Einfamilienhäuser mieten in Stephanskirchen Höhensteig. Jetzt passende Einfamilienhäuser bei immonet finden!

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Einfamilienhäuser mieten in Stephanskirchen Höhensteig

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Einfamilienhaus zur Miete

Zur Miete steht ein luxuriöses Einfamilienhaus im alpinen Chalet-Stil in ruhiger Lage. Die sehr geschmackvoll gestaltete Immobilie wurde 2018 umfassend und vollständig saniert. Sie erwartet höchste Wohnqualität auf zwei Ebenen. Restauration und Innenausbau wurden ausschließlich von einheimischen Handwerkern nach höchstem Standard ausgeführt. Dazu zählen ein hochwertiges Dielenparkett in beiden Stockwerken, massive Holz- Schiebetüren, echte Hirschlederbezüge in den Sitzbereichen, stilvoll eingesetzte Altholz-Elemente, hochwertige Holz-Kamine mit Speicheröfen sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss (teilweise auch Wandheizung). Der Eingangsbereich verfügt über einen großen Flur mit viel Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC, sowie die offene Treppe ins Obergeschoss. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Küche der Luxusklasse. Besonderes Highlight ist das mit Altholz ausgestattete Kamin-Stüberl im Erker, welches einen gemütlichen Hüttencharakter vermittelt und zu jeder Jahreszeit eine perfekte Ruheoase schafft. Der großzügige und offene Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und umlaufendem Garten runden das Ambiente ab. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Gäste-WC, ein Büro, ein großes Master-Bad und zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und fantastischem Bergblick. Das Master-Schlafzimmer ist liebevoll mit Altholz verkleidet, hat einen Kamin und vermittelt auch hier die gemütliche, alpenländische Atmosphäre im luxuriösen Chalet - Stil. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat einen Zugang aus dem Erdgeschoss zum Waschraum sowie zum Trocken- und Heizraum. Die Wohnfläche erstreckt sich insgesamt über ca. 165m² und die Grundstücksfläche beträgt 750m². Eine Doppelgarage und große Hofeinfahrt gehören ebenfalls zum Grundstück. Das Objekt wird möbliert für einen begrenzten Zeitraum von 3 Jahren vermietet.

SCHLIERSEE - Chalet mit Luxus-Ausstattung und Garten in TOP-Lage!

Dein Kontakt

Frau Luisa Kraemer

Gewerblicher Anbieter

Alpen-Immo GmbH

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Objektbeschreibung
Dieses tolle EFH vor den Toren Bad Aiblings ist bestens geeignet für Business-Pendler (z.B. nach München) oder für exklusive Interessenten wie Ärzte, Manager, Professoren, Piloten, oder ähnlich, die gerne den nötigen Abstand vom Alltag gewinnen möchten. Das Objekt aus dem Jahr 1996 besticht durch seine Details im Allgemeinen. In allen gefliesten Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Die restlichen Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Fenster sind teilweise in Holz, teilweise in Alu und je nach Ausrichtung teilweise 2-fach oder 3-fach verglast. Eine moderne und hochwertige EBK ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist voll möbliert. Jedes der 3 Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eingebauten begehbaren Schrank ausgestattet. Hinzu kommen ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich, ein „wintergartenähnlicher“ Relaxraum (siehe Foto) und im OG ein weiteres großes Büro sowie ein offener Hobbyraum. Insgesamt 7 Zimmer. 1 großer Balkon, 1 großzügige überdachte Terrasse mit Schwimmteich, 3 Garagen, ein schöner Garten und Bergblick inklusive. Zudem ist das Objekt voll unterkellert – allerdings müssten hier ggf. die Möbel eingelagert werden, sofern diese nicht (gegen geringen Aufpreis) mit gemietet werden möchten. Ansonsten weitere über 100m² Nutzfläche.

Raumaufteilung
AUSSTATTUNG im Falle der möblierten Übergabe: ?3 Schlafzimmer mit Betten und Schrankmöbel ?Wohnzimmer mit Couch, Tisch und weiteren Accessoires ?Esszimmer mit Tisch, Stühlen, Sideboard und Accessoires ?großes Büro im OG ?separater Hobbyraum (offen) ?Relaxzimmer/Fernsehzimmer mit viel Licht/Sonne ?Eingang/Flur mit Garderoben und Kommoden ?Parkett und Fliesenböden ?2-fach und 3-fach Verglasung der Fenster und Türen ?3 Bäder davon 1x mit Badewanne, jeweils mit Duschen und WC’s ?Internet und TV-Anschluss ?Waschmaschine und Trockner ?Komplette EBK mit E-Geräten (Herd, Ceranfeld, Backofen) ?Kaffeemaschine ?Kühl- / Gefrierkombi ?Spülmaschine ?Komplettes Geschirr, Porzellan und Gläsersortiment ?Mehrere TV-Geräte ?Balkon und Terrasse ?Schwimmteich mit Gartenhaus ?PV und Solaranlage ?3 Garagen für KFZ ?EG – OG – UG ?Bergblick inklusive ?provisionsfrei ?verkehrsgünstig

