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0 Landwirtschaften in Kreuth Glashütte

Landwirtschaftliche Fläche zum Kauf

Wertvolles Grünland in ortsnaher Lage und in guter wirtschaftlicher Größe. Bestens geeignet zur Eigenbewirtschaftung, als Kapitalanlage, zur Reinvestition  oder als ökologische Ausgleichsfläche.  Bodenstufe I, Wasserstufe 2.

Holzkirchen - Seltene Gelegenheit - Wertvolles Grünland in ortsnaher Lage

Dein Kontakt

Herr Johann Reiser

Gewerblicher Anbieter

Immobilien J. Reiser

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Forstwirtschaft zum Kauf

WALD - BEREICH REITH IM ALPBACHTAL & ALPBACH Sehr selten gelangen Waldflächen in Tirol zum Verkauf, daher bietet sich hier eine ideale Gelegenheit in die nachhaltige Natur zu investieren und Kapital für bestehende und künftige Generationen anzulegen. Die Gesamtfläche beträgt lt. Grundbuchsazuszug 62.391 m², also knapp über 6 ha mit folgender Nutzungsangabe: Wald               58.970 m² Gewässer   3.421 m²   Nutzung laut Walddatenbank: SiE                  53.515 m² (Schutzwald im Ertrag) SaE                  3.700 m² (Schutzwald außer Ertrag) Nichtwald         3.311 m² (Gewässer) ohne Angabe   1.865 m² (unproduktiv, Felsen)   ANGABEN ZUM WALD DES VERKÄUFERS: Der Wald befindet sich oberhalb der Alpbacher Ache in steiler bis sehr steiler, nordseitiger Hanglage. Dieser Wald ist über einen Interessentschaftsweg erreichbar. Der Weg endet an der nördlichen (obersten) Grundstücksgrenze. Im Wald sind keine Bringungswege vorhanden und somit ist dieser Wald unerschlossen. Der im Bereich der Alpbacher Ache befindliche Waldteil weist ein flaches Geländeprofil auf und könnte von der Alpbacher Landesstraße aus erschlossen werden. Die alte Zufahrt mit der Furt über die Alpbacher Ache ist noch erkennbar und könnte mit einem wirtschaftlich tragbaren Aufwand für eine größere Holznutzung wieder hergestellt werden. Damit könnte nicht nur das Holz vom flachen Uferbereich, sondern auch vom angrenzenden steilen Hang abtransportiert werden. Der Pflegezustand des Waldes kann als gut beurteilt werden. Es sind regelmäßig kleinere Aufforstungs- und Waldpflegemaßnahmen durchgeführt worden.   WALDKATEGORIEN: Der gesamte Wald ist als "OSW" - Objektschutzwald ausgewiesen. Objektschutzwälder sind Wälder, die Menschenleben und oder Sachwerte vor negativen Umwelteinflüssen schützen und zusätzlich eine besondere Bewirtschaftung benötigen. Nach dem Österreichischen Forstgesetz sind Objektschutzwälder Wälder, die Menschen, menschliche Siedlungen oder Anlagen oder kultivierten Boden insbesondere vor Elementargefahren oder schädigenden Umwelteinflüssen schützen und die eine besondere Behandlung zur Erreichung und Sicherung ihrer Schutzwirkung oder Wohlfahrtswirkung erfordern.   BONITÄT: Der Wald weist eine gute bis sehr gute Bonität auf und entspricht etwa im Durchschnitt der Ertragsklasse "EKL" 12 (9-15). Das heißt der Holzzuwachs beträgt bei einem entsprechenden Alter und Bestand im Durchschnitt etwa 12 Vfm (Vorratsfestmeter) pro Jahr und Hektar.   BESTOCKUNG: Die überwiegende Waldfläche ist gut bestockt. Oberhalb der Alpbacher Ache (im unteren Waldteil) befindet sich ein steiler bis senkrechter Felsabbruch. Der steile Grabeneinhang im Bereich des Baches, ist rutschgefährdet und weist auch mehrere Geländeabbrüche auf.   HOLZARTENVERHÄLTNIS UND HOLZVORRAT: Das Holzartenverhältnis ergbit sich aus etwa 8 - 9 Anteil Fichte und 1 - 2 Anteil Tanne sowie einem geringen Anteil an Laubholz (Ahorn) und Sträuchern. Aufgrund der wiederholten Holznutzung ist nur ein verringerter nutzbarer Altholzanteil vorhanden. Ab dem Jahr 2013 sind etwa 625 fm Holz dem Wald entnommen worden.   Derzeit beträgt der hiebreife, kurzfristige (1 - 5 Jahre) nutzbare Altholzbestand ca. 500 Vfm (Vorratsfestmeter) und mit dem größeren Durchforstungsholz wird der nutzbare Holzanteil für die kommenden 5 Jahre mit ca. 550 Vfm geschätzt. Der mittelfristige (5 - 10 Jahre) nutzbare Holzanteil beträgt etwa 400 Vfm und längerfristig (ab etwa 10 Jahre) könnten noch etwa weitere 250 Vfm genutzt werden. Weiters sind ca. 80 Vfm Eschen-Altholz vorhanden und jederzeit nutzbar.   HOLZSORTIMENTE: Fichte und Tanne: 70 % BC                               15 % C+                               10 % Schleifholz                                5 % Brennholz Der nutzbare Holzbestand von insgesamt etwa 1.200 Vfm ergibt nach Abzug der Verluste bei den Sortiment BC und C+ etwa folgende Holzmenge in Efm und Sortimente: Anteil % von  1.200 Vfm Vfm Minus 20 % Ernteverlust ergibt Efm Holz 70 % Anteil  BC 840 168 672 Efm BC Fi & Ta 15 % Anteil C- 180   36 144 Efm C+ Fi & Ta 10 % Schleifholz 120 --- 120 Efm Schl.H. Fi & Ta  5 % Brennholz 60 --- 60 Efm Br. H.   Esche 80 16 64 Efm Esche 16 Efm Br. H. Esche ERNTE UND BRINGUNGSKOSTEN: Die Holzbringung ist überwiegend nur mittels Seilkran möglich und der Kostenaufwand beträgt im Durchschnitt etwas 30 bis 35 %  pro Efm. Die Holzbringung wird gefördert (siehe FORSTLICHE FÖRDERUNG Tirol 2021 Förderungskatalog).   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WALD - Bereich Reith im Alpbachtal & Alpbach

