0 Gewerbegrundstücke in Warngau Allerheiligen. Jetzt passende Gewerbegrundstücke bei immonet finden!

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0 Gewerbegrundstücke in Warngau Allerheiligen

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Außen2

Außen

Blick in die Halle/ Produktion

Blick in ein Büro

Flurbereich Büro

Grundriss Büro

Grundriss Halle

Gewerbegrundstück zum Kauf

Wir freuen uns Ihnen exklusiv dieses Gewerbegrundstück bestehend aus einer Ausstellungs- bzw. Lagerfläche, Büroräumen und einem Wohnhaus, direkt an der neuen Autobahnauffahrt an der Rosenheimer Straße in Kolbermoor, anbieten zu können. Das erwartet Sie: 2 Flurstücke mit ca. 1073,00 m2 und 1063,00 m2 - representative Lage an der Rosenheimer Straße - über 10 Stellplätze - Anlieferungsbereich bebaut mit: Halle: ca. 582,5 m2 - 2016 Renoviert - Eingangsbereich wird aktuell noch renoviert - Eingangsbereich mit Empfang und WC - ein großer Hallenbereich (anders als im Grundriss dargestellt) - 2 Rolltore für Anlieferung - ca. 3,5 Meter Deckenhöhe am höchsten Punkt - aktuell vermietet, Beendigung nach Rücksprache - Heizbrenner (Öl) erneuert in 2016 mit Hybridtechnik Solar und PV (10,5 kVP) Büroräume: ca. 263,0 m2 - 2016 renoviert - 1. OG - 6 Büroräume - 1 Aufenthaltsraum mit angrenzendem Waschraum o. Küchenbereich - 2 WCs - hell und freundlich gestaltet - Rasterdecken mit intrigierten Lampen Wohnhaus/Bungalow: ca. 257,47 m2 - angrenzend an das Gewerbe - renoviert 2010 - Baujahr 1975 - außergewöhnlicher Grundriss mit eigenen Bereichen für zB Eltern und Kinder - Innenhof/ Gartenbereich uneinsehbar - derzeit vermietet, Ende der Miete 12/23 Zögern Sie nicht und fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an.

Top Infrastruktur - Ausstellungs- bzw. Lagerfläche mit Büros und angrenzendem Bungalow

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Raphael Lacroix

Gewerblicher Anbieter

Lacroix Real Estate GmbH

classified

Bild 1

8763_1: Parz. 8 - Südostblick

8763_1: Parz. 8 - Nordostblick

8763_2: Parz. 2/3 - Südblick

8763_2: Parz. 2/3 - Nordblick

Ihr Ansprechpartner Andreas Stadler

Zufahrt und Erschließungsanlagen wurden bereits angelegt. Die Grundstücke sind komplett erschlossen und kurzfristig bebaubar. Die Erschließungskosten für die einzelnen Parzellen inkl. der Hausanschluss-Stiche bis zur jeweiligen Grundstücksgrenze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Parzellen sind bereits vermessen. Die Vermessungskosten sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Bauwerber sind Anschluss- und Herstellungsbeiträge für die noch zu errichtenden Gebäude, die Kosten für die Hausanschlüsse sowie der späteren Gebäudeeinmessung zu bezahlen. 8763_1: Parz. 8, ca. 3.953 m², 1.976.500,-- EUR 8763_2: Parz. 2/3, ca. 4.250 m², Kaufpreis: 2.125.000,-- EUR Bebauung gemäß vorliegendem rechtskräftigen Bebauungsplan: Bebaubarkeit (GE3): GRZ: 0,6; H: 13,00; - Satteldächer mit einer Dachneigung von 18-25 Grad oder - Pultdächer mit einer Dachneigung von 10-18 Grad oder Flachdächer. - Dacheinschnitte und Dachgauben sind unzulässig. Auf den einzelnen Parzellen sind die notwendigen Stellplätze gemäß angestrebter Bebauung sowie der Stellplatzsatzung des Marktes Bruckmühl nachzuweisen und anzulegen. Allgemein u n z u l ä s s i g sind Einzelhandelsbetriebe, Lagerhäuser, Tankstellen, Speditionen, Vergnügungsstätten, Anlagen für kirchliche Zwecke, Lagerplätze für Abfälle, Schrott oder Fahrzeugwracke und ähnliche Lagerflächen. Ausnahmsweise zulässig ist jedoch der Einzelhandel mit Waren und Produkten, die im Plangebiet hergestellt und produziert werden, sowie Kfz-Handel, jedoch nur wenn dieser mit einer Kfz-Werkstatt verbunden ist. Es ist k e i n e Bebauung bzw. Nutzung für Einzelhandel, Discounter oder Supermärkte zulässig. Ferner gilt: Wohnungen sind im Geltungsbereich auch n i c h t ausnahmsweise zulässig (auch keine Betriebsleiterwohnungen).

