Werkstätten in Arnstein Halsheim. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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Werkstätten in Arnstein Halsheim

Bild 1

Werkstatt zum Kauf

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1950 und ein unterkellertes Zweifamilienhaus, welches ca. 2006 erbaut wurde. Die Objekte können auch einzeln erworben werden. Wohn- und Geschäftshaus: Die Grundstücksfläche beträgt ca. 220 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 80 m² und ca. 80 m². Das Gebäude besteht aus einem Erd- und Obergeschoss. Das Objekt ist momentan nicht vermietet. Autowerkstatt: Die Werkstatt ist im Erdgeschoss angesiedelt und besitzt 1 großen Raum, welcher das gesamte Geschoss umfasst und über 1 Wartungsgrube sowie über 1 Schaufenster verfügt. Wohnung: Die Wohnung im Obergeschoss hat 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster). 1 Balkon könnte angebaut werden. Ein kleiner Garten und 1 Kellerraum, welcher sich unter der Garage befindet sind ebenfalls vorhanden. Es wurden Erhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen an dem Gebäude durchgeführt. Zum Beispiel wurden ca. 2005 das die Heizung und Wasserleitungen erneuert und ca. 2010 die Außenfassade neu verputzt und angestrichen. Heizungsart ist eine Elektroheizung. Für Ihre Fahrzeuge steht 1 Doppelgarage bereit. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist ab sofort möglich. Zweifamilienhaus Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m² und die Wohnfläche ca. 185 m². Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Das Objekt ist vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 12.360,-- Euro. Das Erdgeschoss besitzt 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) 2 Flure und 1 Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 2 Flure und 2 Balkone. Das Untergeschoss hat 2 Garagen, 1 Heizungsraum und 2 Abstellräume. 1 Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist nach Absprache möglich. Objektdaten: Lage: Wohn- und Geschäftshaus (Autowerkstatt) und Zweifamilienhaus in Wertheim-Stadtteil. Wohn- und Geschäftshaus: Baujahr: Ca. 1950. Wohn- und Nutzfläche: Ca. 80 und 80 m². Grundstücksfläche: Ca. 220 m² Werkststatt (EG) (ca. 80 m²): 1 großer Raum mit Wartungsgrube und Schaufenster. Wohnung (OG) (ca. 80 m²): 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit EBK, ohne Kühlschrank), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Gäste-WC (mit Fenster). Keller: 1 Kellerraum direkt unter der Garage. Renovierungen: ca. 2005: Heizung und Wasserleitungen. ca. 2010: Außenverputz und Anstrich. Kfz: 1 Doppelgarage ist vorhanden. Heizungsart: Heizungsart ist eine Elektroheizung. Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug: ab sofort möglich. Sonstiges: 1 Garten ist vorhanden. 1 Balkon könnte angebaut werden. Das Objekt ist nicht vermietet. Kaufpreis: 575.000,-- EUR VB Zweifamilienhaus: Baujahr: Ca. 2006. Wohnfläche: Ca. 185 m². Grundstücksfläche: Ca. 800 m² Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster) 2 Flure und 1 Balkon. Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster), 2 Flure und 2 Balkone. Untergeschoss: 2 Garagen, 1 Heizungsraum und 2 Abstellräume. Kfz: 2 Garagen sind vorhanden. Heizungsart: Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug: nach Absprache möglich. Sonstiges: 1 Garten ist vorhanden. Das Objekt ist vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 12.360 Euro. Kaufpreis: 1.725.000,-- EUR VB

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus (Autowerkstatt) (und Zweifamilienhaus) in Wertheim-Stadtteil

Dein Kontakt

Herr Günther Weisensel 34 Jahre Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz

Gewerblicher Anbieter

FW Immobilien Service Günther Weisensel 

classified

Ansicht Süd/Ost

Ihr Immobilienprofi!

