0 Werkstätten in Bischbrunn Schleifmühle. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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0 Werkstätten in Bischbrunn Schleifmühle

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Werkstatt zum Kauf

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1950 und ein unterkellertes Zweifamilienhaus, welches ca. 2006 erbaut wurde. Die Objekte können auch einzeln erworben werden. Wohn- und Geschäftshaus: Die Grundstücksfläche beträgt ca. 220 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 80 m² und ca. 80 m². Das Gebäude besteht aus einem Erd- und Obergeschoss. Das Objekt ist momentan nicht vermietet. Autowerkstatt: Die Werkstatt ist im Erdgeschoss angesiedelt und besitzt 1 großen Raum, welcher das gesamte Geschoss umfasst und über 1 Wartungsgrube sowie über 1 Schaufenster verfügt. Wohnung: Die Wohnung im Obergeschoss hat 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster). 1 Balkon könnte angebaut werden. Ein kleiner Garten und 1 Kellerraum, welcher sich unter der Garage befindet sind ebenfalls vorhanden. Es wurden Erhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen an dem Gebäude durchgeführt. Zum Beispiel wurden ca. 2005 das die Heizung und Wasserleitungen erneuert und ca. 2010 die Außenfassade neu verputzt und angestrichen. Heizungsart ist eine Elektroheizung. Für Ihre Fahrzeuge steht 1 Doppelgarage bereit. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist ab sofort möglich. Zweifamilienhaus Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m² und die Wohnfläche ca. 185 m². Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Das Objekt ist vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 12.360,-- Euro. Das Erdgeschoss besitzt 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) 2 Flure und 1 Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 2 Flure und 2 Balkone. Das Untergeschoss hat 2 Garagen, 1 Heizungsraum und 2 Abstellräume. 1 Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist nach Absprache möglich. Objektdaten: Lage: Wohn- und Geschäftshaus (Autowerkstatt) und Zweifamilienhaus in Wertheim-Stadtteil. Wohn- und Geschäftshaus: Baujahr: Ca. 1950. Wohn- und Nutzfläche: Ca. 80 und 80 m². Grundstücksfläche: Ca. 220 m² Werkststatt (EG) (ca. 80 m²): 1 großer Raum mit Wartungsgrube und Schaufenster. Wohnung (OG) (ca. 80 m²): 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster). Keller: 1 Kellerraum direkt unter der Garage. Renovierungen: ca. 2005: Heizung und Wasserleitungen. ca. 2010: Außenverputz und Anstrich. Kfz: 1 Doppelgarage ist vorhanden. Heizungsart: Heizungsart ist eine Elektroheizung. Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug: ab sofort möglich. Sonstiges: 1 Garten ist vorhanden. 1 Balkon könnte angebaut werden. Das Objekt ist nicht vermietet. Kaufpreis: 575.000,-- EUR VB Zweifamilienhaus: Baujahr: Ca. 2006. Wohnfläche: Ca. 185 m². Grundstücksfläche: Ca. 800 m² Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) 2 Flure und 1 Balkon. Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 2 Flure und 2 Balkone. Untergeschoss: 2 Garagen, 1 Heizungsraum und 2 Abstellräume. Kfz: 2 Garagen sind vorhanden. Heizungsart: Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug: nach Absprache möglich. Sonstiges: 1 Garten ist vorhanden. Das Objekt ist vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 12.360 Euro. Kaufpreis: 1.725.000,-- EUR VB

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus (Autowerkstatt) (und Zweifamilienhaus) in Wertheim-Stadtteil

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Günther Weisensel 34 Jahre Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz

Gewerblicher Anbieter

FW Immobilien Service Günther Weisensel 

classified

Außenansicht

langlebige Außenfassade

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Eingangsbereich mit Treppenaufgang

