Werkstätten in Leidersbach Ebersbach. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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Werkstätten in Leidersbach Ebersbach

Außenansicht

langlebige Außenfassade

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Eingangsbereich mit Treppenaufgang

Treppenabgang

Besprechungsraum

Büro

Küche Personal

Lounge 1. OG

Sanitäranlagen

großes Rolltor

Halle

Erdgeschoss

Obergeschoss

Werkstatt zum Kauf

In einem begehrten Gewerbegebiet in direkter Autobahnnähe im Gewerbegebiet "Beetacker" der Ortschaft Bessenbach-Keilberg erstand vor knapp zehn Jahren ein hochwertiges Gewerbeanwesen. Die vorhandenen Flächen teilen sich ziemlich genau hälftig auf den kaufmännischen und gewerblichen Bereich auf. Wenn noch weitere Lagerflächen notwendig sein sollten, könnte in der Halle in Teilbereichen auch noch eine zweite Etage eingezogen werden. Der Bauherr hat während der Planungs- und Bauphase auf hochwertige Materialien und Ausführung extremen Wert gelegt. Das Anwesen wird beispielsweise mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (26 kW) beheizt und ist selbst im Hallenbereich besonders gedämmt. Alle Bereiche verfügen über eine Fußbodenheizung. Sicherlich eine große Besonderheit im Gewerbebau, aber zukunftsweisend! Die Energiewerte sind absolut top und herausragend. In der aktuellen Marktsituation könnte man das Anwesen für den aufgerufenen Kaufpreis nicht mehr in dieser Qualität erstellen. Somit haben Sie die Chance auf ein top gepflegtes Gewerbeanwesen, das Sie nach Ihren Wünschen umgestalten und mit Leben erfüllen können. Die Basis für alles weitere ist gelegt. Im vorderen Bereich der Immobilie erstrecken sich über zwei Etagen verschieden große Büroflächen. Ergänzt werden diese Räumlichkeiten durch Sozialräume, Sanitäranlagen, ein Besprechungszimmer und einer gemütlichen Lounge. Der zweite Gebäudeteil beheimatet einen lichtdurchfluteten Werkstattbereich, der auch über ein großes Rolltor angefahren werden kann. Die Bodenbelastung beträgt lt. der Statik bis zu 24 kN. Somit können problemlos auch größere Maschinen aufgestellt werden. Der Gebäudekomplex ist für viele Fachrichtungen gut nutzbar; es gibt kaum Einschränkungen. Das Gewerbegebiet in Bessenbach-Keilberg ist von zwei Seiten in drei Minuten von der BAB 3 direkt anfahrbar. Auch große LKW kommen problemlos zum angebotenen Gebäude. Das Grundstück ist auf Erbpachtbasis vergeben. Die Erbpacht läuft 2110 erst aus. Legen Sie Wert auf niedrige Energiekosten? Dann schauen Sie bewusst nochmal auf den Energieausweis. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Hochwertig und großzügig für Ihren Betrieb

Dein Kontakt

Herr Martin Anderl

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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Werkstatt zur Miete

Werkstattübernahme/Geschäftsaufgabe: Günstige Miete für fertige UG als Übernahme Aufgrund gesundheitlicher Gründe steht meine neu gegründete UG, die vollkommen schuldenfrei ist, zur Übernahme bereit. Die Gesamtfläche beträgt 2940 qm, darunter 940 qm Lagerräume und Werkstatt, zu einer unschlagbaren monatlichen Miete von nur 5000 Euro, zuzüglich 500 Euro Umlagen! **Mietkonditionen:** - Kaltmiete: 5000 Euro monatlich - Umlagen: 500 Euro monatlich - Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit der Option auf 5 Jahre Verlängerung - Highlight: Untervermietung ist erlaubt! Der normale Mietpreis von 5 Euro/qm macht die geforderten 150 Tausend als Abstand zu einem Witz. Mit einem Einsparpotenzial von ca. 10 Tausend Euro monatlich könnte der Abstand bereits nach 1,5 Jahren problemlos kompensiert werden. **Ausstattung der Werkstatt:** - LKW/PKW Werkstatt mit 4 Hebebühnen - Reifenbühne, Reifenmontiermaschine, Reifenwuchtmaschine - Neuwertige Felgenreparaturmaschine - Palettenregale, Hubwagen und Stapler **Lagerräume:** - Ca. 580 qm Lagerhallen mit Alufelgen, Reifenregalen und Ersatzteilen - Freifläche von 2000 qm - Bürocontainer mit Klimaanlage - 2 Lagercontainer **Inventar und Potenzial:** - Über 100,000 Euro an Teilen vorhanden - Über 400 Sätze an Alufelgen - Über 150 Sätze an Reifen Nach Absprache kann die Werkstatt und das Gelände schnell geräumt werden. Alternativ kann gegen einen kleinen Aufpreis das komplette Reifen-, Felgen- und Ersatzteilelager mit den Hebebühnen, Stapler und Regalen übernommen werden. Insgesamt ist die Übernahme eine herausragende Gelegenheit für Unternehmer, die auf der Suche nach einer optimal ausgestatteten Werkstatt mit großem Potenzial sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine Besichtigung!

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