Villen kaufen in Gräfendorf Weickersgrüben. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Gräfendorf Weickersgrüben

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Straßenansicht

Zufahrt zur Villa

Treppenhaus / Diele

Küche

Wohnzimmer

restaurierte Bleiglasfenster

Weinkeller

Sauna

Wohnen

Sandsteinlöwe

Rückansicht Villa

Villa zum Kauf

Diese einzigartige 1897 erbaute historische Villa (Schlösschen) befindet sich in einer der schönsten Kurstädte Bayerns in Bad Kissingen. Sie besticht durch ihre einzigartige Sandsteinfassade und die hochherrschaftlichen Zimmer mit über 3 m hohen stuckverzierten Decken. Ein pompöses Treppenhaus in der Empfangsdiele erschließt die einzelnen Etagen von denen man die Zimmer erreichen kann. Es wurden 90% der inneren und äußeren historischen Elemente restauriert und erhalten. Diese Restauration umfasst auch alle Böden und Fenster, sowie die komplette Heizungs- und Sanitäranlage inkl. der Rohrleitungen. Hochwertige Mosaik Parkettböden teilweise erneuert, 2 Kamine, eine Sauna und ein Weinkeller runden das Flair dieses Schlösschens ab. Das 2.243 m² große Grundstück ist landschaftsgärtnerisch sehr kunstvoll erneuert. Auch die Einfriedung wurde saniert und ist im historischen Stil erhalten. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere PKW-Stellplätze. Die Villa ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Sauna sowie einen speraten Weinkeller. Auch das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse verfügt über einen Kamin. Alle Bäder und das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet. Die Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Außenrollläden. Die Villa bietet ebenfalls die Möglichkeit einer Nutzung als kleines Luxushotel!

Das Schlösschen in Bad Kissingen - Glück ist in Bad Kissingen zu wohnen!

Dein Kontakt

Peter Hennecke

Gewerblicher Anbieter

IEA Immobilien

classified

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Stadtvilla 22-166 Die Stadtvilla neu erleben. Dieser Hausentwurf erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Mit seinen zwei Vollgeschossen und dem eleganten und modern wirkenden Außenauftritt begeistern sich immer mehr Baufamilien von dieser traumhaften Wohnvariante. Eine perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnittene Grundwohnfläche von knapp 165 m² lässt keine Wünsche mehr offen. Die integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum, der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich wie auch das Schlafzimmer mit Ankleideraum sind nur einige der Vorteile, die dieser Hausentwurf für Familien mit sich bringt. Mit zwei zusätzlichen Räumen, zum Beispiel für das Arbeiten von zuhause aus oder das Beherbergen von Gästen, passt sich diese Stadtvilla sämtlichen Anforderungen an.

Traumvilla in traumhafter Wohnlage

immowelt Partner

Herr Thomas Reith

BoHolz Haus GmbH

 Beispielansicht

 Beispielansicht Küche

 Beispielansicht Wohnbereich

 Beispielansicht Schlafzimmer

 Beispielansicht Kinderzimmer

 Beispielansicht Bad

Grundriss veränderbar

Im modernen Stil präsentiert sich diese Stadtvilla. Perfekte Raumaufteilung, auf über 166 m² ist viel Platz, da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab. Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bau von Fertighäusern können wir höchste Qualitätsstandards garantieren. Jedes unserer Häuser ist ein Niedrigenergiehaus aus nachwachsenden Rohstoffen und bietet ein besonders gutes Raumklima. Darüber hinaus profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Zu den zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Sie möchten den Innenausbau lieber Profis überlassen? Kein Problem! Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Informieren Sie sich bei Ihrem persönlichen Verkaufsberater über unser Angebot an Ausbauhäusern und Dienstleistungspaketen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

Stilvoll und modern*Lichtdurchflutete Stadtvilla*mit Bodenplatte*Material*Grundstück*KFN/QNG möglich

Herr Christian Schnepp

allkauf haus GmbH

Fassade

Wohnbereich

Essbereich

Esszimmer

Galerie

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Außenanlage im Herbst

Aussicht im Sommer

Fotovoltaikanlage

Terrasse

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

Lage

Kurzbeschreibung
Genießen Sie entspannt in ruhiger Lage den herrlichen Weitblick - bei einem gemütlichen Sonntagsbrunch, einem gepflegten Kaffeekränzchen am Nachmittag oder bei ausgedehnten Grillabenden mit Familie und Freunden.

