrasse 20240516_191510.jpg

Ausblick Wohnzimmer 20240516_191414.jpg

Ausblick Terrasse 20240516_191431.jpg

Schlafzimmer 20240516_191220.jpg

Schlafzimmerschrank 20240516_191204.jpg

Spegelschrank Bad 20240516_192243.jpg

Bad 20240516_191119.jpg

Dusche 20240516_191109.jpg

Bad 20240516_191052.jpg

Garderobe 20240516_191027.jpg

Ausblick Küche 20240516_190838.jpg

Ausblick Balkon 20240516_190851.jpg

Ausblick Balkon 20240516_190915.jpg

Essbereich 20240516_190950.jpg

Essbank 20240516_191746.jpg

Esstisch 20240516_191737.jpg

Garderobe 20240516_191017.jpg

Einbauküche 20240516_190827.jpg

Objektbeschreibung
Die attraktive 2 Zimmer- Wohnung glänzt durch ihre Aussicht trotz EG und durch die tolle Lage. Die Räumlichkeiten umfassen ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Rasenanteil, eine grosszügige Küche mit Einbauküche u. E-Geräte, ein gemütliches Schlafzimmer, beide Räume haben einen Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht über Pfaffenhofen, Bad mit Dusche u. Badewanne und einen Flurbereich.

Raumaufteilung
Flurbereich, Küche mit Essbereich, Schalfzimmer, Balkon und Bad und im UG Wohnzimmer mit Terrasse und Rasenanteil. Erleben Sie Wohnkomfort in dieser charmanten Wohnung. Ideal für Singles oder Paare.

2-Zi. Wohnung mitten in Pfaffenhofen

Dachterrasse

Wohnen

Schlafen

Bad 2

Grundriss 1.OG

Grundriss 2.OG

WirMachenWohnen

Zur Vermietung steht diese 2 Zimmer-Maisonettewohnung, die in Ihrer Ausstattungsqualität, modernster Energieversorgung und Innenarchitektur in dieser Stadt höchstwahrscheinlich kein zweites Mal zu mieten ist. Im 1. OG befindet sich der Eingang zur Wohnung. Sie erwartet ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, der große Einbauschrank im Flurbereich sowie das Schlafzimmer mit offener Ankleide und einer Loggia zur Südseite. Die Badezimmer warten ebenfalls mit den besten Armaturen und Einbauten auf. Sie haben mehrere Möglichkeiten die Beleuchtungen einzustellen, es gibt ein Pissoir, Fenster in beiden Bädern sowie großzügige, bodentiefe Duschen. Der Wendeltreppe ins 2. Obergeschoss folgend, kommen Sie in den Wohn- Ess- und Küchenbereich. In der Einbauküche ist ein Wasseraufbereitungssystem von GROHE verbaut. Ob Sprudel, gekühltes oder einfach nur Leitungswasser, Sie haben die Wahl. Alle anderen Elektrogeräte sind von MIELE, welche im Mietwohnungssektor kaum verbaut werden. Aus einer der beiden großen Schiebetüren hinausgehend, kommt man auf die Dachterrasse. Diese ist umlaufend und hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² (anr. Wfl. 1/4). Egal zu welcher Tageszeit, sie können mit der Sonne wandern und sich hier ein Paradies mit Pflanzen, Loungemöbel und Essplätzen schaffen. Die Möglichkeit, an Ihrem Tiefgaragenstellplatz eine Wallbox zu installieren ist gegeben. Falls Sie einen weiteren Stellplatz benötigen, kann dieser angemietet werden. Zusätzlich bietet die Wohnung einen separaten Kellerraum sowie extra ausgewiesene Fahrradstellplätze in der Tiefgarage. Der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner wäre im großen Einbauschrank im Garderobenbereich der Wohnung, alternativ können Sie Ihre Geräte gerne im Waschraum im Keller anschließen. Das Objekt kann auch gewerblich angemietet und genutzt werden (Warmmiete zzgl. MwSt.).

Traumhafte Maisonette mit Dachterrasse nähe Hauptbahnhof

Herr Alexander Meier

Meier & Katzenbogen Immobilienagentur

Wohnung zur Miete in Zell, 86633