Treppenabgang

Besprechungsraum

Büro

Küche Personal

Lounge 1. OG

Sanitäranlagen

großes Rolltor

Halle

Erdgeschoss

Obergeschoss

In einem begehrten Gewerbegebiet in direkter Autobahnnähe im Gewerbegebiet "Beetacker" der Ortschaft Bessenbach-Keilberg erstand vor knapp zehn Jahren ein hochwertiges Gewerbeanwesen. Die vorhandenen Flächen teilen sich ziemlich genau hälftig auf den kaufmännischen und gewerblichen Bereich auf. Wenn noch weitere Lagerflächen notwendig sein sollten, könnte in der Halle in Teilbereichen auch noch eine zweite Etage eingezogen werden. Der Bauherr hat während der Planungs- und Bauphase auf hochwertige Materialien und Ausführung extremen Wert gelegt. Das Anwesen wird beispielsweise mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (26 kW) beheizt und ist selbst im Hallenbereich besonders gedämmt. Alle Bereiche verfügen über eine Fußbodenheizung. Sicherlich eine große Besonderheit im Gewerbebau, aber zukunftsweisend! Die Energiewerte sind absolut top und herausragend. In der aktuellen Marktsituation könnte man das Anwesen für den aufgerufenen Kaufpreis nicht mehr in dieser Qualität erstellen. Somit haben Sie die Chance auf ein top gepflegtes Gewerbeanwesen, das Sie nach Ihren Wünschen umgestalten und mit Leben erfüllen können. Die Basis für alles weitere ist gelegt. Im vorderen Bereich der Immobilie erstrecken sich über zwei Etagen verschieden große Büroflächen. Ergänzt werden diese Räumlichkeiten durch Sozialräume, Sanitäranlagen, ein Besprechungszimmer und einer gemütlichen Lounge. Der zweite Gebäudeteil beheimatet einen lichtdurchfluteten Werkstattbereich, der auch über ein großes Rolltor angefahren werden kann. Die Bodenbelastung beträgt lt. der Statik bis zu 24 kN. Somit können problemlos auch größere Maschinen aufgestellt werden. Der Gebäudekomplex ist für viele Fachrichtungen gut nutzbar; es gibt kaum Einschränkungen. Das Gewerbegebiet in Bessenbach-Keilberg ist von zwei Seiten in drei Minuten von der BAB 3 direkt anfahrbar. Auch große LKW kommen problemlos zum angebotenen Gebäude. Das Grundstück ist auf Erbpachtbasis vergeben. Die Erbpacht läuft 2110 erst aus. Legen Sie Wert auf niedrige Energiekosten? Dann schauen Sie bewusst nochmal auf den Energieausweis. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Hochwertig und großzügig für Ihren Betrieb

Herr Martin Anderl

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Luftbild

Ausstellungsfläche zu vermieten

Ausstellungsfläche

Ausstellungsfläche mit Parkplätzen davor

Ausstellung mit optionalem Lager

Ausstellungsfläche inklusive Parkplätze

Vielseitig nutzbare Ausstellungsfläche

Ausstellungsfläche Theke

Bürofläche 1 von 2

Bürofläche 2 von 2

Küche

Tageslichtbad mit Dusche, Urinal

optionales 94qm großes Lager

optionale Lagerflächen

Kurzportrait

Grundriss-Expose

Werkstatt zur Miete

Absolut vielseitig nutzbare Gewerbefläche (ehemalige Ausstellungsfläche eines Fliesen + Kachelofenhandels). Weitere optionale Lagerflächen sind verfügbar! Über den barrierefreien Hauseinang gelangen Sie direkt in den 364m² großen Verkaufsraum (Ausstellungsfläche). Die dazugehörige Bürofläche beträgt 61m² in 2 Räumlichkeiten. Des Weiteren gehört eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Besprechungsraum/Aufenthaltsraum sowie ein Duschbadezimmer hinzu. Die optionalen weiteren Lagerflächen können mit großem LKW über eine separate Zufahrt angefahren werden. Zum Anwesen gehören 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück direkt vor der Ausstellungsfläche sowie 5 weitere PKW-Stellplätze im Innenhof - weitere PKW-Abstellplätze können optional angemietet werden. A U F T E I L U N G * Hauptfläche 364m² Ausstellung / Verkaufsraum * 2 Büroräumlichkeiten (1 x offen, 1 x abgeschlossen) * Küche inklusive Einbauküche * Aufenthaltsraum / Mitarbeiterraum * Tageslichtbad mit Dusche, Urinal Optional sind weitere Lagerflächen von 50 bis 145m² in direkt angrenzenden, einzelnen Lagerhallen anmietbar. Auch überdachte Freiflächen sind anmietbar - Sprechen Sie uns an! Im Mietangebot sind 9 PKW-Außenstellplätze vorhanden, weitere können optional angemietet werden! Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei uns kostenfrei unter 0800 811 0711

DIETZ: Vielseitig nutzbare Ausstellungsfläche mit optionaler Lagerfläche!

Business Partner

Frau Bettina Dietz

Bettina Dietz Immobilien GbR

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Schleifmühle, 97852