Objekt
Dieses attraktive Traumanwesen wurde ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem sonnigen, leicht abfallenden Grundstück am Ortsrand. Die großzügigen Wohnräume sind auf variabler Weise nutzbar, was luxuriöses Wohnen und Arbeiten zugleich ermöglicht. Die zahlreichen Fenster sorgen für Helligkeit und dadurch für Behaglichkeit und Wohlbefinden. Das Wohnzimmer erweist sich als Herzstück der Immobilie und verleiht eine gemütliche und elegante Atmosphäre. Hier verbringen Sie Zeit mit Ihren Liebsten. An kalten Abenden genießen Sie die wohlige Wärme des Kamins und bei passendem Wetter lädt die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, zu familiären Zusammenkünften mit atemberaubendem Ausblick, ein. Abends bewundern Sie den Sonnenuntergang, der von der Terrasse mit südlicher Ausrichtung aus gut sichtbar ist. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich der Essbereich. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Kochinsel. Außerdem ist auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Ankleideraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche vorzufinden. Eine Garderobe und ein Gäste-WC sind direkt neben dem Eingang. Die hochwertig ausgeführte Holztreppe führt zur ästhetischen, offenen Galerie, die sich als Arbeitsbereich erweist. Zugleich bietet diese Ebene weiteren Wohnraum mit einem Schlafzimmer und begehbarem Ankleideraum. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls zugehörig. Das Terrassengeschoss mit separatem Eingang kann als Einliegerwohnung fungieren oder komplett in einen Arbeitsbereich umgestaltet werden. Die aktuelle Aufteilung dient als Wohnraum. Es sind zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vorzufinden, das als Praxis oder Atelier genutzt werden könnte. Zugehörig ist ein WC mit Dusche und ein Waschraum. Zwei weitere Kellerräume bieten zusätzlich Staumöglichkeit sowie genügend Platz für Vorräte. Ebenfalls ist ein Heizraum vorhanden. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zur teilweise überdachten Terrasse sowie in den charmanten Garten. Dort erwartet Sie ein großer Feuerplatz, wo gemeinsame, amüsante Abende den Tag ausklingen lassen. Ihre PKWs finden in der Doppelgarage Platz. Das Gartenzubehör verstauen Sie in dem Geräteschuppen. Das Grundstück ist umzäunt und gärtnerisch angelegt.

Luxuriöses Anwesen mit atemberaubendem Blick auf die Welt. Sie haben es verdient!

Frau Julia Maksimov

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Traumvilla in bevorzugter Wohnlage

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Stadtvilla 22-173 (Einliegerwohnung optional) Einfach zum Verlieben! Durch seine vielseitige Nutzung dank der eingeplanten Einliegerwohnung gibt dieser Hausentwurf mehrere Wohnmöglichkeiten hervor. Mit einer Grundwohnfläche von 125 m² bietet die Hauptwohnung mit zwei Kinderzimmern und einem großzu¨gigen Elternbereich sowie einem weiteren Raum fu¨r ein eigenes Homeoffice, einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer jede Menge Raum fu¨r die täglichen Bedu¨rfnisse. Durch seine optional zur Straßenseite hin farbig gestaltete Außenfassade setzt diese Stadtvilla auch optisch einen klaren Akzent.

Einfach zum Verlieben! - In Arnstein

Frau Mila Scheller

MN Scheller Hausplanung Immobilien 

Haus zum Kauf in Weickersgrüben, 97782