0 Altbauwohnungen in Gemünden am Main Seifriedsburg. Jetzt passende Altbauwohnungen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/bayern/main-spessart-gemuenden-seifriedsburg-altbauwohnung.html

0 Altbauwohnungen in Gemünden am Main Seifriedsburg

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Bild

Wohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung
KG direkt am Kurpark 2-Zi-ETW Balk in faszinierendem Anwesen, Bj. 1875/saniert 1988, Wfl. 57,95 m², Gas-ZH 2003, V 163,02 kWh/(m²a)E, KP 156.000 €

Objekt
Wohnzimmer (Teppich) Schlafzimmer (Teppich) Bad mit Wanne und WC (Fliesen) Flur (PVC) Küche mit Kücheneinrichtung (PVC) Balkon (Fliesen) zum Innenhof Kellerabteil mit Regal Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden. Ursprungsbaujahr 1830/1840, Renovierung 1988, insgesamt Fassade und Treppenhaus in sehr gepflegtem Zustand.

2-Zimmer-Eigentumswohnung in  faszinierendem Anwesen direkt am Kurpark, 97688 Bad Kissingen (ID 10318)

Platin Partner

Dein Kontakt

Frau Karin Sacher

Gewerblicher Anbieter

Karin Sacher Immobilien

classified

Eingangsbereich

Zimmer 1

Küche

Zimmer 2

Abstellraum

Zimmer 3

bemalte Stuckdecke &quot;Wohnzimmer&quot;

Flur

bemalte Stuckdecke im Flur

Unmittelbar hinter dem barocken Kurtheater beherbergt die Villa Ross aus dem Jahr 1885 diese wunderschöne 3-Zimmer Praxis, welche im Jahr 2020/21 komplett umgebaut und kernsaniert wurde. Im Gebäude befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten. Für die Praxisräume gibt es eine Nutzungsänderung: Es wurde notariell festgehalten, das die Praxisräume auch wieder in eine Wohnung umgewandelt werden können. Für Badewanne, Dusche und Küche sind alle notwendigen Leitungen und Anschlüsse vorgesehen und verlegt. Die Praxis befindet sich im EG und umfasst 135 qm Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 2 Eingänge und einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Der Garten ist für die gemeinsame Nutzung vorgesehen. Im herrschaftlich gestalteten Eingangsbereich und in der Wohnung befinden sich aufwendige Wand-und Deckenmalereien sowie Stuckelemente vom berühmten Bad Kissinger Maler Karl-Ludwig Gayde, der auch die evangelische Kirche dort verziert hat. Über den geräumigen Flur mit kleinem Abstellraum gelangt man zu den 3 Zimmern. Alle Zimmer incl. Flur sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Granitboden versehen. Da das Gebäude erst 2021 sehr hochwertig modernisiert und gedämmt wurde, zeichnet es sich auch durch geringe Nebenkosten aus. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil und ein Stellplatz.

ARBEITEN oder WOHNEN? Sie entscheiden!

immowelt Partner

Frau Hella Vestner-Lieb

H. VESTNER GmbH Dienstleistungen

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Objektbeschreibung
Die Erdgeschossgewerbefläche im citynahen Mehrfamilienhaus im Vintage Look mit acht weiteren Einheiten ist überaus vorteilhaft und großzügig aufgeteilt. So ist ausreichend Platz für einen repräsentativen Empfang im Eingangsbereich sowie mehrere helle, lichtdurchflutete Beratungs- und Arbeitszimmer als auch genügend Stauraum. Die gepflegte, begrünte Außenanlage bietet Ihren Patienten/ Mandanten überdies einen schönen Ausblick während der Wartezeiten. Parkplätze findet Ihre Kundschaft bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite Ihres Etablissements. Auch für Kreative bietet die Immobilie viel Spielraum zu Wohn- oder Vermietungszwecken. Neben einem großzügigen Eingangsbereich ist beispielsweise eine offene Küche mit Kochinsel, angrenzend an das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer denkbar. Darüber hinaus bieten die übrigen Zimmer u.a. viel Platz für ein Arbeits-, Hobby-, Schlaf- und Gästezimmer, etc. Da sich das Objekt noch in der Anfangsphase der Renovierungen befindet, genießen Sie den Vorteil, dass Ihre Wünsche bei der Gestaltung mit einbezogen werden können. Zudem ist die gesamte Einheit behindertengerecht. Statt eines Kellerabteiles, erwarten Sie eigene, gemauerte Stellplätze in der Tiefgarage.

Raumaufteilung
Die sechs Büro, bzw. Praxisräume, haben eine größe von 14 - 25 qm. Der große und einladende Empfangsbereich hat eine Fläche von 54 qm. Hier bieten sich viele Möglichkeiten zum Gestallten. Eine Teeküche und WC´s sind darüber hinaus vorhanden.