befestigte Stellplätze im Hof

Anbau

Ansicht Ost

Ansicht Nord/Ost

Zugang Büro

Büro OG

Besprechungsraum

Büroraum

Büro

Lagerhalle

Werkstatt

Anbau/Halle

Küche Sozialraum

Aufenthaltsraum

Sanitär

Waschraum

Elektro-Tankstelle

Archiv

Baubeschreibung: Die teilweise unterkellerte Gewerbeimmobilie entstand in mehreren Bauabschnitten und wurde fortlaufend modernisiert und umgebaut. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1963 und wurde 2001 umfangreich saniert. In den Jahren 1989 und 2005 entstanden Anbauten mit Werkstatt und Halle. Besonderheiten: * gut ausgestattete Büroimmobilie mit praktischer Werk- und Lagerhalle * interessant z. B. für einen Gewerbebetrieb mit eigener Planung, ausreichend Büroflächen, Werkstatt für eigene Herstellung und Lagerkapazität * befestigter Hof mit 10 Mitarbeiter- bzw. Kundenstellplätzen und eigener Ladesäule für E- Fahrzeuge * ertragsstarke PV-Anlage (5,67 kWp Nennleistung) - garantierter Einspeisevertrag bis 2026, derzeitige Vergütung netto ca. 230,--€ mtl. * guter Gesamtzustand aufgrund ständiger Modernisierung wie z. B. erneuerte Lichtkuppeln, neue Dacheindeckung mit Trapezblech und Isolierung, teilweise neue Fenster und erneuerte Sanitäranlagen u.v.m. * gute und zeitgerechte Ausstattung u. a. Datenkabel Cat. 6 und 7, Klimatisierung in den Büroräumen, großes Sektionaltor und Kranbahn in der Halle, Sozialraum mit Küche, Fenster mit Außenjalousien usw. * Flächenangebot (Nutzfl.): . Büroflächen/Sozialräume ca. 440m² . Halle mit Lager ca. 150m² . Werkstatt mit Lager u. Meisterbüro ca. 195m² . Keller mit Technik u. Archiv ca. 120m² * bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe zum Objekt (Röntgenstraße) zwei Hallengebäude mit Freiflächen erworben werden - bei Interesse erhalten Sie selbstverständlich weitere Informationen * die Immobilie wird bis spätestens Ende 2021 geräumt und kann dann vom Erwerber übernommen werden - bei Bedarf ist ggf. eine frühere Nutzung denkbar Wichtig: Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit 889m². Das Erbbaurecht mit dem Eigentümer, der Stadtwerke Schweinfurt GmbH, ist mit einer Restlaufzeit von 38 Jahren vereinbart. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich 2.026,92€. Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 1991) Fenster: Aluminium- und Kunststoffisolierglasfenster

Interessante und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit hervorragender Verkehrsanbindung