Großes und top modernes EFH mit Schwimmteich für Kunden mit Anspruch

Herr Alfons Hormaier

IMBS Immobilien-Büro+Service

Bild 1

Ansicht

Garten

Blick von der Terrasse

"ums Haus"

Durchgang / Hauseingang

Blick vom Balkon

Wohn- und Esszimmer

Küche - links die kleine Speis

Schlafzimmer/Büro

Flur

Treppenaufgang

Flur im Obergeschoss

großes Südzimmer im Obergeschoss

Balkon

Erdgeschoss

Obergeschoss

Keller

Ihr Immobilienprofi

Das 1989 erbaute Einfamilienhaus befindet sich nahe dem Ortskern von Vogtareuth mit wunderschönem Blick in die Ferne, z. T. in die Berge und auf die Kirche. Sie betreten das Haus über einen überdachten Bereich (zwischen Garage und Haus). Zuerst befinden Sie sich im Treppenhaus, das in das 1. Obergeschoss sowie in die Wohnräume vom Erdgeschoss führt. Im Erdgeschoss haben Sie über den Flur Zugang zu allen Räumen. So erreichen Sie das Schlafzimmer/Büro, das gegenüberliegende Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie die Küche mit Durchreiche und kleiner Speis und nach Süden gelegen den großen Wohn-/Essbereich mit etwa 30 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer verfügt über viele Fenster und eine Terrassentür, wodurch der Raum sehr Hell ist. Ebenfalls im Wohnzimmer befindet sich ein Holz-/ und Pelletofen, mit dem Sie auch den darüber liegenden Raum im Obergeschoss beheizen können. Alle Räume sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer öffnet sich nach Süden auf die Terrasse mit schönem Blick und in den großzügigen Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. In das 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) gelangen Sie auf zwei verschiedene Arten. Entweder über das Treppenhaus beim Hauseingang oder alternativ über eine kleine Wendeltreppe im Bereich der Flurs. Durch die Wendeltreppe ergibt sich die Möglichkeit, das Haus alternativ als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu nutzen. Das Bad im 1. Obergeschoss verfügt über einen Elektroboiler. Die Wasseraufbereitung des Brauchwassers im Erdgeschoss erfolgt über Strom (Boiler im Keller), welcher durch die auf dem Dach befindliche Solaranlage unterstützt wird. Ein sehr großer und praktischer Keller sowie eine Einzelgarage, ein weiterer Stellplatz vor der Türe und äußerst viel Platz ums Haus runden dieses Angebot ab. Die Miete stellt sich aus der Nettokaltmiete in Höhe von € 1.400,-- sowie der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 180,-- zusammen. Die Beschaffung und Kosten für Wärme (Strom, Holz, Pellets) müssen vom Mieter selbst getragen werden und sind im Mietpreis nicht enthalten. Die Höhe der Mietkaution beträgt drei Monatsnettomieten und beläuft sich somit auf € 4.200,--. Bitte fordern Sie unser Web-Exposé an (Anbieter kontaktieren) um weitere Fotos sowie die Lage des Objekts zu erhalten. Gerne können Sie uns vorab unsere bereitgestellte Selbstauskunft zukommen lassen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

hier bleiben keine Wünsche offen!

Herr Tobias Förg

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs  GmbH

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Kachelofen

Kachelofen

gemauerte Küche

Küche

Speisekammer

Essbereich

Diele

Gäste WC im EG

Badezimmer/WC im EG

Badezimmer WC  im EG

Zugang zur Terrasse und 1.OG

Flur 1.OG

Bad mit Wanne im 1. OG

Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon im OG

Begehbarer Kleiderschrank im OG

Badezimmer im 1. OG

Schlafzimmer 1 im OG

Schlafzimmer 2 im OG

Terrasse

Hausansicht

Sie mögen es gerne ruhig und im grünen? Dann hat #derMaklerMitDenKurzenHosen genau das richtige für Sie. Das Objekt liegt 2,7 km von Edling entfernt und 13km von Wasserburg am Inn. Das Haus wurde 1995 erbaut und verfügt über einen tollen Grundriss, ideal für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem großzügigen Wohnzimmer eine gemauerte Küche mit offenem Zugang zum Wohnzimmer sowie eine typisch bayrische gemütliche Sitzecke (Schreinerarbeit). Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe sowie einem Gäste-WC finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich aus lässt sich der Kachelofen im Wohnzimmer beheizen. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Treppe zu den 3 Schlafräumen und 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne im 1. OG. Vom Elternschlafzimmer hat man Zugang zum überdachten Balkon Das Haus verfügt über eine große Terrasse wo es sich mit Freunden Familie gut erholen lässt. Der Garten wird ebenso mitvermietet, hier können Sie wenn gewünscht auch ihren grünen Daumen austoben lassen. Das Haus ist NICHT unterkellert. Nach Kontaktaufnahme bekommen sie Zugang zu den Grundrissen und einem virtuellen Rundgang.

Ab sofort Frei! Idyllisches Landhaus mit Großem Garten in Traumhafter Lage

Herr Michael Perkmann

Perkmann Immobilien

Haus zur Miete in Höhensteig, 83071