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Werkstätten in Igling Holzhausen

Ansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Aussenansicht

Werkstatt zum Kauf

Kurzbeschreibung
Ihr Mieter ist auch schon da - Geld ab sofort!

Objekt
Das beworbene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1914 als Wohnhaus errichtet. 1964 wurde das Erdgeschoss mit 88 m² um eine Werkstatt mit ca. 160 m² erweitert und die Wohnräume in die Schreinerei integriert. So entstanden Gewerberäume mit insgesamt 244 m². Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 100m² bestehend aus einer großen Essküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern und Bad. In das Dachgeschoss führt eine feste Treppe, so dass dieses noch zusätzlich ausgebaut und in die Wohnung integriert werden kann. Mit zur Wohnung gehört eine 7,90 x 3 Meter große Garage, die sich an der Ostseite des Grundstücks befindet. Die Eigentümerin hat das Anwesen stets gepflegt und von einheimischen Fachfirmen in Schuss halten lassen. So wurde: 2004 eine neue Gastherme von der Fa. Hochwind/Ettringen eingebaut, 2005 wurde der Balkon im Obergeschoss von der Fa. Leichtle/Ettringen saniert, 2009 auf der Westseite ein Wärmeverbundsystem angebracht, Fa. Miller/Türkheim, 2015 der Dachboden mit Hartschaumplatten gedämmt, 2017 der Erdgeschossboden neu betoniert und wie die Decke mit 15 cm Dämmung isoliert, die Sanitäranlagen erneuert und Heizkörper eingebaut Fa. Jäger/Gennach, 2018 im Werkstattbereich 5 neue Kunststofffenster eingebaut, 2023 Hausanstrich in Eigenleistung teilweise erneuert Die beiden Einheiten sind schon langjährig vermietet. Das Obergeschoss seit 2005, die Schreinerei seit 2012/2018. Die Miethöhe erfahren Sie auf Anfrage.

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Holzhausen, 86859