Herr Andreas Krines

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Ansicht Werkstatt/Wohnung

Ansicht Süd mit Toranlage

Ansicht West Bürogebäude

Ansicht Süd/Ost Bürogebäude

Ansicht Hof und Werkstattgebäude

Dachterrasse Wohnung

Diele Treppenhaus Bürogebäude

Ausstellung/Büro Bürogebäude

Küche Bürogebäude

WC-Anlage Bürogebäude

Lagerfläche im UG Bürogebäude

Büro/Annahme Werkstattgebäude

Diele Wohnung

Wohn-/Esszimmer

Küche mit Markeneinbauküche

Duschbad

Hauswirtschaftsraum

Kinderzimmer

Gästezimmer

Gästebad

EG Bürogebäude

OG Bürogebäude

UG Bürogebäude

EG Werkstatt

OG Wohnung

Baubeschreibung: Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäuden, welche 1991/92 in Massivbauweise (Ziegelstein) errichtet wurden. Das zweigeschossige Bürogebäude ist unterkellert und beinhaltet die Heizzentrale für die Werkstatt. 2008 wurde über der Werkstatt eine große und sehr wertige Wohnung ausgebaut, welche separat beheizt wird. Beide Baukörper befinden sich aufgrund fortlaufender Instandhaltung in einem sehr guten Gesamtzustand z. B. Sanierung Flachdach Bürogebäude, Dämmung Gebäudehülle (Werkstatt/Wohnung), Austausch von Bodenbelägen usw.. Überblick über den Immobilienbestand: Bürogebäude: * ca. 210 m² Bürofläche + ca. 105 m² Nutzfläche im Keller * durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen - insgesamt 7 abgeschlossene Räume + zwei offene Büros (Diele und Empfang), WC- Anlage, Sozialraum und praktische Lager- bzw. Funktionsfläche im Keller * gute und zeitgerechte Ausstattung u. a. pflegeleichte Fliesenböden, bodentiefe Fenster für eine hervorragende natürliche Belichtung der Büros, ausgebauter und beheizter Kellerraum, komplette DV-Verkabelung (Cat. 7), integrierte LED-Deckenbeleuchtung, vorwiegend Glastüren, Alarmanlage, offenes Treppenhaus, Sozialraum mit Einbauküche, getrennte WC-Anlage u.v.m. * Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 1992) * Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien zur Beschattung * Nutzung: Das Bürogebäude ist seit 2021 sehr gut vermietet - Mietlaufzeit 5 Jahre + 3 x 5 Jahre Option Geschäftsgebäude/Werkstatt: * vielseitig verwendbare Geschäftsräume mit ca. 250 m² Arbeits- und Bürofläche im EG * Großteils freitragende Bauweise mit flexibler Innenaufteilung - Umbau von Werkstatt in Büro problemlos möglich * gute Ausstattung wie z. B. DV-Verkabelung, großer und heller Empfangsbereich mit Büro und Teeküche, alle Räume gefliest, moderne WC-Anlage, Abstellraum usw. * Heizung: Gaszentralheizung (Versorgung über Bürogebäude) * Nutzung: Die Geschäftsräume werden vom Eigentümer noch selbst genutzt und werden nach Absprache mit dem Käufer umgehend geräumt. Wohnung * überdurchschnittlich große 4-Zimmer Wohnung mit ca. 240 m² Wohnfl. im OG * bei Bedarf als Erweiterungsfläche gewerblich nutzbar * geschmackvolle und hochwertige Ausstattung mit vielen Extras u. a.: riesige Sonnenterrasse, offene Küche mit Kochinsel und Markeneinbaugeräten, praktischer Hauswirtschaftsraum, Eltern- und Gästebad mit luxuriöser Einrichtung, integrierte und dimmbare Deckenbeleuchtung, Fußbodenheizung, pflegeleichte Fliesenböden, langlebige Holz-/Alufenster, eigener Zugang über Stahl-Außentreppe u. v. m. * Nutzung: Die Wohnung wird ebenfalls vom Eigentümer selbst bewohnt und steht zeitnah für den Erwerber zur Verfügung. * Die Immobilie steht in einem Mischgebiet, daher kann die Wohnung auch betriebsfremd genutzt werden (z. B. Vermietung). Sonstiges * eingefriedetes Grundstück mit automatischer Toranlage * Innenhof mit 4 - 5 Stellplätzen + ausreichend öffentliche Parkplätze im Umfeld - ideal für Mitarbeiter und Kunden * für Transporter geeignete Doppelgarage (ca. 35m² Nutzfl., höhere Decken) mit Sektionaltor sowie Doppelcarport * Grünfläche mit Baum- u. Strauchbestand im östlichen Grundstücksbereich

