0 Gewerbegrundstücke in Aura im Sinngrund Aura. Jetzt passende Gewerbegrundstücke bei immonet finden!

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0 Gewerbegrundstücke in Aura im Sinngrund Aura

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Aktueller Bautenstand

Blick zum Gebäude

Ansicht Zufahrt

Akueller Bautenstand

Blick ins Grüne

Lage direkt am Bach

Grundrisse EG 1.und OG

Grundrisse 2.OG und DG

Schnitt

Ansichten

Gewerbegrundstück zum Kauf

Angeboten wird eine bereits vollständig entkernte Bestandsimmobilie, fußläufig zum Stadtkern von Frammersbach gelegen. Auf einem ca. 852 m2 großen, ebenen Grundstück in zweiter Reihe, befindet sich dieser "Rohbau", der auf seine neue Bestimmung wartet. Die in der Vergangenheit gewerblich genutzte Immobilie, wurde durch genehmigte Umnutzung bereits für einen sofortigen Beginn der Bauarbeiten vorbereitet. Die bereits vorliegende Baugenehmigung für 11 altersgerechte und barrierefreie Wohnungen sorgt dafür, dass keine weiteren Warte- und Finanzierungszeiten kalkuliert werden müssen. Im Kaufpreis sind die Baugenehmigung und sämtliche Architektenpläne enthalten. Eine Werksplanung ist nicht vorhanden. Insgesamt können ca. 740 m2 vermarktbare Wohnfläche umgehend realisiert werden. Die vorliegende Planung sieht 11 altersgerechte Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen (ca. 40 m2 bis ca. 93 m2) vor. Außergewöhnliche Deckenhöhen mit einem Rohbaumaß von ca. 3,14 m lassen ansprechenden und modernen Wohnraum entstehen. Den Wohnungen im Erdgeschoss wurden Gartenbereiche zugeordnet. Der Aufzug sorgt für Barrierefreiheit im gesamten Baukörper. Die benötigten Stellplätze (10) für die aktuelle Planung sind ebenfalls auf dem Grundstück nachgewiesen. Haben wir Ihr Interesse an diesem äußerst interessanten Angebot geweckt? Gerne stehen wir für auftretende Fragen und einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Entkerntes Bestandsgebäude mit Baugenehmigung für 11 barrierefreie Wohnungen

Business Partner

Dein Kontakt

Frau Jutta Johannisbauer

Gewerblicher Anbieter

Opitz-Gehrisch Johannisbauer Best Immobilien GmbH & Co. KG

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Herbst Möbelhaus (5)

Ansicht von der Straßenecke

Ansicht Möbelhaus + Mehrfamilienhaus

Drohnenaufnahme Gesamtareal

Beispielfoto Möbelhaus Innenbereich

WC-Beispiel Möbelhaus

Treppenaufgang im Möbelhaus

Beispiel Büro im MÖbelhaus

Fluchtweg Treppenhaus im Möbelhaus

Zum Verkauf kommt ein Anwesen in bester Geschäftslage in Bad Soden-Salmünster und ebenso in attraktiver Wohnlage in der Innenstadt durch die kurzen Wege, sei es zum Einkaufen, zum Bahnhof oder auch zu Fuß in den Kurpark. Das Anwesen besteht aus einem großen Möbelhaus (Bj. ca. 1930, 1965, 1976 + 1984) mit ca. 5000 qm Nutzfläche, einem 6-Familien-Wohnhaus (Bj. ca. 1965) mit ca. 336 qm Wohnfläche und weiteren unbebauten Grundstücksflächen. Die Gebäude befinden sich auf einem Grundstücksanteil von ca. 7.000 qm Fläche. Weitere ca. 2.800 qm unbebaute Grundstücksfläche steht zur weiteren Bebauung zur Verfügung und ist im Angebotsumfang enthalten. Das Möbelhaus ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf Euro 60.000,00 netto p.a., das 6 Familien-Wohnhaus ist ebenfalls vermietet, hier belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. Euro 27.000,00 netto p.a., also insgesamt Euro 87.000,00 p.a. . Die Wohnraummietverträge sind durchweg unbefristete Mietverträge nach BGB. Der gewerbliche Mietvertrag für das Möbelhaus hat noch eine Laufzeit bis Mitte 2026. Es erfolgten bereits Sondierungsgespräche mit der Stadt Bad Soden-Salmünster und einem Städteplaner hinsichtlich einer möglichen Entwicklung des Areals. Wir sehen zum einem die Möglichkeit, die vorhandenen Gebäude nach Beendigung des Mietvertrags umzubauen, einer anderen Nutzung zuzuführen und auf den freien Grundstücksflächen weitere Neubauten zu entwickeln, zum anderen könnte auch ein Abriss in Betracht gezogen und ein komplettes Neubau-Konzept für Gewerbe und Wohnen entwickelt werden. Ob mit einer Reihen-/Doppelhausbebauung oder im Geschosswohnungsbau für Betreutes Wohnen, all dies wäre in der schönen Kurstadt Bad Soden-Salmünster sehr gut vorstellbar. Die Stadt selbst wünscht sich im Falle eines Abrisses einen Neubau mit einem Anteil an gewerblicher Nutzung. Hierzu liegen uns bereits Anfragen vor. Durch den noch laufenden gewerblichen Mietvertrag bis Mitte 2026 stehen dem Entwicklungszeitraum des Areals (u.a. auch Aufstellung eines neuen Bebauungsplans) monatliche Mieteinnahmen in Höhe von Euro 7.250,00/Monat gegenüber. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne erläutern wir ihnen die Umbau- oder Neubaumöglichkeiten auf dem Areal in einem persönlichen Gespräch. Ebenso stehen wir Ihnen für eine Vor-Ort-Besichtigung der Räumlichkeiten nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Das abgebildete Wohn- und Geschäftshaus an der Straßenecke, ist nicht im Kaufumfang enthalten, ist aber bei ernsthaftem Intersse verhandelbar.

