Stadthäuser in Lohr am Main Wombach. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Lohr am Main Wombach

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Stadthaus zum Kauf

!Neubau, projektiert! Der Preis setzt sich aus dem Grundstückspreis und dem schlüsselfertigen Massivhaus zusammen. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht im Preis berücksichtigt und müssen noch hinzugerechnet werden. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Euer Eigenheim inkl. Grundstück in Jossgrund

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Cesar Sierra Lois

Gewerblicher Anbieter

Sierra Massivhaus GmbH & Co KG Town & Country Lizenzpartner

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Reserviert

Vorderansicht

Rückansicht

Schlafen mit Ankleide

Wohnen_Essen

Küche

Gäste WC

Treppe

Garage_

Grundriss - EG

Grundriss - 1. OG

Grundriss - 2. OG

Grundriss - DG

Willkommen im Einfamilienhaus, das im Jahr 1979 erbaut wurde und sich auf zwei Etagen erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 93,73 m² hat das Haus aufgrund der Nähe zum Fahrradweg das Potenzial zum Umbau zu einer Ferienwohnung oder Airbnb Zimmer. Im Kellerbereich finden Sie den Heizungsraum mit einem Kellervorraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen separaten Kellerbereich. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt auch über einen Zugang zum Keller und zum Treppenhaus, das direkt ins Haus führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Hier befindet sich auch ein Badezimmer für Ihre täglichen Bedürfnisse. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einer Holzdecke und Teppichboden ausgestattet und bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort. Ein separater Ankleideraum komplettiert das Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Flur sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch eine Holzdecke und Teppichboden. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und gemütliche Abende verbringen. Die angrenzende Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen benötigen. Das Dachgeschoss ist zu einem ausgebauten Spitzboden umgestaltet worden, der Ihnen zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Eine Holztreppe verbindet die verschiedenen Etagen des Hauses. Der heutige Zustand aus dem Jahr 1979 lässt erwarten, dass ein Käufer vermutlich hinreichende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vornehmen wird. (Sanitär, Böden, Wände, Elektronik und Fenster)

+++RESERVIERT+++ Stadthaus mit viel Potential in Mainnähe +++KEIN GARTEN+++

Business Partner

Weiss Immobilien GmbH

Straßenansicht

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss DG

Schnitt

Ansicht Straße mit Gewerbe

Im wunderschönen Lohr am Main liegt dieses charmante, Wohn- und Geschäftshaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, unweit vom "Alten Rathaus", in der Altstadt. Das gemütliche, denkmalgeschützte, gut erhaltene Fachwerkhaus aus dem Jahr 1850, wartet auf neue Eigentümer. Das ansprechende Ladengeschäft mit großen Fensterfronten ist vermietet. Vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie über das geschlossene Treppenhaus in die beiden ebenfalls vermieteten, einfachen, aber schön geschnittenen Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Badezimmer. EG und OG 790,-- € + 130 € Nebenkostenvorauszahlung. DG 610,-- € + 70 € Nebenkostenvorauszahlung. Mieteinnahmen per Anno 16.800,-- € Kalt jährlich. Gas und Strom werden direkt von den Mietern bezahlt. Das Anwesen hat keinen Garten, keinen Hof, keine PKW-Abstellplätze.

***charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt von Lohr***

Premium Partner

Frau Sabine Nelde

Main-Conti-Immobilien

Haus zum Kauf oder Miete in Wombach, 97816