Gewerbegrundstück mit Top-Anbindung!

Platin Partner

Herr Andreas Stadler

VR Immobilien GmbH

Zufahrt und Erschließungsanlagen wurden bereits angelegt. Die Grundstücke sind komplett erschlossen und kurzfristig bebaubar. Die Erschließungskosten für die einzelnen Parzellen inkl. der Hausanschluss-Stiche bis zur jeweiligen Grundstücksgrenze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Parzellen sind bereits vermessen. Die Vermessungskosten sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Bauwerber sind Anschluss- und Herstellungsbeiträge für die noch zu errichtenden Gebäude, die Kosten für die Hausanschlüsse sowie der späteren Gebäudeeinmessung zu bezahlen. 8763_1: Parz. 8, ca. 3.953 m², 1.976.500,-- EUR 8763_2: Parz. 2/3, ca. 4.250 m², Kaufpreis: 2.125.000,-- EUR Bebauung gemäß vorliegendem rechtskräftigen Bebauungsplan: Bebaubarkeit (GE3): GRZ: 0,6; H: 13,00; - Satteldächer mit einer Dachneigung von 18-25 Grad oder - Pultdächer mit einer Dachneigung von 10-18 Grad oder Flachdächer. - Dacheinschnitte und Dachgauben sind unzulässig. Auf den einzelnen Parzellen sind die notwendigen Stellplätze gemäß angestrebter Bebauung sowie der Stellplatzsatzung des Marktes Bruckmühl nachzuweisen und anzulegen. Allgemein u n z u l ä s s i g sind Einzelhandelsbetriebe, Lagerhäuser, Tankstellen, Speditionen, Vergnügungsstätten, Anlagen für kirchliche Zwecke, Lagerplätze für Abfälle, Schrott oder Fahrzeugwracke und ähnliche Lagerflächen. Ausnahmsweise zulässig ist jedoch der Einzelhandel mit Waren und Produkten, die im Plangebiet hergestellt und produziert werden, sowie Kfz-Handel, jedoch nur wenn dieser mit einer Kfz-Werkstatt verbunden ist. Es ist k e i n e Bebauung bzw. Nutzung für Einzelhandel, Discounter oder Supermärkte zulässig. Ferner gilt: Wohnungen sind im Geltungsbereich auch n i c h t ausnahmsweise zulässig (auch keine Betriebsleiterwohnungen).

Ihre Immobilienprofis

Wir freuen uns Ihnen exklusiv dieses Gewerbegrundstück anbieten zu können. Das erwartet Sie: - ca. 2.301 Quadratmeter - representative Lage - Baugenehmigung für eine Halle/Werkstatt mit Verkaufsfläche wurde bereits einmal erteilt Weitere Informationen folgen! Das Grundstück ist unbebaut und aktuell verpachtet. Der Pachtvertrag kann mit einer Frist von einem Monat, jederzeit, gekündigt werden. Zögern Sie nicht und fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an.

Grundstück zum Kauf oder Miete in Allerheiligen, 83627