Große Gewerbefläche in Citynähe Praxis/Büro oder Wohnfläche für Kreative

Business Partner

Herr Waldemar Michaelis

KG Projekt GmbH & Co. KG	

Esszimmer

Esszimmer Bild 1

Esszimmer Bild 2

Wohnzimmer : Esszimmer

Wohnzimmer

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Küche Bild 3

Diele

Balkon

Bad Bild 1

Bad Bild 2

Schlafzimmer

Zugang Spitzboden

Spitzboden Raum 1

Spitzboden Raum 2.2

Spitzboden Raum 2

Turmzimmer Bild 1

Turmzimmer

Apartment zur Miete

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 136 m², erbaut im Jahr 1895. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, was für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für ein Paar, das auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung ist. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind sowohl funktional als auch gemütlich gestaltet. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Küche ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Bidet und zwei Waschtische, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Des Weiteren bietet die Wohnung einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, was für zusätzliche Lagermöglichkeiten sorgt. Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit viel Platz und Charme, die ideal für Singles und Paare geeignet ist.

3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen

Frau Maria Hörtreiter

Hörtreiter Immobilien

2.jpeg

Image-1.jpeg

Image-2.jpeg

Image-3.jpeg

Image-4.jpeg

Image-5.jpeg

Image-6.jpeg

Image.jpeg

thumbnail-1.jpeg

thumbnail-22.jpeg

Objektbeschreibung
Gemütliche Wohnung in Urspringen mit helle Badezimmer und kleine Küche. Als Kapitalanlage. Die Wohnung ist der Zeit vermietet (390€ Kaltmiete). Von Straßenseite gibt es Zugang zum Hof wo Mülltone sind und grosse wunderschöne Garten.

Raumaufteilung
die Wohnung besteht aus ein grosses Zimmer mit offener Küche und halbes Zimmer . Bad mit Badewanne und WC.

1,5 Zimmer helle Wohnung

Privater Anbieter

Hoffläche

Hausansicht

Wohnbereich EG

Straßenansicht

Essbereich

Essbereich mit Kamin

Parkmöglichkeit unter Nebengebäude

Treppenhaus

Arbeitszimmer DG

Schlafzimmer DG

Kinderzimmer DG

Badezimmer

Abstellfläche DG

Balkon mit Blick in den Hof

Grundriss EG

Schnitt

Christopher Pfeiffer

Wohner & Pfeiffer Immobilien

Flyer W+P 1

Flyer WP2

Bellevue 2024

W+P Immobilien 

Apartment zum Kauf

Sie finden eine gepflegte Immobilie mit 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, sowie einem großen Wohn- und Esszimmer vor. Im Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Küche, das großzügige Wohnzimmer mit angebundenem Esszimmer, sowie einem Arbeits- oder Kinderzimmer und das Badezimmer. Die Schlafräume finden Sie im Obergeschoss. Zudem ist das komplette Haus unterkellert. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus aus dem Grundbaujahr um 1900, welches im Jahr 1986 saniert wurde. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren altersgerecht umgebaut und erneuert. Die Leitungen, Elektrik, Fußböden, sowie Dach und Fenster wurden 1986 erneuert. Die Heizung wurde in den letzten 20 Jahren verbaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus. Das Grundstück umfasst ca. 510 m² und wurde im Jahr 2007 aufgeteilt. Das Grundstück teilt man sich laut Teilungserklärung mit dem Nachbarhaus. Die Teilungserklärung liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung. WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haus und Hof für die ganze Familie! Eigentumswohnung in Form eines Hauses in Leinach!

Premium Partner

Pfeiffer Christopher

Esszimmer (1)

3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen

Wartebereich

Personalküche

Die hier zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das gewerbliche Mietverhältnis besteht bereits seit dem Jahr 2006. Die Jahresmiete beträgt 7.812,00 € und ist indexiert. Die Liegenschaft selbst besteht aus zwei getrennten Gebäudeteilen (jeweils 5 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten), welche über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 15 Pkw-Stellplätzen miteinander verbunden sind. Sie wird über eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Bei dem hier angebotenen Gebäudeteil handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau, welcher jedoch in den Jahren 2003/2004 umfangreich saniert wurde. Dieser Gebäudeteil ist voll unterkellert, bietet im Dachgeschoss eine weitere großzügige Allgemeinfläche und weist 5 Gewerbeeinheiten auf.

Geheimtipp für Kapitalanleger

Herr Heribert Schießer

Sparkasse Bad Kissingen

Aussenansicht

In einem denkmalgeschützten Altbau, der im Jahr 2003/2004 umfangreich saniert wurde, befindet sich die hier angebote Gewerbeeinheit. Der Gebäudeteil ist voll unterkellert und bietet im Dachgeschoss eine weitere großzügige Allgemeinfläche sowie 5 Gewerbeeinheiten. Die hier zum Verkauf stehende Einheit wurde erst im Jahr 2020 umfangreich renoviert und dann vermietet. Es besteht ein indexierter Mietvertrag bis zum Jahr 2030 mit einer Jahresmiete von derzeit 19.681,00 €. Die Liegenschaft selbst besteht aus zwei getrennten Gebäudeteilen (jeweils 5 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten), welche über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 15 Pkw-Stellplätzen miteinander verbunden sind. Sie wird über eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sicherheit mit Top-Rendite!

Wohnung zum Kauf oder Miete in Seifriedsburg, 97737