Premium Partner

Herr Thomas Hager

Premium Homes e.U.

Land-/Forstwirtschaft zur Miete

Wir kaufen und pachten österreichweit Freiflächen zur Installation von Photovoltaikanlagen. Gebiet: Tirol - ganz Österreich Lage: Sonnenseite Mindestfläche:5000 m² Preis: keinerlei Kosten oder Ressourcen Gewinn Euro: auf Anfrage Ihre Vorteile: Ungenutzte, tote Fläche zu Geld machen. Erhöhung der Rendite durch neue Einnahmequelle. Pacht über 20 Jahre mit Option zur Verlängerung. Teilweise Vorauszahlung des Pachtzinses möglich. Günstiger Strombezug für Verpächter möglich, aber nicht notwendig. Wertsteigerung der Liegenschaft durch Möglichkeit des günstigen Strombezugs. Weiterverkauf der Immobilie weiterhin möglich. Keine Kosten für Verpächter (Vertragskosten, Planung, Genehmigung, Errichtung & Betrieb werden von uns übernommen). Suchprofil: Steiermark, Kärnten, Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg Gesamtfläche ab 5.000 Quadratmeter. Bei geneigten Grundstücken vorzugsweise Südausrichtung. Frei von Beschattung. Vertragsart: Kauf oder Pacht über 20 Jahre mit Option zur Verlängerung. Teilweise Vorauszahlung des Pachtzinses möglich. Beispiele: Grünland & landwirtschaftliche Flächen; unattraktive Gewerbe- und Industriegrundstücke (brachliegend oder stillgelegt); Altlastengrundstücke; aufgelassene Steinbrüche und Bergbauanlagen; Deponien; Schotterseen; schwer bewirtschaftenden Grünland & landwirtschaftlich unrentable Flächen (schwer zu bewirtschaften, schlechte Bodenqualität); etc. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

* Wir kaufen und pachten österreichweit Freiflächen zur Installation von Photovoltaikanlagen *

Business Partner

Herr Marco Messner

ALPEN Immo GmbH

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Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

Das ca. 4.800 m² große Waldgrundstück mit überwiegend ca. 50-Jährigem Nadelholzbestand mit Laubholzanteil befindet sich nähe Sachsenkam bei Bad Tölz. Eine gute Erreichbarkeit, bzw. Durchfahrt ist gesichert durch eine breite, gut befestigte Forststraße.

Rarität: Herrliches Waldgrundstück Nähe Sachsenkam!

immowelt Partner

Frau Brigitte Demmel

RE/MAX Energy Bad Tölz

2021-10-07 18.34.39

Lageplan

Diese landwirtschaftlich zu nutzende Fläche ist gut erreichbar. Es grenzt direkt an die St 2073 an. Zur Bodenschätzung: 14501 qm Grünland mit einer Grünlandzahl von 62, Bodenstufe I, Wasserstufe 2, Klimastufe b. 4221 qm Grünland mit einer Grünlandzahl von 58, ansonsten w. o. Derzeit ist diese Flur.-Nr. 1224/2 verpachtet. Sie wird seit der Rekultivierung einer Grube vor rund 5 Jahren von einem Landwirt bewirtschaftet.

Ebenes Grünland in der Gemeinde Valley

Platin Partner

Herr Peter Frei

Peter Frei Immobilien

Waldgrundstück "am Kogel"

Lage nähe Hirschberg

Satellitenbild im Maßstab 1:10000

Lageplan im Maßstab 1:2000

Blick in den Wald

teilw. 120 Jahre alter Baumbestand

Es handelt sich hierbei um ein forstwirtschaftliches Grundstück mit klassischen Bergmischwald mit folgenden Baumwertanteil: 60% Fichten, 30% Buchen und 10% Tannen bzw. Bergahorn. Außerdem verfügt der Wald über einen Bestockungsgrad von 1,0, somit handelt es sich um einen geschlossenen Bestand ohne Lücken. Der Bestand des Waldes ist über 120 Jahre alt. Auf der Straße "Im Egerl" kann nahe zum angebotenen Waldgrundstück gefahren werden, von dieser Straße aus ist ca. 250 m Waldweg bis zum Grundstück vorhanden.

Waldgrundstück "am Kogel" mit teilw. 120 Jahre altem Bestand

Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbH

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Glashütte, 83708