**Abrissgrundstück in zentraler Lage mit großem Entwicklungspotenzial**

Premium Partner

Frau Sabine Zipf

Sabine Zipf Immobilien

Grundstück 

Blick auf das Grundstück

Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück in exponierter Lage von Steinau a.d.Str. Das Baugrundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, sei es für den reinen Geschoss-Wohnungsbau, ebenso für eine gewerbliche Nutzung oder einer gemischen Nutzung mit Wohnen und Gewerbe. Auch ein Hotelprojekt wäre an diesem Standort sehr willkommen. Die Stadt Steinau würde sich über einen Investor freuen, der auf dieser einmaligen Grundstücksfläche an der Kinzig und der Einmündung zur Innenstadt/Altstadt mit einem guten Konzept einen Neubau verwirklicht. Grundsätzlich wurde uns eine 3-geschossige Bauweise, zzgl. Staffelgeschoss in Aussicht gestellt, für das Grundstück gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, ein Neubau muss sich in die Nachbarbebauung einfügen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail. Bei ernsthaftem Interesse können wir weitere Informationen zum Grundstück zur Verfügung stellen.

**Vielseitig nutzbares Grundstück in exponierter Lage von Steinau a.d.Str.**

Symbolfoto2

Grundstück im Kurgebiet. Mündlich wurde der Bau zwei Garagen bereits mit dem Bauamt abgeklärt.

Grundstück für Garage(n) im Kurgebiet

Thorsten Stock

esto-Immobilien

Deckblatt

Übersicht

Gewerbegrundstück zur Miete

Die hier für Freiflächenphotovoltaik angebotene Fläche befindet sich vollständig im 200m-Korridor zur Autobahn A7. Somit könnten Förderfähigkeit nach EEG 2023 § 37 (1) Nr. 2 und baurechtliche Privilegierung nach BauGB § 35 (1) Nr. 8 bestehen. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben übernimmt als Eigentümerin der Liegenschaft hierfür keine Gewähr. Die Gesamtgröße der Fläche beträgt rund 3,25ha. Hiervon werden ca. 0,9ha von einem geschützten Gehölzbestand eingenommen. Daher sind voraussichtlich ca. 2,3ha für eine Freiflächenphotovoltaikanlage nutzbar, die derzeit noch zur Nutzung als Grünland verpachtet sind. (Zur Kündigungsfrist hierzu und weiteren Informationen siehe Exposé.)

Gestattungsvertrag zur Nutzung von Freiflächen durch eine PV-Anlage

Platin Partner

Patrick Müller

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Bild1

Bild2

Bild3

Bild4

Eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder auch für privat. Ein flaches und gepflegtes Baugrundstück in attraktiver Lage in Gelnhausen-Roth. Eckdaten: Es handelt sich hierbei um zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 831 m² . Die Grundstücke sind mit einer Front von insgesamt ca. 39,36 m und einer Tiefe von insges. ca. 22,30 m gut geschnitten. Planungsrecht: Es liegt kein Bebauungsplan vor. Für die Bebauung des Grundstückes gilt daher §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Da sich das Grundstück in einem Mischgebiet befindet, kann es sich bei Ihrem Bauvorhaben um ein Wohnhaus oder auch um eine Gewerbeimmobilie handeln. Hierbei ist lediglich zu beachten, dass sich das Objekt in die umgebende Bebauung einfügt. Anbindung/Sichtbarkeit: Das Grundstück befindet in einer gut frequentierten Straße mit guter Anbindung zur Autobahn und guter Erreichbarkeit durch den Nahverkehr. Die nächst gelegene Bushaltestelle in Richtung Lieblos und Gelnhausen ist nur ca. 5 Gehminuten und die nächste Autobahnauffahrt und -ausfahrt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudio, Bäckerei und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie mit Ihren Planungen von der attraktiven Lage. Finanzierung Sie haben Interesse an einer Finanzierung oder würden sich gerne zu diesem Thema beraten lassen? Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.

Einmalige Gelegenheit! Baugrundstück im Mischgebiet in Bestlage in GN-Roth

Frau Slata Wiebe

VR Bank Bad Orb-Gelnhausen eG

Grundstück zum Kauf oder Miete in Aura, 97773