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Werkstätten in Kreuth Scharling

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Sitzung

Aufenthaltsraum

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Werkstatt zum Kauf

Bei der vakanten Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine massiv gebaute, mit Wärmedämmverbundsystem versehene Halle in sehr gutem Zustand, in verkehrstechnisch und werbewirksam perfekter Lage in Brixlegg. Eine Werkshalle mit über 200 m² Fläche inkl. Ölabscheider, Starkstromanschlüssen und brandfesten Lagern bildet das Herzstück. Die Halle weist eine Raumhöhe von über 5 m auf, sie kann mit einem LKW direkt angefahren und durch das LKW-geeignete Einfahrtstor befahren werden. Direkt von der Halle aus gelangt man in einen Aufenthaltsraum mit Küche und Sanitärräumlichkeiten. Die gesamten Räumlichkeiten lassen sich sehr flexibel gestalten und den jeweiligen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers anpassen. Die Verwendungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, sei es für Handwerksbetriebe der verschiedensten Sparten, Verkaufsräume mit Ausstellungen, Transportunternehmen, KFZ-Handel oder -Reparatur uvm. Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine KFZ-Werkstatt liegt bei Bedarf vor. Der aktuelle Eigentümer hat eine Decke über einem Teil der Halle eingezogen, das entstandene Obergeschoß weist eine Fläche von ca. 141 m² auf, es besteht aus Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer kleinen Küche etc. Die eingezogene Decke besteht aus einer Holzkonstruktion, welche gegebenenfalls entfernt werden kann, um die Raumhöhe von 5 m über die gesamte Fläche nutzen zu können. An die Halle angebaut bestehen noch überdachte, einfach versperrbare Lagerräumlichkeiten (unbeheizt) mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m². Diese Flächen wurden ebenfalls in Massivbauweise hergestellt, auch hier sind Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden. Eine Adaptierung in Warmräume lässt sich auch für diesen Bereich durch den Einbau von Rolltoren sehr einfach realisieren. Eine moderne Strom- und EDV-Installation ist vorhanden, ebenso besteht ein Kameraüberwachungssystem, welche mit der EDV verbunden ist. Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten in Hinsicht auf Betriebswohnungen oder Büroräumlichkeiten, welche auf den aktuellen Bestand aufgebaut werden könnten.

Gewerbeimmobilie mit Potential in Frequenzlage

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Roman Bliem

Gewerblicher Anbieter

BLIEM IMMOBILIEN

classified

Ansicht

Plattensäge/Lager

Schleifen

Bankraum

Kreissäge

Oberflächenraum

4-Seiter

Kantenanleimer/Breitband

Werkstatt Grundriss jpeg

Werkstatt zur Miete

Diese Schreinerwerkstatt befindet sich inmitten des im Süden von München gelegenen Ortes Otterfing. Die etwa 400 qm große Werkstatt ist in eine Maschinenhalle inkl. Plattenlager, einen Oberflächenraum und in einen Bankraum eingeteilt. Die zahlreichen großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsflächen. Des Weiteren steht im Keller ein Raum für Lacke, Platz für Furniere und eine Ankleide mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Genügend Platz für die Lagerung von Holz (ca. 70 qm) ist ebenso auf dem Grundstück gegeben. Beheizt wird hauptsächlich mit einer umweltfreundlichen Hackschnitzelheizung, die unter Anderem auch durch das vom Hacker zerkleinerten Abfallholz versorgt wird. Spitzenlasten werden durch eine Gasheizung abgedeckt. Die Zufahrt ist eben und geteert und Stellplätze können in ausreichender Anzahl zur Verfügung gestellt werden. Im angegebenen Preis ist die Nutzung der vorhandenen Groß- und Kleinmaschinen sowie Handwerkzeuge und Einrichtungsgegenstände enthalten. Die Aufnahme eines weiteren Pächters (Unterverpachtung) ist verhandelbar.

Komplette, helle  Schreinerwerkstatt mit professioneller Ausstattung

Platin Partner

Herr Peter Frei

Peter Frei Immobilien

Bild 1

Bild 2

Neubau! Im Farchet von Bad Tölz entsteht derzeit ein Mietobjekt, das sich aus folgenden Gewerbeflächen zusammensetzt: Gewerbefläche/ Werkstatt und Lager-/ Produktionsfläche. Die Gewerbe-/ Werkstattsfläche hat eine Fläche von ca. 281 m2 und befindet sich im Erdgeschoss. Diese Fläche könnte man in ca. 208 m2 Werkstatt und ca. 73 m2 Büro (Büroflächen, Meetingraum/ Empfangsraum, Teeküche, WC, Umkleide) aufteilen. Im Erdgeschoss gibt es einen Lastenaufzug sowie einen Personenaufzug für die oberen Stockwerke. Im 1.OG gibt es noch eine Lager-/ Produktionsfläche von ca. 631 m2, zu der ein eigener Warenaufzug führt. Im 2.OG befinden sich noch 2 Büroflächen (ca. 100 m2 und ca. 60m2), die optional dazu gemietet werden können. Teilbar ab 300 m2. Ausstattung: Erdgeschoss: Bodenheizung, 2 große elektrische Tore: 2,25 m x 2,30 m sowie 4,50 m x 3,80 m 1. Obergeschoss: 1 großes elektrisches Tor, das auch von draußen z.B. mit einem Gabelstapler bedient werden kann: 2,25 m x 2,30 m Sehr große schöne Fenster am gesamten Gebäude Deckenhöhen: EG 3,80 m - 1. OG 3,00 m - 2. OG 2,65 m Eine Außenfläche von ca. 30-80 m2 könnte für 1.50 Euro / m2 ebenso dazu gemietet werden. Da sich das Gebäude noch in der Bauphase befindet, könnten individuelle Wünsche am Bau noch berücksichtigt werden. Parkplätze sind reichlich vorhanden. Der Preis versteht sich ohne Nebenkosten. Die Fertigstellung ist für diesen Herbst geplant. Provisionsfrei Anfragen können gerne unter meiner privaten Telefonnummer, über WhatsApp oder E-Mail gestellt werden. 0176 93 51 6134 jana.haxhija0208@gmail.com

Gewerbefläche/ Werkstatt/ Lager/ Produktion (für verschiedenes Gewerbe) (Neubau). Teilbar ab 300 m2.

Privat von Jana Haxhija

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Scharling, 83708