Ideale Kombination aus Gewerbe und Wohnen

Ansicht Werkstatt

Büro/Annahme

Werkstatt zur Miete

Baubeschreibung: Die Immobilie wurde 1992 in Massivbauweise (Ziegelstein) errichtet und befindet sich aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Gesamtzustand. 2008 wurde das Gebäude aufgestockt und neu gedämmt. Besonderheiten: * vielseitig verwendbare Geschäftsräume mit ca. 250 m² Arbeits- und Bürofläche - derzeit als Werkstatt mit Büro und Lager genutzt * ebenerdiger Zugang und Großteils freitragende Bauweise * hohe Flexibilität - Umbau und Vergrößerung der einzelnen Flächen zu Büro- oder Werkräumen möglich * gute natürliche Belichtung in allen Räumen * zeitgerechte Ausstattung wie z. B. DV-Verkabelung, großer und heller Empfangsbereich mit Büro u. Teeküche (Einbauküche inkl.), komplett gefliest, moderne WC-Anlage, Abstellraum usw. * Heizung: Gaszentralheizung * viele Parkmöglichkeiten für Besucher und Mitarbeiter im direkten Umfeld * Doppelgarage (ca. 35m² Nutzfl.) mit höherer Decke und Sektionaltor - für Lieferfahrzeuge geeignet * interessante Erweiterungsfläche: Die über der Werkstatt befindliche 4-Zimmer-Wohnung (ca. 240m² Wfl.) kann ebenfalls angemietet und gewerblich genutzt werden. Genau Details erhalten Sie auf Anfrage. Übergabe/Nutzung: Die Geschäftsräume werden vom Eigentümer noch selbst genutzt und werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter geräumt.

Interessanter Gewerbestandort in Schweinfurt

Letztes Grundstück im erst kürzlich erschlossenen Teilbereich Brünnleinsgraben im Industrie- und Gewerbegebiet Heuchelhof-Rottenbauer. Das Grundstück iegt unweit der bekannten Firma MERO Raumsysteme, der Werbeagentur Gerryland und dem OBI Baumarkt. Auf diesem Grundstück bauen wir für Sie schlüsselfertig eine wärmegedämmte Stahlhalle mit integriertem Büro oder nach Ihren individuellen Vorstellungen. Mögliche Nutzungen: Dienstleistungs-, Logistik- oder auch Handwerksbetriebe wie z.B.: KFZ-Betrieb, Bau-undMalerbedarf, Holzhandel, Bodenbeläge etc.

HALLEN-NEUBAU mit Büro für Handel und Handwerk

Herr Herr Dipl.-Ing.  Manfred Höfer

Schweser Architekten

Eingangstore und Türe zur Halle - Kopie.jpg

Eingangstüre und 2. Tor - Kopie.jpg

Halle noch nicht geräumt.jpg

Tor Höhe ca. 3,50 m.jpg

Waschhalle innen.jpg

Gewerbehalle, geeignet für Kfz.- Aufbereitung nicht für Kfz.-Werkstatt. Zur Halle gehören 3 Kfz.-Stellplätze, diese sind im Preis enthalten. Größere Hallen oder Lagerflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Bilder werden in Kürze eingestellt.

Gewerbehalle mit Waschplatz

Frau Ursula Jakubowski

UJ-Immobilien

Bild 2

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Bild 6

Diese geräumige Werkstatt in Rieneck bietet mit ihren fünf Zimmern und einer Grundstücksfläche von 1800 m² alles, was das Herz eines Autoschraubers begehrt. Mit drei Hebebühnen, einer PV-Anlage mit 22KW, zwei Lagercontainern, einer tiefen Grube und einem Öl-Abschalter am Grundstück ist alles für einen reibungslosen Arbeitsablauf vorhanden. Dazu kommt das komplette Inventar und ausreichend Lagerfläche im Gebäude. Die geschotterte Freifläche bietet zudem verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für handwerklich Begabte, Oldtimerliebhaber, Hobbyschrauber die ihren Traum von einer eigenen Werkstatt verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei Hebebühnen - PV-Anlage mit 22KW - zwei Lagerconntainer - tiefe Grube vorhanden - Öl-Abschalter am Grundstück - komplettes Inventar inklusive - Lagerraum plus Lager Fläche im Gebäude - geschotterte Freifläche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

SCHRAUBER GESUCHT ! MIT VOLLSTÄNDIGER EINRICHTUNG

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Halsheim, 97450